ĐẦU TƯ LẤY THƯỜNG TRÚ NHÂN BỒ ĐÀO NHA
QUỸ PORTUGAL HOSPITALITY VENTURES (PHV)

– Lisbon hiện chỉ có khoảng 280 khách sạn, nhưng lại phải tiếp đón hơn 35 triệu lượt khách mỗi năm.

– Trung bình mỗi khách sạn tại đây phục vụ hơn 125.000 lượt khách, cao hơn nhiều so với các thủ đô châu Âu nổi tiếng như Paris, Rome hay London.

– Cùng lúc, làn sóng du mục kỹ thuật số, chuyên gia quốc tế và những người làm việc từ xa ngày càng đổ về Lisbon, hình thành một nhóm khách hàng mới: những người cần không gian lưu trú dài hạn, linh hoạt, vừa có tiện nghi như căn hộ vừa được phục vụ như khách sạn.

– Thực trạng này phản ánh rõ nét mức độ thiếu hụt nguồn cung lưu trú, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư khổng lồ cho các mô hình lưu trú thông minh và bền vững.

– Nắm bắt cơ hội đó, PHV tập trung vào mô hình lưu trú dài hạn kết hợp nghỉ dưỡng (Extended Stay) – loại hình đang phát triển nhanh chóng trên toàn cầu, đặc biệt tại Lisbon, nơi nhu cầu vượt xa nguồn cung.

– Với tầm nhìn sâu rộng, PHV đã nhận thấy tiềm năng to lớn tại dự án AQUA Praia Lisbon – khu căn hộ du lịch cao cấp gồm 122 căn hộ một phòng ngủ, tọa lạc ngay bờ biển Caparica, thuộc vùng đô thị Lisbon sầm uất và năng động.

– Dự án AQUA Praia Lisbon tọa lạc tại Costa da Caparica – vùng biển nổi tiếng chỉ cách trung tâm thủ đô Lisbon khoảng 20 phút lái xe.

– AQUA mang đến 122 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, mỗi căn gồm 1 phòng ngủ, được thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ nội thất, bếp và các tiện nghi sinh hoạt cao cấp cùng hướng nhìn đa dạng: biển, sông, sân golf và thành phố. Đồng thời, AQUA được thiết kế để tối ưu hóa nhu cầu lưu trú dài hạn, với các tiện ích nổi bật như: hồ bơi, sân thượng tầm nhìn toàn cảnh, phòng gym, không gian làm việc chung.

– Tại thời điểm hiện tại, dự án được hai đơn vị định giá độc lâp là Gesvalt và CBRE xác định có giá trị từ 502.000 EUR đến 512.000 EUR/căn hộ

– Cổ tức trả trước: Ngay sau 31 ngày kể từ ngày đầu tư, nhà đầu tư sẽ nhận được khoản cổ tức ròng dự kiến 95.000 EUR – tương đương ROI (Return On Investment) là 19%. Chính sách này không chỉ giúp tăng tính thanh khoản ban đầu mà còn là sự đảm bảo thực tế về dòng tiền, nhà đầu tư không phải chờ đợi 5-6 năm để nhận lai cổ tức như hình thức đầu tư quỹ thông thường.

– Thu nhập hàng năm ổn định và tiềm năng lợi nhuận dài hạn: Từ năm thứ ba trở đi, khi dự án đi vào khai thác thương mại đầy đủ, nhà đầu tư sẽ nhận được lợi nhuận đều đặn: 3% trong năm 3 và 4% mỗi năm từ năm 4 đến năm 7. Trong giai đoạn sau, nếu nhà đầu tư tiếp tục để căn hộ khai thác trong hệ thống, lợi nhuận dự kiến có thể đạt 6–7% mỗi năm – tạo ra một nguồn thu thụ động dài hạn, bền vững. Đây là một mức lợi nhuận cho thuê đáng kể đối với tài sản nghỉ dưỡng tại Tây Âu.

– Sau khi hoàn thành chu kỳ đầu tư (6 năm 3 tháng), nhà đầu tư sẽ nhận được trái phiếu tư nhân do công ty White Canvas, S.A. phát hành. Tại thời điểm đó, nhà đầu tư có thể lựa chọn tiếp tục giữ trái phiếu để sinh lợi, hoặc yêu cầu Chủ sở hữu trái phiếu chuyển đổi trái phiếu thành tài sản.

– Toàn bộ quá trình chuyển đổi trái phiếu thành quyền sở hữu căn hộ sẽ do Gesvalt – đơn vị quản lý thanh khoản độc lập, uy tín toàn cầu – điều phối. Gesvalt sẽ thay mặt nhà đầu tư kiểm tra pháp lý, hiện trạng căn hộ, hỗ trợ mọi thủ tục bàn giao minh bạch và rõ ràng.

– Việc sở hữu căn hộ tại một khu nghỉ dưỡng cao cấp, có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng được đầu tư lớn không chỉ là tài sản giá trị mà còn là phương án phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh toàn cầu bất ổn.

Thị trường đầu tư định cư toàn cầu luôn biến động và ngày càng phức tạp, đòi hỏi nhà đầu tư phải lựa chọn một đối tác tư vấn không chỉ đảm bảo thành công cho hồ sơ mà còn là điểm tựa an tâm cho tương lai gia đình. Chính vì vậy, với chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha và tất cả các giải pháp đầu tư định cư, IMM Group mang đến sự khác biệt vượt trội với vai trò là đối tác tư vấn chiến lược, đồng hành cùng quý vị bằng kinh nghiệm và sự chính trực.

Là đơn vị tiên phong với hơn 20 năm kinh nghiệm thực chiến tại Việt Nam, chúng tôi không phải người bán hàng, không chỉ tư vấn, mà kiến tạo giải pháp đầu tư định cư dựa trên:

– Năng lực thẩm định và quản trị rủi ro vượt trội: Kinh nghiệm xử lý thành công hàng trăm hồ sơ, bao gồm những vụ việc phức tạp, giúp chúng tôi thẩm định dự án đa tầng và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư một cách nghiêm ngặt nhất, ngay cả trong các tình huống khủng hoảng thị trường.

– Tư vấn chuyên sâu (Professional Consulting) và minh bạch tuyệt đối: Đội ngũ chuyên gia của IMM Group, với tất cả nhân viên tư vấn và nhân viên thụ lý hồ sơ đều sở hữu chứng chỉ tư vấn đầu tư định cư quốc tế do Hội đồng Đầu tư Định cư Quốc tế (Investment Migration Council – IMC) cấp, sẽ phân tích toàn diện lợi ích và rủi ro, giúp anh/chị đưa ra quyết định dựa trên thông tin đầy đủ và trung thực. Chúng tôi đặt lợi ích dài hạn của khách hàng lên hàng đầu.

– Chính trực và cam kết đồng hành đến cùng: Với triết lý “Phục vụ bằng giá trị chân chính”, IMM Group cam kết đồng hành từ bước đầu cho đến khi anh/chị an cư. Sự chính trực là nền tảng, thể hiện qua việc sẵn sàng bảo vệ quyền lợi khách hàng và chủ động hoàn phí dịch vụ khi có rủi ro khách quan (theo hợp đồng).

– Đóng góp cho cộng đồng (Be Better Foundation): Lựa chọn IMM Group, anh/chị cùng chúng tôi đóng góp vào các hoạt động ý nghĩa của Quỹ Be Better Foundation, thể hiện trách nhiệm xã hội và giá trị nhân văn mà chúng tôi theo đuổi.