Athens Riviera có vị trí rất gần thủ đô Athens và thị trường bất động sản ven biển đầy tiềm năng. Hơn nữa, vùng này còn có một số khu vực hiếm hoi thỏa mức đầu tư tối thiểu 250.000 EUR để lấy thường trú nhân Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp).
Athens Riviera là vùng ven biển nằm ở ngoại ô phía nam thủ đô Athens. Vùng duyên hải này trải dài hơn 60 km, bắt đầu từ trung tâm Athens đến tận mũi cực nam của bán đảo Attica – Cape Sounio, nơi có đền thờ Poseidon nổi tiếng.
Từ tháng 8/2023, Hy Lạp áp dụng 2 mức đầu tư khác nhau, 250.000 EUR và 500.000 EUR tùy khu vực, để lấy Golden Visa. Với lợi thế thỏa mức tối thiểu 250.000 EUR nhưng vẫn rất gần thủ đô, một số khu vực thuộc Athens Riviera thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản Athens Riviera nhiều tiềm năng
Bất động sản vùng Athens Riviera thu hút nhiều sự quan tâm nhờ vị trí ven biển, có nhiều phân khúc để lựa chọn và duy trì xu hướng tăng giá từ năm 2018 đến nay. Theo Spitogatos, website hàng đầu về bất động sản tại Hy Lạp, trung bình giá rao bán và thuê các căn hộ tại vùng ngoại ô phía nam thủ đô lần lượt là 3.511 EUR/m2 và 11,3 EUR/m2 trong quý 3/2023. Như vậy, giá đã tăng từ 6 đến 14% so với cùng kỳ năm trước. Ở phân khúc cao cấp hơn, nhu cầu cao và nguồn cung khan hiếm đã đẩy giá những căn biệt thự hạng sang vùng Athens Riviera lên đến 15.000 EUR/m2, theo tờ ekathimerini. Tuy nhiên, mức giá này vẫn cạnh tranh hơn so với các thị trường tương đương ở miền Nam nước Pháp hay Ý.
Trong gần 1 thập kỷ trở lại đây, vùng Athens Riviera đã trải qua quá trình hiện đại hóa quy mô lớn với khoản vốn đầu tư gần 10 tỷ EUR. Các bến tàu, công viên, khách sạn, sòng bạc và nhiều dự án khác đang được xây dựng dọc bờ biển, biến khu vực này trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết để sinh sống và đầu tư.
Đặc biệt, Ellinikon được thành lập đã giúp vùng Athens Riviera trở thành “điểm nóng” thu hút dòng vốn đầu tư. Ellinikon là dự án cải tạo sân bay Athens cũ thành một tổ hợp giải trí, dự kiến sẽ trở thành hình mẫu cho các dự án đô thị tại châu Âu và thu hút 1 triệu khách tham quan mỗi năm. Tổ hợp này bao gồm khu mua sắm, công viên chủ đề, khu căn hộ cao cấp, khách sạn xa hoa, sân thể thao, cơ sở giáo dục, khu thưởng thức nghệ thuật hay bến du thuyền.
Điểm nhấn quan trọng bao gồm cả Trung tâm văn hóa Stavros Niarchos. Nơi này do kiến trúc sư huyền thoại Renzo Piano thiết kế, nằm cách thành phố Athens 4km. Là nơi lưu giữ lịch sử và văn hóa của Hy Lạp, Stavros Niarchos được xếp vào nhóm 12 điểm tham quan văn hoá hấp dẫn nhất ở Hy Lạp.
Athens Riviera cũng tập trung nhiều dự án nổi bật khác như cảng Piraeus – một trong những thương cảng lớn nhất châu Âu, đại học Piraeus đào tạo kinh doanh uy tín hàng đầu Hy Lạp, công viên biển Vịnh Faliro, bến du thuyền Flisvos, sân vận động Olympic – sân nhà của CLB bóng đá Olympiakos danh tiếng.
Dự án Avra Residence rất gần thủ đô Athens
Hiện IMM Group đã thẩm định và đang giới thiệu dự án căn hộ Avra Residence thỏa mức đầu tư 250.000 EUR lấy thường trú nhân Hy Lạp với những điểm mạnh nổi bật:
- Tọa lạc tại vùng ngoại ô yên bình Athens Riviera, cách thủ đô Athens 15 phút lái xe. Khu vực này là điểm du lịch hè nổi tiếng với nhiều bãi biển và bến thuyền đẹp.
- Khả năng cho thuê tốt vì nằm đối diện sân vận động Karaiskakis của đội bóng đá nổi tiếng Olympiakos – nơi thường xuyên diễn ra các trận đấu lớn của châu Âu. Cách biển Aegean chỉ 1,5 km. Cách Faliro Marina – bến du thuyền lớn nhất vùng Balkan, khoảng vài phút đi bộ.
- Dự án đang trong quá trình thi công và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào tháng 4/2025. Giá mỗi căn hộ từ 255.000 EUR.
- Hiện đang có ưu đãi tặng tour 3 ngày 2 đêm sang Hy Lạp khảo sát dự án.
Xem thêm chi tiết về dự án căn hộ dịch vụ Avra Residence
Lúc này có phải thời điểm tốt để đầu tư định cư Hy Lạp?
Gần đây, Hội đồng châu Âu ngày càng siết chặt quy định của các chương trình đầu tư định cư vì những lý do liên quan đến an ninh, chính trị. Chỉ trong năm 2023, lần lượt các chương trình đầu tư định cư Montenegro, Ireland, Bồ Đào Nha và Síp thông báo đóng cửa hoặc hoặc siết chặt quy định. Với nhiều ưu thế vượt trội, Golden Visa Hy Lạp được xem là lựa chọn tối ưu để vào châu Âu, nhất là khi Bồ Đào Nha đang tiến tới loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản lấy Golden Visa. Lượng hồ sơ lấy quyền thường trú Hy Lạp trong 7 tháng đầu năm đã tăng gấp 3 so với cùng kỳ năm 2022.
- Thời gian thụ lý nhanh chóng, từ 6-8 tháng.
- Con dưới 21 tuổi, vợ/chồng, và bố mẹ (của cả vợ và chồng) có thể đi cùng bộ hồ sơ.
- Cả gia đình 3 thế hệ được cấp quyền thường trú nhân Hy Lạp và hưởng đầy đủ quyền lợi y tế, giáo dục,…
- Tự do đi lại 27 nước trong khối Schengen.
- Thẻ thường trú Hy Lạp chỉ cần gia hạn 5 năm/lần, không yêu cầu cư trú để duy trì.
- Sau 7 năm cư trú (tối thiểu 6 tháng/năm) có thể xin lên quốc tịch châu Âu. Khi đó, cả gia đình có thể sinh sống tại bất kỳ nước nào trong 27 nước EU. Passport Hy Lạp quyền lực thứ 8 thế giới, miễn visa hoặc chỉ cần xin visa điện tử đến 186 quốc gia.
Từ tháng 8 năm nay, mức đầu tư 500.000 EUR được áp dụng ở 36 khu đô thị trọng yếu như Athens, Thessaloniki, hay Santorini. Quy định mới nhằm giới hạn sự tập trung tại những khu vực này. Theo một số chuyên gia, có khả năng những nơi triển vọng như Athens Riviera cũng bị hạn chế tương tự trong tương lai.
Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Hy Lạp, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ LẤY THƯỜNG TRÚ NHÂN HY LẠP
Chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc.
