Sở hữu bất động sản cao cấp, lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
Cơ hội trở thành công dân châu Âu

02/09/2021

Là chương trình ổn định với quy trình có thể làm từ Việt Nam, cùng nhiều quyền lợi hấp dẫn; đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha được xem là lựa chọn tốt nhất hướng đến quốc tịch EU năm 2021.  

Sở hữu bất động sản cao cấp, lấy Golden Visa Bồ Đào Nha hướng đến quốc tịch châu Âu

Đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha là con đường để lấy visa cư trú, lộ trình lên quốc tịch châu Âu có thời gian nhanh chóng với hình thức phổ biến là mua bất động sản từ 7,8 tỷ đồng (280.000EUR). Cùng với Ireland, đây là chương trình định cư châu Âu đầu tiên và có uy tín cao đối với cộng đồng EU. 

Từ 01/01/2022, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ ngưng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư bất động sản tại Lisbon và Porto với mức hiện tại. Nếu có dự định lấy thẻ cư trú với các dự án ở hai thành phố này, nhà đầu tư nên nộp hồ sơ sớm trước thời điểm thay đổi luật để tranh thủ mức cũ.

Đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha là lựa chọn hưởng quyền công dân EU tốt nhất năm 2021

Lợi thế của Golden Visa Bồ Đào Nha:

  • Chỉ sau 8-12 tháng làm hồ sơ, cả gia đình sẽ có Golden Visa. Tự do đi lại các nước thuộc khối Schengen (Pháp, Đức, Hà Lan,…).
  • Passport Bồ Đào Nha đứng thứ 6 theo bảng xếp hạng quyền lực hộ chiếu trên toàn thế giới năm 2020.
  • Passport Bồ Đào Nha cho phép tự do đi lại 186 nước mà không cần xin visa hoặc chỉ xin visa điện tử.
  • Bồ Đào Nha cho phép đa quốc tịch. Vì thế nhà đầu tư vẫn giữ quốc tịch Việt Nam.
  • Quốc tịch Bồ Đào Nha cho phép cả gia đình có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU.
  • Từ quyền cư trú có thể xin lên thẳng quốc tịch Bồ Đào Nha: Sau 5 năm có Golden Visa, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhập tịch mà không cần qua bước thường trú.
  • Chỉ cần sống ở Bồ Đào Nha ít nhất 7 ngày/năm (có thể cộng dồn, tương đương 35 ngày/5 năm): Để đủ điều kiện xin lên quốc tịch, mỗi năm đương đơn chỉ cần định cư Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày. Đây là một trong những quốc gia có yêu cầu về thời gian cư trú để đủ điều kiện xin nhập tịch ít nhất.
  • Thẻ Golden Visa được cấp lần đầu sẽ có thời hạn 2 năm. Sau 2 năm đầu, thẻ cư trú được gia hạn thêm 3 năm với điều kiện đương đơn còn sở hữu bất động sản và có lý lịch tư pháp trong sạch. Như vậy, nhà đầu tư chỉ cần gia hạn visa 1 lần trước khi xin nhập quốc tịch.
  • Hầu hết quy trình đầu tư lấy Golden Visa có thể thực hiện từ Việt Nam, nhà đầu tư không cần sang Bồ Đào Nha.

Bồ Đào Nha là điểm đến định cư lý tưởng:

  • Theo Chỉ số hòa bình toàn cầu năm 2019, Bồ Đào Nha là quốc gia an toàn thứ 3 trên thế giới.
  • Với nền kinh tế rất phát triển, Bồ Đào Nha thu hút rất nhiều nhà đầu tư trên thế giới và là trung tâm của các công ty lớn.
  • Chi phí sống hợp lý so với các khu vực và các quốc gia khác của châu Âu.
  • So với các nước láng giềng là Ý và Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha đã xử lý dịch rất tốt. Tính đến tháng 08/2021, Bồ Đào Nha đã triển khai vaccine 2 đợt đầy đủ cho toàn dân, 6,23 triệu người (60,6% dân số). 
  • Từ tháng 05/2021, EU đã xác nhận chào đón du khách có xác nhận đã chích vaccine, đến từ các quốc gia nằm trong danh sách an toàn như Mỹ, Úc, New Zealand. Ngay lập tức, thành phố Lisbon (Bồ Đào Nha) nhanh chóng đứng hạng nhất trong các địa điểm được săn đón nhất châu Âu (theo tạp chí Forbes). Một số chuyên gia dự báo Bồ Đào Nha sẽ chào đón 11,8 triệu lượt du khách vào năm 2021. Đây sẽ là một tin vui cho các anh chị đầu tư hoặc đang có dự định đầu tư vào bất động sản tại Bồ Đào Nha, vừa lấy lợi nhuận, vừa có Golden Visa. 

