Sự hiện diện mạnh mẽ của nhà đầu tư quốc tế trên thị trường bất động sản Síp

Bất chấp những biến động trong khu vực và thế giới, thị trường bất động sản Síp vẫn giữ vững sức hút với các điều kiện đầu tư đầy hấp dẫn. Trong hai năm qua, sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư quốc tế đã khẳng định vị thế của Síp, với triển vọng năm 2025 hứa hẹn còn sôi động hơn.

Nhà đầu tư nước ngoài chiếm 40% lượng giao dịch bất động sản

Theo thống kê, trong ba năm từ 2022 đến 2024, các nhà đầu tư quốc tế, bao gồm cả công dân EU và các nước ngoài EU, chiếm khoảng 40% tổng số lượng giao dịch bất động sản tại Síp. Những yếu tố như mức giá hợp lý, môi trường kinh doanh ổn định, các chính sách thu hút đầu tư thuận lợi, cùng với các chương trình cư trú hấp dẫn đã giúp Síp duy trì sức hút đối với các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.

Không chỉ dừng lại ở bất động sản, các nhà đầu tư nước ngoài còn mở rộng hoạt động sang nhiều lĩnh vực khác như bán lẻ, công nghệ, ngoại hối và các ngành công nghiệp, tạo động lực lớn cho sự phát triển kinh tế, và nâng cao chất lượng cuộc sống của quốc đảo này.

Trong năm 2024, mặc dù đối mặt với những yếu tố tiêu cực như tỷ lệ lạm phát cao, lãi suất tăng, cũng như tình hình căng thẳng từ các cuộc xung đột tại Trung Đông và Ukraine, thị trường bất động sản Síp vẫn duy trì sự ổn định và có sự tăng trưởng nhẹ 1% so với năm 2023, và tăng 17,8% so với năm 2022. Dự báo, vào năm 2025, thị trường sẽ tiếp tục duy trì đà phát triển tích cực, nhờ vào sự tham gia của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Limassol vẫn giữ vững vị trí dẫn đầu

Limassol tiếp tục là thành phố dẫn đầu về số lượng giao dịch bất động sản tại Síp, mặc dù đã chứng kiến sự giảm nhẹ do sự trỗi dậy của Larnaca. Limassol là điểm đến ưa chuộng của cả nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ sự phát triển mạnh mẽ và đồng đều về cơ sở hạ tầng và kinh tế, cùng các dự án bất động sản quy mô lớn. Nicosia, thủ đô của Síp, cũng ghi nhận sự gia tăng giao dịch mạnh mẽ, với 3.527 giao dịch trong năm 2024, hầu hết đến từ các nhà đầu tư trong nước (chiếm 84%).

Trong năm 2024, Larnaca gây bất ngờ khi vươn lên vị trí thứ ba trên thị trường bất động sản Síp, với hơn 3.350 giao dịch, tăng 5% so với năm trước. Giá bất động sản hợp lý, vị trí gần sân bay cùng các dự án đầu tư lớn như kế hoạch phát triển khu vực ven biển Larnaca-Dhekelia dài 2,5km đã giúp thành phố này trở thành điểm nhấn bất ngờ của thị trường trong năm 2024.

Ngược lại, Paphos chứng kiến mức sụt giảm lớn nhất với chỉ hơn 3.100 giao dịch, giảm gần 8% so với năm 2023. Tuy nhiên, Paphos lại là thành phố được nhiều nhà đầu tư quốc tế lựa chọn nhất, chiếm gần 40% tổng lượng giao dịch bất động sản được đăng ký bởi người nước ngoài trên cả nước.

Triển vọng thị trường bất động sản Síp trong năm 2025

Triển vọng thị trường bất động sản Síp trong năm 2025 được dự báo sẽ duy trì đà tăng trưởng tích cực, nhờ vào sự kết hợp của các yếu tố như sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, kinh tế cải thiện và xu hướng các chuyên gia nước ngoài đến đảo quốc này. Nhiều công ty chuyển trụ sở đến Síp đã kéo theo sự di chuyển của nhân viên và gia đình họ, tạo ra nhu cầu lớn đối với cả nhà ở cho thuê và mua.

Bên cạnh đó, các chương trình đầu tư định cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư quốc tế, khi bất động sản tại Síp không chỉ là khoản đầu tư, mà còn mở ra cơ hội sở hữu thường trú vĩnh viễn tại quốc gia châu Âu chất lượng cao.

Trong năm 2025, các thành phố lớn như Limassol sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường nhờ hạ tầng phát triển và hoạt động kinh doanh sôi động. Nhu cầu thuê nhà, đặc biệt gần các khu vực trung tâm kinh doanh, dự kiến tăng mạnh cùng với sự gia tăng của các dự án bất động sản mới. Những khu phức hợp hiện đại, tích hợp các tiện ích như hồ bơi, phòng gym và khu giải trí, sẽ ngày càng được ưa chuộng.

Với sự ổn định kinh tế, sự quan tâm mạnh mẽ từ quốc tế và sự phát triển của các dự án mới, thị trường bất động sản Síp trong năm 2025 được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển bền vững và đầy triển vọng.

Cơ hội lấy thường trú nhân châu Âu cho cả gia đình khi đầu tư bất động sản tại Síp

Bên cạnh tiềm năng tăng trưởng bất động sản tại Síp đã thu hút nhà đầu tư quốc tế trong nhiều năm qua, khi đầu tư sở hữu bất động sản tối thiểu từ 300.000 EUR, các nhà đầu tư từ các nước bên ngoài khối EU còn được nhận thêm quyền thường trú vĩnh viễn tại Síp. Hoàn toàn không có yêu cầu về học vấn hay kinh nghiệm quản lý. Thời gian xét duyệt hồ sơ khoảng 12 tháng. Thẻ thường trú Cộng Hòa Síp có thời hạn vĩnh viễn, nhà đầu tư chỉ cần sang thăm Cộng Hòa Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm để duy trì thẻ thường trú. Nhà đầu tư và gia đình cũng có thể xin lên quốc tịch châu Âu khi cư trú lâu dài tại Síp và đáp ứng các điều kiện khác.

Quyền lợi khi trở thành thường trú nhân Cộng Hòa Síp:

• Tự do sinh sống, làm ăn kinh doanh tại Cộng Hòa Síp. Hưởng mọi quyền lợi về y tế, an sinh xã hội.
• Con cái nhà đầu tư được học miễn phí đến hết cấp ba và đóng học phí đại học thấp hơn du học sinh.
• Hưởng các ưu đãi về thuế. Síp là một trong những quốc gia có chính sách về thuế tốt nhất thế giới.
• Lấy quốc tịch Síp khi thỏa điều kiện. Công dân Síp được quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU, và được miễn visa (hoặc chỉ xin visa điện tử) đến 180 nước bao gồm các nước lớn như Mỹ, Canada, Úc, Anh Quốc, Hàn Quốc…

| Xem thêm các chương trình đầu tư lấy quyền thường trú châu Âu tại đây. 

Nếu quan tâm đến chương trình thường trú nhân Cộng Hòa Síp, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.

IMM Group