ĐẦU TƯ LẤY THƯỜNG TRÚ NHÂN HY LẠP
DỰ ÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ
ETOLIKOU 11
- Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay cảng Piraeus, thương cảng lớn nhất Hy Lạp.
- Không gian sống hiện đại với đầy đủ tiện ích.
- Thỏa mức đầu tư 250.000 EUR theo quy định mới của chương trình Golden Visa Hy Lạp.
Từ 250.000 EUR
Sở hữu căn hộ hiện đại tại trung tâm thành phố cảng Piraeus, nhận quyền thường trú Hy Lạp tự do đi lại Schengen
Etolikou 11 là tổ hợp căn hộ được phát triển ngay trung tâm thành phố cảng Piraeus – đầu mối giao thương quan trọng nhất của Hy Lạp và một trong những khu vực đô thị sôi động bậc nhất vùng Athens mở rộng. Sở hữu vị trí chiến lược, dự án có lợi thế rõ rệt về khả năng kết nối giao thông, hạ tầng đô thị đồng bộ và tiềm năng khai thác cho thuê ổn định.
Dự án gồm 158 căn hộ có diện tích vừa phải, thiết kế hiện đại và bố trí công năng hợp lý – phù hợp cả cho nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn. Etolikou 11 được phát triển bởi MIBS Group – tập đoàn bất động sản có hơn 40 năm kinh nghiệm tại Hy Lạp.
Điểm khởi nguồn của dự án là một tòa nhà công nghiệp cũ đã ngừng hoạt động và bị bỏ trống trong nhiều năm, trước khi được MIBS mua lại và cải tạo toàn diện. Quá trình chuyển đổi công năng thành nhà ở được thực hiện hợp pháp, tuân thủ đầy đủ quy định của chính quyền địa phương. Nhờ đó, mỗi căn hộ tại Etolikou 11 đáp ứng yêu cầu của mức đầu tư từ 250.000 EUR – mức tối thiểu hiện hành của chương trình Golden Visa Hy Lạp, đồng thời là một trong những lựa chọn lấy quyền thường trú châu Âu có chi phí đầu tư hợp lý nhất hiện nay.
Etolikou 11 - Dự án bất động sản tiềm năng tại cảng biển lớn nhất vùng Địa Trung Hải
-
Vị trí trung tâm tại Piraeus – nơi kết nối giao thương trọng yếu của Hy Lạp
– Dự án nằm ngay trung tâm thành phố cảng Piraeus, cách cảng Piraeus chỉ 170 m – đây là cảng lớn nhất Hy Lạp và nằm trong top 10 cảng container châu Âu, phục vụ khoảng 4,4 triệu lượt khách hàng hải mỗi năm, đồng thời là điểm khởi hành đến các đảo du lịch nổi tiếng của Địa Trung Hải.
– Chỉ 500m đến ga Metro và ga tàu – kết nối nhanh chóng với trung tâm Athens (chưa đầy 20 phút di chuyển).
– Bao quanh là các tiện ích thiết yếu: đại học Piraeus (~1,8 km), bệnh viện, văn phòng lớn như Teleperformance, hàng loạt bến du thuyền (Marina Zeas, Pasalimani) trong bán kính 2 km.
– Nằm ngay “cửa Đông” của khu vực Athens Riviera – đang bùng nổ khu du lịch nghỉ dưỡng và phát triển hạ tầng.
– Piraeus đang chuyển mình từ khu công nghiệp sang đầu mối kinh tế – du lịch – đô thị mới của miền Nam châu Âu. Khu vực đang thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư nội đô, với nhiều dự án hạ tầng, khách sạn và khu dân cư mới đang được quy hoạch và phát triển. Nhờ đó, tạo đà cho giá trị bất động sản trong vùng sẽ được kéo lên.
-
Vị trí thuận lợi, di chuyển thuận tiện.
