ĐỊNH CƯ MONTENEGRO
DỰ ÁN CĂN HỘ 5 SAO
AMMA RESORT

1. Ngỡ ngàng trước khung cảnh biển Adriatic lộng lẫy ở phía Nam

• Đường bờ biển Adriatic ở phía Nam Montenegro trải dài 293 km với 117 bãi biển trong xanh đầy cát trắng và đá cuội đẹp như tranh vẽ. Khung cảnh đặc biệt nổi tiếng là phần biển Adriatic đoạn chảy qua thị trấn Perast.
• Tự hào là đất nước có những bãi biển được cho là đẹp nhất thế giới như: bãi biển trên đảo Sveti Stefan, bãi biển Petrovac, biển Jaz, Bečići, Mala Plaža và Plavi Horizonti. Nhà hàng bên bờ biển phục vụ cá, hải sản tươi sống đánh bắt ngay tại chỗ, chế biến theo phong cách Địa Trung Hải đơn giản mà tinh tế.  

• Cuộc sống về đêm trên bờ biển phát triển mạnh với nhiều lễ hội và các buổi hòa nhạc sôi động. Nổi tiếng nhất là lễ hội hòa nhạc và khiêu vũ hàng năm tại bãi biển Jaz thu hút rất nhiều khách du lịch và được tạp chí Forbes bình chọn thuộc Top 10 lễ hội mùa hè hàng đầu châu Âu. 
• Vịnh Kotor – Ngôi sao du lịch của Montenegro:
  • Vùng vịnh Kotor, thuộc Top 25 vịnh đẹp nhất thế giới, là một phần không thể không nhắc đến khi nói về những nét quyến rũ của Montenegro. Điểm cao nhất của vùng vịnh là Pháo đài Kotor, còn được gọi là đỉnh San Giovanni. Từ đây có thể thưởng thức khung cảnh tuyệt vời của thành phố và biển Adriatic.  
  • Thành lũy Kotor từng là nơi trú ẩn của cư dân cổ đại tránh cướp biển và những kẻ xâm lược, có cảnh quan hoang sơ “đẹp như tranh vẽ” được bảo tồn qua nhiều thế kỷ.  
  • Khu vực Lịch sử Tự nhiên và Văn hóa của Kotor đã được UNESCO công nhận là Di sản Thế giới từ năm 1979. 
  • Phố cổ Kotor là một thị trấn đầy kịch tính, với sự hiện diện của các nhà thờ thời trung cổ và cung điện Venice nguy nga. Nơi đây có một sự tương phản thú vị, giữa những quảng trường cổ kính với những quán cà phê hiện đại, giữa âm thanh của đàn serenade, tiếng bước chân từ những con hẻm nhỏ lát sỏi và tiếng kêu lười biếng của những chú mèo nằm dưới ban công.

2. Choáng ngợp trước vẻ đẹp hùng vĩ vùng núi phía Bắc 

• Mặc dù được biết đến nhiều nhất như một điểm đến tuyệt đẹp với những bãi biển và vũng, vịnh ngập tràn ánh nắng, nhưng Montenegro lại được đặt tên theo những ngọn núi của nước này. Cái tên Montenegro có nguồn gốc từ tiếng Ý, ‘monte’ có nghĩa là núi và ‘negro’ có nghĩa là màu đen. Những ngọn núi là điểm điểm đến lý tưởng cho mọi hoạt động ngoài trời, từ đi bộ đường dài, đạp xe leo núi, trượt tuyết đến vượt thác và đi bè.
• Từ biển Adriatic ở phía Nam Montenegro chỉ mất 3 giờ lái xe để đi đến phía Bắc để thưởng ngoạn phong cảnh hùng vĩ của dãy núi Durmitor. Khối núi này nằm trong khuôn viên của công viên quốc gia – nơi được UNESCO công nhận là Di sản thế giới. Nếu may mắn, bạn có thể thấy các loài động vật hoang dã như gấu nâu, sói, mèo rừng, đại bàng và cú tại khu rừng.
• Trên núi Durmitor có đến 18 hồ băng, trong đó nổi tiếng nhất là hồ Crno Jezero (hồ đen). Vào mùa đông, hồ đen đóng băng, và vào mùa hè, hồ trở nên nông hơn và chia thành hai phần độc lập, tạo nên cảnh quan ấn tượng: Hồ Lớn – thuộc lưu vực Biển Đen, và Hồ Nhỏ – thuộc lưu vực Adriatic.

