Nhà đầu tư Golden Visa Hy Lạp góp phần tăng trưởng thị trường bất động sản cho thuê

16/03/2023

Golden Visa Hy Lạp cho phép nhà đầu tư cùng gia đình thường trú Hy Lạp và tự do đi lại 27 nước châu Âu thuộc khối Schengen. Xu hướng đầu tư bất động sản, hình thức phổ biến nhất để lấy Golden Visa, đã tác động lớn đến thị trường địa ốc Hy Lạp.  

Nhà đầu tư Golden Visa Hy Lạp góp phần tăng trưởng thị trường bất động sản cho thuê - IMM Group

Đầu tư định cư Hy Lạp, hay Golden Visa Hy Lạp, cho phép nhà đầu tư cùng gia đình tự do sinh sống, học tập và kinh doanh ở Hy Lạp. Thường trú nhân Hy Lạp cũng dễ dàng đi lại 27 nước châu Âu thuộc khối Schengen miễn visa. 

Kể từ khi ban hành năm 2013, đây là một trong những lựa chọn đầu tư định cư châu Âu phổ biến nhất. Giai đoạn 2014-2019, Hy Lạp chiếm 20% thị phần và 10% doanh thu Golden Visa các nước châu Âu. Tính đến năm 2022, chương trình đã cấp 28.767 Golden Visa Hy Lạp, thu về hơn 2,6 tỷ EUR. 


Chương trình Golden Visa Hy Lạp góp phần phát triển dịch vụ cho thuê ngắn hạn

Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp, cùng với Airbnb và các ứng dụng đặt phòng ngắn hạn, đã làm thay đổi cấu trúc thị trường bất động sản Hy Lạp. Chính phủ Hy Lạp quy định mức đầu tư bất động sản lấy Golden Visa tối thiểu từ 250.000 EUR. Để thoả điều kiện mức đầu tư trên, ngày càng có nhiều căn hộ tại Hy Lạp được thiết kế và xây dựng tương ứng với mức 250.000 EUR, đặc biệt ở Athens, Thessaloniki, và các đảo du lịch.  Xu hướng này đã nâng mặt bằng giá bất động sản trung bình tại đây lên cao hơn.

Airbnb là ứng dụng đặt phòng ngắn hạn trực tuyến, kết nối giữa người cần thuê phòng với người có phòng cho thuê trên toàn thế giới. Theo thống kê của AirDNA (website theo dõi hiệu quả hoạt động của Airbnb), Hy Lạp dẫn đầu châu Âu về dịch vụ “chia sẻ chỗ ở” Airbnb. Số liệu quý 3/2022 tăng 26,5% so với trước dịch. Ngành dịch vụ này đã giúp “vùng đất thần thoại” thu về 3,46 tỷ EUR trong năm 2022. Cả nước có 144.000 căn hộ được thuê và 20,87 triệu lượt lưu trú qua đêm. Giá thuê ngắn hạn tăng từ 113 EUR/đêm (năm 2021) lên 139 EUR/đêm vào năm 2022. Tại thủ đô Athens, lợi nhuận cho thuê năm 2022 lên tới 22.302 EUR, tăng 37% so với năm trước. 

Chương trình Golden Visa Hy Lạp cho phép nhà đầu tư tùy chọn vị trí và loại hình bất động sản. Nhà đầu tư cũng không cần cư trú để duy trì visa. Vì vậy, trong bối cảnh nhu cầu về Airbnb và các dịch vụ đặt phòng khác tăng vọt tại Hy Lạp, nhà đầu tư thường nhắm vào những vị trí đắc địa, có thị trường cho thuê sôi động để thu lợi nhuận từ bất động sản nhàn rỗi. Lefteris Potamianos – chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Athens-Attica cho biết, chương trình Golden Visa đã giúp hồi sinh thị trường cho thuê ngắn hạn tại Hy Lạp.


Bất động sản là chọn lựa phổ biến nhất để đầu tư định cư Hy Lạp

Sở hữu bất động sản là hình thức đầu tư được nhiều người lựa chọn để lấy Thường trú nhân Hy Lạp. Yêu cầu tối thiểu 250.000 EUR là mức đầu tư bất động sản thấp nhất trong số các lựa chọn lấy quyền thường trú và quốc tịch châu Âu. Thời gian xét cấp visa nhanh chóng, chỉ từ 3-6 tháng. Quy trình thụ lý đơn giản, có thể thực hiện tại Việt Nam. Bất động sản có khả năng tăng trưởng và sinh lợi cao nhờ nền du lịch vô cùng phát triển tại Hy Lạp. 