– Từ dự án có thể dễ dàng kết nối đến hệ thống các đường cao tốc, các tuyến đường lớn, giúp dễ dàng di chuyển như chỉ cách Đại lộ Attica 5 phút lái xe, hay cách sân bay quốc tế Athens 15 phút lái xe.
-
Thiết kế phù hợp thị trường – Tiện ích tối ưu cho thuê
– Căn hộ diện tích hợp lý, phù hợp cho cả người thuê ngắn hạn (du lịch, công tác) lẫn dài hạn (sinh viên, chuyên gia)
– Tiện ích nội khu toàn diện: bể bơi sân thượng view cảng, gym, wellness, khu giải trí, co‑working space, lounge, lễ tân – vận hành 24/7.
– Tiêu chuẩn xây dựng A, vật liệu cao cấp (cửa kính cách âm, hệ thống điều hoà độc lập, an toàn, năng lượng mặt trời…) – giảm chi phí vận hành và tăng hấp dẫn khách thuê cao cấp.
Sở hữu căn hộ tại trung tâm thành phố cảng sôi động nhất Hy Lạp, đồng thời nhận quyền cư trú dài hạn tại châu Âu
-
Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình lấy quyền thường trú nhân châu Âu có chi phí thấp nhất. Chỉ cần đầu tư căn hộ tại dự án Etolikou 11, không cần trao tặng Chính phủ, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ sơ xin thẻ thường trú tại Hy Lạp (Golden Visa) và nhận những quyền lợi nổi bật sau:
– Tự do đi lại trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen, được lưu trú tối đa 90 ngày mỗi 6 tháng tại mỗi quốc gia.
– Được sinh sống, học tập, kinh doanh tại Hy Lạp với đầy đủ quyền lợi về y tế, giáo dục như công dân địa phương.
– Không yêu cầu cư trú tại Hy Lạp, chỉ cần duy trì quyền sở hữu bất động sản.
– Thẻ cư trú có thời hạn 5 năm và gia hạn không giới hạn, miễn là vẫn giữ bất động sản.
– Sau 7 năm cư trú hợp pháp, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ sơ xin quốc tịch Hy Lạp, trở thành công dân EU với quyền sinh sống và làm việc tại bất kỳ quốc gia nào trong Liên minh châu Âu.
| Xem thêm về chương trình đầu tư nhận quyền thường trú nhân Hy Lạp tại đây.
Thiết kế mô phỏng sau khi hoàn thành
Tiến độ dự án + Hình ảnh / Video
Dự kiến thời gian hoàn thành: Quý 4/2027
Câu hỏi thường gặp
Vị trí chính xác của dự án Etolikou 11
Thông tin về nhà phát triển dự án MIBS
- MIBS Group là công ty phát triển và quản lý bất động sản có trụ sở tại Athens, hoạt động từ năm 1982, với hơn bốn thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản dân cư và thương mại tại Hy Lạp.
- Với tư cách là một công ty tích hợp toàn diện, MIBS trực tiếp đảm nhiệm toàn bộ chuỗi giá trị của dự án – từ nghiên cứu thị trường, quy hoạch, thiết kế, xây dựng đến quản lý bất động sản sau bàn giao. Các dự án của MIBS chủ yếu tập trung tại khu vực trung tâm Athens và thành phố cảng Piraeus – nơi có nhu cầu ở thực cao, khả năng tăng trưởng ổn định và tiềm năng khai thác cho thuê rõ ràng.
- Với cam kết về chất lượng, minh bạch pháp lý và định hướng phát triển bền vững, MIBS Group là một trong những nhà phát triển có uy tín trong lĩnh vực bất động sản đô thị tại Hy Lạp hiện nay.
Tại sao nên đầu tư vào Piraeus?
Piraeus không chỉ là cảng biển lớn nhất của Hy Lạp và là một trong những trung tâm logistics hàng đầu châu Âu, mà còn đang trở thành điểm nóng mới của thị trường bất động sản đô thị.
