Sở hữu BĐS Hy Lạp từ 250.000 EUR, lãi 3-5%/năm - Con đường lấy Quốc tịch Châu Âu cho 3 thế hệ
Với mức vốn từ 250.000 EUR, nhà đầu tư có thể đạt được nhiều lớp giá trị: một tài sản thực định giá bằng đồng Euro đứng tên mình, tiềm năng dòng thu nhập cho thuê bằng ngoại tệ, và thẻ cư trú châu Âu cho cả gia đình ba thế hệ. Giữa lúc nhiều nước châu Âu siết hoặc đóng chương trình đầu tư, Hy Lạp duy trì diện đầu tư bất động sản ổn định từ năm 2013.
Cập nhật tháng 8/2026Sở hữu bất động sản châu Âu - Kèm lộ trình cấp quyền cư trú dài hạn cho cả gia đình
Golden Visa Hy Lạp là chương trình cấp quyền cư trú dài hạn tại châu Âu thông qua sở hữu bất động sản. Nhà đầu tư đứng tên một tài sản thực định giá bằng đồng Euro; đồng thời cả gia đình — vợ/chồng, con phụ thuộc và cha mẹ hai bên theo điều kiện chương trình — được cấp thẻ cư trú hợp pháp. Thẻ có thời hạn 5 năm và được gia hạn khi nhà đầu tư vẫn duy trì bất động sản đủ điều kiện. Chương trình không bắt buộc sinh sống tại Hy Lạp để giữ thẻ — phù hợp với gia đình muốn có thêm một quyền lựa chọn mà không phải rời Việt Nam ngay.
Golden Visa cấp quyền cư trú, có lộ trình tiến tới Quốc tịch khi đáp ứng được các yêu cầu: cư trú thực tế đủ 7 năm (tối thiểu 183 ngày mỗi năm), đạt tiếng Hy Lạp trình độ B1 và vượt kỳ thi quốc tịch, có thu nhập tại Hy Lạp và hòa nhập xã hội.
Sở hữu bất động sản châu Âu chỉ từ 250.000 EUR
- Từ 250.000 EUR — bất động sản thương mại chuyển đổi sang nhà ở, hoặc tòa nhà lịch sử cần bảo tồn; áp dụng mọi vị trí, kể cả trung tâm Athens.
- 400.000 EUR — bất động sản tại các khu vực còn lại, tối thiểu 120 m².
- 800.000 EUR — bất động sản tại Attica (Athens), Thessaloniki, Mykonos, Santorini và đảo trên 3.100 dân, tối thiểu 120 m².
Mức đầu tư 250.000 EUR mở ra lợi thế riêng: một quyền cư trú châu Âu cho cả gia đình ba thế hệ và một tài sản thực bằng đồng Euro giống như các mức đầu tư cao hơn, nhưng với vốn khởi điểm thấp hơn đáng kể — cho phép tiếp cận cả những khu vực trung tâm của Hy Lạp.
Một khoản đầu tư — Nhiều lớp giá trị
Một khoản vốn, nhiều tầng lợi ích cho cả gia đình
Thẻ cư trú châu Âu cho cả gia đình
Golden Visa cấp thẻ cư trú cho nhà đầu tư, vợ/chồng, con phụ thuộc và cha mẹ hai bên trong một hồ sơ.
Sở hữu bất động sản vĩnh viễn
Sở hữu toàn bộ tài sản, được pháp luật Hy Lạp bảo vệ — toàn quyền ở, cho thuê, bán và thừa kế.
Tài sản định giá bằng đồng Euro
Giữ một phần tài sản bằng đồng Euro tại châu Âu, đa dạng hóa danh mục tài sản
Dòng thu nhập cho thuê bằng Euro
Có thể khai thác cho thuê sau khi nhận bàn giao; có chương trình quản lý cho thuê tùy chọn do chủ đầu tư vận hành.
Giáo dục quốc tế cho con
Nền tảng cư trú mở đường tiếp cận hệ thống giáo dục châu Âu, các phân hiệu đại học Hoa Kỳ đặt tại Hy Lạp.
Thành viên EU, Schengen
Hy Lạp thuộc Liên minh châu Âu; thẻ thường trú Hy Lạp cho phép nhà đầu tư đi lại Schengen ngắn hạn 90/180 ngày.
Quy trình đầu tư lấy thẻ cư trú Hy Lạp
Bảy bước từ đặt cọc đến khi cầm thẻ cư trú
Golden Visa Hy Lạp phù hợp với nhà đầu tư nào?
- ✓Sở hữu một tài sản thực bằng đồng Euro tại châu Âu để đa dạng hóa và tích sản dài hạn.
- ✓Có thẻ cư trú linh hoạt cho cả gia đình ba thế hệ mà không phải sinh sống tại Hy Lạp.
- ✓Mở thêm cánh cửa học tập cho con và một nền tảng dự phòng vững chắc cho tương lai.
Giá trị đến từ việc nắm giữ tài sản và quyền lợi ba thế hệ theo thời gian, phù hợp với kế hoạch dài hạn hơn là kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn.
Kastella Bay — Căn hộ cao cấp ven vịnh du thuyền Mikrolimano, thành phố cảng Piraeus
Kastella Bay là dự án căn hộ chuyển đổi hợp pháp từ khách sạn sang nhà ở, tọa lạc tại Mikrolimano — khu vịnh du thuyền của Piraeus, thành phố cảng lớn nhất Hy Lạp, cách trung tâm Athens khoảng 12–15 phút di chuyển. Chính cơ chế chuyển đổi công năng là cơ sở để dự án đạt suất Golden Visa từ 250.000 EUR. Nhà đầu tư sở hữu vĩnh viễn toàn bộ tài sản với toàn quyền ở, cho thuê, bán và thừa kế; căn hộ được bảo hành 2 năm kể từ ngày bàn giao.
- Mikrolimano, Piraeus — ven vịnh du thuyền
- Cách ga metro Neo Faliro khoảng 1 km
- Gần Đại học Piraeus, bến du thuyền, nhà hàng, trung tâm thương mại
- Hưởng lợi từ làn sóng phát triển Athens Riviera
- Có chương trình quản lý cho thuê tùy chọn do chủ đầu tư Arish vận hành
- Chủ nhà không cần trực tiếp khai thác
- Lợi suất cho thuê khoảng 3–5%/năm
Mức đầu tư 250.000 EUR chưa bao gồm thuế chuyển nhượng, phí công chứng, hồ sơ Golden Visa, nội thất và các chi phí liên quan khác. Chi phí thực tế phụ thuộc vào từng bất động sản và thời điểm giao dịch. Liên hệ IMM Group để được cập nhật ngân sách và chính sách áp dụng mới nhất.
Từ 250.000 EUR, nhà đầu tư có thể tiếp cận một phương án đầu tư bất động sản gắn với quyền cư trú tại châu Âu — vừa sở hữu tài sản thực, vừa có thể khai thác cho thuê và mở rộng quyền cư trú cho gia đình.
Đăng ký tư vấn
IMM Group hân hạnh được phục vụ Anh/Chị. Anh/Chị vui lòng để lại thông tin bên dưới,
chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ để tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ.
Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