• Thị trấn Kolasin ở phía Bắc được xem là thủ phủ trượt tuyết của Montenegro. Đây là nơi tuyệt vời cho các kỳ nghỉ mùa đông lẫn mùa hè. Du khách có thể đi dạo quanh thị trấn, thăm các ngôi làng trên núi cao, câu cá hoặc chèo thuyền kayak trên sông Tara, thưởng thức các món ăn ngon nhất của ẩm thực miền núi, thăm Tu viện Morača và công viên Quốc gia Biogradska Gora.

• Đối với giới siêu giàu, định nghĩa ‘xa xỉ’ không phải là sở hữu cho mình thật nhiều tài sản mà là được trải nghiệm những điều hiếm có. Nhờ những bến cảng nổi tiếng và chất lượng dịch vụ du lịch đẳng cấp, Montenegro trở thành nơi nghỉ dưỡng xa hoa được giới thượng lưu ưa chuộng. Theo tạp chí Business Insider và Original Travel, Montenegro thuộc top 15 điểm đến du lịch được các tỷ phú yêu thích nhất trong năm 2019. 
• Cảng Porto Montenegro ở thành phố Tivat, Montenegro được xem là “thiên đường du thuyền” của thế giới với sức chứa hơn 450 thuyền hạng lớn, có dịch vụ du thuyền 24 giờ miễn phí và một trạm nhiên liệu miễn thuế. Đây là bến cảng được tỷ phú quá cố người Canada Peter Munk cho phục chế từ một căn cứ quân sự cũ của Hungary tại Montenegro, thành bến du thuyền sang trọng.
• Việc gây được tiếng vang với hàng loạt khách sạn, resort hạng sang cũng giúp Montenegro bật lên như một điểm đến không thể bỏ qua của vùng Adriatic. Điển hình như Sveti Stefan – nằm trên hòn đảo tư nhân cùng tên, là resort sang trọng nhất và được chụp ảnh nhiều nhất ở Montenegro. Sveti Stefan được xây dựng trên một ngôi làng từ thế kỷ 16, gồm 50 phòng, 3 hồ bơi, phòng tắm kiểu Thổ Nhĩ Kỳ, phòng tập yoga, nhà hàng cao cấp, có giá không dưới 1.200 EUR/đêm. 
• Tận dụng những thế mạnh của mình, Montenegro có tốc độ phát triển du lịch rất nhanh. Lượng khách du lịch ở đây đã tăng liên tục từ 2008, từ 1,03 triệu khách lên đến 2,51 triệu vào năm 2019. Lĩnh vực du lịch đã mang về doanh thu 1,28 tỷ USD cho Montenegro, chiếm 26,75% GDP của nước này (2019). Chính phủ đang đặt mục tiêu nâng tỷ trọng GDP của ngành du lịch lên 30% vào năm 2027 thông qua cải thiện và nâng cấp cơ sở hạ tầng.

