Tổng quan về Chương trình định cư Maldives diện đầu tư (Maldives Investor Visa Program)

Chương trình được thiết kế để thu hút các cá nhân có giá trị ròng cao, với các yêu cầu khá linh hoạt, tập trung vào khả năng đầu tư và tính hợp pháp của nguồn vốn.

• Thẩm định lý lịch và sức khỏe: Tất cả đương đơn và thành viên gia đình đi kèm phải trải qua quy trình thẩm định nghiêm ngặt (strict due diligence), bao gồm xác minh danh tính, kiểm tra lý lịch tư pháp và đánh giá hồ sơ y tế. Đây không chỉ là yêu cầu pháp lý bắt buộc mà còn là bước đi chiến lược nhằm định vị chương trình là một lựa chọn đáng tin cậy và có trách nhiệm trên thị trường di trú đầu tư toàn cầu.
• Yêu cầu về ngôn ngữ, độ tuổi và kinh nghiệm: Hiện không có yêu cầu bắt buộc về trình độ tiếng Anh, độ tuổi tối thiểu hoặc kinh nghiệm kinh doanh. Điều này cho thấy chương trình tập trung vào năng lực tài chính và tính hợp pháp của nguồn vốn, thay vì hồ sơ cá nhân.
• Thành viên gia đình được đi kèm:
  • Nhà đầu tư có thể bao gồm vợ/chồng và con cái trong cùng một hồ sơ. Một số trường hợp có thể mở rộng cho cha mẹ, tùy thuộc vào quy định cụ thể của dự án đầu tư.
  • Việc cho phép nhiều thế hệ cùng tham gia là lợi thế nổi bật, phù hợp với nhu cầu của các gia đình có giá trị ròng cao đang tìm kiếm giải pháp cư trú linh hoạt, an toàn và dài hạn trong bối cảnh toàn cầu đầy biến động.

Yêu cầu đầu tư của chương trình tập trung vào việc mua bất động sản cao cấp, phù hợp với định vị của Maldives như một điểm đến sang trọng.

1. Loại hình đầu tư

Chương trình cư trú của Maldives tập trung duy nhất vào bất động sản cao cấp đã được chính phủ phê duyệt. Đây là chương trình đầu tư định cư, không phải đầu tư lấy quốc tịch.

2. Mức đầu tư tối thiểu

Chính phủ chưa công bố mức đầu tư cố định. Tuy nhiên, các báo cáo ngành cho thấy mức đầu tư khởi điểm phổ biến là từ 250.000 USD, có thể lên tới 5 triệu USD hoặc cao hơn với các bất động sản siêu sang tùy thuộc vị trí, thương hiệu và mức độ độc quyền. Việc không ấn định mức tối thiểu giúp thị trường linh hoạt hơn, tạo điều kiện cho đa dạng đối tượng nhà đầu tư tham gia, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư tiên phong với ưu thế định giá tốt.

3. Thời hạn cư trú và yêu cầu lưu trú

Nhà đầu tư được cấp giấy phép cư trú có thời hạn 5 năm, có thể gia hạn. Chương trình không yêu cầu cư trú thực tế tại Maldives — một ưu thế chiến lược giúp nhà đầu tư giữ nguyên lối sống và công việc hiện tại, đồng thời thiết lập quyền cư trú tại một quốc gia có vị thế du lịch cao cấp toàn cầu.

4. Thời gian duy trì vốn đầu tư

Dù chưa có quy định chính thức về thời gian giữ vốn, nhưng với cơ chế giấy phép 5 năm, có thể hiểu rằng nhà đầu tư cần duy trì khoản đầu tư trong suốt thời gian mong muốn duy trì tư cách cư trú — tương tự thông lệ chung của các chương trình cư trú qua bất động sản.

