Đầu tư 500.000 USD lấy thẻ xanh Mỹ EB-5
với Dự án khách sạn Whisky Hotel gần Đại lộ Danh vọng Hollywood

Hiện tại, chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 giảm mức đầu tư xuống còn 500.000USD thay vì 900.000USD. Thời gian thụ lý 3-4 năm thay vì 5-7 năm. Với dự án khách sạn cao cấp Whiskey Hotel ngay gần Đại lộ Danh vọng Hollywood, nhà đầu tư có cơ hội lấy thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình: an toàn, trong thời gian rất nhanh với vốn đầu tư thấp.

Nhà đầu tư Việt Nam, quan tâm chương trình thẻ xanh Mỹ, đang có một cơ hội rất lớn khi mức đầu tư EB-5 đang tạm quay về mức cũ, 500.000USD. Hơn nữa, thời gian được cấp visa cho Việt Nam cũng nhanh hơn rất nhiều, giảm 2 năm so với trước đây. Tuy nhiên, việc tiếp nhận hồ sơ với mức 500.000USD này được các chuyên gia dự đoán sẽ chỉ diễn ra trong một thời gian ngắn trước khi Sở di trú Mỹ điều chỉnh lại quy định. Do đó, nhà đầu tư cần nộp hồ sơ sớm để tranh thủ những lợi thế này. 

Ngoài việc chuẩn bị hồ sơ, chứng minh nguồn tiền, yếu tố quan trọng nhất để hồ sơ được thụ lý thành công là lựa chọn được dự án EB-5 an toàn cho thẻ xanh và nguồn vốn. Dự án Whisky Hotel ở Hollywood thỏa điều kiện cho cả hai mức 500.000USD và 900.000USD, là cơ hội an toàn hiếm có cho nhà đầu tư. Bản thân dự án đã đáp ứng những yêu cầu cao nên không bị ảnh hưởng với những cập nhật mới nhất của luật. Để tăng cường lớp bảo vệ an toàn cho thẻ xanh và vốn đầu tư, IMM Group đã cấu trúc và trực tiếp quản lý vốn EB-5 cho dự án này. 

Thông thường, những công ty di trú như IMM ở Việt Nam chỉ đứng ra bán dự án EB-5 chứ không được quản lý vốn. IMM là đơn vị di trú đầu tiên tại Việt Nam trực tiếp quản lý vốn EB-5 của một dự án. Việc này cho phép IMM có toàn quyền và có thể can thiệp trong việc thương lượng, quản lý rủi ro đối với vốn EB-5 của nhà đầu tư. 

Dự án EB-5 tọa lạc ngay gần Đại lộ Danh vọng Hollywood 

Whisky Hotel là một khách sạn theo mô hình boutique hotel (khách sạn cao cấp quy mô nhỏ) gồm 7 tầng và 132 phòng. Khách sạn tọa lạc ngay gần Đại lộ Danh vọng, trung tâm Hollywood, California. 

Chủ sở hữu dự án là ông Adolfo Suaya. Ông là nhà đầu tư bất động sản người Mỹ gốc Argentina kiêm chủ nhà hàng, khách sạn, và người dẫn chương trình truyền hình. Ông đã thành lập và đầu tư vốn cho nhiều nhà hàng, quán bar ở khu vực Nam California. Ngoài ra, ông còn đảm nhiệm vai trò dẫn chương trình truyền hình trong series truyền hình Latin, American Foodie and Foodie Trips của kênh Sun Channel.

Dự án EB-5 này đã bắt đầu xây dựng từ quý 1 năm nay, 2020. Dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm 2022. Nguồn vốn EB-5 sẽ dùng trả nợ vay bắc cầu đã sử dụng trang trải chi tiêu và các khoản thiếu hụt của dự án. 

