Nhu cầu bất động sản quốc tế tăng nhanh

08/12/2015

Trang web bất động sản Rightmove vừa đưa ra một số phân tích về xu hướng đầu tư vào bất động sản quốc tế của giới nhà giàu trên thế giới. Ông Chris Please, Trưởng Ban biên tập cho biết: “Chúng tôi nhận thấy thị trường năm nay có nhiều chuyển biến tích cực. Nhu cầu tìm mua bất động sản tăng gấp đôi so với năm 2014, phản ánh qua số lượng người tham gia trả lời các câu hỏi khảo sát thị trường của chúng tôi. Đến nay Rightmove đã nhận được hơn 4000 bản khảo sát từ độc giả”.

IMM Group: Qua những khảo sát trên, Rightmove thống kê được 3 quốc gia được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm trong năm tới là Tây Ban Nha, Pháp và Ý. Những khu vực được quan tâm đặc biệt là Andalucia, Murcia, Valencia của Tây Ban Nha, tiếp đến là Algrve, Bồ Đào Nha và Languedoc-Roussillon, Pháp .

Bà Aimee Valaitis, chuyên viên phân tích giá và sản phẩm tại Rightmove đã đưa ra nhận định về lý do nhu cầu mua bất động sản lại tăng cao như vậy trong những năm gần đây. Bà cho biết: “Đầu tiên, sự chênh lệch của đồng bảng so với euro trong vài tháng gần đây đã mang lại những khoản lợi nhuận lớn cho người mua. Thứ hai là việc thay đổi chế độ lương hưu áp dụng từ tháng 4 năm sau cho phép người lao động hưởng nhiều quyền lợi hơn và một vài người đã tính đến việc mua bất động sản ở nước ngoài.

Đồng thời, cuộc khảo sát ở Anh đã mang lại nhiều thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư khi đề cập đến các nhân tố quyết định việc mua bất động sản, trong đó vị trí địa lý là yếu tố quan trọng nhất, chiếm 66%, tiếp đến tình trạng tài sản 7% và sự ảnh hưởng của bên môi giới là 6% .

Vậy tại sao yếu tố môi giới lại không chiếm tỉ lệ cao? Lý do là nhiều nhà đầu tư khi tìm mua bất động sản nước ngoài sẽ chọn một đơn vị môi giới trong nước thay vì môi giới quốc tế vì các đơn vị trong nước chỉ làm việc với người bán, trong khi môi giới quốc tế sẽ thương lượng với cả bên bán lẫn bên mua.

Bà Aimee Valaitis cho biết, bản báo cáo đã chỉ ra xu hướng lựa chọn của đa số nhà đầu tư. Cụ thể, 73% người mua nhận định họ tìm bất động sản qua internet, 65% qua các đại lý môi giới quốc tế, 13% qua môi giới bất động sản, 11% thông qua các cuộc hội thảo, triễn lãm và 9% sử dụng công cụ điện tử. Việc sử dụng máy vi tính để tìm hiểu thông tin chiếm tỉ lệ cao nhất là 85%, trong đó 49% là máy tính bảng và 32% là điện thoại.

“Chúng tôi rất ngạc nhiên với với 2 thông tin trên bản báo cáo. Thứ nhất là lượng người sử dụng các thiết bị điện tử để chọn mua bất động sản. Kết quả trên cho thấy đối tượng khách hàng hiện tại rất am hiểu công nghệ. Do đó, chúng tôi luôn phải bảo đảm các website, mẫu yêu cầu… đều có thể tương thích trên điện thoại di động, giúp người mua dễ dàng truy cập sử dụng. Thứ hai, chúng tôi cảm nhận những cụm từ khóa trên trang giới thiệu đã diễn tả một cách hoàn hảo lý do khiến nhà đầu tư chọn mua bất động sản. Chúng là sự tích hợp từ các phản hồi của khách hàng qua cuộc khảo sát về nguyện vọng mua bất động sản của họ.