Chương trình định cư Maldives diện đầu tư (Maldives Investor Visa Program) mang lại quyền cư trú dài hạn cùng loạt lợi ích đặc thù dành cho nhóm khách hàng có giá trị tài sản ròng cao:

• Cư trú linh hoạt: Giấy phép cư trú 5 năm có thể gia hạn cho nhà đầu tư, vợ/chồng, con cái và trong một số trường hợp là cha mẹ. Không yêu cầu cư trú thực tế tại Maldives.
• Quyền sở hữu/thuê bất động sản: Quyền pháp lý để thuê hoặc sở hữu bất động sản thông qua hợp đồng thuê dài hạn (thường là 50 đến 99 năm) trong các dự án được phê duyệt.
• Lợi ích về thuế: Không áp dụng thuế thu nhập cá nhân, phù hợp với định vị là khu vực pháp lý trung lập về thuế của Maldives.
• Cơ hội kinh doanh: Đủ điều kiện để thành lập hoặc đầu tư vào các doanh nghiệp trong các lĩnh vực chiến lược như du lịch, chăm sóc sức khỏe và giáo dục.
• Môi trường sống chất lượng cao: Tiếp cận một môi trường yên bình, an toàn, ổn định, với dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt và tính riêng tư cao. Maldives được xem là “biện pháp phòng ngừa tối ưu chống lại xung đột địa chính trị hoặc đại dịch toàn cầu”.

Những quyền lợi này vượt xa một giấy phép cư trú thông thường. Sự kết hợp giữa bất động sản sang trọng, mức độ riêng tư cao, hiệu quả về thuế, ổn định chính trị và quyền cư trú linh hoạt định vị Maldives là một “nơi trú ẩn” hấp dẫn cho các cá nhân có giá trị ròng cực cao. Đây là một đề xuất giá trị độc đáo, thu hút những người tìm kiếm không chỉ một ngôi nhà thứ hai mà còn là một cơ sở an toàn, kín đáo và có lợi về tài chính trong bối cảnh bất ổn toàn cầu. Điều này cho thấy Maldives đang nhắm đến một phân khúc thị trường rất cụ thể, những người ưu tiên sự an toàn và chất lượng cuộc sống cao.

Để duy trì quyền cư trú hợp pháp và bảo toàn tính minh bạch của chương trình, nhà đầu tư cần đáp ứng các nghĩa vụ sau:

• Tuân thủ quy trình thẩm định: Phải vượt qua quy trình thẩm tra lý lịch nghiêm ngặt trước khi được cấp phép.
• Duy trì khoản đầu tư: Khoản đầu tư vào bất động sản được phê duyệt cần được duy trì để giữ tình trạng cư trú.
• Tuân thủ luật pháp Maldives: Nhà đầu tư và gia đình phải tuân thủ tất cả các luật và quy định của Maldives.

Về khả năng nhập quốc tịch

Chương trình này không dẫn đến quốc tịch. Maldives áp dụng quy trình nhập tịch nghiêm ngặt với điều kiện đặc thù như:

• Là người Hồi giáo.
• Đạt 21 tuổi và có năng lực hành vi dân sự.
• Cư trú liên tục tại Maldives trong 12 năm.
• Có kiến thức đầy đủ về Hiến pháp Maldives và có thể nói tiếng Dhivehi.
• Không phạm các tội chính trị, tội có hình phạt Hudud trong Shariah Hồi giáo, hoặc các tội liên quan đến ma túy.
• Có đóng góp nổi bật cho Maldives.
• Phải từ bỏ quốc tịch hiện tại.

Điều này phản ánh chủ trương rõ ràng của chính phủ Maldives: thu hút đầu tư quốc tế mà không đánh đổi các tiêu chí xã hội – văn hóa cốt lõi. Việc giữ chương trình ở cấp độ cư trú cũng giúp tránh các tranh cãi liên quan đến “bán hộ chiếu” và bảo vệ tính toàn vẹn của chính sách quốc gia.

Các bước xét duyệt hồ sơ

Quy trình nộp hồ sơ được thiết kế nhằm đảm bảo tính minh bạch và kiểm soát chất lượng ở cấp chính phủ. Các bước bao gồm:

• Xác minh danh tính và lý lịch tư pháp
• Nộp hồ sơ y tế
• Tiến hành thẩm định hồ sơ
• Chính phủ Maldives phê duyệt cấp thị thực và quyền cư trú

Quyền quyết định cuối cùng thuộc về chính phủ Maldives, nhằm bảo vệ danh tiếng quốc tế và tính toàn vẹn của chương trình.

Thời gian xử lý dự kiến

Các nguồn tham khảo trước đây ghi nhận thời gian xử lý 4–6 tuần đối với “Corporate Residence Visa”. Tuy nhiên, hiện tại chưa có công bố chính thức về thời gian xử lý hồ sơ cho chương trình mới với mức đầu tư 250.000 USD này.

