VnExpress – Đầu tư bất động sản và định cư tại Mỹ

22/08/2017

Hiện có nhiều người Việt Nam quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Mỹ, đặc biệt là đầu tư vào các dự án bất động sản để lấy thẻ xanh cho cả gia đình.

Mong muốn tìm kiếm một nền giáo dục tiên tiến cho con cái, một môi trường sống phù hợp cho gia đình là nguyên nhân khiến không ít người Việt Nam quan tâm đến các chương trình định cư Mỹ. Trong số đó, EB-5 là một trong những chương trình phổ biến hiện nay.

Chương trình này được tạo ra để thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào các dự án tại Mỹ, nhằm phát triển kinh tế và giải quyết vấn đề việc làm cho người bản xứ. Đổi lại, nhà đầu tư và cả gia đình sẽ được công nhận là thường trú nhân Mỹ, hưởng đầy đủ phúc lợi xã hội (miễn phí học tập trường công cho con cái, trợ cấp nhà ở,…) trong khi quốc tịch và việc kinh doanh tại Việt Nam vẫn được duy trì.

Diễn giả Brian Ostar, Giám đốc Trung tâm Vùng chỉ định EB5 Capital.

Mặc dù thẻ xanh mang lại nhiều lợi ích, nhưng quá trình đầu tư cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Việc nhà đầu tư có được hoàn vốn và cấp thẻ xanh hay không phụ thuộc nhiều vào thành công của dự án. Chính vì thế, không ít nhà đầu tư Việt Nam đã lựa chọn lĩnh vực bất động sản vì tin rằng quy mô của dự án sẽ đảm bảo an toàn cho 500.000 USD vốn đầu tư của họ. Tuy nhiên, với chương trình EB-5, một dự án bất động sản lớn không đồng nghĩa với việc mang lại thành công cho hồ sơ nếu nó không tạo đủ việc làm theo yêu cầu của Sở Di trú Mỹ. Để đảm bảo điều này, nhà đầu tư cần tìm hiểu sâu hơn về nhà phát triển dự án, tiểu sử và thành tích trước đó của họ để làm căn cứ đưa ra quyết định.

Độ tin cậy của một nhà phát triển dự án thường được đánh giá dựa trên các tiêu chí như danh tiếng, các dự án đã thực hiện, tỷ lệ chấp thuận đơn I-526, I-829 và hoàn vốn cho nhà đầu tư. Những yếu tố trên là căn cứ giúp nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn nhà phát triển dự án phù hợp với mình.

Toàn cảnh dự án tòa nhà văn phòng và thương mại The Coliseum.

Hiện nay, Trung tâm Vùng chỉ định EB5 Capital là một trong những cơ quan thỏa mãn hầu hết các yêu cầu khắt khe của thị trường. Đây là một trong những Vùng chỉ định lâu đời trong lĩnh vực EB-5, được chính phủ Mỹ cấp phép huy động vốn và phát triển các dự án cho visa dạng này. Cơ quan này đã phát triển 14 dự án thuộc các lĩnh vực như khách sạn, dự án phức hợp, nhà ở cao cấp,… với tỷ lệ chấp thuận đơn I-526, I-829 và hoàn vốn cho nhà đầu tư đạt 100%. Đặc biệt, dự án City Market at O Street còn được Tổng thống Mỹ Barack Obama chọn và phê chuẩn tiến hành sớm nhờ ưu điểm tạo ra việc làm. EB5 Capital đang huy động vốn EB-5 để phát triển dự án Tòa nhà văn phòng và thương mại The Coliseum tại thủ đô Washington, D.C. Tòa nhà này là một trong những địa điểm lịch sử cấp quốc gia của Mỹ, nơi diễn ra buổi hòa nhạc đầu tiên của ban nhạc The Beatles cùng nhiều sự kiện văn hóa, chính trị tiêu biểu khác.

Một trong những hội thảo thành công của IMM Group.

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Bản tin di trú – Jefferson Terminal Trạm trung chuyển dầu khí, an toàn cho thẻ xanh Mỹ, an toàn vốn tiền đầu tư

30/03/2020
Chị Thái Minh Châu, đại diện phát ngôn của IMM Group cùng ông Bart Suchomski, Phó giám đốc Khu vực Đông Nam Á, CanAm chia sẻ thông tin dự án Jefferson Terminal. Dự án Jefferson Terminal là dự án EB5 an toàn. Thoả điều kiện vùng TEA. Vận hành từ 2012. Đảm bảo hoàn vốn. IMM Group là đơn vị phân phối tại Việt Nam.

