Sở Hữu Thẻ Xanh An Toàn: Cơ Hội Cuối Khóa Mức Đầu Tư 800.000 USD Với 2 Dự Án EB-5 Độc Quyền Đã Có I-956F
Cơ hội đầu tư EB-5 ở mức 800.000 USD đang bước vào giai đoạn cuối. Từ ngày 01/01/2027, mức đầu tư sẽ được điều chỉnh theo lạm phát. Hai dự án EB-5 được IMM Group phân phối độc quyền tại Việt Nam – Haven Residences và Ecoplastic – đều đã được USCIS chấp thuận I-956F, là những lựa chọn để Anh/Chị cân nhắc cho kế hoạch nộp hồ sơ trước mốc điều chỉnh.
Cập nhật tháng 10/2026I-956F là gì & Có ý nghĩa gì cho hồ sơ nhà đầu tư?
Đơn đề nghị chấp thuận khoản đầu tư vào doanh nghiệp thương mại (Application for Approval of an Investment in a Commercial Enterprise — I-956F) là hồ sơ dự án nộp lên Sở Di trú Mỹ (USCIS). Khi I-956F được chấp thuận, kế hoạch kinh doanh, cấu trúc đầu tư và phương án tạo việc làm của dự án đã trải qua bước xét duyệt của USCIS.
Một gia đình có thể đã chuẩn bị đủ 800.000 USD, nhưng kế hoạch thẻ xanh vẫn có thể phải chờ nếu dự án chưa được chấp thuận I-956F. Với dự án đã có I-956F, Anh/Chị có thể tập trung hơn vào hồ sơ cá nhân và chứng minh nguồn tiền đầu tư.
Mỗi nhà đầu tư vẫn nộp hồ sơ I-526E riêng, chứng minh nguồn tiền hợp pháp và được USCIS xét duyệt theo từng trường hợp.
Từ chọn dự án đến nộp hồ sơ I-526E
Chọn dự án phù hợp
Đối chiếu pháp lý, cấu trúc vốn và tiến độ của dự án với mục tiêu của gia đình.
Đánh giá hồ sơ gia đình
Xác định khả năng tham gia chương trình theo hoàn cảnh gia đình.
Chứng minh nguồn tiền
Chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản đầu tư.
Chuẩn bị vốn 800.000 USD
Chuẩn bị vốn đầu tư theo mức hiện hành và hướng dẫn của dự án.
Nộp I-526E
HỒ SƠ NỘP TRƯỚC 01/01/2027 ÁP DỤNG MỨC 800.000 USD
USCIS xét duyệt
Hai dự án có chung những ưu điểm nào?
Đã được USCIS chấp thuận I-956F
Haven Residences và Ecoplastic đều đã qua bước xét duyệt dự án của Sở Di trú Mỹ.
IMM Group phân phối độc quyền tại Việt Nam
IMM Group là đơn vị phân phối độc quyền hai dự án tại Việt Nam, trực tiếp cung cấp thông tin và tư vấn dự án cho nhà đầu tư.
Thế chấp hạng nhất
Vốn EB-5 có vị thế thế chấp hạng nhất trên tài sản dự án. Với Ecoplastic, thế chấp hạng nhất chỉ có khi vốn EB-5 giải ngân đạt 20 triệu USD (với bất động sản) và 40 triệu USD (với máy móc thiết bị).
Việc làm vượt yêu cầu
Haven Residences đã tạo đủ việc làm cho toàn bộ nhà đầu tư EB-5, gấp 3,6 lần mức yêu cầu. Ecoplastic dự kiến gấp khoảng 2,25 lần.
Haven Residences: Chủ đầu tư góp 52% vốn, toàn bộ các tòa căn hộ đã đón cư dân
Haven Residences là khu dân cư phức hợp thương mại tại Rancho Cucamonga, Nam California, quy mô 248 căn hộ trong 11 khối nhà thấp tầng. Dòng vốn EB-5 của dự án có bốn lớp hỗ trợ bảo vệ.