Chương trình đang trong giai đoạn chuyển tiếp từ công bố chính sách sang triển khai thực tế. Do đó, thời gian xử lý có thể thay đổi trong giai đoạn đầu và nhà đầu tư cần cập nhật thường xuyên từ các thông báo chính thức.

Lệ phí và chi phí hành chính

Thông tin chi tiết về các khoản phí cho chương trình hiện chưa được công bố đầy đủ. Theo các quy định hiện hành về đầu tư nước ngoài tại Maldives, có thể áp dụng một số lệ phí sau:

• Phí hành chính: 5.000 USD (quy định chung về đầu tư nước ngoài tại Maldives)
• Chi phí đăng ký công ty và phí bản quyền hàng năm (nếu có hoạt động kinh doanh)

Nhà đầu tư nên dự trù thêm các chi phí hành chính và xử lý hồ sơ, bên cạnh khoản đầu tư vào bất động sản. Việc công bố cấu trúc phí chi tiết sẽ là một phần quan trọng trong giai đoạn triển khai tiếp theo của chương trình.

Chương trình định cư Maldives diện đầu tư (Maldives Investor Visa Program) 2025 đánh dấu bước chuyển chiến lược của Maldives, nhằm mở rộng định vị từ điểm đến du lịch cao cấp sang trung tâm cư trú – đầu tư toàn cầu, phù hợp với tầm nhìn “Vision 2040”.

Tổng quan và đánh giá chương trình

Các ưu điểm nổi bật

• Mức đầu tư khởi điểm cạnh tranh: Từ 250.000 USD – thấp hơn nhiều chương trình tương đương trong khu vực.
• Tính linh hoạt cao: Không yêu cầu lưu trú tối thiểu, không điều kiện ngôn ngữ hay học vấn.
• Phạm vi gia đình: Bao gồm vợ/chồng, con cái và trong một số trường hợp, cả cha mẹ.
• Ưu đãi thuế hấp dẫn: Không đánh thuế thu nhập cá nhân.
• Môi trường đầu tư ổn định: Tiếp cận bất động sản cao cấp tại một trong những quốc gia an toàn và riêng tư hàng đầu thế giới.
• Quy trình thẩm định nghiêm ngặt: Đảm bảo tiêu chuẩn minh bạch và thu hút nhà đầu tư chất lượng cao.

Thách thức cho nhà đầu tư

• Thông tin chính thức còn hạn chế: Một số chi tiết cụ thể về quy trình, lệ phí và danh sách bất động sản được phê duyệt vẫn đang chờ công bố đầy đủ từ chính phủ.
• Không cấp quyền công dân trực tiếp: Con đường nhập tịch rất dài và có nhiều điều kiện ràng buộc, không phải là mục tiêu chính của chương trình này.
• Phụ thuộc vào bất động sản: Không đa dạng hóa loại hình đầu tư ngoài bất động sản được phê duyệt.

Dù vẫn đang trong giai đoạn ban đầu, đây là chương trình có tiềm năng cao dành cho nhà đầu tư tiên phong, chấp nhận rủi ro sớm đổi lại khả năng tiếp cận điều kiện ưu đãi ban đầu và lựa chọn dự án tiềm năng.

Đối tượng Nhà đầu tư phù hợp

Chương trình này đặc biệt thích hợp với các nhóm sau:

• Nhà đầu tư giá trị ròng cao (HNWIs): Tìm kiếm nơi cư trú thứ hai tại môi trường ổn định, sang trọng và có chính sách thuế thuận lợi.
• Doanh nhân toàn cầu: Ưu tiên sự linh hoạt về cư trú, không bị ràng buộc bởi yêu cầu hiện diện thực tế, nhưng muốn tối ưu thuế và phân bổ tài sản quốc tế.
• Gia đình đa thế hệ: Mong muốn ổn định cuộc sống tại môi trường an toàn, chất lượng cao và có chính sách hỗ trợ người phụ thuộc.
• Nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Nhìn thấy tiềm năng tăng trưởng tài sản tại một thị trường du lịch siêu cao cấp còn đang phát triển.