Kể từ sau khi khu vực Athenian Riviera được quy hoạch thành vùng phát triển du lịch – thương mại – bất động sản cao cấp ven biển, làn sóng đầu tư đã lan rộng tới Piraeus – nơi vừa có vị trí chiến lược, vừa sở hữu nền tảng hạ tầng sẵn có.
Những lý do khiến Piraeus trở thành lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư:
- Vị trí giao thương đặc biệt: kết nối trực tiếp với trung tâm Athens qua metro và suburban railway, chỉ 20 phút di chuyển; là cửa ngõ ra các đảo nổi tiếng của Hy Lạp.
- Sức hút từ hạ tầng cảng và du lịch: Piraeus phục vụ hàng triệu lượt khách quốc tế mỗi năm, đồng thời là nơi tập trung nhiều công ty vận tải, logistics, trường đại học và văn phòng quốc tế.
- Quỹ đất trung tâm khan hiếm – nguồn cung mới hạn chế: trong khi nhu cầu nhà ở và cho thuê tăng mạnh từ sinh viên, chuyên gia, du khách và người nước ngoài sinh sống.
- Giá bất động sản còn đang ở ngưỡng hợp lý, nhưng đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng lên đến 30–40% trong vòng 2 năm gần nhất, theo dữ liệu từ các nền tảng giao dịch tại Hy Lạp.
- Hưởng lợi gián tiếp từ các đại dự án hạ tầng và bất động sản tại Athens Riviera, như khu Ellinikon – siêu đô thị ven biển đang triển khai giai đoạn đầu.
Piraeus đang chuyển mình từ một khu công nghiệp truyền thống trở thành vùng đô thị cảng hiện đại, có sức sống, có dòng khách, và có tiềm năng tăng trưởng rõ ràng – một “vùng chuyển tiếp” giữa đô thị nội đô và bờ biển du lịch đang được giới đầu tư châu Âu đặc biệt chú ý.
Ưu điểm của bất động sản chuyển đổi công năng
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, mô hình chuyển đổi công năng – từ tòa nhà thương mại hoặc công nghiệp cũ sang căn hộ để ở – đang trở thành xu hướng phát triển bền vững tại các đô thị lớn như Athens và Piraeus.
Không chỉ góp phần tái sinh đô thị, bất động sản chuyển đổi còn mang lại nhiều lợi thế đáng kể cho nhà đầu tư:
- Vị trí chiến lược: Hầu hết các công trình chuyển đổi đều tọa lạc tại khu vực trung tâm, nơi hạ tầng và dịch vụ đã phát triển hoàn chỉnh – giúp tăng khả năng kết nối và tiềm năng khai thác cho thuê.
- Pháp lý rõ ràng & minh bạch: Các dự án được chuyển đổi hợp pháp thường phải trải qua quy trình phê duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tuân thủ quy hoạch đô thị và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
- Tối ưu chi phí & thiết kế: Nhờ tận dụng khung kết cấu sẵn có và nâng cấp đồng bộ nội – ngoại thất, các căn hộ chuyển đổi thường có chi phí đầu tư hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và tính thẩm mỹ.
- Tiềm năng tăng giá dài hạn: Do số lượng tòa nhà đủ điều kiện chuyển đổi là giới hạn, trong khi nhu cầu nhà ở trung tâm liên tục tăng, các bất động sản này thường có biên độ tăng giá tốt trong trung và dài hạn.
- Thân thiện môi trường: Việc tái sử dụng công trình hiện hữu giúp giảm phát thải xây dựng mới, phù hợp với định hướng phát triển xanh tại các đô thị châu Âu.
IMM Group hân hạnh được phục vụ Anh/Chị. Anh/Chị vui lòng để lại thông tin theo các câu hỏi bên dưới, chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ để tư vấn chi tiết, và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà Anh/Chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
Anh/Chị lưu ý: IMM Group chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn chương trình doanh nhân-đầu tư, không cung cấp dịch vụ diện xuất khẩu lao động, tay nghề, diện đi làm việc phổ thông như EB-3 v.v.
