DỰ ÁN EB-5 TRỌNG ĐIỂM
KHÁCH SẠN MARRIOTT TẠI KHU TRƯỢT TUYẾT STEAMBOAT SPRINGS

Steamboat Springs Marriott Hotels - Dự án lấy thẻ xanh Mỹ EB-5. Quản lý vốn bởi Trung tâm vùng EB5 Capital uy tín. An toàn thẻ xanh & hoàn vốn.

Steamboat Springs Marriott Hotels là khách sạn mang thương hiệu kép SpringHill và TownePlace đến từ tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới Marriott. Với quy mô 180 phòng, trong đó bao gồm 103 phòng hạng sang SpringHill, và 77 phòng đầy đủ tiện nghi để lưu trú dài hạn TownePlace. Đây là dự án khách sạn mới nhất đến từ nhà Marriott tại khu nghỉ mát trượt tuyết nổi tiếng Steamboat tại thành phố Steamboat Springs, bang Colorado, Mỹ. 

Tổng vốn đầu tư của dự án là 67,5 triệu USD, trong đó vốn EB-5 dự kiến là 29,6 triệu USD, tương đương 37 nhà đầu tư. Vốn EB-5 được quản lý bởi Trung tâm vùng EB5 Capital lâu đời và uy tín, đến nay đã và đang huy động, quản lý hơn 1 tỷ USD qua hơn 40 dự án EB-5, trong đó 13 dự án đã hoàn thành và hoàn vốn 100% cho nhà đầu tư EB-5. EB5 Capital tự hào phục vụ hơn 2,000 nhà đầu tư đến từ 75 quốc gia trên toàn cầu, với tỷ lệ chấp thuận dự án EB-5 đạt 100%.

| Xem thêm về trung tâm vùng EB5 Capital.

Yêu cầu tư vấn

• Khách sạn tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trong khu vực, liền kề với trung tâm mua sắm Central Park Plaza, cách khu trượt tuyết Steamboat chỉ hơn 1km, khu trượt tuyết lâu đời nhất Bắc Mỹ – Howelsen 3km, và cách trung tâm thành phố khoảng 3km.

• Đến từ hai thương hiệu nổi tiếng SpringHill và TownePlace của nhà Marriott, khách sạn đáp ứng các nhu cầu khác nhau của du khách – từ dịch vụ nghỉ dưỡng sang trọng cho đến tiện nghi tiêu chuẩn và giá cả phải chăng để lưu trú dài hạn. Khách sạn còn có lợi thế khi cung cấp quầy bar và nhà hàng tại chỗ, không gian họp chuyên dụng, và trang bị các tiện ích như bồn tắm nóng, hồ bơi, lò sưởi, bếp lửa ngoài trời.

• Sau đại dịch Covid-19, nhu cầu tham gia các hoạt động ngoài trời trở nên bùng nổ, và trượt tuyết cũng không phải ngoại lệ. Số lượng người đến các khu trượt tuyết tại Mỹ đạt mức kỷ lục trong mùa 2022/2023, với hơn 65 triệu lượt. Nằm trong khu vực dãy núi Rocky, nổi tiếng với chất lượng tuyết tốt ổn định, mùa trượt tuyết kéo dài, và giao thông kết nối di chuyển thuận tiện, nên các khu trượt tuyết tại bang Colorado, bao gồm Steamboat đón tiếp khoảng 20% lượt khách trên toàn nước Mỹ ghé thăm hàng năm. Điều này mang đến cơ hội kinh doanh và tiềm năng phát triển rõ rệt cho dự án.

• Bên cạnh trượt tuyết, thành phố Steamboat Springs còn là thiên đường của những sự kiện sôi động diễn ra quanh năm, thu hút đông đảo du khách như lễ hội mùa đông Steamboat Carnival được National Geographic vinh danh là 1 trong 10 lễ hội mùa đông hàng đầu, hay các hoạt động như trekking, chèo thuyền kayak, thư giãn tại suối nước nóng và chơi golf, mang đến đa dạng các loại hình giải trí tại bất kỳ thời điểm nào trong năm.

• Qua hơn 60 năm hoạt động và phát triển, khu trượt tuyết Steamboat đã nhận được nhiều giải thưởng, danh hiệu như: Khu trượt tuyết số 1 tại Bắc Mỹ, Top các khu trượt tuyết thân thiện với gia đình nhất ở Mỹ.

• Dự án cải tạo và mở rộng trị giá 220 triệu USD, được hoàn thành vào cuối năm 2023 vừa qua đã biến Steamboat trở thành khu trượt tuyết lớn thứ hai tại bang Colorado. Đồng thời, kế hoạch nâng cấp hệ thống cáp treo vào năm 2025, dự kiến giúp thu hút thêm nhiều du khách đến Steamboat, tăng nhu cầu lưu trú tại khu vực, tạo tiền đề cho hoạt động kinh doanh và tăng trưởng của khách sạn trong tương lai.

Yêu cầu tư vấn

• Steamboat Springs Marriott Hotel là dự án EB-5 Rural – Dự án không thuộc và không tiếp giáp với các vùng đại đô thị hoặc các thành phố từ 20.000 dân trở lên, do đó sẽ được ưu tiên xét duyệt nhanh theo quy định mới của Luật Cải cách EB-5 (RIA 3/2022). Nhà đầu tư có thể kỳ vọng nhận được chấp thuận hồ sơ định cư EB-5 dưới 12 tháng.

• Sau khi có chấp thuận I-526, nhà đầu tư được ưu tiên sử dụng 20% hạn ngạch visa dành riêng cho dự án EB-5 vùng Rural, có thể rút ngắn thời gian chờ xét cấp visa ở thời điểm hiện tại.

Yêu cầu tư vấn

• Dự án dự kiến tạo ra 549 việc làm thỏa tiêu chí EB-5, tương đương hơn 14 việc làm/mỗi nhà đầu tư, đáp ứng tốt yêu cầu tạo việc làm của chương trình EB-5.

• Chủ đầu tư cũng đã ký cam kết hoàn thành dự án, đảm bảo số việc làm theo quy định EB-5 cho mỗi nhà đầu tư.

• Trung tâm vùng EB5 Capital dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo hồ sơ dự án thỏa điều kiện xét duyệt hồ sơ EB-5.

• Cam kết hoàn tiền đầu tư nếu hồ sơ định cư EB-5 bị bác vì lỗi từ dự án.

Yêu cầu tư vấn

• Dự án có vị trí tốt, trong một thị trường có nhu cầu mạnh mẽ và đang tiếp tục tăng trưởng, nên sau khi hoàn thành, việc huy động nguồn vốn mới hoặc bán dự án để hoàn vốn EB-5 rất khả thi.

• Theo báo cáo thẩm định độc lập, định giá của dự án sau khi hoàn thành xây dựng (Quý 1/2026) là 67,5 triệu USD, và sau khi đi vào hoạt động ổn định(Quý 1/2028) là 73,5 triệu USD, cao hơn tổng vốn vay của dự án là 54 triệu USD, đảm bảo khả năng hoàn vốn EB-5.

• Chủ đầu tư đã ký cam kết hoàn thành xây dựng dự án. Khu đất phát triển dự án cũng thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư.

• Ngân hàng đã thẩm định dự án và chấp thuận khoản vay 24,4 triệu USD. Điều này chứng minh năng lực tốt của chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của dự án, cũng như đảm bảo nguồn vốn cho việc xây dựng và hoàn thành khách sạn.

• Tập đoàn Marriott cũng cam kết hỗ trợ tài chính cho các hoạt động ban đầu của khách sạn sau khi hoàn thành.

Yêu cầu tư vấn