Chỉ còn vài tháng để những nhà đầu tư lấy Golden Visa muốn mua bất động sản tại Lisbon & Porto tranh thủ mức đầu tư hiện tại

Để lấy Golden Visa, hình thức phổ biến nhất là đầu tư bất động sản:

  • Với bất động sản xây mới, tại bất kỳ thành phố nào:
    • Mức thông thường là 14 tỷ đồng (500.000EUR) ở khu vực dân cư đông đúc. 
    • Mức áp dụng với khu vực mật độ dân số thấp là 11,3 tỷ đồng (400.000EUR).
  • Với hình thức mua lại và tân trang bất động sản ít nhất 30 năm tuổi HOẶC nằm trong khu vực tái tạo đô thị của thành phố:
    • Mức tối thiểu là 9,8 tỷ đồng (350.000EUR) ở khu vực dân cư đông đúc. 
    • Mức áp dụng với khu vực mật độ dân số thấp là 7,8 tỷ đồng (280.000EURO).

Tuy nhiên, sắp tới đây, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ thay đổi quy định chương trình đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha. Cụ thể, từ sau tháng 01/2022, nhà đầu tư sẽ không thể xin Golden Visa với mức đầu tư 500.000EUR cho các dự án nhà ở/cho thuê mới và 350.000EUR cho dự án cải tạo ở hai thành phố lớn LisbonPorto nữa. Như vậy, chỉ còn khoảng 4 tháng để nhà đầu tư tranh thủ lấy Golden Visa theo luật cũ với các dự án tốt ở hai khu vực sầm uất này.

Với các dự án có mục đích phục vụ thương mại, kinh doanh, shop-house ở Lisbon và Porto; mức đầu tư vẫn giữ nguyên. Các dự án nhà ở/ cho thuê du lịch ở những vùng khác cũng không thay đổi.

Các dự án nghỉ dưỡng du lịch với mức đầu tư thấp

Ngoài các dự án với mức đầu tư 350.000EUR hoặc 500.000EUR, IMM Group còn có các dự án thỏa mức 280.000EUR, mức đầu tư thấp nhất để nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn. Đây là những dự án phù hợp cho những anh chị muốn lấy Golden Visa với ngân sách tiết kiệm nhất, sử dụng bất động sản để nghỉ dưỡng hoặc để cho thuê với mức lợi nhuận được đảm bảo. 

Dự án resort cao cấp 5 sao South Beach Sagres:

Dự án resort cao cấp 5 sao South Beach Sagres
Dự án resort cao cấp 5 sao South Beach Sagres thỏa mức đầu tư 280.000EUR để đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha.
  • Đây là một trong những dự án tốt hiếm có đạt tiêu chuẩn 4-5 sao nhưng vẫn thỏa mức đầu tư 280.000EUR để đầu tư lấy Golden Visa
  • Resort tọa lạc tại trung tâm thị trấn Sagres, thuộc thành phố biển du lịch nổi tiếng châu Âu – Algarve. 
  • Resort nằm ngay cạnh và có tầm nhìn ra bãi biển Praia da Baleeira. 
  • Mức lãi suất cam kết 3%/năm trong 5 năm. Gia đình nhà đầu tư được nghỉ dưỡng miễn phí tại căn hộ 14 ngày/năm.
  • Nhà đầu tư được miễn phí gói nội thất 556 triệu đồng (20.000EUR) với căn hộ studio. HOẶC giảm 334 triệu đồng (12.000EUR) cho căn hộ 2 phòng ngủ.
  • Dự án đang trong quá trình xây dựng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2023. 

Dự án căn hộ cao cấp River Vouga:

Dự án căn hộ cao cấp River Vouga
River Vouga dự kiến sẽ sẵn sàng đi vào sử dụng từ tháng 09/2021.
  • Tọa lạc ở trung tâm khu du lịch Termas de São Pedro do Sul, suối nước nóng nổi tiếng của Bồ Đào Nha. 
  • Dự án gồm 29 căn hộ 2-3 phòng ngủ với diện tích rộng rãi. Tất cả các căn hộ đều có chỗ đậu xe riêng và được trang bị các nội thất thiết yếu.
  • Nhà phát triển dự án River Vouga còn có chính sách cam kết lợi nhuận cho thuê hấp dẫn cho nhà đầu tư (Rất ít các dự án đưa ra đề nghị này) với hai lựa chọn:
    • Nhận lợi nhuận hàng năm với mức 5%/năm trong 5 năm.
    • THANH TOÁN 1 LẦN với tổng lợi nhuận 20% (tương đương 4%/năm) ngay sau khi dự án hoàn thành.  
  • River Vouga là dự án được phát triển nhằm mục đích kinh doanh, không chỉ nhắm đến nhà đầu tư lấy Golden Visa, nên việc xây dựng đang được thực hiện rất nhanh chóng, không phụ thuộc vào nguồn đầu tư bên ngoài. River Vouga dự kiến sẽ sẵn sàng đi vào sử dụng từ tháng 09/2021.