Giới đầu tư nước ngoài chủ yếu tập trung tại trung tâm những đô thị lớn như Athens và Thessaloniki. Các đảo du lịch nổi tiếng như Santorini và Mykonos cũng là lựa chọn nổi bật. Xu hướng này đã đẩy giá thuê và mua nhà lên cao, khiến người dân Hy Lạp khó mua được nhà. Do đó, chính phủ Hy Lạp đã quyết định tăng gấp đôi mức đầu tư bất động sản lấy Golden Visa ở các khu vực kể trên.

Quyết định được áp dụng từ 1/5/2023. Cũng theo quy định mới, ở những vùng yêu cầu mức 500.000 EUR, chỉ được đầu tư 1 bất động sản hoặc tối đa 2 bất động sản thuộc cùng 1 dự án. Tuy nhiên, nếu hoàn tất thanh toán tối thiểu 10% giá mua bất động sản trước ngày hiệu lực của luật mới 01/05/2023 thì nhà đầu tư vẫn được xét theo mức 250.000 EUR. Đồng thời, nhà đầu tư phải đảm bảo hoàn tất thanh toán 100% giá mua bất động sản trễ nhất vào ngày 31/12/2023. Hiện tại, nhà đầu tư còn chưa đến 2 tháng để tranh thủ mức đầu tư cũ.

Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Hy Lạp, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.

IMM Group

Bạn thấy bài viết có hữu ích không?

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Đầu tư 250.000 EUR, sở hữu BĐS tại Athens Riviera, lấy thường Trú Nhân Hy Lạp cho cả gia đình 3 thế hệ

15/09/2023
Athens Riviera có vị trí rất gần thủ đô Athens và thị trường bất động sản ven biển đầy tiềm năng. Hơn nữa, vùng này còn có một số khu vực hiếm hoi thỏa mức đầu tư tối thiểu 250.000 EUR để lấy thường trú nhân Hy Lạp (Golden Visa). 

Những dự án thỏa mức đầu tư 250.000 EUR lấy thường trú nhân Hy Lạp, tự do đi lại Schengen

18/08/2023
Từ đầu tháng 8, Hy Lạp đã tăng gấp đôi mức đầu tư lên 500.000 EUR đối với 36 khu đô thị trọng yếu. Mức 250.000 EUR vẫn được duy trì ở tất cả các vùng, miền còn lại.

Thường trú nhân Hy Lạp: bắt đầu áp dụng 2 mức đầu tư bất động sản khác nhau tùy vị trí

08/08/2023
Từ tháng 8/2023, chương trình đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp yêu cầu mức đầu tư bất động sản 500.000 EUR (~13 tỷ VND) ở 36 khu đô thị. Đối với bất động sản ở những vị trí khác (chiếm hơn 90% lãnh thổ Hy Lạp), vẫn áp dụng mức tối thiểu 250.000 EUR (~6,5 tỷ VND).

Hồ sơ đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp tăng kỷ lục trước thềm thay đổi tăng mức đầu tư

14/07/2023
Còn chưa đầy 1 tháng trước khi chương trình đầu tư lấy Thường trú nhân Hy Lạp tăng gấp đôi mức đầu tư ở những vị trí đắc địa. Các nhà đầu tư thế giới hiện đang hướng về thị trường BĐS nước này để tận dụng mức 250.000 EUR.

Đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp: Còn 1 tháng để sở hữu bất động sản tại Athens mức 250.000 EUR

30/06/2023
Thường trú nhân Hy Lạp hiện là lựa chọn định cư châu Âu phổ biến nhờ mang lại nhiều quyền lợi với mức đầu tư bất động sản thấp. Thế nhưng, kể từ 1/8/2023, mức tối thiểu ở những vị trí đắc địa như thủ đô Athens sẽ tăng gấp đôi lên 500.000 EUR!

6 lý do nên sở hữu bất động sản nước ngoài

05/06/2023
Sở hữu bất động sản nước ngoài là một trong những cách phổ biến để đa dạng hóa danh mục đầu tư. Hình thức đầu tư này không chỉ có thể mang lại nguồn thu ngoại tệ, mà còn hỗ trợ kế hoạch du học, nghỉ hưu hay định cư ở nước ngoài.

Đầu tư định cư Châu Âu ngày càng khó, chương trình nào phù hợp nhất hiện nay cho nhà đầu tư Việt?

31/05/2023
Sau nhiều thông báo đóng cửa và siết chặt quy định, cơ hội định cư thông qua các chương trình đầu tư định cư châu Âu ngày càng thu hẹp. Thời gian còn lại cho các nhà đầu tư lấy quyền thường trú EU hiện không còn nhiều.

