03/03/2022
Sở hữu bất động sản lấy Golden Visa Bồ Đào Nha là phương án phổ biến với người Việt vì đây là chương trình định cư châu Âu lâu năm và toàn diện nhất. Quyền lợi nhận được nhiều hơn chi phí bỏ ra. Đặc biệt, lộ trình lên quốc tịch châu Âu đơn giản, khả thi nhất, không cần đầu tư thêm và không cần sang cư trú quá nhiều. Khoản đầu tư cũng không mất đi mà vẫn thuộc sở hữu của nhà đầu tư dưới dạng bất động sản, giá trị đồng Euro.
Phương án đầu tư tối ưu chi phí:
- Sở hữu bất động sản có giá trị tối thiểu từ 280.000 EUR.
Ưu điểm vượt trội của chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha:
- Quyền cư trú Bồ Đào Nha. Tự do đi lại 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…).
- Lên quốc tịch đơn giản và khả thi nhất trong các chương trình châu Âu (không phải đầu tư thêm). Yêu cầu về thời gian cư trú để xin nhập tịch ít nhất (7 ngày/năm).
- Sau khi có quốc tịch, tự do sinh sống trong khối EU. Passport Bồ Đào Nha có quyền lực thứ 5 thế giới. Miễn visa đến 187 nước toàn cầu (bao gồm Anh, Mỹ, Úc, New Zealand, Canada và hầu hết các nước lớn).
- Khoản tiền đầu tư không mất đi mà trở thành tài sản dạng bất động sản, giá trị đồng Euro.
- Các dự án bất động sản do IMM Group thẩm định đều cam kết mua lại bất động sản nếu hồ sơ không được chấp thuận.
- Không cần phải sang Bồ Đào Nha, nhà đầu tư vẫn có thể ủy quyền cho luật sư để thực hiện các thủ tục và mua bán bất động sản tại Việt Nam.
- Một trong số ít những chương trình không giới hạn độ tuổi của con cái đi kèm hồ sơ (điều kiện con cái còn độc thân và phụ thuộc tài chính).
- Chương trình hiếm có cho phép đương đơn và người phối ngẫu đồng giới có thể đứng chung trong 1 bộ hồ sơ.
Dự án tiêu biểu thỏa điều kiện lấy Golden Visa Bồ Đào Nha:
1. Dự án căn hộ River Vouga
- River Vouga nằm ở trung tâm khu du lịch Termas de São Pedro do Sul của thành phố São Pedro do Sul. Dự án gồm 29 căn hộ 2-3 phòng ngủ với diện tích rộng rãi. Tất cả các căn hộ đều có chỗ đậu xe riêng và được trang bị các nội thất hiện đại.
- Dự án đã hoàn thành được 85% tiến độ. Về tổng thể tòa nhà đã hoàn thiện xong, chỉ đang tu chỉnh nội thất những căn cuối cùng còn lại. Dự kiến River Vouga sẽ hoàn thành trong Quý I/2022.
- Cam kết lợi nhuận với nhiều lựa chọn hấp dẫn. River Vouga đưa ra 2 hình thức nhận lãi suất hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư:
- Nhận lợi nhuận hàng năm với mức 5%/năm trong 5 năm.
- Thanh toán một lần với tổng lợi nhuận 20% – 56,000 EUR (tương đương 4%/năm) ngay sau khi dự án hoàn thành.
Rất ít các dự án có cam kết sẵn lợi nhuận (hoặc lợi nhuận thấp, chỉ 3%/năm) như River Vouga. Với chính sách này, nhà đầu tư không cần phải lo lắng về việc quản lý bất động sản và khả năng sinh lời của khoản đầu tư đã bỏ ra.
Nhà đầu tư có thể xem chi tiết thông tin dự án River Vouga tại đây.
