Brisbane là lựa chọn tối ưu với mức đầu tư từ 500.000AUD
14/10/2019
Brisbane đã đánh bại Sydney để giành vị trí dẫn đầu trở thành thành phố đáng đầu tư nhất ở Úc.Không phải Sydney hay Melbourne, Brisbane mới là Thành phố lý tưởng cho giới đầu tư
Brisbane bất ngờ giành vị trí dẫn đầu
IMM Group: Gần ⅓ trong tổng số khảo sát từ Finder cho thấy thủ phủ của Queensland là thành phố tốt nhất để đầu tư 500.000AUD vào bất động sản.Trong cuộc khảo sát về lãi suất cơ bản Ngân hàng dự trữ Úc mới nhất của Finder, Melbourne và Brisbane đồng hạng với 27% lượt bầu chọn từ các chuyên gia và các nhà kinh tế học.Sydney và thủ đô Canberra chỉ đạt 14% bình chọn, trong khi Adelaide và Pert nằm cuối với chỉ 9%.Theo như số liệu từ CoreLogic, giá nhà ở Brisbane đã tăng liên tục 2 tháng, tăng 0.2% so với tháng 8.Toàn cảnh khu đô thị Brisbane
Giám đốc Finder, Graham Cooke nói rằng “Sydney đã dẫn đầu ngành bất động sản Úc từ lâu, nhưng đã đến lúc Sydney phải nhường sự chú ý của mình lại cho các thành phố khác.”“Giá nhà vừa mới bắt đầu bình ổn trở lại sau khi hạ gần 15% từ những ngày khủng hoảng năm 2017, nhưng sức bán vẫn còn chậm, nhiều nhà đầu tư và người mua tiềm năng đang trong tâm thế chờ đợi.”“Mặc dù bị rớt hạng nhưng lãi suất cơ bản so với thu nhập tại Sydney vẫn cao hơn so với các thành phố khác, có thể sẽ làm chậm lại khả năng trở lại thị trường khi so sánh với Melbourne và Brisbane.”Khi được hỏi liệu các chuyên gia có cảm thấy thị trường nhà ở Úc đã chuyển hướng hay không? Ít hơn một nửa trả lời “có” và mong rằng giá nhà sẽ tiếp tục tăng.Hơn 41% chuyên gia dự báo giá nhà sẽ tiếp tục giữ nguyên trong một khoảng thời gian, trong khi chỉ 14% dự đoán sẽ rớt giá.Ông Cooke nói rằng kết quả của bảng khảo sát với mức tăng giá gần đây KHÔNG PHẢI là sản phẩm của một “cú nảy mèo chết” (là sự hồi phục nhỏ của một thị trường nào đó sau khi rơi vào xu hướng giảm, các tài sản chìm trong thị trường giá xuống có thể xuất hiện những bước tăng nhẹ – đây không phải là tín hiệu đi lên của thị trường mà lại là dấu hiệu cho bước giảm tiếp theo).“Những người mua nhà đầu tiên có thể không mua nhà khi đang thị trường đang ở đáy, nhưng vẫn còn rất nhiều giá trị khi sở hữu một ngôi nhà lúc mức lãi suất thấp kỷ lục”, ông nói.Nói như vậy vì Ngân hàng dự trữ Úc (RBA) vừa hạ lãi suất cơ bản chính thức ở mức thấp kỷ lục chỉ 0.75%.Brisbane là thủ phủ của Queensland (còn gọi là Tiểu bang Ánh Dương)
Brisbane trở thành thị trường bất động sản “trẻ” năng động
Brisbane, hiện đang được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng và được dự báo sẽ sớm bùng nổ. Vì vậy, đầu tư vào thị trường Brisbane trong thời điểm hiện tại sẽ là một bước đi thông minh cho các nhà đầu tư.Trong khoảng thời gian cuối 2019, đầu 2020, số lượng dự án chất lượng có khả năng bàn giao sớm tại Brisbane khá ít ỏi. Trong đó có thể kể đến Khu căn hộ cao cấp The Coterie với vị trí đắc địa cách trạm Valley Metro chỉ khoảng 300m. Dự án nằm ngay trung tâm của khu vực đầy tiềm năng này.Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện chuẩn bị bàn giao vào tháng 2/2020. Những căn hộ còn lại đang chờ chủ nhân của mình.
Với yêu cầu thành lập doanh nghiệp tại Úc từ 300.000 AUD, đầu tư định cư Úc diện 188A hướng đến các chủ doanh nghiệp đã có kinh nghiệm kinh doanh thành công. Mức đầu tư không cao, nhưng có nhiều điều kiện về tài sản, doanh thu đã đạt được tại Việt Nam….
Theo báo cáo của New World Wealth, đầu tư định cư Úc có thể trở thành chọn lựa hàng đầu của các triệu phú trong năm nay. Con số có thể lên đến 5.200 người.
Đầu tư định cư là các chương trình lấy thường trú, quốc tịch, sau khi đáp ứng yêu cầu đầu tư của Chính phủ. Đây là con đường chính thống giúp nhà đầu tư theo quy định của chương trình có thể lấy visa tự do đi lại cho mình hoặc quyền công dân toàn cầu cho gia đình.
Chỉ có 1.900 visa được phân bổ cho chương trình định cư Úc diện đầu tư trong năm tài chính 2023-2024. Như vậy, hạn ngạch giảm hơn 60% so với năm trước. Chi tiết về chỉ tiêu tiếp nhận hồ sơ mới của từng tỉnh bang vẫn chưa được công bố.
Đầu tư định cư Úc giúp nhà đầu tư lấy quyền cư trú Úc và nhiều phúc lợi y tế, giáo dục... Hiện có 3 cách để định cư ở Úc thông qua đầu tư, đó là lấy visa 188A, 188B hoặc 188C.
Đem lại nhiều quyền lợi và phúc lợi vượt trội, đầu tư định cư nước ngoài đã trở thành một xu hướng. Vậy cần xem xét những yếu tố nào khi chọn một chương trình đầu tư định cư?
Úc nổi tiếng có nền y tế, giáo dục phát triển cùng chính sách phúc lợi xã hội tốt. Qua các chương trình đầu tư định cư Úc, nhiều doanh nhân đã đưa gia đình đến Úc sinh sống.
Hạn ngạch visa cho các chương trình định cư Úc diện đầu tư giảm mạnh gần 50% so với kế hoạch ban đầu. Chỉ tiêu tiếp nhận hồ sơ mới đợt tiếp theo vẫn chưa được quyết định.
Chương trình miễn thị thực của Mỹ cho phép công dân của 39 quốc gia trong danh sách đến Mỹ du lịch ngắn ngày mà không cần xin thị thực. Croatia là quốc gia thứ 40 sẽ được thêm vào danh sách từ đầu tháng 12/2021.
Đầu tư định cư nước ngoài là hình thức nhập cư được ban hành bởi Chính phủ các nước trên thế giới. Các chương trình này kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài để thúc đẩy nền kinh tế phát triển và tạo công ăn việc làm cho người dân.
Mới đây, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Úc đã bày tỏ ý định đóng cửa chương trình đầu tư định cư Úc diện đầu tư trọng yếu (Visa 188C). Các khả năng thay đổi đối với loại visa này sẽ được quyết định trong năm 2023.
Bang Victoria tiếp nhận hồ sơ đầu tư định cư Úc từ ngày 30/8/2022 cho năm tài chính mới. Một số điều kiện đơn giản hơn nhưng chỉ tiêu được phân bổ cho hồ sơ mới có thể không nhiều.
Trong năm tài chính 2022-2023, Chính phủ Úc giảm 30% hạn ngạch visa định cư Úc diện đầu tư. Ở đợt phân bổ đầu tiên cho các tỉnh bang, chỉ tiêu tiếp nhận hồ sơ mới rất thấp.
Kết quả điều tra dân số cho thấy hơn 320.000 người Australia nói tiếng Việt, khiến tiếng Việt là ngôn ngữ phổ biến thứ ba ở nước này, không kể tiếng Anh.
Úc tạm ngưng nhận hồ sơ đầu tư định cư mới trong năm tài chính 2023-2024
