Tổng thống Bồ Đào Nha phủ quyết dự luật liên quan đến đầu tư lấy thường trú, cơ hội nộp hồ sơ đến cuối 09/2023Còn chưa đầy 1 tháng trước khi chương trình đầu tư lấy Thường trú nhân Hy Lạp tăng gấp đôi mức đầu tư ở những vị trí đắc địa. Các nhà đầu tư thế giới hiện đang hướng về thị trường BĐS nước này để tận dụng mức 250.000 EUR. Trong 4 tháng đầu năm 2023, lượng hồ sơ đã tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ!
Thường trú nhân Hy Lạp (hay còn được gọi là Golden Visa Hy Lạp) là một trong những lựa chọn phổ biến để đầu tư định cư châu Âu, với mức chi phí thuộc hàng thấp nhất.
- Cả gia đình được cấp quyền thường trú nhân Hy Lạp và hưởng đầy đủ quyền lợi y tế, giáo dục.
- Tự do đi lại 27 nước trong khối Schengen.
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 250.000 EUR.
- Thời gian thụ lý: 6-8 tháng.
- Thẻ cư trú có thể gia hạn sau mỗi 5 năm với điều kiện còn sở hữu bất động sản.
- Sau 7 năm cư trú (tối thiểu 6 tháng/năm), có thể xin lên quốc tịch châu Âu. Khi đó, cả gia đình có thể sinh sống tại bất kỳ nước nào trong 27 nước thuộc Liên minh EU.
Thời gian qua, đã có nhiều quốc gia EU thông báo đóng cửa hoặc siết chặt quy định, thu hẹp cơ hội định cư châu Âu. Trong bối cảnh đó, chương trình Golden Visa Hy Lạp cũng giới hạn khả năng lựa chọn vị trí đầu tư bất động sản bằng cách tăng gấp đôi mức đầu tư ở các khu đắc địa từ tháng 8/2023.
Lượng hồ sơ đầu tư định cư Hy Lạp tăng mạnh, tập trung vào khu vực Athens
Từ tháng sau, 500.000 EUR là mức đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp tối thiểu dành cho bất động sản thủ đô Athens và khu vực lân cận. Ở những vùng miền còn lại, yêu cầu đầu tư bất động sản giữ nguyên mức tối thiểu 250.000 EUR. Nếu đặt cọc 10% trước 31/7, nhà đầu tư vẫn được mua bất động sản bất kể vị trí nào với mức cũ, miễn hoàn thành giao dịch trễ nhất vào 31/12/2023.
Quy định trên đã thúc đẩy nhu cầu lấy Golden Visa Hy Lạp tăng vọt. Theo báo cáo từ Bộ Di trú Hy Lạp, lượng hồ sơ lấy Golden Visa Hy Lạp trong 4 tháng đầu năm 2023 đã tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ. Trung bình hàng tháng có 786 hồ sơ mới, so với chỉ 207 hồ sơ cách đây một năm. Tính đến ngày 1/5, cơ quan xử lý hồ sơ nhập cư nước này đã tiếp nhận 2.618 hồ sơ đăng ký mới, tương đương 60% mức cả năm qua. Giới quan sát nhận định, kỷ lục 4.463 hồ sơ Golden Visa Hy Lạp năm 2022 có sẽ bị phá vỡ trong năm nay.
Vùng Attica, nơi có thủ đô Athens, là thị trường bất động sản được nhiều nhà đầu tư săn đón nhất. Theo báo cáo của Bộ Di trú nước này, hơn 80% hồ sơ Golden Visa Hy Lạp nhắm vào khu vực này. Giữ vị trí thứ hai là Crete – hòn đảo lớn nhất và nằm ở phía nam Hy Lạp.
Dự án bất động sản lấy Golden Visa Hy Lạp tại thủ đô Athens
Hiện IMM Group đã thẩm định và đang giới thiệu 3 dự án bất động sản tối ưu, ở những vị trí đẹp, thỏa điều kiện lấy thường trú nhân Hy Lạp.
1. Dự án căn hộ Greenville (Giai đoạn 2)
- Tọa lạc tại khu vực sầm suất của thị trấn Gerakas, nằm ở phía Đông Bắc Athens. Khu vực này có môi trường trong lành, nhiều mảng xanh bao quanh. Xung quanh dự án có nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm mua sắm và giải trí.
- Greenville chỉ cách Đại lộ Attica 3 phút lái xe, cách sân bay Athens 20 phút lái xe (13km).
- Tòa nhà của dự án bao gồm 13 căn hộ 2 phòng ngủ. Mỗi căn có sân vườn hoặc ban công, diện tích 79 – 179 m².
- Công viên Campas – một trong những dự án đầu tư lớn nhất khu vực Athens và lân cận chỉ cách dự án 1,5 km. Dự án công viên này có kinh phí 200 triệu EUR và sẽ được triển khai trong năm 2025. Bất động sản của các khu vực xung quanh được dự báo sẽ tăng giá một khi Campas hoàn thiện.
- Dự án đang xây dựng và dự kiến hoàn thành vào Quý 3/2025. Các căn hộ có giá từ 265.000 EUR.
| Xem đầy đủ thông tin dự án căn hộ Greenville (Giai đoạn 2).
2. Dự án căn hộ V2 City Residence
- Tọa lạc tại thị trấn Egaleo, phía Tây thủ đô Athens. Dự án nằm trong khu vực dân cư trong lành, xanh mát và chỉ cách trung tâm Athens 7,5km. Xung quanh có đầy đủ các tiện ích, mua sắm, giải trí, trường học.
- Dự án là khối nhà chung cư cao 4 tầng với 6 căn hộ 2 phòng ngủ. Thiết kế rộng rãi, sang trọng, với nhà kho, ban công và sân vườn trên tầng thượng.
- Quảng trường trung tâm và công viên lớn nhất thị trấn chỉ cách dự án vài phút đi bộ.
- Dự án đang xây dựng và dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2025. Các căn hộ có giá từ 297.000 EUR.
- Hiện đang có ưu đãi 50% gói nội thất 10.000 EUR kèm cam kết cho thuê 3%/năm trong 2 năm.
| Xem đầy đủ thông tin dự án căn hộ V2 City Residence.
3. Dự án căn hộ Chico Residence
- Tọa lạc tại thị trấn Ayia Varvara, một khu dân cư đang phát triển nằm ở phía tây thủ đô Athens, nép mình dưới chân núi Egaleo.
- Chico chỉ cách trung tâm Athens 6km nên rất thuận tiện đi lại mà vẫn yên tĩnh, hứa hẹn một cuộc sống chất lượng. Dự án nằm trong khu vực có không khí trong lành, xanh mát. Xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích bao gồm nhà ga tàu điện ngầm, siêu thị, công viên và trường học.
- Dự án gồm 4 căn hộ xây theo lối kiến trúc trang nhã và hiện đại. Mỗi căn đều có diện tích lớn bao gồm ban công, nhà kho và khu đỗ xe riêng tạo điều kiện tối đa cho sự tiện nghi và thoải mái. Đặc biệt, khu vực của dự án được đánh giá là có thị trường bất động sản nhiều tiềm năng tăng trưởng.
- Dự án đang xây dựng và dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2024. Các căn hộ có giá từ 298.000 EUR.
- Hiện đang có ưu đãi 50% gói nội thất 10.000 EUR kèm cam kết cho thuê 3%/năm trong 2 năm.
| Xem đầy đủ thông tin dự án căn hộ Chico Residence.
Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IMM Group