• Kể từ khi Montenegro khởi động chương trình đầu tư nhận quốc tịch từ 2018, đã có rất nhiều triệu phú đầu tư vào lĩnh vực bất động sản có được tấm hộ chiếu Montenegro. Giới thượng lưu sẵn sàng chi đến hàng triệu EUR để sở hữu các biệt thự siêu sang ở đây, như ngôi nhà thứ hai của mình.
• Các resort ven biển ở Montenegro ngoài các phòng cho thuê, còn có những phòng được dành riêng để bán cho các triệu phú. Một căn hộ ba phòng ngủ trong Regent Residences – khách sạn 5 sao ở Porto Montenegro có giá bán niêm yết là 2,5 triệu EUR. Chủ nhân của các căn hộ ở đây sẽ được tận hưởng những đặc quyền riêng của câu lạc bộ du thuyền, thể thao, trung tâm thể dục, hồ bơi ngoài trời, sảnh Vip… 
• Ở Montenegro, ngoài các bất động sản hạng sang, nhà đầu tư cũng có thể dễ dàng tìm cho mình một căn hộ cao cấp với view núi hoặc sông với giá chỉ từ 250.000 EUR. Được so sánh ngang với với Monaco và Riviera của Pháp, nhưng thị trường bất động sản ở Montenegro chưa bị thổi phồng quá mức, nên có mức giá khiêm tốn và dễ chịu hơn.
• Nhờ sự đa dạng địa hình vốn có, thị trường nhà ở Montenegro có nhiều loại hình cho các nhà đầu tư lựa chọn: từ những khách sạn, khu nghỉ dưỡng quyến rũ bên bờ biển phía Nam đến các cơ sở mới nổi ở vùng núi phía Bắc đang ngày càng phổ biến với những khu dã ngoại trượt tuyết. 
• Theo ông Kieran Kelleher – Giám đốc điều hành Dream Estates Croatia và Montenegro, nhà đầu tư có nhận định tích cực về thị trường bất động sản Montenegro trong 5-10 năm tới, rằng giá cả cũng như lợi nhuận từ nhà đất nơi đây sẽ có một sự tăng trưởng mạnh mẽ. 
• Với thế mạnh về thiên nhiên, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, các dự án căn hộ, khách sạn ở Montenegro xứng đáng là một kênh đầu tư sinh lời tiềm năng để đa dạng hóa danh mục.  

• Đây là khách sạn mang thương hiệu InterContinental đầu tiên trong thị trường khu vực.
• Dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp Amma có quy mô bao gồm 1 khách sạn 5 sao thương hiệu InterContinental Hotels & Resorts và 8 tòa nhà của cư dân.
• InterContinental là Tập đoàn khách sạn sang trọng nổi tiếng, lâu đời nhất thế giới. Quy mô 210 khách sạn toàn cầu với 71.045 phòng (2020).

• Amma tọa lạc ở Čanj, một ngôi làng ven biển đẹp như tranh vẽ, nằm trên bãi biển Ngọc trai (Biserna Obala) của Montenegro, nép mình giữa những ngọn đồi hoang sơ.
• Khu vực này có khí hậu đặc trưng vùng Địa Trung Hải, với mùa đông ôn hòa và mùa hè dài, dễ chịu. Hai sân bay Montenegro là Tivat và Podgorica cách đó 40 km. Resort hứa hẹn sẽ là một điểm đến sang trọng cho du khách, với quang cảnh nhìn ra biển Adriatic lộng lẫy.
• Định hướng của nhà phát triển dự án Celebic Group là biến khu nghỉ dưỡng Amma trở thành một ốc đảo yên bình, một nơi hoàn hảo để thư giãn. Resort cũng sẽ làm hài lòng những ai theo đuổi lối sống năng động, hay một kỳ nghỉ nhiều hoạt động với rất nhiều tiện ích khác nhau như 3 hồ bơi, trung tâm chăm sóc sức khỏe & spa, nhà hàng, sân tennis, bóng rổ, khu vui chơi cho trẻ em và những khu vườn đẹp lung linh.
• Gần resort có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như:
  Nhà thờ St. Petka, các bãi biển Buljarica, Strbina, Lucice, di tích lịch sử – bến tàu Petrovac, khu dù lượn (Paragliding), câu lạc bộ chèo thuyền kayak

