Từ lâu, đầu tư định cư Úc đã trở thành phương tiện giúp con cái nhà đầu tư tiếp cận với môi trường sống hiện đại. Nó cũng là chuyến xe đưa nhà đầu tư đến với một thị trường tiềm năng cho công việc kinh doanh sau này. Tuy nhiên, sự phức tạp về luật pháp, sự khác biệt về văn hóa, lối sống khiến nhiều nhà đầu tư chần chừ, cuối cùng là đánh mất cơ hội định cư, nhất là trong bối cảnh bộ luật nhập cư Úc thay đổi liên tục và có xu hướng thắt chặt hơn.
IMM Group: Giải tỏa những mối lo đó cho nhà đầu tư, tại buổi hội thảo Đầu tư định cư Úc do IMM Group tổ chức vào ngày 21/2/2017 (Hà Nội), ông Harry Huỳnh – Giám đốc IMM Group khu vực Úc, đã diễn tả chi tiết cuộc sống ở quốc gia này. Theo chia sẻ của ông Huỳnh, khí hậu ở Úc khá ôn hòa. Úc chỉ cách Việt Nam từ 3 đến 4 múi giờ nên sinh hoạt của nhà đầu tư sẽ không bị xáo trộn quá nhiều. Đây là quốc gia đa ngôn ngữ khi có tới 260 loại ngôn ngữ được sử dụng, trong đó, tiếng Việt nằm trong top năm ngôn ngữ phổ biến nhất. Do đó, nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm để gia đình mình chuyển đến đây, để con cái mình có thể hòa nhập và phát triển.
Khái quát về những diện đầu tư định cư Úc, ông Owen Small – Giám đốc điều hành Công ty Di trú Úc Small World Migration cho biết: “Đầu tư định cư Úc gồm nhiều diện nhưng hai diện chính là Đổi mới kinh doanh (nhà đầu tư phải có kinh nghiệm quản lý, có tổng tài sản tối thiểu 800.000 AUD) và Đầu tư ( nhà đầu tư phải đầu tư 1.500.000 AUD vào ngân khố Úc và đây là cách an toàn gần như tuyệt đối)”. Là chuyên gia di trú hơn 15 năm kinh nghiệm và là thành viên của Viện Di trú Úc, ông Owen khuyến cáo nhà đầu tư cần bình tĩnh và sáng suốt trước những lời chỉ dẫn của bạn bè, người thân về hồ sơ nhập cư. Có thể họ đúng nhưng đó là chuyện của 4-5 năm trước. Bộ luật nhập cư đã thay đổi rất nhiều trong những năm gần đây và mỗi năm lại một chặt chẽ hơn. Chỉ cần một chút sai sót, hồ sơ của nhà đầu tư sẽ bị bác, thẻ thường trú bị vô hiệu hóa và cơ hội trở thành công dân Úc sẽ tan biến.
Ông Owen cùng ông Harry Huỳnh sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ nhà đầu tư trong tất cả mọi mặt để có thể sở hữu visa188 (visa tạm trú). Văn phòng IMM Group tại Úc cũng cam kết sẽ đi cùng nhà đầu tư trong suốt chặng đường còn lại nhằm lấy visa 888 (visa thường trú), tránh việc nhà đầu tư phải tự xoay sở với những rắc rối phát sinh.
Đề cập đến vấn đề mua nhà sinh sống và đầu tư bất động sản tại Úc, ông John Wong – Giám đốc Tập đoàn Bất động sản toàn cầu Belle đã giới thiệu những dự án tiềm năng và có mức tăng trưởng cao. Điển hình là dự án khu căn hộ cao cấp Shea Resident (Brisbane), Quartier Luxury Residence (Sydney) hay dự án nhà mặt phố St.Andrews (Melboune). Ông Wong cũng có những phân tích về mức độ tăng trưởng của thị trường bất động sản Úc. Theo đó, dân số tăng đã khiến thị trường này tăng liên tục trong suốt 100 năm qua, mức tăng trung bình là 18%/năm. Minh chứng là căn hộ mà ông John Wong mua từ năm 2002 với giá 300.000 AUD, đến nay đã tăng lên mức 1,2 triệu AUD. Để mua bất động sản, nhà đầu tư phải đặt cọc 10% giá trị. Số tiền đặt cọc sẽ được luật sư quản lý và không ai (kể cả vị luật sư đó) được phép sử dụng số tiền. Chỉ khi nhà đầu tư nhận căn hộ hoàn chỉnh, đúng như hợp đồng quy định thì tiền đặt cọc và 90% số tiền còn lại mới được chuyển về tài khoản của chủ dự án.
Quy trình mua bán bất động sản tương tự như ở Việt Nam, chỉ khác là nhà đầu tư sẽ có luật sư đồng hành nhằm đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư và đây là điều bắt buộc theo luật Úc. Ông John Wong cũng lưu ý rằng nhà đầu tư nước ngoài chỉ được mua bất động sản mới, riêng nhà đầu tư đã có visa 188 có thể mua 01 bất động sản cũ nhưng chỉ được dùng để ở, không được dùng cho mục đích thương mại. Với nhà đầu tư đã có visa 888 hoặc có quốc tịch Úc, họ được phép mua bán tự do các loại hình bất động sản. Khái niệm cũ mới như thế nào, ông John Wong cùng nhân viên IMM Group sẽ giải đáp chi tiết theo từng trường hợp cụ thể.
Trường hợp nhà đầu tư quan tâm và muốn khảo sát cuộc sống thực tế tại Úc, IMM Group sẽ có chuyến khảo sát tại quốc gia này vào 2/4/2017. Chuyến đi có giới hạn hành khách nên nhà đầu tư nên nhanh chóng đăng ký nếu có nhu cầu.
IMM Group