Nếu anh/chị có quan tâm đến dự án River Vouga hoặc dự án South Beach Sagres cũng như chương trình đầu tư lấy thường trú nhân Bồ Đào Nha, mời anh chị để lại thông tin đăng ký. Chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ anh/chị để tư vấn, so sánh, lựa chọn chương trình, lộ trình thích hợp, giới thiệu dự án.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ LẤY THƯỜNG TRÚ NHÂN BỒ ĐÀO NHA

Chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Luật đầu tư Bồ Đào Nha sắp thay đổi
Các dự án bất động sản đang trong tình trạng khan hiếm

10/09/2021
Golden Visa Bồ Đào Nha là lựa chọn tốt nhất để hướng đến quốc tịch EU. Luật mới bắt đầu áp dụng vào năm sau 2022, không chấp nhận các khoản đầu tư mua bất động sản tại khu vực Lisbon và Porto nữa. Nhà đầu tư đang đổ dồn vào lựa chọn tốt còn lại, thỏa mức đầu tư thấp nhất, 280,000 EUR, tạo ra tình trạng khan hiếm suất đầu tư.

7 lý do Bồ Đào Nha được chọn là điểm đến tốt nhất châu Âu để sinh sống

09/09/2021
Là quốc gia an toàn, thời tiết đẹp, chi phí sinh hoạt phải chăng cùng chương trình Golden Visa có điều kiện đơn giản, định cư Bồ Đào Nha là lựa chọn tốt nhất châu Âu để sinh sống. 

Câu chuyện về quyền lực của Passport, quyền lực của doanh nhân

08/09/2021
2 câu chuyện thực tế được chia sẻ bởi ông Trần Văn Tỉnh, Nhà sáng lập IMM Group. Một passport có quyền lực không những mang lại sự tự do, tự tại, tiện ích mà còn vô tình nâng giá trị của một doanh nhân, dù rằng đó không phải là giá trị thật của một con người có giá trị. 

Lộ trình lên quốc tịch châu Âu bằng con đường đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

31/08/2021
Bồ Đào Nha, passport quyền lực thứ 6 toàn cầu là một trong những quốc tịch đáng mơ ước của nhiều gia đình. Để lấy quốc tịch Bồ Đào Nha, người nước ngoài cần có quyền cư trú.

Sở hữu resort 5 sao cạnh biển lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
lợi nhuận 3%/năm trong 5 năm

09/07/2021
South Beach Sagres là resort cao cấp 5 sao ngay bên bờ biển, thành phố Algarve. Nơi từng được Forbes bầu chọn là điểm đến số 1 để sống và nghỉ hưu ở nước ngoài sau đại dịch. Đây là dự án lấy Thường trú nhân Bồ Đào Nha được Chính phủ Bồ Đào Nha chấp thuận, thỏa mức đầu tư thấp nhất: 280.000EUR (7,9 tỷ đồng).

Châu Âu mở cửa du lịch
Bồ Đào Nha nhanh chóng vào top đầu điểm đến được săn đón

08/07/2021
Tại châu Âu, tỷ lệ mắc Covid-19 nói chung đang giảm cùng với tỷ lệ tiêm chủng vaccine Covid-19 gia tăng. Do đó, nhiều quốc gia tại lục địa này đang dần dỡ bỏ các hạn chế đi lại, mang lại hy vọng phục hồi cho ngành du lịch.

Sở hữu dự án căn hộ tại khu du lịch nổi tiếng
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

07/07/2021
River Vouga là dự án căn hộ tọa lạc ở trung tâm khu du lịch Termas de São Pedro do Sul, suối nước nóng nổi tiếng của Bồ Đào Nha. Đây là dự án bất động sản lấy Golden Visa Bồ Đào Nha (quyền cư trú) được Chính phủ chấp thuận, thỏa mức đầu tư thấp nhất: 280.000EUR (7,9 tỷ đồng).

Sở hữu căn hộ sang trọng xây mới tại trung tâm Lisbon
Tự do đi lại khối châu Âu

05/07/2021
Avenida 5 de Outubro 355 Lisboa (gọi tắt 355 Outubro) là dự án khu căn hộ cao cấp tọa lạc ở trung tâm thủ đô Lisbon. Dự án thích hợp cho những nhà đầu tư muốn lấy Golden Visa tự do đi lại châu Âu và sở hữu căn hộ sang trọng để gia đình mình có thể chuyển sang sinh sống lâu dài. 