Bối cảnh chính sách và xu hướng chiến lược của Maldives

• Chiến lược “Vision 2040”: Chương trình là một phần trong kế hoạch đa dạng hóa nền kinh tế, giảm phụ thuộc vào du lịch đại chúng, và xây dựng Maldives như một trung tâm đầu tư tư nhân toàn cầu.
• Mô hình định cư theo tiêu chuẩn quốc tế: Thể hiện qua việc Maldives tham khảo và hợp tác với các đối tác quốc tế để xây dựng khuôn khổ pháp lý minh bạch, tuân thủ chuẩn toàn cầu về thẩm định và tuân thủ (KYC/AML).
• Cách tiếp cận dài hạn: Maldives không tìm kiếm số lượng mà hướng đến chất lượng dòng vốn, nhấn mạnh tính bền vững, an toàn và có trách nhiệm từ nhà đầu tư.

Khuyến nghị chiến lược cho Nhà đầu tư

Để tận dụng tốt cơ hội và hạn chế rủi ro, IMM Group khuyến nghị Nhà đầu tư:

• Thẩm định dự án kỹ lưỡng: Ưu tiên các bất động sản có vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá hoặc khai thác cho thuê ổn định.
• Hợp tác với chuyên gia: Làm việc với đơn vị tư vấn di trú – pháp lý giàu kinh nghiệm để đảm bảo hồ sơ, tài chính và quy trình đạt chuẩn.
• Theo sát cập nhật từ chính phủ Maldives: Bao gồm thông báo từ Bộ Phát triển Kinh tế, Cơ quan Di trú, để nắm rõ các quy định chi tiết, lệ phí, thời hạn và danh sách bất động sản được phê duyệt.
• Đánh giá rõ mục tiêu dài hạn: Xác định rõ đây là giải pháp cư trú chiến lược, không phải lộ trình nhập tịch nhanh.
• Chuẩn bị hồ sơ tài chính minh bạch: Đáp ứng tiêu chuẩn thẩm định khắt khe về nguồn vốn, lý lịch, và minh bạch thu nhập.

Thị trường Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu luôn biến động và ngày càng phức tạp, đòi hỏi nhà đầu tư phải lựa chọn một đối tác tư vấn không chỉ đảm bảo thành công cho hồ sơ mà còn là điểm tựa an tâm cho tương lai gia đình. Chính vì vậy, với tất cả các giải pháp Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu, IMM Group mang đến sự khác biệt vượt trội với vai trò là đối tác tư vấn chiến lược, đồng hành cùng quý vị bằng kinh nghiệm và sự chính trực.

Là đơn vị tiên phong và bền vững với hơn 21 năm kinh nghiệm thực chiến tại Việt Nam, IMM Group không phải người bán hàng, không chỉ tư vấn, mà kiến tạo giải pháp Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu dựa trên:

• Năng lực thẩm định và quản trị rủi ro vượt trội: Kinh nghiệm xử lý thành công hàng trăm hồ sơ, bao gồm những vụ việc phức tạp, giúp chúng tôi thẩm định dự án đa tầng và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư một cách nghiêm ngặt nhất, ngay cả trong các tình huống khủng hoảng thị trường.
• Tư vấn chuyên sâu (Professional Consulting) và minh bạch tuyệt đối: Đội ngũ chuyên gia của IMM Group, với tất cả nhân viên tư vấn và nhân viên thụ lý hồ sơ đều sở hữu chứng chỉ tư vấn đầu tư định cư quốc tế do Hội đồng Đầu tư Định cư Quốc tế (Investment Migration Council – IMC) cấp, sẽ phân tích toàn diện lợi ích và rủi ro, giúp anh/chị đưa ra quyết định dựa trên thông tin đầy đủ và trung thực. Chúng tôi đặt lợi ích dài hạn của khách hàng lên hàng đầu.
• Chính trực và cam kết đồng hành đến cùng: Với triết lý “Phục vụ bằng giá trị chân chính”, IMM Group cam kết đồng hành từ bước đầu cho đến khi anh/chị an cư. Sự chính trực là nền tảng, thể hiện qua việc sẵn sàng bảo vệ quyền lợi khách hàng và chủ động hoàn phí dịch vụ khi có rủi ro khách quan (theo hợp đồng).
• Nhận và cho đi: Từ 2025, IMM Group chính thức trở thành doanh nghiệp phi lợi nhuận: cam kết đóng góp tối thiểu 50% lợi nhuận mỗi năm cho Quỹ Be Better. Sử dụng dịch vụ của IMM Group cũng có nghĩa là anh chị đang cùng chung sức giúp đỡ hàng trăm học sinh/sinh viên có hoàn cảnh khó khăn đặc biệt được có cơ hội thay đổi cuộc đời.

IMM Group