Sau hơn 50 năm, thị trường bất động sản Úc duy trì tỷ lệ tăng trưởng gấp đôi giá trị cứ sau mỗi bảy đến chín năm. Tỷ lệ tăng trưởng rất cao, thị trường cho thuê mạnh, lợi tức cho thuê ổn định và bền vững chính là lý do khiến thị trường bất động sản Úc chưa bao giờ giảm sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư nước ngoài.
IMM Group: Tại Úc, bất động sản Queensland đang rất được quan tâm, đặc biệt tại 2 thành phố Gold Coast và Brisbane. Sự kiện “Bất động sản Gold Coast, Brisbane – Cơ hội cho nhà đầu tư” do IMM Property tổ chức ngày 23/6 tại Hà Nội và 25/6/2018 tại TP.HCM đã giới thiệu đến nhà đầu tư các bất động sản đắc địa và đầy tiềm năng tại 2 thành phố trên.
Theo ông Regis Broadway – chuyên gia tư vấn bất động sản tại Crown Realty International – một trong những đối tác của IMM Property, Queensland có đến ⅓ dân số là người nhập cư/ con của người nhập cư, khí hậu ấm áp với 300 ngày nắng đẹp mỗi năm, với nền kinh tế phát triển rất mạnh, khung cảnh thiên nhiên tươi đẹp. Sân bay Brisbane trong tương lai sẽ trở thành “Cổng vào nước Úc” – gần và thuận tiện di chuyển với khu vực Đông Nam Á.
Bên cạnh đó, Gold Coast cũng là một trong ba điểm đến du lịch được tìm kiếm nhiều nhất tại Úc, thu hút 13 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Tiềm năng du lịch là động lực thúc đẩy kinh tế tăng trưởng vượt bậc, thu hút lượng dân cư đông đúc với tỷ lệ căn hộ trống rất thấp, chỉ khoảng 1,1%, và được dự báo tỷ lệ tăng trưởng việc làm rất cao.
Giá bất động sản Gold Coast & Brisbane dự đoán sẽ tăng
Giá trị bất động sản tại Brisbane hiện tại gần 6.700USD/m2, tại Gold Coast chỉ khoảng 4.200USD/m2, đây là những con số rất thấp so với các thành phố lớn như Sydney – 13.100USD/m2 hay Melbourne – 8.700USD/m2, chứng tỏ tiềm năng đầu tư bất động sản tại Brisbane và Gold Coast là rất lớn. Tuy nhiên trước đầu tư của Chính quyền vào kinh tế và cơ sở hạ tầng, giá bất động sản tại hai thành phố này được dự báo sẽ tăng giá mạnh trong tương lai.
Tại hội thảo, có 3 bất động sản rất hấp dẫn được giới thiệu, là dự án Loder 33, Vue (Gold Coast) và The Heights (Brisbane) với các ưu điểm vượt trội về tiện ích, vị trí đắc địa đi kèm với mức giá vô cùng hợp lý. Bên cạnh đó, đơn vị phát triển dự án là Belle International Melbourne cũng có những cam kết về hỗ trợ về lợi nhuận dành riêng cho mỗi dự án.
Hiện tại, thuế nhà tại Brisbane hay Gold Coast vẫn đang ở mức thấp, chỉ 6% cho nhà đầu tư nước ngoài, tuy nhiên con số này sẽ tăng lên 10% sau ngày 1/7/2018 do tỉnh bang Queensland tăng mức thuế trước bạ. Do vậy, IMM Property rất mong các nhà đầu tư kịp thời ra quyết định mua bất động sản, trước khi phải chịu mức thuế tăng lên đến 4%, một khoản tiền lớn mà nhà đầu tư có thể sử dụng vào các mục đích hữu ích khác.
IMM Group
