Hong Kong luôn là một trong những trung tâm tài chính sôi động bậc nhất thế giới, thu hút giới siêu giàu nhờ chính sách thuế ưu đãi và vị trí cửa ngõ kết nối toàn cầu. Tháng 3/2024, Đặc khu này chính thức tái khởi động Chương trình Nhà đầu tư Nhập cảnh Mới (New CIES) với mức đầu tư 30 triệu HKD (khoảng 3,85 triệu USD).
Điều kiện tham gia chương trình
Khác với các chương trình định cư Châu Âu hay Mỹ, Hong Kong đặt ra tiêu chuẩn rất cao về chứng minh năng lực tài chính lịch sử. Để nộp hồ sơ, đương đơn cần đáp ứng các tiêu chí sau:
- Độ tuổi: Từ 18 tuổi trở lên.
- Đối tượng áp dụng:
- Công dân nước ngoài (người Việt Nam thuộc nhóm này).
- Công dân Trung Quốc đã có thẻ thường trú (PR) tại một quốc gia khác.
- Cư dân Macao hoặc Đài Loan.
- Chứng minh tài sản ròng (Quan trọng):
- Nhà đầu tư phải sở hữu tài sản ròng tối thiểu 30 triệu HKD (hoặc ngoại tệ tương đương).
- Điểm mới từ 01/03/2025: Thời gian chứng minh tài sản được rút ngắn chỉ còn 6 tháng trước ngày nộp đơn (thay vì 2 năm như trước đây), giúp nhà đầu tư linh hoạt hơn trong việc cấu trúc vốn.
- Tài sản được chấp nhận bao gồm: Tiền gửi ngân hàng, bất động sản, chứng khoán, nợ hoặc lợi ích sở hữu trong các công ty tư nhân.
Cấu trúc danh mục đầu tư 30 Triệu HKD
Theo quy định mới nhất, khoản vốn 30 triệu HKD phải được phân bổ vào các danh mục tài sản được phép (Permissible Investment Assets) theo tỷ lệ 27+3 như sau:
Khoản A: 27 Triệu HKD – Tài sản tài chính & Bất động sản
Nhà đầu tư có quyền tự chọn phân bổ 27 triệu HKD vào:
- Tài sản tài chính: Cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi (tối đa 3 triệu HKD), các quỹ đầu tư tập thể (CIS) hoặc quỹ hợp danh (LPF) được niêm yết và giao dịch bằng đồng HKD hoặc RMB.
- Bất động sản phi nhà ở (Non-residential): Văn phòng, thương mại hoặc công nghiệp.
- Bất động sản nhà ở (Residential) – Cập nhật tháng 9/2025:
- Chính phủ đã cho phép tính bất động sản nhà ở vào tổng mức đầu tư nếu giá trị giao dịch của bất động sản đó đạt từ 30 triệu HKD trở lên (trước đây là 50 triệu HKD).
- Lưu ý: Dù mua nhà giá trị bao nhiêu, tối đa chỉ 10 triệu HKD được tính vào hạn mức đầu tư của chương trình visa.
Khoản B: 3 Triệu HKD – Danh mục đầu tư CIES (Bắt buộc)
- Đây là khoản đầu tư bắt buộc vào Hồ sơ đầu tư CIES (CIES Investment Portfolio) do Công ty Đầu tư Hong Kong (HKIC) quản lý.
- Mục đích: Hỗ trợ phát triển các ngành công nghiệp đổi mới sáng tạo (Innovation & Technology) và các lĩnh vực chiến lược của Hong Kong.
- Lưu ý: Khoản này có tính chất “khóa vốn” (lock-in) chặt chẽ và nhà đầu tư không được rút ra trong suốt thời gian duy trì visa.
Quy trình nộp hồ sơ từng bước
Lộ trình xử lý hồ sơ New CIES được chia thành hai giai đoạn thẩm định riêng biệt giữa Cục Xúc tiến Đầu tư (InvestHK) và Sở Di trú (Immigration Department):
- Bước 1: Thẩm định Tài sản ròng (Net Asset Assessment)
- Nộp hồ sơ cho InvestHK để chứng minh đã sở hữu 30 triệu HKD trong 6 tháng qua.
- Nhận Giấy chứng nhận tuân thủ (Certifying Proof).
- Bước 2: Chấp thuận về nguyên tắc (Approval-in-Principle)
- Nộp đơn xin visa cho Sở Di trú.
- Sau khi được chấp thuận về nguyên tắc, nhà đầu tư được cấp visa tạm thời (visitor) để vào Hong Kong thực hiện việc đầu tư.
- Bước 3: Thực hiện đầu tư
- Chuyển vốn và hoàn tất danh mục đầu tư 30 triệu HKD trong thời hạn quy định (thường là 6 tháng).
- Nộp bằng chứng đầu tư cho InvestHK để nhận Giấy xác nhận danh mục đầu tư.
- Bước 4: Phê duyệt chính thức (Formal Approval)
- Nộp Giấy xác nhận cho Sở Di trú để nhận visa cư trú chính thức.
- Thời hạn visa lần đầu thường là 24 tháng (2 năm).
Thời gian xử lý và Chi phí
- Thời gian xử lý: Tương đối nhanh so với các nước phương Tây. Khâu thẩm định tài sản tại InvestHK thường mất khoảng 2-4 tháng, và khâu xét duyệt visa tại Sở Di trú mất thêm khoảng 1-2 tháng tùy lượng hồ sơ.
