Brisbane là thành phố đông dân nhất bang Queensland và cũng là thành phố lớn thứ ba ở Úc. So với những thị trường đã đi vào ổn định như Sydney và Melbourne thì Brisbane được đánh giá là thị trường bất động sản trẻ có sự năng động và nhiều sức bật hơn.
IMM Group: Trong khảo sát ý kiến nhà đầu tư năm 2018 của PIPA (Property Investment Professionals of Australia), 44% trong số hơn 800 nhà đầu tư lựa chọn tin tưởng vào triển vọng đầu tư bất động sản của Brisbane (năm trước đó là 43%).
Thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định
Trong vòng 10 năm trở lại đây, bất chấp những thay đổi đến từ nền kinh tế, bất động sản Brisbane đã tăng trưởng gần 40% (theo trang smartpropertyinvestment.com.au). Trong giai đoạn 1996 – 2016, giá bất động sản của Brisbane đã tăng trưởng đều đặn liên tục, trung bình 6,8% mỗi năm.
Theo đánh giá từ trang QBE, thị trường bất động sản của Brisbane sẽ duy trì ở tình trạng nguồn cung lớn, dẫn đến thị trường bất động sản tăng trưởng khá chậm nhưng ổn định, đồng thời có giá cả rẻ hơn các thành phố thủ phủ như Sydney hay Melbourne. Dự báo giá nhà trung bình ở Brisbane sẽ ghi nhận mức tăng trưởng tích lũy 11% vào tháng 6 năm 2021, đạt mức trung bình là $615.000. Nhờ nguồn cung và mức giá hợp lý, bất động sản Brisbane được báo cáo Triển vọng sở hữu Nhà ở (2017) xếp hạng là nơi có tỷ lệ nhập cư và di cư cao nhất ở Úc.
Cơ sở hạ tầng được chú trọng phát triển
Nền kinh tế của Brisbane được thúc đẩy bởi các dự án cơ sở hạ tầng giao thông như: Queen Wharf (1), TradeCoast (2), và đặc biệt nhất là tuyến đường sắt Cross River Rail. Đây là tuyến đường sắt ngầm đi qua trung tâm thành phố Brisbane.
Dự án khi hoàn thành sẽ giảm tắc nghẽn ở trung tâm thành phố và tăng cường khả năng kết nối từ vùng ngoại ô đến trung tâm thành phố. Dự án bao gồm 6 km hầm đường sắt và bốn nhà ga xe lửa nội thành được nâng cấp. Cross River Rail được dự tính sẽ trở thành dự án có tác động lớn nhất đến bộ mặt của thành phố Brisbane trong những năm sắp tới. Đây hiện là cơ sở hạ tầng được chính phủ bang Queensland ưu tiên nhất ở thời điểm hiện tại.
(1) Queen Wharf là khu nghỉ dưỡng tích hợp theo tiêu chuẩn cao cấp mới, khi hoàn thành sẽ đưa Brisbane trở thành một điểm đến du lịch và giải trí hấp dẫn.
(2) TradeCoast là một khu công nghiệp tổ hợp gồm nhà máy, sân bay, cảng và khu vực hành chính văn phòng.
Bên cạnh đó, tiềm năng phát triển của Brisbane còn được hứa hẹn bởi những dự án khác như HS Wharf (tổ hợp mua sắm), Brisbane’s New Runway (đường sân bay) hay mỏ than Adani. Đây là những dự án lớn ngoài khả năng thay đổi bộ mặt của thành phố còn là bệ phóng giúp tăng trưởng thị trường việc làm và dân số của thành phố ven biển này.
Là một thành phố biển trẻ trung và năng động, Brisbane sở hữu một thị trường bất động sản hấp dẫn và giàu tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Nhận thấy được điều này, IMM Group giới thiệu đến nhà đầu tư các dự án bất động sản của thành phố Đông Nam nước Úc, kèm với đó là nhiều ưu đãi hấp dẫn độc quyền.
IMM Group