Cụ thể:

Tây Ban Nha = Khí hậu

Pháp = Phong cách sống

Ý = Tình yêu

Bồ Đào Nha = Con người

Mỹ = Đầu tư

Top 10 đất nước tiềm năng cho việc mua bất động sản:

  1. Tây Ban Nha
  2. Pháp
  3. Ý
  4. Bồ Đào Nha
  5. Mỹ
  6. Cộng hòa Síp – Cyprus
  7. Ireland
  8. Hy Lạp
  9. Thổ Nhĩ Kỳ
  10. Bulgaria

Trong số khách hàng quan tâm đến việc bất động sản thì tỷ lệ nam chiếm nhiều hơn so với nữ (55% – 45%) và hầu hết đều ở độ tuổi từ 55 – 64 tuổi (41%). Cũng theo thống kê, có 2/3 khách hàng tìm mua các loại hình nhà nghỉ dưỡng tại Tây Ban Nha và 68% trong số họ sử dụng tiền mặt để mua. Một nửa có xu hướng cho thuê nhà khi họ không ở đó. Tại Pháp, 55% khách hàng sẽ chọn mua ngôi nhà thứ 2 với 70% sử dụng tiền mặt để mua và 59% tìm đối tác thuê lại nhà. Tương tự ở Ý, số liệu thống kê cho thấy có 61% khách hàng mua nhà thứ 2 với 59% thanh toán bằng tiền mặt và 65% có nhu cầu cho thuê lại.

 

IMM Group

 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Sở hữu resort 5 sao cạnh biển lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
lợi nhuận 3%/năm trong 5 năm

18/06/2021
South Beach Sagres là resort cao cấp 5 sao ngay bên bờ biển, thành phố Algarve. Nơi từng được Forbes bầu chọn là điểm đến số 1 để sống và nghỉ hưu ở nước ngoài sau đại dịch. Đây là dự án lấy Thường trú nhân Bồ Đào Nha được Chính phủ Bồ Đào Nha chấp thuận, thỏa mức đầu tư thấp nhất: 280.000EUR (7,9 tỷ đồng).

Châu Âu mở cửa du lịch
Bồ Đào Nha nhanh chóng vào top đầu điểm đến được săn đón

16/06/2021
Tại châu Âu, tỷ lệ mắc Covid-19 nói chung đang giảm cùng với tỷ lệ tiêm chủng vaccine Covid-19 gia tăng. Do đó, nhiều quốc gia tại lục địa này đang dần dỡ bỏ các hạn chế đi lại, mang lại hy vọng phục hồi cho ngành du lịch.

IMM Group – Công ty Việt Nam đầu tiên, duy nhất có hồ sơ đầu tư lấy quốc tịch Montenegro được chấp thuận

16/06/2021
Quốc tịch Montenegro là chương trình sở hữu bất động sản lấy quốc tịch châu Âu có mức đầu tư thấp nhất và thời gian xét duyệt rất nhanh.

Sở hữu dự án căn hộ tại khu du lịch nổi tiếng
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

15/06/2021
River Vouga là dự án căn hộ tọa lạc ở trung tâm khu du lịch Termas de São Pedro do Sul, suối nước nóng nổi tiếng của Bồ Đào Nha. Đây là dự án bất động sản lấy Golden Visa Bồ Đào Nha (quyền cư trú) được Chính phủ chấp thuận, thỏa mức đầu tư thấp nhất: 280.000EUR (7,9 tỷ đồng).

Giáo dục tại Ireland, chất lượng Anh quốc, chi phí thấp hơn gấp 4 lần

14/06/2021
Ireland là một nước nói tiếng Anh với tỉ lệ người dân có bằng Đại học cao nhất Châu Âu. Với việc sở hữu thường trú nhân Ireland, phụ huynh và con em sẽ được sinh sống, hưởng đầy đủ quyền lợi về y tế, nền giáo dục và làm việc như một người bản xứ.

Sở hữu căn hộ sang trọng xây mới tại trung tâm Lisbon
Tự do đi lại khối châu Âu

14/06/2021
Avenida 5 de Outubro 355 Lisboa (gọi tắt 355 Outubro) là dự án khu căn hộ cao cấp tọa lạc ở trung tâm thủ đô Lisbon. Dự án thích hợp cho những nhà đầu tư muốn lấy Golden Visa tự do đi lại châu Âu và sở hữu căn hộ sang trọng để gia đình mình có thể chuyển sang sinh sống lâu dài. 

Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu bằng con đường đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Ireland

09/06/2021
Ireland thuộc top 8 nước phát triển nhất toàn cầu với nền kinh tế vững mạnh và hệ thống giáo dục chất lượng. Trong các con đường đến quốc tịch châu Âu, Ireland là quốc gia được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Trước khi lấy quốc tịch Ireland, người nước ngoài cần có quyền cư trú. Đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Ireland sẽ giúp nhà đầu tư thỏa điều kiện bước đầu. Sau tối thiểu 5 năm cư trú ở Ireland, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin nhập tịch. 