Lựa chọn an toàn cho thẻ xanh và khoản đầu tư

Đây là dự án hiếm có để thực hiện mong muốn định cư Mỹ:

• Hồ sơ dự án được thẩm định bởi luật sư độc lập chuyên về pháp lý dự án EB-5, đảm bảo thỏa quy định chương trình.
• Vị trí của dự án được phân tích và xác nhận thỏa điều kiện thuộc vùng khuyến khích đầu tư (TEA). Đặc biệt, Whisky Hotel thỏa tất cả những quy định ở cả 2 mức 900.000 USD và 500.000 USD. 
• Dự án lấy thẻ xanh Mỹ EB-5 này dự kiến tạo sẽ tạo hơn 778 việc làm, đạt 455% số việc làm dự trữ. Chỉ riêng quá trình xây dựng hiện tại đã tạo ra hơn 140 công việc, thỏa yêu cầu và đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn cho tất cả nhà đầu tư vào dự án.

Nguồn vốn EB-5 của nhà đầu tư được đảm bảo nhờ những cam kết sau:

• Dự án EB-5 này do IMM cơ cấu và trực tiếp quản lý 100% vốn đầu tư EB-5. Vì vậy, rủi ro cho nhà đầu tư được hạn chế ở mức thấp nhất.
• Chủ sở hữu là ông Adolfo Suaya, nhân vật có uy tín trong ngành Dịch vụ ăn uống/giải trí, là nhà đầu tư bất động sản người Mỹ gốc Argentina, kiêm chủ nhà hàng, chủ khách sạn và dẫn chương trình truyền hình.
• IMM đã thuê Refinitiv, một trong những công ty thẩm định lớn nhất toàn cầu, thẩm định lý lịch và toàn bộ tài sản, công ty trên toàn cầu của chủ sở hữu. Kết quả xác minh được ông có lý lịch tốt, trong sạch và thật sự sở hữu hàng chục công ty với khối tài sản rất lớn.
• Khoản đầu tư EB-5 được đảm bảo an toàn bằng tài sản cá nhân chủ đầu tư. 
• Vốn EB-5 chỉ chiếm một phần nhỏ (22%). Ngân hàng đã ký khoản vay cho dự án và dự án không phụ thuộc vào nguồn vốn EB-5.
• Dự án cũng đã khởi công từ quý 1/2020 trước khi gọi vốn EB-5. Nên việc có hay không có vốn EB-5 không ảnh hưởng đến tiến độ và khả năng hoàn thành dự án.
• Dự án có cam kết mức giá xây dựng tối đa của nhà thầu Nhật Bản, và cam kết hoàn thành dự án của chủ sở hữu.
• Khả năng hoàn vốn cao vì dự án EB-5 này tọa lạc ngay gần Đại lộ Danh vọng, trung tâm Hollywood. Thành phố của phim ảnh, du lịch và giải trí; nơi thu hút giới thượng lưu và người nổi tiếng đến để gặp gỡ và vui chơi. Đây sẽ là nơi diễn ra 2 sự kiện lớn nhất thế giới: World Cup 2026 và Olympics 2028 – đúng vào thời điểm hoàn vốn cho các nhà đầu tư EB-5.

IMM xác định rõ điều quan trọng nhất đối với nhà đầu tư khi thực hiện chương trình EB-5 là thẻ xanh cho gia đình và bảo toàn vốn đầu tư, không phải lãi suất. Vì những dự án lãi suất càng cao, rủi ro tiềm ẩn sẽ càng lớn. Dự án IMM lựa chọn và cấu trúc đầu tư IMM thiết lập cho Whisky Hotel đảm bảo tốt nhất cho mục tiêu này. 

Ngoài ra, với hơn 16 năm kinh nghiệm và sự tận tâm, IMM luôn đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư và hỗ trợ thực hiện hồ sơ đạt yêu cầu. 

Hình ảnh nội thất và ngoại thất của dự án Whisky Hotel

Hình ảnh tiến độ thi công dự án Whisky Hotel

Video tiến độ thi công dự án (Tháng 08/2021)

Nếu anh/chị có quan tâm đến dự án Whisky Hotel cũng như chương trình đầu tư lấy VISA Định cư EB-5, mời anh chị để lại thông tin đăng ký. Chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ anh/chị để tư vấn giải pháp, giúp anh/chị thẩm định mức độ thành công của hồ sơ gia đình trước khi quyết định.