DỰ ÁN EB-5
ADDISON ROW

Vị trí dự án

Địa chỉ: 4700 đường Addison, Capitol Heights, MD 20743

Dự án tọa lạc tại thị trấn Capitol Heights, thuộc Quận Prince George, Maryland, trên biên giới của cả góc phần tư Đông Bắc và Đông Nam của thủ đô Washington. Người đi làm hay chọn Capitol Heights do giá nhà ở tương đối phải chăng, các phương tiện giao thông công cộng dễ tiếp cận và gần thủ đô Washington.

Là một phần của khu vực thủ đô Washington DC, Quận Prince George có hệ thống đường cao tốc tiên tiến. Xa lộ liên tiểu bang 95 cho phép di chuyển tới bờ biển phía đông của Mỹ, bao gồm các trung tâm thương mại lớn ở Baltimore, Philadelphia và New York. Ngoài ra, dự án tọa lạc trong khoảng cách có thể đi bộ đến các ga tàu điện ngầm Deanwood và Cheverly, và chỉ cách Capitol Hill ở Washington DC 4 trạm dừng.

Xem chi tiết vị trí dự án

Addison Row có 2 giai đoạn.

• Giai đoạn I: Addison Row Apartments đã hoàn thành vào nửa cuối năm 2021. Cũng được phát triển bởi Douglas Development, giai đoạn I là một khu căn hộ chung cư gồm 321 căn nằm ngay đối diện với khu giai đoạn 2 đang xây ở thị trấn Capitol Heights, MD. Giai đoạn I hiện đang có hiệu suất cho thuê mạnh mẽ.
• Giai đoạn II sẽ bao gồm 327 căn hộ mới ở khu đối diện. Cả hai giai đoạn sẽ có tổng cộng 648 căn hộ và hơn 3.700 m2 diện tích bán lẻ. Giai đoạn II sẽ sử dụng chính đội ngũ phát triển (tổng thầu, kỹ sư…) đã đưa giai đoạn I ra thị trường thành công. Sự đón nhận tích cực đối với Addison Row giai đoạn I là dấu hiệu cho thấy nhu cầu trong tương lai đối với dự án giai đoạn II. 

EB5 Capital

EB5 Capital là Trung tâm vùng uy tín với 14 năm kinh nghiệm và tỷ lệ thành công 100% cho các nhà đầu tư EB-5.

Vai trò:

• Trung tâm vùng: Huy động & quản lý nguồn vốn EB-5 của dự án.

EB5 Capital giúp các nhà đầu tư nước ngoài có được thẻ xanh Mỹ thông qua các khoản đầu tư vào các dự án, doanh nghiệp. Có trụ sở tại Washington, D.C., EB5 Capital huy động vốn cho các dự án theo quy định của chương trình định cư Mỹ EB-5 – chương trình thí điểm của Chính phủ Mỹ nhằm khuyến khích đầu tư vào các dự án tạo ra việc làm.

Với vai trò hợp tác với các nhà đầu tư, EB5 Capital mang đến những cơ hội đầy tiềm năng và phát triển nhiều dự án thành công nhằm hoàn thành sứ mệnh của chương trình EB-5. EB5 Capital tìm kiếm các cơ hội trên toàn nước Mỹ và đã giúp đỡ thành công các gia đình từ 70 quốc gia, hơn 1.600 bộ hồ sơ, với tỷ lệ chấp thuận hồ sơ I-526 và I-829 là 100% và đã hoàn vốn cho các nhà đầu tư từ nhiều dự án trước đây.

Nhiều nhà đầu tư của EB5 Capital hiện đang sinh sống tại Mỹ với tư cách là thường trú nhân – một trong số họ còn được xuất hiện trên trang nhất của The Washington Post. EB5 Capital cũng đã nhiều lần được nhắc đến trên các ấn phẩm nổi tiếng như The Washington Post, Forbes và Fast Company.

Douglas Development Corporation

Douglas Development Corporation (DDC) là một trong những công ty phát triển bất động sản thành công nhất ở thủ đô Washington, DC từ năm 1985.

Vai trò:

• Chủ đầu tư.

Được thành lập vào năm 1985, Douglas Development Corporation (DDC) là một trong những chủ đầu tư bất động sản thương mại thành công nhất ở Washington, DC. Công ty nổi tiếng trong việc hồi sinh các khu vực kém phát triển, mới phát triển, và tiếp tục nhận được lời khen ngợi từ chính quyền địa phương, các thành viên cộng đồng, hàng xóm và cộng đồng bất động sản nói chung.

Với danh mục đầu tư hiện tại hơn 10 triệu bộ vuông cho thuê và hơn 5 triệu bộ vuông bất động sản có thể phát triển đang trong quá trình chuẩn bị phát triển, DDC là một trong những chủ đầu tư bất động sản thành công ở khu vực Thủ đô Washington. Công ty sở hữu một số bất động sản ở gần vị trí dự án, bao gồm tòa nhà liền kề, căn hộ Willow & Maple, CVS ở góc ngã tư và tòa nhà văn phòng bên cạnh.

EB5 Capital và DDC trước đây đã hợp tác trong 3 dự án do EB5 Capital huy động vốn. Jobs Fund 10 và Jobs Fund 11 đã nhận được tiền hoàn trả từ các dự án Coliseum và 1000 F, trong khi Jobs Fund 24 cung cấp nguồn vốn cho dự án chung cư 1900 Half Street đã hoàn thành xây dựng vào năm 2020 và dự án hiện đang được cho thuê.

Định cư Mỹ diện EB-5 là chương trình cho phép các nhà đầu tư và gia đình có thể nhận thẻ xanh thường trú Mỹ thông qua việc đầu tư 800.000 USD vào một dự án thuộc khu vực khuyến khích đầu tư và tạo ra việc làm cho người dân Mỹ. Có thể nói EB-5 là diện định cư Mỹ tốt nhất vì cho phép lấy thẻ xanh trực tiếp, lộ trình rõ ràng, nhà đầu tư không cần phải kinh doanh sau khi sang Mỹ. Từ khi bắt đầu năm 1990, đã có hàng trăm ngàn gia đình đầu tư định cư Mỹ thành công thông qua chương trình EB-5.

• Được hưởng đầy đủ quyền lợi như một công dân Mỹ. Nhà đầu tư và các thành viên trong gia đình có quyền sinh sống, học tập và làm việc tại bất cứ nơi nào trên nước Mỹ.
• Con cái được học miễn phí tại các trường công lập, từ tiểu học đến THPT, mức học phí đại học thấp hơn so với du học sinh và được ưu tiên nhận vào các trường đại học hàng đầu của Mỹ.
• Sau 5 năm có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Mỹ. Nhà đầu tư sẽ trở thành công dân chính thức và được bảo hộ toàn quyền theo hiến pháp Mỹ.
• Sau khi có quốc tịch Mỹ, gia đình nhà đầu tư được tự do đi lại 187 nước trên toàn cầu mà không cần xin visa hoặc chỉ xin visa điện tử.