ĐẦU TƯ LẤY THƯỜNG TRÚ NHÂN HY LẠP
DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP
KASTELLA BAY
- Vị trí trung tâm Piraeus, gần vịnh du thuyền Mikrolimano, kết nối nhanh đến Athens
- Tiềm năng đầu tư bền vững với nhu cầu thuê cao, cam kết lợi nhuận cho thuê từ chủ đầu tư
- Căn hộ được chuyển đổi hợp pháp từ khách sạn, đáp ứng mức đầu tư Golden Visa tối thiểu 250.000 EUR
Từ 250.000 EUR
Đầu tư căn hộ Kastella Bay tại trung tâm Piraeus, nhận thẻ cư trú châu Âu chỉ từ 250.000 EUR
Kastella Bay là dự án căn hộ chuyển đổi hợp pháp từ khách sạn, tọa lạc tại Mikrolimano – khu vịnh du thuyền nổi tiếng của thành phố cảng Piraeus, cửa ngõ kết nối Athens với toàn bộ quần đảo Aegean. Piraeus được xem là trung tâm hàng hải năng động nhất vùng Địa Trung Hải, vừa mang nét duyên dáng của thành phố ven vịnh, vừa sôi động với hệ thống thương mại, dịch vụ và giao thông hiện đại.
Dự án nổi bật với thiết kế tinh tế, cùng tầm view hướng vịnh biển xanh bất tận. Với vị trí chỉ cách trung tâm Athens khoảng 12 phút, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận bến du thuyền, nhà hàng, trung tâm mua sắm và các tuyến metro – tất cả trong bán kính đi bộ hoặc vài phút lái xe.
Kastella Bay được phát triển bởi Arish Capital Partners – đơn vị có hơn 65 năm kinh nghiệm tích lũy trong lĩnh vực đầu tư, tài chính và bất động sản tại châu Âu, với danh mục dự án tại Bồ Đào Nha, Hy Lạp và Anh Quốc.
Chỉ với mức đầu tư 250.000 EUR, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhận quyền thường trú Hy Lạp cho cả gia đình. Đây không chỉ là “tấm vé” cư trú châu Âu với quyền tự do đi lại 29 quốc gia Schengen, mà còn là tài sản cho thuê dài hạn bền vững tại khu vực có nhu cầu thuê quốc tế cao.
Kastella Bay - Tọa lạc giữa cửa ngõ hàng hải Piraeus lớn nhất Hy Lạp, kết nối thủ đô Athens và châu Âu
-
Vị trí trung tâm tại Piraeus – cửa ngõ hàng hải lớn nhất Hy Lạp
– Vị trí chiến lược: Nằm ngay Mikrolimano – vịnh du thuyền nổi tiếng của Piraeus, khu vực tập trung hàng loạt nhà hàng, café, bến du thuyền cao cấp. Từ dự án, chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển để đến trung tâm Athens. Đồng thời, vị trí này được hưởng lợi từ làn sóng phát triển của khu vực Athens Riviera gần đó – nơi thú hút hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng và cơ sở hạ tầng hiện đại.
– Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Các tiện ích trong bán kính gần bao gồm Đại học Piraeus (~2km), bệnh viện, trung tâm thương mại và các văn phòng quốc tế, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cư dân và khách thuê.
– Hạ tầng giao thông: Dự án chỉ cách ga metro Neo Faliro ~1 km, dễ dàng đi vào trung tâm Athens. Ngoài ra, cảng Piraeus – điểm khởi hành chính ra các đảo Aegean – chỉ cách dự án vài phút lái xe. Sân vận động Karaiskakis (Olympiacos) cũng ở ngay gần, tạo thêm sức hút với khách quốc tế và sự sôi động cho khu vực.
– Tiềm năng tăng trưởng từ quy hoạch: Piraeus không chỉ là cảng lớn nhất Hy Lạp và top 10 cảng lớn nhất châu Âu, mà còn là cửa ngõ đón khách du lịch tàu biển quốc tế. Những năm gần đây, khu vịnh Mikrolimano được chính quyền cải tạo toàn diện với lối dạo bộ ven biển, quảng trường và không gian công cộng mới, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và gia tăng giá trị bất động sản.
-
Tiềm năng đầu tư và khai thác bền vững
– Nguồn cầu thuê ổn định: Piraeus là nơi tập trung nhiều chuyên gia quốc tế, sinh viên và nhân sự trong ngành hàng hải, cộng thêm hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo ra nhu cầu thuê ổn định và dài hạn.
– Chương trình cam kết lợi nhuận: Dự án cung cấp chương trình cam kết cho thuê (tùy chọn) trong 5 năm, với lợi suất 3%/năm, đảm bảo nguồn thu nhập thụ động cho nhà đầu tư.
– Lợi thế về giá: So với mặt bằng giá tại trung tâm Athens và khu vực Athens Riviera, giá bất động sản tại Piraeus vẫn ở mức cạnh tranh, cho thấy tiềm năng tăng trưởng giá trị trong tương lai.
Vừa sở hữu bất động sản, vừa lấy thêm quyền thường trú tại châu Âu
-
Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình lấy quyền thường trú nhân châu Âu có chi phí thấp nhất. Chỉ cần đầu tư căn hộ tại dự án Kastella Bay, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ sơ xin thẻ thường trú tại Hy Lạp (Golden Visa) và nhận những quyền lợi nổi bật sau:
– Tự do đi lại trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen, được lưu trú tối đa 90 ngày mỗi 6 tháng.
– Được sinh sống, học tập, kinh doanh tại Hy Lạp với đầy đủ quyền lợi về y tế, giáo dục như công dân địa phương.
– Thẻ cư trú có thời hạn 5 năm và gia hạn không giới hạn. Không yêu cầu cư trú tại Hy Lạp, chỉ cần duy trì quyền sở hữu bất động sản.
– Sau 7 năm cư trú hợp pháp, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ sơ xin quốc tịch Hy Lạp, trở thành công dân EU với quyền sinh sống và làm việc tại bất kỳ quốc gia nào trong Liên minh châu Âu.
| Xem thêm về chương trình đầu tư nhận quyền thường trú nhân Hy Lạp tại đây.
Thiết kế mô phỏng sau khi hoàn thành
Tiến độ dự án + Hình ảnh / Video
- Dự án dự kiến bắt đầu xây dựng: Đầu năm 2026.
- Dự kiến thời gian hoàn thành: Quý 3 năm 2027.
Câu hỏi thường gặp
Vị trí chính xác của dự án Kastella Bay
Vị trí trên Google Map: https://maps.app.goo.gl/CtKGzRMwnpWtN2bJ6
Tình trạng hiện tại của dự án, trước đây từng là khách sạn, chuẩn bị được cải tạo thành tòa căn hộ, dự kiến vào đầu năm 2026.
Thông tin về nhà phát triển dự án Arish
- Arish Capital Partners là công ty đầu tư & phát triển bất động sản có hơn 65 năm kinh nghiệm tích lũy trong lĩnh vực đầu tư, tài chính, quản lý quỹ và định cư.
- Doanh nghiệp đã triển khai nhiều dự án tại Bồ Đào Nha, Hy Lạp, Anh Quốc và Trung Đông, từ khu dân cư cao cấp, căn hộ dịch vụ đến dự án phức hợp thương mại.
- Arish nổi bật ở việc kết hợp bất động sản với chương trình Golden Visa và các sản phẩm định cư, giúp tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư.
- Với chuyên môn quốc tế và mạng lưới đối tác rộng, Arish Capital Partners đảm bảo tiến độ, chất lượng và khả năng vận hành bền vững cho các dự án mà công ty triển khai.
Tại sao nên đầu tư vào Piraeus?
Piraeus không chỉ là cảng biển lớn nhất của Hy Lạp và là một trong những trung tâm logistics hàng đầu châu Âu, mà còn đang trở thành điểm nóng mới của thị trường bất động sản đô thị.
Kể từ sau khi khu vực Athenian Riviera được quy hoạch thành vùng phát triển du lịch – thương mại – bất động sản cao cấp ven biển, làn sóng đầu tư đã lan rộng tới Piraeus – nơi vừa có vị trí chiến lược, vừa sở hữu nền tảng hạ tầng sẵn có.
Những lý do khiến Piraeus trở thành lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư:
- Vị trí giao thương đặc biệt: kết nối trực tiếp với trung tâm Athens qua metro và suburban railway, chỉ 20 phút di chuyển; là cửa ngõ ra các đảo nổi tiếng của Hy Lạp.
- Sức hút từ hạ tầng cảng và du lịch: Piraeus phục vụ hàng triệu lượt khách quốc tế mỗi năm, đồng thời là nơi tập trung nhiều công ty vận tải, logistics, trường đại học và văn phòng quốc tế.
- Quỹ đất trung tâm khan hiếm – nguồn cung mới hạn chế: trong khi nhu cầu nhà ở và cho thuê tăng mạnh từ sinh viên, chuyên gia, du khách và người nước ngoài sinh sống.
- Giá bất động sản còn đang ở ngưỡng hợp lý, nhưng đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng lên đến 30-40% trong vòng 2 năm gần nhất, theo dữ liệu từ các nền tảng giao dịch tại Hy Lạp.
- Hưởng lợi gián tiếp từ các đại dự án hạ tầng và bất động sản tại Athens Riviera, như khu Ellinikon – siêu đô thị ven biển đang triển khai giai đoạn đầu.
- Piraeus đang chuyển mình từ một khu công nghiệp truyền thống trở thành vùng đô thị cảng hiện đại, có sức sống, có dòng khách, và có tiềm năng tăng trưởng rõ ràng – một “vùng chuyển tiếp” giữa đô thị nội đô và bờ biển du lịch đang được giới đầu tư châu Âu đặc biệt chú ý.
Ưu điểm của bất động sản chuyển đổi công năng
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, mô hình chuyển đổi công năng – từ tòa nhà thương mại hoặc công nghiệp cũ sang căn hộ để ở – đang trở thành xu hướng phát triển bền vững tại các đô thị lớn như Athens và Piraeus.
Không chỉ góp phần tái sinh đô thị, bất động sản chuyển đổi còn mang lại nhiều lợi thế đáng kể cho nhà đầu tư:
- Vị trí chiến lược: Hầu hết các công trình chuyển đổi đều tọa lạc tại khu vực trung tâm, nơi hạ tầng và dịch vụ đã phát triển hoàn chỉnh – giúp tăng khả năng kết nối và tiềm năng khai thác cho thuê.
- Pháp lý rõ ràng & minh bạch: Các dự án được chuyển đổi hợp pháp thường phải trải qua quy trình phê duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tuân thủ quy hoạch đô thị và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
- Tối ưu chi phí & thiết kế: Nhờ tận dụng khung kết cấu sẵn có và nâng cấp đồng bộ nội – ngoại thất, các căn hộ chuyển đổi thường có chi phí đầu tư hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và tính thẩm mỹ.
- Tiềm năng tăng giá dài hạn: Do số lượng tòa nhà đủ điều kiện chuyển đổi là giới hạn, trong khi nhu cầu nhà ở trung tâm liên tục tăng, các bất động sản này thường có biên độ tăng giá tốt trong trung và dài hạn.
- Thân thiện môi trường: Việc tái sử dụng công trình hiện hữu giúp giảm phát thải xây dựng mới, phù hợp với định hướng phát triển xanh tại các đô thị châu Âu.
IMM Group hân hạnh được phục vụ Anh/Chị. Anh/Chị vui lòng để lại thông tin theo các câu hỏi bên dưới, chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ để tư vấn chi tiết, và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà Anh/Chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
Anh/Chị lưu ý: IMM Group chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn chương trình doanh nhân-đầu tư, không cung cấp dịch vụ diện xuất khẩu lao động, tay nghề, diện đi làm việc phổ thông như EB-3 v.v.
