Dự án đầu tư định cư Mỹ EB-5 khách sạn Whisky Hotel nằm ngay Đại lộ Danh Vọng Hollywood, trực tiếp do IMM Group quản lý vốn EB5, giúp kiểm soát và hạn chế rủi ro cho khách hàng ở mức tối đa. Hiện dự án đang gần hoàn thành, dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong Quý 3/2022. Chỉ còn lại 4 suất đầu tư cuối cùng cho nhà đầu tư Việt Nam để sẵn sàng cho đợt mở cửa nhận hồ sơ EB-5 vào ngày 15/5 sắp tới.
Mô tả dự án
Khách sạn Whisky Hollywood gồm 7 tầng và 132 phòng, theo mô hình boutique hotel (khách sạn cao cấp quy mô nhỏ), tọa lạc tại trung tâm Hollywood, California trong khu vực giao nhau giữa đại lộ Hollywood Boulevard và Wilcox Avenue. Dự án gồm khu lobby bar-restaurant (nhà hàng kết hợp quầy bar đặt tại sảnh) theo phong cách rượu whisky, và khu lounge bar sân thượng.
Dự án thuộc sở hữu của ông Adolfo Suaya – chủ nhà hàng kiêm nhà đầu tư/phát triển bất động sản nổi tiếng người Mỹ gốc Argentina. Dự án hiện tại đã được cấp đủ vốn. Bên cấp vốn vay ưu tiên cho thi công là Ngân hàng Bank Hapoalim, B.M.; phần vốn còn lại do chính Chủ sở hữu đổ vào.
Dự án đã khởi công vào 2020, dự kiến hoàn thành vào quý 3 năm 2022 và sẽ tạo hơn 778 việc làm, đạt 548% số việc làm dự trữ.
Nguồn vốn từ EB-5 sẽ dùng trả nợ vay bắc cầu đã sử dụng trang trải chi tiêu EB-5 thỏa điều kiện và các khoản thiếu hụt của dự án.
Vị trí dự án
Dự án Whisky Hotel tọa lạc tại trung tâm Hollywood, California trong khu vực giao nhau giữa đại lộ Hollywood Boulevard và Wilcox Avenue.
Các địa điểm nổi tiếng lân cận
Phim trường Universal Studios
Phòng hòa nhạc Hollywood
Paramount Pictures – Tập đoàn phát hành phim nổi tiếng ở Mỹ
Đài thiên văn Griffith
Thỏa điều kiện vùng TEA của sở Di trú Mỹ (USCIS)
- Địa chỉ: 1717 Wilcox Avenue, Los Angeles, CA 90028
- Vùng điều tra dân số: Vùng 1902.01
- TEA: Đủ điều kiện đầu tư $900.000
Vào ngày 04/07/2020, cơ quan Impact DataSource phát hành báo cáo phân tích và chứng nhận vị trí dự án thuộc vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao, dựa trên các số liệu thống kê lao động mới nhất của ACS.
Tỷ lệ thất nghiệp tại địa điểm đặt dự án là 14,6%, vượt ngưỡng yêu cầu là 8,9%.
Tạo việc làm
- Tổng việc làm: 778,3
- Tổng việc làm tối đa cần thiết: 140
- Dự trữ việc làm: 548%
- Số việc làm đối với mỗi nhà đầu tư: 64,8
Việc làm thỏa điều kiện CHỈ tính đối với Thi công dự án.
Việc làm thỏa điều kiện CHỈ tính đối với việc làm gián tiếp và việc làm kéo theo.
| Dựa trên ACS 14-18 | ||||
| Vùng điều tra dân số | Lực lượng lao động
là công dân |
Có việc làm | Thất nghiệp | Tỷ lệ
thất nghiệp |
| Vùng 1902.01, Hạt Los Angeles, CA | 1.455 | 1.243 | 212 | 14,6% |
| Tổng | 1.455 | 1.243 | 212 | 14,6% |
Lịch trình dự án
| 2015 |
|
| 2017 – 2018 |
|
| 2017 – 2018 |
|
| 2026 – 2028 |
|
Tổng vốn dự án
- Vốn chủ sở hữu: $21,75 triệu
- Vay ngân hàng: $35 triệu
- Vốn EB-5: Vốn đầu tư EB-5 sẽ dùng trả nợ vay bắc cầu đã sử dụng trang trải chi tiêu EB-5 thỏa điều kiện và các khoản thiếu hụt của dự án.
Hoàn vốn đầu tư
- Hoàn vốn dự kiến từ 2026 đến 2028.
- Phía dự án hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 bằng tiền có được từ bán lại hoặc tái cấp tài chính bất động sản.
- Hai sự kiện lớn sẽ giúp tăng doanh thu, tạo điều kiện tái cấp tài chính hoặc bán lại:
- FIFA World Cup 2026 tổ chức tại Los Angeles.
- Olympics 2028 tổ chức tại Los Angeles.
- Các sự kiện trên giúp tăng lượng du lịch và doanh thu, thu hút các đơn vị tiềm năng cho vay hoặc mua lại.
Bảo đảm / Cam kết
- Dự án sẽ cam kết 100% lợi ích thành viên góp vốn đối với các nhà đầu tư EB-5.
- Chủ sở hữu đã thỏa thuận ký cam kết thỏa thuận hoàn tiền.
Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ IMM Group để được tư vấn chi tiết về chương trình, dự án, cũng như đánh giá khả năng thành công hồ sơ của gia đình mình. Với hơn 17 năm kinh nghiệm và sự tận tâm, IMM Group sẽ mang đến sự chắc chắn cho một kế hoạch định cư Mỹ vẹn toàn, bền vững.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ LẤY VISA ĐỊNH CƯ MỸ EB-5
Chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc.