• Khu cư dân của resort bao gồm 242 căn hộ, tất cả đều có hướng biển tuyệt đẹp. Các căn hộ có diện tích từ 42-180 m², 1 đến 3 phòng ngủ. Có bán cả penthouse cho khách có nhu cầu.
• Dự án đã được trang bị sẵn nội thất chuẩn 5 sao. Nhà đầu tư không phải lo phát sinh chi phí.
• Tất cả các căn đều có lối đi ra đường đi bộ của resort, với thiết kế hiện đại, dọc theo bãi biển.
• Amma Resort được xây dựng với tiêu chí bảo vệ môi trường, giảm thiểu sử dụng phương tiện giao thông hết mức có thể. Vì vậy, để du khách tiếp cận nhanh và dễ dàng hơn đến các tiện ích, các thang máy và cầu thang bộ được thiết kế để kết nối trọn vẹn các căn hộ với bờ biển, nhà hàng và quán bar ven biển.

• Dự án dự kiến mở cửa hoạt động vào Quý 4 năm 2023.

• Amma là dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hiếm có, cho phép nhà đầu tư sở hữu toàn phần cho căn hộ mà mình đã mua, nhận giấy tờ đứng tên mình.
• Gia đình nhà đầu tư được sử dụng căn hộ mình đã đầu tư bất kỳ lúc nào, không giới hạn thời gian.

• Nếu có nhu cầu cho thuê lại căn hộ, nhà đầu tư sẽ được hưởng 60% lợi nhuận từ việc cho thuê phòng.
• Căn hộ sẽ được quản lý bởi InterContinental, nhà đầu tư không cần bỏ thời gian vận hành. Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm từ khách sạn InterContinental sẽ tiếp quản, chăm lo và bảo trì căn hộ.

• Mức đầu tư của Amma là 450.000 EUR, thỏa yêu cầu của chương trình cho bất động sản ở khu vực phía Nam.
• Amma Resort là dự án thỏa điều kiện chọn lọc của Chính phủ Montenegro, được phê duyệt để các nhà đầu tư của dự án có thể tham gia chương trình quốc tịch nhanh Montenegro.

IMM Group

Tập đoàn tư vấn lấy quốc tịch thường trú tại Việt Nam từ 2005.

Vai trò:

• Thẩm định khả năng thành công của hồ sơ.
• Tư vấn chiến lược hồ sơ (chứng minh tài sản).
• Chuẩn bị hồ sơ chuẩn theo quy định của Chính phủ.
• Đại diện bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư khi có vấn đề phát sinh.

Được thành lập từ tháng 01/2005, IMM Group là tập đoàn Việt Nam tiên phong trong lĩnh vực tư vấn đầu tư lấy thêm quốc tịch, thẻ thường trú tại các quốc gia phát triển (Mỹ, Úc, Canada, châu Âu, Caribbean). Chúng tôi cũng là đơn vị Việt Nam đầu tiên hoàn chỉnh gói dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài và quản lý gia sản, nâng tầm doanh nhân, nhà đầu tư, là cầu nối để các doanh nghiệp Việt Nam vươn tầm quốc tế.

Với định hướng kinh doanh: “Phục vụ bằng những giá trị chân chính” (Serving by Authentic Values), IMM Group hiểu rõ trách nhiệm trong việc đảm bảo giá trị chính trực, tích cực và tận tâm trong mọi hoạt động của công ty. Quy trình tư vấn của chúng tôi bao gồm nhiều lớp thẩm định mức độ phù hợp, khả năng thành công hồ sơ của nhà đầu tư trước khi ký hợp đồng với IMM Group. Lời khuyên của chúng tôi luôn theo hướng kỹ lưỡng, cẩn trọng nhất để đảm bảo cơ hội thành công cho khách hàng. Chúng tôi cũng xây dựng mối quan hệ vững chắc với các công ty luật dày dạn kinh nghiệm, các đơn vị phát triển dự án uy tín và các chuyên gia hàng đầu thế giới trong lĩnh vực di trú. Chúng tôi đặt lợi ích khách hàng lên trên hết. IMM Group giúp các chương trình định cư được tư vấn, trình bày đến nhà đầu tư Việt Nam một cách minh bạch, tuân thủ nghiêm ngặt quy định, mục đích đề ra của Chính phủ các nước.