Chính phủ Bồ Đào NhaThay công bố những quy định mới cho đầu tư bất động sản lấy Golden Visa từ 01/01/2022

02/06/2021
Từ 01/01/2022, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ áp dụng những thay đổi với chương trình đầu tư lấy thường trú nhân (Golden Visa) Bồ Đào Nha.

Hy Lạp mở cửa du lịch
Sẵn sàng đón nhận 17 triệu khách du lịch

28/05/2021
Chính phủ Hy Lạp cho biết, với việc triển khai tiêm chủng vaccine ngừa COVID-19 và xét nghiệm nhanh cũng như thời tiết ấm áp hơn cho các hoạt động ngoài trời, du khách có thể đi du lịch, nghỉ dưỡng an toàn tại đất nước này.

Mỹ, Úc, Canada, châu Âu – Những thành tựu lớn trong việc triển khai vaccine toàn thế giới

28/05/2021
Tính đến ngày 27/05/2021, hơn 1,78 tỷ liều vaccine đã được sử dụng trên toàn thế giới. Tương đương với 23 liều tính trên 100 người. Theo đó, có khoảng cách rõ rệt giữa các chương trình tiêm chủng vaccine Covid-19 ở các quốc gia.

E.U. mở cửa cho những người được tiêm vaccine
Mỹ, Úc, Canada nằm trong danh sách an toàn

24/05/2021
Liên minh châu Âu (E.U.) lên kế hoạch trong việc mở cửa cho những quốc gia đã hoàn tất việc tiêm chủng, khống chế dịch để phục hồi nền kinh tế. Đây mong rằng sẽ là động lực cho các nhà đầu tư an tâm, nắm bắt cơ hội chuẩn bị kế hoạch đầu tư định cư, lấy quốc tịch và thường trú nhân châu Âu cho cả gia đình.

Các câu hỏi thường gặp về chương trình thường trú nhân đảo Síp

11/05/2021
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về chương trình đầu tư lấy thường trú nhân (PR) đảo Síp.

Bjelasica – Dự án đầu tư lấy Quốc tịch Montenegro chỉ trong 6 tháng

06/05/2021
Khách sạn cao cấp 4 sao tọa lạc ở núi tuyết Bjelasica là dự án đầu tư lấy quốc tịch Montenegro đầu tiên được chấp thuận. Dự án đang được thực thi và dự kiến hoàn thành vào quý 4, 2022.

Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu bằng con đường đầu tư lấy thường trú nhân đảo Síp

06/05/2021
Đầu tư lấy thường trú nhân (PR) đảo Síp là một trong những con đường đến quốc tịch châu Âu có mức đầu tư hợp lý và thời gian thụ lý nhanh. Bước đầu, nhà đầu tư sẽ có thường trú nhân đảo Síp. Sau 8 năm, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ […]

Sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng 7 tỷ đồng
lấy quốc tịch châu Âu cho cả gia đình

20/04/2021
Sở hữu nhà tại Montenegro từ 7 tỷ đồng, để dành tài sản dưới dạng Euros tại nước ngoài, lấy quốc tịch châu Âu, tự do đi lại khối Schengen.

Sở hữu nhà nghỉ dưỡng ở Hy Lạp, được thêm thẻ thường trú nhân Châu Âu

16/04/2021
Hy Lạp, một đất nước của lịch sử, của du lịch với mức chi phí sống khá thấp và dễ chấp nhận tại Châu Âu. Sở hữu nhà tại Hy Lạp với khoảng 7 tỷ đồng, để dành tài sản bằng tiền Euro ở nước ngoài, thu nhập ổn định 4%/năm và được cấp thêm […]

Sở hữu bất động sản và passport Châu Âu quyền lực.
Cho con cái mình một tương lai tươi sáng

28/03/2021
Khác với các lựa chọn Mỹ, Úc, Canada; châu Âu là một trong những nơi duy nhất trên thế giới cho phép người nước ngoài mua bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn để lấy quốc tịch/thường trú nhân. Ngoài ra, các chương trình đều có điều kiện đơn giản, không yêu cầu đương đơn phải có trình độ quản lý, học vấn, ngoại ngữ. Việc chứng minh nguồn tiền không phức tạp như các chương trình Mỹ, Úc, Canada. 

Đầu tư từ 400.000EUR, cơ hội lấy quốc tịch Ireland
hộ chiếu duy nhất cho phép định cư cả châu Âu và Anh Quốc

15/03/2021
Lấy hộ chiếu Ireland là lối tắt có mức chi phí hợp lý, đơn giản và là lựa chọn duy nhất cho phép cả gia đình vừa được tự do sinh sống ở 27 quốc gia EU, vừa được định cư Anh. 

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại