Cơ hội cuối nộp hồ sơ EB-5 mức 800.000 USD trước thời điểm điều chỉnh tăng mức đầu tư năm 2026

Chương trình EB-5 từ lâu đã được xem là một trong những lộ trình định cư Mỹ rõ ràng và ổn định dành cho các nhà đầu tư toàn cầu. Thông qua khoản đầu tư hợp lệ 800.000 USD vào các dự án phát triển kinh tế, thuộc khu vực khuyến khích tạo việc làm (TEA), nhà đầu tư cùng gia đình có thể được cấp thẻ xanh Mỹ cùng quyền cư trú hợp pháp tại bất kỳ bang nào của Hoa Kỳ.

Hiện tại, mức đầu tư 800.000 USD – áp dụng cho các dự án thuộc khu vực ưu tiên (TEA) vẫn đang được bảo vệ theo điều khoản “grandfather clause” trong Đạo luật RIA 2022. Tuy nhiên, hiệu lực của điều khoản này sẽ kết thúc vào ngày 30/09/2026. Sau mốc thời gian này, các hồ sơ mới có thể đối mặt với việc tăng mức đầu tư, thay đổi điều kiện xét duyệt hoặc những gián đoạn không lường trước trong chính sách. Việc nhận diện đúng thời điểm nộp hồ sơ là yếu tố then chốt để đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư không bị ảnh hưởng trước những biến động có thể xảy ra.

Đạo luật RIA 2022 và điều khoản “Grandfather Clause” – Cơ chế bảo vệ đến 30/09/2026

Theo Đạo luật Cải cách EB-5 (RIA) năm 2022, chương trình đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm Vùng được tái ủy quyền đến ngày 30/9/2027. Nhiều nhà đầu tư có thể nghĩ rằng còn hơn một năm để chuẩn bị hồ sơ. Tuy nhiên, mốc thời gian thực tế để bảo vệ quyền lợi lại là trước tháng 10/2026. 

Sự khác biệt này nằm ở khái niệm “Grandfather Clause”. Điều khoản này cho phép các hồ sơ EB-5 đã nộp được tiếp tục xử lý theo luật hiện hành, bất chấp những thay đổi luật pháp sau này. Điều này đặc biệt quan trọng vì nó bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư trước các biến động chính sách di trú của Mỹ trong tương lai.

Áp dụng trong EB-5, điều khoản này mang lại cho nhà đầu tư những quyền lợi cụ thể:

• Được giữ nguyên mức đầu tư 800.000 USD (nếu đầu tư vào dự án thuộc khu vực TEA).
• Tiếp tục được xét duyệt, không bị đình trệ nếu chương trình EB-5 bị gián đoạn.
• Không bị ảnh hưởng bởi việc tăng mức đầu tư hoặc thay đổi điều kiện khác từ năm 2027 trở đi.

Điều này có nghĩa, chỉ cần hồ sơ được nộp trước 30/09/2026, nhà đầu tư có thể “khóa” quyền lợi theo luật hiện hành, giảm thiểu rủi ro trước mọi biến động pháp lý trong tương lai.

Những thay đổi dự kiến của chương trình EB-5 sau năm 2026

Theo quy định tại Đạo luật cải cách EB-5 (RIA) năm 2022, mức vốn đầu tư của chương trình sẽ được USCIS tự động điều chỉnh theo chỉ số CPI (chỉ số giá tiêu dùng), với chu kỳ 5 năm một lần. Lần điều chỉnh đầu tiên sẽ được áp dụng từ ngày 01/01/2027. Điều này có nghĩa, các hồ sơ nộp sau thời điểm 30/09/2026 sẽ không còn được bảo đảm ở mức 800.000 USD hiện hành, mà có thể phải tuân theo mức vốn mới dựa trên lạm phát tích lũy.

Theo dự báo từ IIUSA – Hiệp hội thương mại EB-5 lớn nhất tại Mỹ – nhấn mạnh rằng mức đầu tư cho các dự án thuộc khu vực khuyến khích tạo việc làm (TEA) có khả năng tăng lên gần 1 triệu USD sau khi được điều chỉnh theo CPI. Đây là một khoản chi phí đáng kể, có thể tác động trực tiếp đến kế hoạch tài chính dài hạn của nhiều gia đình. 