VnExpress – Quốc gia châu Âu đầu tiên dỡ toàn bộ hạn chế Covid-19

28/06/2021
Iceland vừa trở thành quốc gia đầu tiên ở châu Âu dỡ toàn bộ hạn chế Covid-19, sau 15 tháng kể từ khi áp biện pháp hạn chế đầu tiên.

Chính phủ Bồ Đào Nha công bố những quy định mới cho đầu tư bất động sản lấy Golden Visa từ 01/01/2022

02/06/2021
Từ 01/01/2022, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ áp dụng những thay đổi với chương trình đầu tư lấy thường trú nhân (Golden Visa) Bồ Đào Nha.

Mỹ, Úc, Canada, châu Âu – Những thành tựu lớn trong việc triển khai vaccine toàn thế giới

28/05/2021
Tính đến ngày 27/05/2021, hơn 1,78 tỷ liều vaccine đã được sử dụng trên toàn thế giới. Tương đương với 23 liều tính trên 100 người. Theo đó, có khoảng cách rõ rệt giữa các chương trình tiêm chủng vaccine Covid-19 ở các quốc gia.

E.U. mở cửa cho những người được tiêm vaccine
Mỹ, Úc, Canada nằm trong danh sách an toàn

24/05/2021
Liên minh châu Âu (E.U.) lên kế hoạch trong việc mở cửa cho những quốc gia đã hoàn tất việc tiêm chủng, khống chế dịch để phục hồi nền kinh tế. Đây mong rằng sẽ là động lực cho các nhà đầu tư an tâm, nắm bắt cơ hội chuẩn bị kế hoạch đầu tư định cư, lấy quốc tịch và thường trú nhân châu Âu cho cả gia đình.

Sở hữu bất động sản và passport Châu Âu quyền lực.
Cho con cái mình một tương lai tươi sáng

28/03/2021
Khác với các lựa chọn Mỹ, Úc, Canada; châu Âu là một trong những nơi duy nhất trên thế giới cho phép người nước ngoài mua bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn để lấy quốc tịch/thường trú nhân. Ngoài ra, các chương trình đều có điều kiện đơn giản, không yêu cầu đương đơn phải có trình độ quản lý, học vấn, ngoại ngữ. Việc chứng minh nguồn tiền không phức tạp như các chương trình Mỹ, Úc, Canada. 

Quyền lực của Passport, giá trị doanh nhân

11/03/2021
Một passport có quyền lực không những mang lại sự tự do, tự tại, tiện ích mà còn vô tình nâng giá trị của một doanh nhân, dù rằng đó không phải là giá trị thật của một con người có giá trị.

Golden Visa Bồ Đào Nha và Hy Lạp trong năm 2020, những thay đổi trong thời gian tới

09/03/2021
Golden Visa Bồ Đào Nha và Hy Lạp là hai lựa chọn đầu tư định cư châu Âu phổ biến hiện nay. Bài viết sau điểm lại thông tin về hai chương trình trong năm 2020. Đồng thời, cập nhật những thay đổi trong năm 2021.

Đầu tư 350.000EUR cơ hội lấy quốc tịch Bồ Đào Nha
cam kết mua lại theo giá thị trường sau 7 năm

01/03/2021
Đầu tư 9,6 tỷ đồng (350.000EUR) vào dự án Santa Catarina và duy trì trong 7 năm, cả gia đình nhà đầu tư sẽ có quốc tịch Bồ Đào Nha với nhiều quyền lợi nổi trội

Nhà đầu tư còn khoảng 1 năm để đầu tư định cư Bồ Đào Nha với các dự án ở khu vực trung tâm

23/02/2021
Cuối tháng 12/2020, Chính phủ Bồ Đào Nha thông báo luật dừng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư vào bất động sản ở Lisbon và Porto sẽ có hiệu lực từ đầu tháng 7/2021. Tuy nhiên, theo thông báo mới nhất, thời hạn thay đổi là từ 01/01/2022. Ngoài ra, Chính phủ cũng sẽ áp dụng một số thay đổi khác với hình thức đầu tư quỹ. 

Thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha là thành phố tốt thứ 3 trên thế giới cho người nước ngoài sinh sống

19/01/2021
Theo "Bảng xếp hạng thành phố cho người nước ngoài năm 2020", thủ đô Lisbon của Bồ Đào Nha là thành phố hàng đầu thế giới cho người nước ngoài định cư. Lisbon cũng là nơi có nhiều dự án bất động sản tốt để đầu tư định cư Bồ Đào Nha.