Chủ đầu tư góp 52% tổng vốn
Vốn chủ sở hữu 68 triệu USD trên tổng mức đầu tư 132 triệu USD. Vốn EB-5 (24 triệu USD) chỉ chiếm khoảng 18%.
Đồng cho vay, thế chấp hạng nhất
Vốn EB-5 không đứng sau các khoản vay khác mà xếp ngang hàng với bên cho vay xây dựng Parkview theo cơ chế đồng cho vay. Khoản vay có vị thế thế chấp hạng nhất trên toàn bộ tài sản dự án. Nếu chủ đầu tư mất khả năng thanh toán, Parkview đại diện xử lý tài sản và thanh toán lại cho quỹ EB-5 theo tỷ lệ đóng góp.
Chủ đầu tư bảo lãnh bằng tài sản cá nhân
Chủ đầu tư bảo lãnh hoàn thành dự án và bảo lãnh thanh toán khoản vay bằng toàn bộ tài sản cá nhân.
IMM Management giám sát vốn
IMM Management, pháp nhân của IMM Group tại Mỹ, trực tiếp giám sát việc sử dụng vốn EB-5 và tiến độ giải ngân, có quyền can thiệp khi cần để bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.
Haven Residences đã tạo đủ số việc làm theo yêu cầu cho tất cả nhà đầu tư EB-5 của dự án. Đây là con số đã đạt được, không còn là số việc làm dự kiến, đáp ứng điều kiện tạo việc làm mà chương trình EB-5 yêu cầu cho thẻ xanh của nhà đầu tư.
- Toàn bộ các tòa căn hộ đã nhận giấy chứng nhận sử dụng tạm thời (Temporary Certificate of Occupancy — TCO) và đang đón cư dân.
- Hơn 115 căn hộ đã ký hợp đồng cho thuê.
- Chứng nhận hoàn công toàn phần dự kiến cấp vào cuối tháng 10/2026.
- Khoảng 1.097 việc làm, so với mức 300 việc làm yêu cầu cho 30 nhà đầu tư — gấp 3,6 lần.
- Khoảng 30 phút di chuyển đến trung tâm Los Angeles và khoảng 7 phút đến sân bay quốc tế Ontario.
- Nằm sát hai cao tốc I-10 và I-15.
Ecoplastic: Dự án Rural, khoản vay EB-5 được bảo lãnh hoàn trả 100%
Ecoplastic là nhà máy giai đoạn 2 của Ecoplastic America tại bang Georgia, sản xuất linh kiện nhựa nội, ngoại thất ô tô phục vụ trực tiếp chuỗi lắp ráp của Hyundai và Kia tại Mỹ. Nhà máy giai đoạn 1 liền kề đã xây xong và đang sản xuất.
Đã đi vào hoạt động sản xuất.
Quan trọng nhất, chính dự án giai đoạn 2 đã gần hoàn thiện và dự kiến vận hành thử nghiệm sản xuất vào cuối năm 2026.
Ecoplastic Corporation bảo lãnh 100%
Ecoplastic Corporation, công ty niêm yết trên sàn chứng khoán Hàn Quốc KOSDAQ (mã 038110), bảo lãnh hoàn trả 100% khoản vay EB-5. Theo điều khoản bảo lãnh, công ty cam kết duy trì tài sản ròng tối thiểu 200 triệu USD. Tổng vốn EB-5 cần hoàn trả là 79,2 triệu USD.
Công ty mẹ của công ty dự án bảo lãnh 100%
Công ty sở hữu công ty dự án tại Mỹ bảo lãnh hoàn trả 100% khoản vay EB-5.
Seojin Automotive bảo lãnh 31,65%
Seojin Automotive là công ty niêm yết KOSDAQ (mã 122690) và là cổ đông giữ khoảng 31,65% Ecoplastic Corporation. Công ty bảo lãnh tương ứng 31,65% dư nợ EB-5.