Ngoài yếu tố lạm phát, chính sách EB-5 còn có thể biến động theo định hướng ưu tiên của từng nhiệm kỳ chính quyền. Lịch sử chương trình cho thấy rủi ro gián đoạn đã từng xảy ra, điển hình là năm 2021 khi EB-5 tạm ngừng tái ủy quyền, khiến nhiều hồ sơ bị đình trệ trong thời gian dài. Điều này phản ánh rằng việc tái ủy quyền của Quốc hội Mỹ không phải lúc nào cũng diễn ra suôn sẻ.

Do đó, việc nộp hồ sơ trước ngày 30/09/2026 không chỉ giúp nhà đầu tư bảo toàn mức vốn hiện hành, mà còn đảm bảo hồ sơ tiếp tục được xét duyệt ngay cả khi có thay đổi pháp lý hoặc biến động trong hoạt động của các Trung tâm Vùng.

Các yếu tố cần xem xét để đưa ra quyết định sớm

Việc nộp hồ sơ EB-5 trong giai đoạn hiện tại không chỉ đơn thuần là “tranh thủ cơ hội” mà cần được nhìn nhận như một hành động quản trị rủi ro chiến lược – đặc biệt khi xét đến 3 yếu tố mang tính thời điểm dưới đây:

1. Khả năng điều chỉnh chính sách và mức đầu tư

Một trong những thay đổi quan trọng của Đạo luật RIA 2022 là mức vốn đầu tư EB-5 sẽ được điều chỉnh định kỳ 5 năm một lần theo chỉ số giá tiêu dùng (CPI), bắt đầu từ ngày 1/1/2027.

Trong lịch sử, mức vốn EB-5 đã từng có tiền lệ tăng mạnh từ 500.000 USD lên 900.000 USD vào năm 2019. Với diễn biến lạm phát hiện nay cùng với các phân tích từ IIUSA, con số 800.000 USD hiện tại nhiều khả năng sẽ tăng lên gần 1 triệu USD sau ngày 01/01/2027.

2. Hạn ngạch visa và cơ chế “Ngày ưu tiên” (Priority Date)

Mỗi năm, chỉ có khoảng 10.000 suất visa EB-5 được cấp trên toàn cầu và mỗi quốc gia sẽ được phân bổ một số lượng visa EB-5 nhất định. Khi lượng hồ sơ vượt quá hạn mức này, hồ sơ mới sẽ bị đưa vào danh sách chờ – backlog – và xét duyệt theo ngày ưu tiên.

• Trung Quốc, Ấn Độ, đã rơi vào tình trạng backlog nhiều năm.
• Việt Nam hiện vẫn đang trong tình trạng chưa bị quá tải hạn ngạch visa, nhưng tốc độ tăng trưởng hồ sơ trong 12 tháng qua đang nhanh hơn dự đoán.

Nộp hồ sơ sớm không chỉ giúp khóa quyền lợi visa, mà còn thiết lập vị trí ưu tiên trong hệ thống xét duyệt, giảm thiểu rủi ro bị kéo dài thời gian cấp visa.

3. Quy định nộp đồng thời (Concurrent Filing) – Lợi thế cho nhà đầu tư đang ở Mỹ

Đạo luật RIA 2022 cho phép nhà đầu tư đang ở Mỹ hợp pháp (bằng các diện visa không định cư như F-1, H-1B, E-2…) được nộp đồng thời:

• Đơn I-526E (xin thẻ xanh có điều kiện) và
• Đơn I-485 (xin điều chỉnh tình trạng cư trú)

Lợi ích:

• Việc nộp hồ sơ đồng thời giúp đương đơn tiếp tục có quyền cư trú hợp pháp tại Mỹ trong thời gian chờ xét duyệt hồ sơ EB-5 (đơn I-526E), dù cho visa cư trú trước đó (như F-1,…) có hết hạn. 
• Đồng thời, đương đơn có thể xin đơn I-765 (giấy phép cho phép làm việc), và đơn I-131 (giấy phép ra vào Mỹ nhiều lần).  Nhờ đó, đương đơn có thể tiếp tục làm việc, đi lại và duy trì tình trạng cư trú hợp pháp tại Mỹ.