Sở hữu BĐS tại Athens 250.000 EUR, lấy thường trú nhân Hy Lạp trước khi mức đầu tư tăng gấp đôi

24/05/2023
Từ 1/8/2023, 500.000 EUR là mức đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp tối thiểu dành cho bất động sản thủ đô Athens và khu vực lân cận. Nhà đầu tư chỉ còn khoảng 2 tháng để tận dụng mức đầu tư 250.000 EUR.

Lượng hồ sơ lấy Golden Visa Hy Lạp Quý 1/2023 tăng 259% so với cùng kỳ năm 2022

11/05/2023
Chỉ trong 3 tháng đầu năm, Golden Visa Hy Lạp đã tiếp nhận 2.015 hồ sơ đăng ký. Số liệu này đã vượt qua tổng số cả năm 2021 và gấp 4 lần mức cùng kỳ năm 2022.

Cập nhật tin tức quan trọng mới nhất về đầu tư định cư châu Âu 2023. Những lựa chọn định cư châu Âu nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?

26/04/2023
Cửa ngõ vào châu Âu đang dần thu hẹp khi hàng loạt chương trình đầu tư định cư châu Âu đóng cửa hoặc nâng mức đầu tư trong năm 2023. Hiện có những lựa chọn nào khả thi cho nhà đầu tư?

Vừa sở hữu bất động sản ở nước ngoài
vừa lấy thêm thường trú, quốc tịch thứ hai chỉ sau 6 tháng

11/04/2023
Đầu tư bất động sản nước ngoài mang lại quyền sở hữu vĩnh viễn. Thông qua đó, nhà đầu tư còn có thể lấy quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai, tự do đi lại toàn cầu. Những chương trình này sẽ mang đến lợi ích vượt trội cho cả gia đình.

Đầu tư định cư Hy Lạp: thời gian chuyển tiếp trước khi áp dụng mức 500.000 EUR kéo dài thêm 3 tháng

06/04/2023
Từ nay đến hết 31/7/2023, nhà đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp vẫn có cơ hội sở hữu bất động sản tuỳ chọn vị trí với mức cũ 250.000 EUR. 

Đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp tiếp tục là chương trình đầu tư định cư châu Âu có chi phí thấp và tốt nhất hiện nay

07/03/2023
Đầu tư lấy quyền thường trú nhân Hy Lạp yêu cầu sở hữu bất động sản giá chỉ từ 250.000 EUR. Trong khi các cánh cửa đầu tư định cư châu Âu đang dần thu hẹp thì chương trình này vẫn là một lựa chọn khả thi cho nhà đầu tư.

5 điều cần lưu ý khi chọn chương trình đầu tư định cư

27/02/2023
Đem lại nhiều quyền lợi và phúc lợi vượt trội, đầu tư định cư nước ngoài đã trở thành một xu hướng. Vậy cần xem xét những yếu tố nào khi chọn một chương trình đầu tư định cư?

Lượng hồ sơ lấy thường trú nhân Hy Lạp tăng vọt để tranh thủ mức đầu tư bất động sản 250.000 EUR

24/02/2023
Mức đầu tư bất động sản lấy thường trú nhân Hy Lạp sẽ tăng lên 500.000 EUR ở một số khu đô thị. Thông tin này đã thúc đẩy giới đầu tư toàn cầu nhanh chóng tận dụng mức 250.000 EUR trong thời gian này. 

Chương trình đầu tư định cư Ireland chính thức đóng cửa từ 15/02/2023

20/02/2023
Từ 15/2/2023, chương trình đầu tư lấy thường trú nhân Ireland chính thức chấm dứt. Hiện nhà đầu tư còn những lựa chọn nào để lấy quyền thường trú và quốc tịch châu Âu?

Sở hữu bất động sản châu Âu, lấy Golden Visa Hy Lạp – chỉ áp dụng mức đầu tư 250.000 EUR đến 05/2023 tại 36 khu đô thị

11/01/2023
Từ ngày 1/5/2023, mức đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp sẽ tăng lên 500.000 EUR tại các thành phố lớn và thu hút du lịch. Hiện tại nhà đầu tư vẫn còn cơ hội đầu tư mức 250.000 EUR tùy chọn vị trí.

Golden Visa Hy Lạp: thời gian áp dụng mức đầu tư 250.000 EUR sắp kết thúc

20/12/2022
Chương trình lấy Golden Visa Hy Lạp có thể sẽ tăng gấp đôi mức đầu tư từ năm 2023. Nhà đầu tư khắp thế giới đang tranh thủ nộp hồ sơ trước khi thay đổi được áp dụng.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

(*Thông tin Anh/Chị cung cấp được bảo mật tuyệt đối)

Hoặc liên hệ tổng đài

(028) 730 72 777
Phục vụ bằng giá trị chân chính