2. Dự án Resort biển 5 sao South Beach Sagres
- Resort tọa lạc tại trung tâm thị trấn Sagres, thuộc thành phố biển Algarve. Là nơi hội tụ của những bãi biển đẹp của Bồ Đào Nha và thế giới, những ngôi làng yên bình, cùng những ngọn núi đá vôi, Algarve là điểm du lịch rất nổi tiếng của châu Âu.
- Đây là một trong những dự án tốt hiếm có đạt tiêu chuẩn 4-5 sao nhưng vẫn thỏa mức đầu tư 280.000EUR để lấy Golden Visa, tự do đi lại châu Âu. Nhà đầu tư có thể chọn đầu tư 280.000EUR với các căn studio 1 phòng ngủ. Hoặc mức 350.000EUR với các căn 2 phòng ngủ. Với các tiện ích, dịch vụ sang trọng có sẵn, đây là lựa chọn rất thích hợp để cho thuê hay nghỉ dưỡng.
- Gồm 120 căn hộ cao cấp với 92 căn studio và 28 căn hộ 2 phòng ngủ. Các căn hộ đều có diện tích rộng rãi với thiết kế hiện đại, mặt bằng vuông vắn, cùng khoảng sân vườn riêng. Tiện ích chung có sẵn như phòng gym, hồ bơi và sân thượng.
- Mức lãi suất cam kết 3%/năm trong 5 năm. Gia đình nhà đầu tư được nghỉ dưỡng miễn phí tại căn hộ 14 ngày/năm.
- Dự án đang trong quá trình xây dựng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2023. Nhà phát triển là công ty Arish Capital Partners với kinh nghiệm hơn 65 năm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Nhà đầu tư có thể xem chi tiết thông tin dự án South Beach Sagres tại đây.
3. Dự án khách sạn Moura Palace
- Dự án nằm ngay cạnh Lâu đài Moura, ở phía trong tường bao khuôn viên lâu đài. Đây là điểm du lịch nổi bật nhất ở thị trấn cổ Moura, thuộc vùng Alentejo.
- Alentejo nằm giữa sông Tejo và Algarve, mang đậm chất lịch sử và văn hóa Bồ Đào Nha. Đây là vùng đất có những ngọn đồi nhấp nhô, những vườn ô liu rộng lớn và sản xuất loại rượu vang Alentejo nổi tiếng bậc nhất thế giới.
- Moura Palace là dự án khách sạn phong cách cổ điển, cải tạo từ dinh thự cổ năm 1868 của gia đình quý tộc Nunes. Moura Palace mang lối thiết kế tinh tế, tao nhã, hoài cổ nhưng vẫn trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại, cao cấp.
- Khách sạn chuẩn 5 sao có quy mô 3 tầng, gồm 15 phòng suite, nhà hàng Alqueva, bar Al-Manijah, Piano bar, hầm rượu vang và quầy đồ lưu niệm địa phương.
- Thuộc chuỗi khách sạn Infinit Collection, chuyên đầu tư tại các khu vực du lịch về di tích lịch sử văn hóa.
- Thỏa mức đầu tư tối thiểu 280.000 EUR của chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha. Đồng sở hữu khách sạn Moura Palace.
- Cam kết mua lại sau 6 năm bằng giá ban đầu 280.000 EUR. Nếu không hoàn vốn đúng hạn thì sẽ bắt đầu tính lãi 3% cho năm đầu tiên và 4% cho mỗi năm tiếp theo.
- Nhà phát triển dự án – Livingroup đã có quyền sở hữu đối với tòa nhà hiện tại, vốn cải tạo chỉ chiếm phần nhỏ trong tổng vốn huy động nên nhà đầu tư không cần phải lo lắng về rủi ro dự án không hoàn thành.
- Dự án dự kiến sẽ hoàn tất và đi vào hoạt động vào tháng 09/2024.
Nếu anh/chị có quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha, mời anh chị để lại thông tin đăng ký. Chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ anh/chị để tư vấn lộ trình thích hợp, giới thiệu dự án.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ LẤY THƯỜNG TRÚ NHÂN BỒ ĐÀO NHA
Chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc.