- Gia hạn visa: Theo cơ chế 2 + 3 + 3 năm. Sau 7 năm cư trú liên tục, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp đơn xin Thường trú nhân vĩnh viễn (Hong Kong PR) và hộ chiếu Hong Kong.
- Lưu ý về duy trì: Hàng năm, nhà đầu tư phải nộp báo cáo kiểm toán để chứng minh danh mục đầu tư vẫn được duy trì đúng quy định.
Tips tăng tỷ lệ thành công & Đánh giá từ IMM Group
Mặc dù Hong Kong CIES có lợi thế về vị trí địa lý gần Việt Nam và thuế thấp, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố rủi ro và chi phí cơ hội:
- Chuẩn bị nguồn tiền (Source of Funds): Dù Hong Kong không “gắt gao” soi nguồn tiền như Mỹ hay New Zealand, nhưng việc chứng minh sở hữu tài sản ròng liên tục trong 6 tháng cần giấy tờ minh bạch (sao kê ngân hàng, định giá bất động sản bởi đơn vị uy tín).
- Rủi ro thị trường: Việc bắt buộc đầu tư 3 triệu HKD vào quỹ công nghệ và giữ 27 triệu HKD trong tài sản tài chính/BĐS suốt 7 năm đồng nghĩa vốn của bạn chịu biến động thị trường. Nếu giá trị danh mục giảm xuống dưới 30 triệu HKD, bạn không cần bù thêm, nhưng nếu rút ra thì phải tái đầu tư ngay lập tức.
- So sánh chi phí cơ hội:
- Với mức đầu tư ~3,85 triệu USD cho Hong Kong, nhà đầu tư đang bỏ ra số vốn gấp 4,5 lần so với chương trình Visa EB-5 Mỹ (800.000 USD) hoặc gấp 7-15 lần so với Golden Visa Châu Âu (từ 250.000 EUR).
- Nếu mục tiêu là tự do đi lại và “kế hoạch B” an toàn cho tài sản, các chương trình Âu – Mỹ thường mang lại tỷ suất hoàn vốn và quyền lợi công dân tối ưu hơn so với việc chôn vốn lớn tại Hong Kong.
IMM Group – Đối tác chiến lược cho hành trình Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu
Thị trường Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu luôn biến động và ngày càng phức tạp, đòi hỏi nhà đầu tư phải lựa chọn một đối tác tư vấn không chỉ đảm bảo thành công cho hồ sơ mà còn là điểm tựa an tâm cho tương lai gia đình.
Chính vì vậy, với tất cả các giải pháp Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu, IMM Group mang đến sự khác biệt vượt trội với vai trò là đối tác tư vấn chiến lược, đồng hành cùng quý vị bằng kinh nghiệm và sự chính trực.
Là đơn vị tiên phong với hơn 20 năm kinh nghiệm thực chiến tại Việt Nam, IMM Group không chỉ tư vấn mà còn kiến tạo giải pháp dựa trên:
- Năng lực thẩm định và quản trị rủi ro vượt trội: Kinh nghiệm xử lý thành công hàng trăm hồ sơ, bao gồm những vụ việc phức tạp, giúp chúng tôi thẩm định dự án đa tầng và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư một cách nghiêm ngặt nhất, ngay cả trong các tình huống khủng hoảng thị trường..
- Tư vấn chuyên sâu (Professional Consulting) và minh bạch tuyệt đối: Đội ngũ chuyên gia của IMM Group, với tất cả nhân viên tư vấn và nhân viên thụ lý hồ sơ đều sở hữu chứng chỉ tư vấn đầu tư định cư quốc tế do Hội đồng Đầu tư Định cư Quốc tế (Investment Migration Council – IMC) cấp, sẽ phân tích toàn diện lợi ích và rủi ro, giúp anh/chị đưa ra quyết định dựa trên thông tin đầy đủ và trung thực. Chúng tôi đặt lợi ích dài hạn của khách hàng lên hàng đầu..
- Chính trực và cam kết đồng hành đến cùng: Với triết lý “Phục vụ bằng giá trị chân chính”, IMM Group cam kết đồng hành từ bước đầu cho đến khi anh/chị an cư. Sự chính trực là nền tảng, thể hiện qua việc sẵn sàng bảo vệ quyền lợi khách hàng và chủ động hoàn phí dịch vụ khi có rủi ro khách quan (theo hợp đồng)..
- Đóng góp cho Cộng đồng: Từ 2025, IMM Group chính thức trở thành doanh nghiệp phi lợi nhuận, cam kết đóng góp tối thiểu 50% lợi nhuận mỗi năm cho Quỹ Be Better. Lựa chọn IMM Group là anh/chị đang cùng chúng tôi đóng góp vào các hoạt động ý nghĩa, thể hiện trách nhiệm xã hội và giá trị nhân văn mà chúng tôi theo đuổi.
Bài viết này nhằm cung cấp thông tin tổng hợp khách quan và hữu ích đến anh chị về quốc gia và con đường định cư của đất nước Singapore. Nội dung có thể chưa cập nhật đầy đủ các quy định pháp lý mới nhất. Để tìm hiểu rõ hơn về những chương trình đầu tư & quốc tịch IMM đang triển khai chính thức, vui lòng xem thêm tại đây
IMM Group