Thế chấp nhà máy và thiết bị
Thế chấp bất động sản hạng nhất khi giải ngân vốn EB-5 đạt 20 triệu USD; thế chấp máy móc thiết bị hạng nhất khi giải ngân đạt 40 triệu USD.
Dự án thuộc vùng rural diện ưu tiên tạo việc làm (Rural Targeted Employment Area — Rural TEA), được USCIS ưu tiên xử lý đơn I-526E theo luật. Ngoài ra, 20% hạn ngạch visa EB-5 hằng năm được dành riêng cho nhà đầu tư vào dự án vùng nông thôn.
- Khởi công tháng 10/2025, đã gần hoàn thiện, dự kiến vận hành thử nghiệm sản xuất cuối năm 2026, sản xuất thương mại chính thức quý 1/2027.
- Khoảng 2.229 việc làm dự kiến, so với mức 990 việc làm yêu cầu cho 99 nhà đầu tư — gấp khoảng 2,25 lần.
- Ecoplastic America cung ứng cho 3 nhà máy Hyundai-Kia tại Mỹ: Hyundai Motor Group Metaplant America (HMGMA), Kia Georgia và Hyundai Alabama.
- Đối tác cấp 1 của Hyundai và Kia từ năm 1984.
Hai dự án EB-5 Haven Residences và Ecoplastic khác nhau ở điểm nào?
| Haven Residences | Ecoplastic | |
|---|---|---|
| Loại hình | Khu dân cư phức hợp thương mại, 248 căn hộ | Nhà máy linh kiện ô tô giai đoạn 2 |
| Vị trí | Rancho Cucamonga, Nam California | Bang Georgia |
| Vốn chủ đầu tư | Khoảng 52% tổng vốn | Khoảng 30% tổng vốn |
| Vốn EB-5 | 24 triệu USD · tối đa 30 suất | 79,2 triệu USD · 99 suất |
| Cơ chế bảo đảm chính | Đồng cho vay với Parkview, thế chấp hạng nhất, IMM Management giám sát | Bảo lãnh 100% từ công ty niêm yết, thế chấp nhà máy và thiết bị |
| Việc làm | Đã tạo đủ cho toàn bộ nhà đầu tư EB-5, gấp 3,6 lần yêu cầu | Dự kiến gấp khoảng 2,25 lần yêu cầu |
| Tiến độ | Toàn bộ các tòa đã nhận TCO, hơn 115 căn đã cho thuê | Đã gần hoàn thiện, dự kiến vận hành thử nghiệm cuối năm 2026, sản xuất thương mại quý 1/2027 |
| Điểm khác biệt | Đã có cư dân và khách thuê; IMM Management giám sát vốn | Ưu tiên xử lý I-526E, 20% visa dành riêng cho vùng nông thôn |
Mỗi dự án có thế mạnh riêng. Haven Residences là phương án đáng cân nhắc khi Anh/Chị ưu tiên một tài sản đã đón cư dân, vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao và có IMM Management trực tiếp giám sát vốn. Ecoplastic là phương án đáng cân nhắc khi Anh/Chị ưu tiên lợi thế xử lý hồ sơ của dự án Rural và lớp bảo lãnh hoàn trả từ công ty niêm yết.
Lựa chọn phù hợp tùy vào mục tiêu, khẩu vị rủi ro và kế hoạch thời gian của từng gia đình.
Mốc 01/01/2027 ảnh hưởng thế nào tới kế hoạch đầu tư?
Thời điểm nộp hồ sơ, tình trạng pháp lý của dự án và mức độ rủi ro của khoản đầu tư là ba yếu tố cần cân nhắc cùng lúc khi chọn dự án EB-5. Hai dự án đã có I-956F là một điểm khởi đầu để Anh/Chị đối chiếu với kế hoạch tài chính của gia đình trước mốc 01/01/2027.
Đăng ký tư vấn
IMM Group hân hạnh được phục vụ Anh/Chị. Anh/Chị vui lòng để lại thông tin bên dưới,
chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ để tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ.
Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