Lưu ý: Quy định này chỉ áp dụng cho các trường hợp đang ở Mỹ hợp pháp tại thời điểm nộp hồ sơ. Đối với visa ngắn hạn như B-1/B-2, việc nộp đồng thời tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

Trong thực tế, cơ chế này đặc biệt phù hợp với gia đình có con đang du học tại Mỹ hoặc nhà đầu tư đang làm việc và sinh sống hợp pháp tại Mỹ, vì giúp họ tận dụng thời điểm hiện tại để ổn định tình trạng cư trú sớm hơn.

4. Hồ sơ EB-5: Quá trình phức tạp cần chuẩn bị sớm

Việc nộp hồ sơ EB-5 hợp lệ không chỉ dừng ở việc nộp đơn, mà là một quy trình pháp lý và tài chính khá phức tạp, thường kéo dài 6-12 tuần để chuẩn bị. Các bước chính bao gồm:

• Hoạch định chiến lược và chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn tiền hợp pháp
• Lựa chọn và thẩm định dự án EB-5, bảo đảm tính khả thi về tạo việc làm và mức độ an toàn.
• Chuẩn bị, dịch thuật và kiểm tra hồ sơ cá nhân để đáp ứng yêu cầu của USCIS.

Do thời gian chuẩn bị thường kéo dài, nếu chờ sát thời điểm 30/09/2026 mới bắt đầu chuẩn bị hồ sơ, nhà đầu tư có thể không kịp nộp hồ sơ trong giai đoạn còn giữ mức vốn 800.000 USD.

IMM Group – Đơn vị tiên phong và bền vững đồng hành cùng nhà đầu tư EB-5

Thị trường Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu luôn biến động và ngày càng phức tạp, đòi hỏi nhà đầu tư phải lựa chọn một đối tác tư vấn không chỉ đảm bảo thành công cho hồ sơ mà còn là điểm tựa an tâm cho tương lai gia đình. Chính vì vậy, với chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 và tất cả các giải pháp Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu, IMM Group mang đến sự khác biệt vượt trội với vai trò là đối tác tư vấn chiến lược, đồng hành cùng quý vị bằng kinh nghiệm và sự chính trực.

Là đơn vị tiên phong và bền vững với hơn 21 năm kinh nghiệm thực chiến tại Việt Nam, IMM Group không phải người bán hàng, không chỉ tư vấn, mà kiến tạo giải pháp Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu dựa trên:

• Năng lực thẩm định và quản trị rủi ro vượt trội: Kinh nghiệm xử lý thành công hàng trăm hồ sơ, bao gồm những vụ việc phức tạp, giúp chúng tôi thẩm định dự án đa tầng và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư một cách nghiêm ngặt nhất, ngay cả trong các tình huống khủng hoảng thị trường.
• Tư vấn chuyên sâu (Professional Consulting) và minh bạch tuyệt đối: Đội ngũ chuyên gia của IMM Group, với tất cả nhân viên tư vấn và nhân viên thụ lý hồ sơ đều sở hữu chứng chỉ tư vấn đầu tư định cư quốc tế do Hội đồng Đầu tư Định cư Quốc tế (Investment Migration Council – IMC) cấp, sẽ phân tích toàn diện lợi ích và rủi ro, giúp anh/chị đưa ra quyết định dựa trên thông tin đầy đủ và trung thực. Chúng tôi đặt lợi ích dài hạn của khách hàng lên hàng đầu.
• Chính trực và cam kết đồng hành đến cùng: Với triết lý “Phục vụ bằng giá trị chân chính”, IMM Group cam kết đồng hành từ bước đầu cho đến khi anh/chị an cư. Sự chính trực là nền tảng, thể hiện qua việc sẵn sàng bảo vệ quyền lợi khách hàng và chủ động hoàn phí dịch vụ khi có rủi ro khách quan (theo hợp đồng).
• Nhận và cho đi: Từ 2025, IMM Group chính thức trở thành doanh nghiệp phi lợi nhuận, cam kết đóng góp tối thiểu 50% lợi nhuận mỗi năm cho Quỹ Be Better. Sử dụng dịch vụ của IMM Group cũng có nghĩa là anh chị đang cùng chung sức giúp đỡ hàng trăm học sinh/sinh viên có hoàn cảnh khó khăn đặc biệt được có cơ hội thay đổi cuộc đời.

Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.

IMM Group