Lộ trình lên quốc tịch Mỹ qua con đường đầu tư lấy visa doanh nhân L-1A

30/03/2020
Ngoài lên quốc tịch qua đầu tư định cư diện EB-5, Mỹ còn chào đón các doanh nhân sang điều hành doanh nghiệp và trở thành công dân qua lựa chọn đầu tư lấy visa doanh nhân L-1A. Chỉ sau khoảng 3 tháng, nhà đầu tư sẽ có visa sang Mỹ. Sau 1 năm điều hành doanh nghiệp ở Mỹ, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ lấy visa định cư EB-1C (thường trú nhân vĩnh viễn). Sau 5 năm sống ở Mỹ với quyền thường trú vĩnh viễn, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ xin quốc tịch Mỹ.  

Lộ trình lên quốc tịch Mỹ qua con đường đầu tư định cư diện EB-5

27/03/2020
Trở thành công dân Mỹ với những phúc lợi hàng đầu và cho con hưởng nền giáo dục toàn diện là mơ ước của nhiều gia đình trên thế giới. Mỹ mở ra cơ hội cho nhà đầu tư nước ngoài lấy quyền công dân qua chương trình đầu tư định cư diện EB-5. Bước đầu, nhà đầu tư sẽ có quyền thường trú (thẻ xanh) có điều kiện. Sau khi thỏa điều kiện về đầu tư, sẽ được cấp thẻ xanh vĩnh viễn. Sau 5 năm ở Mỹ và đã là thường trú nhân vĩnh viễn, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ xin quốc tịch Mỹ.  

Làm rõ quy định về thời gian cư trú liên tục ở Mỹ trước khi nộp hồ sơ xin quốc tịch

24/03/2020
Hôm nay, 27/02, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đã công bố bản cập nhật Hướng dẫn chính sách của USCIS nhằm đồng nhất việc thực hiện của USCIS với mục đích của Quốc hội và các quy định hiện hành.

Giữ lại quyền làm chủ hay Cơ hội dưới hình hài đại dịch

23/03/2020
Chính phủ Mỹ và Châu Âu đã bắt đầu đặt chính sách khuyến khích đầu tư định cư lên bàn thảo luận như phương cách để khôi phục kinh tế giữa đại dịch COVID-19.

Cập nhật về việc kiểm tra tình trạng visa định cư sau khi phỏng vấn (Visa Status Check)

20/03/2020
Từ 03/03/2020, tất cả những visa tình trạng "Administrative Processing" sẽ đổi thành "Refuse". Tình trạng "Refuse" không hoàn toàn có nghĩa Lãnh sự quán từ chối cấp visa.

VnExpress – Trump đề xuất gửi 1.000 USD cho mỗi người Mỹ

18/03/2020
Trump đang xem xét kế hoạch gửi chi phiếu 1.000 USD cho mỗi công dân Mỹ, trừ người có thu nhập cao, để hỗ trợ cuộc chiến chống Covid-19.

Úc hạn chế tiếp nhận khách du lịch, Mỹ dừng phỏng vấn visa tại Việt Nam giữa dịch cúm Corona

18/03/2020
Giữa lúc dịch cúm Corona đang diễn biến phức tạp, Úc và Mỹ đã có những động thái để ngăn ngừa virus lây lan trong cộng đồng. Cụ thể, Úc sẽ áp dụng quy định cách ly đối với tất cả du khách, Mỹ sẽ dừng việc phỏng vấn cấp visa tại Việt Nam. 

11 suất đầu tư EB-5 vào dự án Hyatt tại trung tâm thành phố Fort Lauderdale, Miami

13/03/2020
Được xây dựng từ năm 2017 và sẽ hoàn thành trong năm nay, Hyatt Fort Lauderdale là dự án EB-5 tọa lạc tại bang Florida. Dự án có 11 suất đầu tư EB-5 thỏa điều kiện theo luật mới. Tại Việt Nam, IMM Group là đơn vị phân phối dự án.