Celebic Group tự hào là một trong những công ty phát triển bất động sản lớn nhất ở Montenegro.

Vai trò:

• Nhà phát triển dự án.

Celebic đã bắt đầu hoạt động kinh doanh của mình từ năm 1991. Từ một công ty gia đình với lòng nhiệt thành nay đã phát triển thành một tập đoàn lớn ở Montenegro với hơn 420 nhân viên, và được xem là một trong những đơn vị uy tín nhất trong khu vực.

Mặc dù Celebic chủ yếu được biết đến qua các dự án thi công, xây dựng, hiện tại đang có 12 công ty liên kết trong Tập đoàn Celebic hoạt động trong các thị trường: bất động sản (Čelebić Invest, Čelebić rent, Amma RESORT, Čelebić, družba za gradnjo in Investticije), lĩnh vực thương mại (City Mall và Bazaar), năng lượng (C & S Energy), ăn uống & giải trí (Čelebić Recativo), khách sạn (khu phức hợp Verde), giáo dục đại học (Đại học Donja Gorica), công nghệ thông tin (IT Desk), bảo hiểm (Čelebić loyal), và nông nghiệp (Čelebić agrar).

Chiến lược và tầm nhìn phát triển của công ty trong nhiều thập kỷ qua tập trung tối đa vào việc giáo dục và đào tạo cho đội ngũ nhân viên để có thể quản lý nhiều lĩnh vực, và các công ty mới, sau đó liên kết với các tập đoàn trong khu vực và châu Âu, phát triển quan hệ đối tác (Gorenje, Delta Holding, Nelt, Mtel, MK Group, Orascom, Erste Bank, CKB Bank, Societe Generale Bank,…). Ngoài ra, tầm nhìn định hướng cho việc phát triển dự án là đặt ra các quy chuẩn mới về kiến trúc, quy hoạch, sinh thái và hiệu quả năng lượng.

Với vai trò hỗ trợ cho sự phát triển chiến lược của công ty, trong nhiều năm Celebic đã đưa vào áp dụng chính sách và quy trình về chất lượng nhằm củng cố hệ thống từ bên trong, theo tiêu chuẩn ISO 9001: 2015.

Apex Capital là đơn vị được Chính phủ Montenegro phê duyệt để quảng bá, tư vấn và nộp hồ sơ cho các nhà đầu tư tham gia chương trình lấy quốc tịch.

Vai trò:

• Tư vấn pháp lý về dự án và chương trình.

Apex Capital Partners Corp. là một công ty tư vấn trọn gói chuyên tư vấn đầu tư và quản lý tài sản cho khách hàng đa quốc gia và có giá trị tài sản ròng cao. APEX cung cấp các dịch vụ được thực hiện từ đầu đến cuối trong các lĩnh vực như sở hữu quốc tịch thứ hai và định cư, quản lý tài sản, dịch vụ tài chính, mua bán và phát triển bất động sản quốc tế.

Apex có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn định cư, đầu tư dự án, phục vụ hơn 3000 khách hàng toàn cầu. Các khách hàng của Apex được tư vấn tài chính toàn diện, quản trị rủi ro từ hoạt động đầu tư quốc tế. Ngoài ra, Apex cũng có tham gia làm cố vấn cho Chính phủ một số nước trong việc thiết lập các chương trình đầu tư lấy quốc tịch (CBI)

Hoạt động của Apex trải dài trên nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ. Văn phòng của công ty được đặt tại Canada, Nga, Montenegro, các quốc gia Caribbean như Dominica, Antigua và Barbuda, St. Kitts và Nevis, Saint Lucia. Apex cũng là nhà môi giới và phát triển bất động sản với tổng giá trị các dự án lên đến hơn 3 tỷ USD.

Apex Capital Partners Corp. đã vinh dự giành được giải thưởng “TOP25 of 2021” từ tạp chí đầu tư định cư lớn nhất toàn cầu, Uglobal Immigration Magazine.