Haven Residences được USCIS duyệt I-956F — cơ hội hiếm có lấy Thẻ Xanh an toàn trước 30/09/2026
Haven Residences đã được Sở Di trú Mỹ chấp thuận hồ sơ dự án (I-956F) — nhà đầu tư giờ chỉ cần tập trung chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền của chính mình, đơn giản, nhanh và an tâm hơn nhiều so với các dự án chưa có I-956F.
Một hồ sơ EB-5 chỉ xoay quanh hai câu hỏi
Dù phức tạp đến đâu, phần lớn rủi ro của một hồ sơ EB-5 quy về hai câu hỏi lớn. Thứ nhất, hồ sơ dự án: dự án có đủ điều kiện để Sở Di trú Mỹ (USCIS) công nhận không — đúng luật, tạo đủ việc làm, khả thi. Thứ hai, hồ sơ nguồn tiền: tiền của nhà đầu tư có chứng minh được là hợp pháp và có đường đi rõ ràng không.
Một hồ sơ EB-5 vững = dự án đạt + nguồn tiền đạt. Việc Haven Residences được chấp thuận đơn I-956F đã giải quyết được 50% bài toán cho nhà đầu tư.
I-956F xác nhận điều gì?
Haven Residences - Một dự án đang vận hành thật
Haven Residences khởi công từ quý 3/2024 và đã đạt nhiều cột mốc tính cuối tháng 06/2026.
| Hạng mục | Trạng thái |
|---|---|
| Tòa 3, 4, 5, 6 | Đã hoàn thiện, đã có cư dân vào sinh sống |
| Tòa 1, 2 | Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao tháng 09/2026 |
| Tòa 10 | Đang ở giai đoạn thi công cuối |
| Tiện ích | Đã hoàn thành, đã đi vào vận hành |
| Tổng thể dự án | Hoàn thiện hơn 90% |
Dự án đã bước sang giai đoạn khai thác thương mại và bắt đầu tạo dòng tiền từ hoạt động thực tế: đến hết tháng 6/2026 đã có hơn 60 căn hộ ký hợp đồng thuê — cư dân đầu tiên chuyển đến từ 1/6/2026 — với giá thuê thực tế đạt hoặc vượt mức giả định khi thẩm định dự án; phần thương mại đã ký Biên bản ghi nhớ (LOI) cho 21.000 ft² — khoảng 1.950 m² — tại Tòa 1 và Tòa 2 để làm nhà hàng, spa y tế và văn phòng.
Khi phần lớn hạng mục đã hoàn thành, các rủi ro thường gặp ở dự án EB-5 — chậm tiến độ, dừng thi công, không đủ việc làm — đều giảm đáng kể.
Ba yếu tố cùng đứng về phía nhà đầu tư
Với hồ sơ EB-5, an toàn thẻ xanh phụ thuộc vào việc dự án có đạt chuẩn di trú và tạo đủ việc làm hay không. Ở Haven Residences, ba yếu tố này cùng đứng về phía nhà đầu tư. I-956F ở đây là đơn xin chấp thuận khoản đầu tư vào một dự án EB-5, do Trung tâm vùng nộp cho Sở Di trú Mỹ (USCIS).
Hồ sơ dự án đã được Sở Di trú Mỹ xác nhận
I-956F đã được chấp thuận, nên dự án đã được xác nhận đúng luật, khả thi và đủ việc làm về mặt hồ sơ.
Tính khả thi của dự án đã được công nhận
Dự án đã hoàn thiện hơn 90% và đi vào khai thác, có 4/6 tòa căn hộ đã nhận Chứng nhận sử dụng tạm thời và đã có cư dân.
Số việc làm vượt xa mức tối thiểu chương trình yêu cầu
Dự án dự kiến tạo 36+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư EB-5 — cao hơn mức tối thiểu 10 việc làm mà chương trình yêu cầu. Đây là nền tảng để nhà đầu tư nộp hồ sơ I-829 xóa điều kiện trên thẻ xanh.
Điểm khác biệt hiếm thấy của Haven Residences - Sáu lớp cấu trúc cùng bảo vệ vốn của nhà đầu tư
An toàn vốn là câu chuyện tách biệt với an toàn thẻ xanh, và được quyết định bởi cấu trúc bảo vệ vốn của dự án. Haven Residences có nhiều lớp cùng hướng về mục tiêu này.
Vốn EB-5 đứng ngang hàng với khoản vay ngân hàng
Vốn EB-5 tham gia theo cơ chế đồng cho vay với bên cho vay cấp cao, đặt ngang hàng — pari passu — thay vì đứng sau, khác với phần lớn mô hình EB-5 phổ biến.
Toàn dự án là tài sản thế chấp
Khoản vay EB-5 có tài sản dự án thế chấp trực tiếp, với quyền thế chấp ở vị thế cao trên chính dự án.
IMM trực tiếp quản lý vốn
IMM lập pháp nhân tại Mỹ để quản lý dòng vốn EB-5 — không chỉ là đơn vị giới thiệu — nên có thẩm quyền pháp lý để can thiệp và bảo vệ nhà đầu tư từ bên trong cấu trúc.
Chủ dự án góp vốn chủ sở hữu lớn
Khi chủ dự án đặt tiền của chính mình vào cuộc, lợi ích của họ và của nhà đầu tư đi cùng một hướng.
Vốn EB-5 chỉ chiếm phần nhỏ
Trong tổng cấu trúc vốn, phần EB-5 nhỏ, nên dự án không phụ thuộc vào dòng vốn EB-5 để tiếp tục triển khai.
Nhiều lớp giám sát độc lập cùng theo dõi dự án
Từ tiến độ xây dựng, kiểm soát giải ngân đến thẩm định giá trị tài sản; giá trị dự án khi vận hành ổn định đạt hơn 150 triệu USD, hỗ trợ khả năng tái cấu trúc vốn hoặc thanh lý để hoàn trả khoản vay.
Vì sao nên hoàn thiện hồ sơ trước 30/09/2026?
Hạn nộp hồ sơ để hưởng điều khoản bảo vệ
Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 — EB-5 Reform and Integrity Act, viết tắt RIA — hồ sơ nộp trước ngày 30/09/2026 được điều khoản bảo vệ, tiếng Anh gọi là grandfathering: tiếp tục được xét ngay cả khi chương trình Trung tâm vùng không được gia hạn.
Đăng ký tư vấn
IMM Group hân hạnh được phục vụ Anh/Chị. Anh/Chị vui lòng để lại thông tin bên dưới,
chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ để tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ.
Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