Đầu tư lấy quốc tịch Grenada: Thỏa điều kiện lấy visa E-2 Mỹ và tự do đi lại 115 quốc gia

06/03/2020
Với quốc tịch Grenada, nhà đầu tư và gia đình có đủ điều kiện để xin visa E-2 để sang Mỹ đầu tư kinh doanh, tự do sinh sống, học tập, làm việc và hưởng các quyền lợi của công dân Mỹ.

Redeployment trong EB-5 là gì? Tại sao nhà đầu tư cần tìm hiểu cho thật kỹ?

06/03/2020
Thuật ngữ Redeployment trong lĩnh vực EB-5 có nghĩa là sự sắp xếp lại tiền đầu tư của nhà đầu tư và chuyển vốn đó sang một dự án khác, một hình thức đầu tư khác.

Quy định mới về thời gian cư trú liên tục tại Mỹ trước khi nộp hồ sơ nhập tịch có ý nghĩa như thế nào với nhà đầu tư đã có giấy phép tái nhập cảnh?

05/03/2020
Cuối tháng 2 vừa qua, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đã công bố bản cập nhật Hướng dẫn chính sách của USCIS nhằm đồng nhất việc thực hiện của USCIS với mục đích của Quốc hội và các quy định hiện hành. Bản cập nhật này liên quan đến quy định về thời gian cư trú liên tục trước khi xin nhập tịch Mỹ.

Jefferson Terminal: Dự án EB-5 hạ tầng dầu khí thỏa điều kiện TEA theo luật mới

05/03/2020
Ngoài tăng mức đầu tư, luật EB-5 mới có hiệu lực còn định nghĩa lại vùng khuyến khích đầu tư (TEA) và cách xét duyệt TEA. Hệ quả là không còn nhiều dự án EB-5 mới qua trung tâm vùng thỏa điều kiện để nhà đầu tư lựa chọn. Dự án hạ tầng dầu khí Jefferson Terminal được quản lý bởi trung tâm vùng danh tiếng CanAm thuộc khu vực TEA là cơ hội đầu tư an toàn hiếm có hiện nay. Tại Việt Nam, IMM Group là đơn vị phân phối dự án. 

Chương trình EB-5, hồ sơ mẫu I-924 là gì?

25/02/2020
I-924 là bộ hồ sơ mẫu (exemplar) do trung tâm vùng (đơn vị cấu trúc dự án để huy động vốn  EB-5) chuẩn bị và nộp lên Sở Di Trú (USCIS). 

Năm 2019: Đầu tư bất động sản lấy quốc tịch Grenada tăng kỷ lục

19/02/2020
Năm 2019, chương trình đầu tư lấy quốc tịch Grenada thu về 61,4 triệu USD, tăng 13% so với năm 2018. Trong đó, nguồn thu bất động sản chiếm 47,6%. Đây là con số cao kỷ lục kể từ khi chương trình ban hành đến nay. 

Video – Đầu tư EB-5 – Con đường chính thống để lấy thẻ xanh Mỹ

17/02/2020
Đối với nhà đầu tư Việt, EB-5 vẫn được xem là chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ chính thống nhất.

Tuổi Trẻ Online – Đầu tư EB-5 sau khi áp dụng luật mới: cẩn trọng hơn khi chọn dự án

12/02/2020
Mức đầu tư tăng lên đến 900.000USD chỉ là một phần khó khăn trong chương trình đầu tư EB-5. Đáng kể hơn là việc định nghĩa lại vùng khuyến khích đầu tư (TEA) và cách xét duyệt TEA, đòi hỏi nhà đầu tư cân nhắc nhiều yếu tố khi chọn dự án EB-5.

Mỹ thay đổi cách thụ lý hồ sơ EB-5, tin vui cho gia đình có con lớn tuổi

07/02/2020
Từ ngày 31/3/2020, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) sẽ thay đổi cách thụ lý hồ sơ I-526 (bộ hồ sơ xin thẻ xanh Mỹ diện đầu tư EB-5). Thay vì ưu tiên xét duyệt hồ sơ  I-526 cho những ai nộp trước theo thứ tự thời gian, USCIS sẽ ưu tiên xét hồ sơ cho những ai sắp đến hạn ngạch được cấp visa.  

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại