DỰ ÁN EB-5 TRỌNG ĐIỂM
CĂN HỘ CAO CẤP VAIL VALLEY

Căn hộ cao cấp Vail Valley - Dự án lấy thẻ xanh Mỹ EB-5. Quản lý vốn bởi Trung tâm vùng EB5 Capital uy tín. An toàn thẻ xanh & hoàn vốn

Vail Valley Apartments (JF44) là dự án phát triển khu căn hộ cao cấp gồm 3 tòa nhà, 242 căn hộ tại Vail Valley, Avon Colorado Mỹ, với thiết kế hiện đại, chất lượng hoàn thiện cao cấp, cùng các tiện ích nội khu vượt trội so với các khu căn hộ lân cận, bao gồm: hồ bơi, spa, trung tâm thể dục, khu vực nướng ngoài trời, lounge…

Vail Valley là một địa điểm hấp dẫn thuộc dãy núi Rocky của bang Colorado, nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, không gian thoáng đãng, trong lành. Xung quanh dự án có sự hiện diện của nhiều khu du lịch, nghỉ dưỡng, trong đó có 2 điểm đến nổi tiếng thế giới là Vail Ski Resort và Beaver Creek Resort.

Vail Valley có mức thu nhập hộ gia đình cao, trong khi nguồn cung nhà ở tại đây lại rất khan hiếm, không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương. Bên cạnh đó, nhu cầu lưu trú của khách du lịch và nhân sự từ các khu du lịch lân cận cũng rất cao. Những điều này mang đến tiềm năng đầu tư kinh doanh lớn cho dự án.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 172,1 triệu USD, trong đó vốn EB-5 dự kiến là 73,6 triệu USD, tương đương 92 nhà đầu tư. Vốn EB-5 được quản lý bởi Trung tâm vùng EB5 Capital lâu đời và uy tín, đến nay đã và đang huy động, quản lý hơn 1 tỷ USD qua hơn 40 dự án EB-5, trong đó 13 dự án đã hoàn thành và hoàn vốn 100% cho nhà đầu tư EB-5. EB5 Capital tự hào phục vụ hơn 2,000 nhà đầu tư đến từ 75 quốc gia trên toàn cầu, với tỷ lệ chấp thuận dự án EB-5 đạt 100%.

| Xem thêm về trung tâm vùng EB5 Capital.

Yêu cầu tư vấn

• Dự án có vị trí thuận tiện, nằm ngay gần đường cao tốc I-70, và cách sân bay Eagle County chỉ 30 phút lái xe. Dự án còn rất gần 2 địa điểm du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng nhất khu vực là Beaver Creek Resort (6 phút lái xe) – Được yêu thích bởi không gian miền núi đẳng cấp, sân golf riêng tiêu chuẩn; và Vail Ski Resort (9 phút lái xe) – Một trong những khu trượt tuyết chất lượng và lớn nhất trên toàn nước Mỹ và khu vực Bắc Mỹ.

• Dự án đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. Nguồn cung căn hộ gia đình thiếu hụt tại Vail Valley, với tỷ lệ nhà trống dưới 2%. Cả giá mua và giá thuê nhà đều đã tăng trưởng liên tục qua nhiều năm.

• Dự án nằm trong khu vực quy hoạch tổng thể hoàn thiện, với nhiều khu dân cư đã phát triển, có đầy đủ cơ sở hạ tầng và các tiện ích. Nổi bật có Walmart Supercenter và Traer Creek Plaza nằm ngay bên cạnh.

• Dự án cũng hướng đến đối tượng thuê là khách du lịch. Nổi tiếng từ những năm 1960, Vail Valley đón khoảng 2,5 triệu du khách đến vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng mỗi năm. Không chỉ có nhiều cảnh quan thiên nhiên phong phú, tươi đẹp, trong lành, địa hình nơi đây còn phù hợp cho nhiều hoạt động ngoài trời quanh năm: dã ngoại, leo núi, đạp xe, đánh golf, trượt tuyết…

• Ngành du lịch tại Vail Valley rất được chú trọng phát triển và duy trì lượng du khách và doanh thu ổn định, đều đặn, đặc biệt là sau dịch Covid, khi nhu cầu hoạt động ngoài trời bùng nổ vào năm 2022.

Yêu cầu tư vấn

• Dự án Căn hộ cao cấp Vail Valley thuộc vùng Rural, do đó sẽ được ưu tiên xét duyệt nhanh theo quy định mới của Luật Cải cách EB-5 (RIA 3/2022). Nhà đầu tư có thể kỳ vọng nhận được chấp thuận hồ sơ định cư EB-5 dưới 12 tháng.

• Sau khi có chấp thuận I-526, nhà đầu tư được ưu tiên sử dụng 20% hạn ngạch visa dành riêng cho dự án EB-5 Rural, có thể rút ngắn thời gian chờ xét cấp visa ở thời điểm hiện tại.

Yêu cầu tư vấn

• Dự án dự kiến tạo ra hơn 1.479 việc làm thỏa tiêu chí EB-5, tương đương hơn 16 việc làm/mỗi nhà đầu tư, đáp ứng tốt yêu cầu tạo việc làm của chương trình EB-5.

• Chủ đầu tư cam kết hoàn thành xây dựng, đảm bảo số lượng việc làm sẽ được tạo ra đủ cho hồ sơ định cư của tất cả các nhà đầu tư EB-5.

• Trung tâm vùng EB5 Capital dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo hồ sơ dự án thỏa điều kiện xét duyệt hồ sơ EB-5.

• Cam kết hoàn tiền đầu tư nếu hồ sơ định cư EB-5 bị bác vì lỗi từ dự án.

Yêu cầu tư vấn

• Theo báo cáo thẩm định độc lập, sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định, định giá năm 2028 của dự án sẽ đạt 211 triệu USD, nhiều hơn 74,4 triệu USD so với tổng vốn EB-5 cộng vốn vay cao cấp, tạo ra một khoảng thặng dư an toàn. Việc huy động nguồn vốn mới, đủ để thay thế vốn EB-5 và hoàn tiền cho các nhà đầu tư là khả thi.

• Ước tính lợi nhuận trước thuế hàng năm của dự án trung bình khoảng 10-11 triệu USD/năm. Đây cũng sẽ là phương án khả thi để hoàn trả vốn EB-5, song song với việc huy động nguồn vốn mới.

• Chủ đầu tư là liên doanh giữa 3 đơn vị phát triển bất động sản lớn tại Colorado: Primewest, Columnar, và Traer Creek. Dự án có được những nguồn lực lớn hơn và tận dụng được kinh nghiệm chuyên môn đa dạng hơn.

Yêu cầu tư vấn