Cập nhật thông tin quan trọng mới nhất về đầu tư định cư châu Âu: Những lựa chọn định cư châu Âu nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?Nhu cầu lấy quyền thường trú nhân Hy Lạp thông qua đầu tư bất động sản ngày càng phổ biến. Theo ghi nhận, số nhà đầu tư lựa chọn căn hộ chiếm đến 46%.
Hy Lạp là một trong những lựa chọn đầu tư hàng đầu ở châu Âu với chương trình Golden Visa lấy quyền thường trú nhân. Theo RE/MAX – công ty bất động sản quốc tế hàng đầu thế giới, phần lớn người mua bất động sản toàn cầu nhắm đến Hy Lạp cho mục đích đầu tư.
Bất động sản Hy Lạp thu hút nhà đầu tư khắp thế giới
Cụ thể, dữ liệu gần đây của RE/MAX cho thấy, 49% người nước ngoài mua bất động sản Hy Lạp như một khoản đầu tư, 22% cho mục đích nghỉ dưỡng và 20% để cư trú. Các nhà phân tích nhận định, nhu cầu đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản xuất phát từ niềm tin vào nền kinh tế Hy Lạp.
Nhu cầu cao nhất là đầu tư vào căn hộ, chiếm đến 46%. Tiếp đó là nhà biệt lập (24%), nhà song lập (10%) và đất nền (15%).
27% nhà đầu tư chọn bất động sản trị giá 100.000 – 200.000 EUR. 28% giao dịch trong mức 200.000 – 300.000 EUR. 12% đầu tư vào bất động sản trị giá hơn 300.000 EUR.
Nhà đầu tư Israel, Trung Quốc và Đức chiếm phần lớn lượng mua bất động sản của Hy Lạp. Các nhóm nổi bật khác bao gồm Bulgaria, Thổ Nhĩ Kỳ, Ý, Pháp, Hà Lan và Anh.
Xét về độ tuổi, người mua từ 41 đến 50 tuổi chiếm 37% tổng số giao dịch mua bất động sản của Hy Lạp. Theo sau là nhóm 51 – 60 tuổi (36%) và trên 61 tuổi (16%).
Golden Visa Hy Lạp – chương trình đầu tư định cư châu Âu vượt trội
Trong 7 tháng đầu năm nay, lượng hồ sơ lấy quyền thường trú Hy Lạp đã tăng gấp 3 so với cùng kỳ năm 2022. Điều này cho thấy sức hút của chương trình Golden Visa Hy Lạp, đặc biệt là sau khi một số nước châu Âu đóng cửa chương trình đầu tư định cư hoặc thắt chặt quy định.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp có điều kiện đầu tư xếp vào hàng thuận lợi nhất hiện nay:
- Thời gian thụ lý nhanh chóng, từ 6-8 tháng.
- Vợ/chồng, con dưới 21 tuổi, và bố mẹ (của cả vợ và chồng) có thể đi cùng bộ hồ sơ.
- Cả gia đình 3 thế hệ được cấp quyền thường trú nhân Hy Lạp và hưởng đầy đủ quyền lợi y tế, giáo dục,…
- Tự do đi lại 27 nước trong khối Schengen.
- Thẻ thường trú Hy Lạp chỉ cần gia hạn 5 năm/lần, không yêu cầu cư trú để duy trì.
Sau 7 năm cư trú (tối thiểu 6 tháng/năm), nhà đầu tư Golden Visa Hy Lạp có thể xin lên quốc tịch châu Âu. Khi đó, cả gia đình có thể sinh sống tại bất kỳ nước nào trong khối EU. Hộ chiếu Hy Lạp quyền lực thứ 8 thế giới, miễn visa hoặc chỉ cần xin visa điện tử đến 186 quốc gia.
Dự án bất động sản căn hộ lấy Golden Visa Hy Lạp
Từ tháng 8/2023, Hy Lạp áp dụng 2 mức đầu tư bất động sản khác nhau để lấy Golden Visa. Mức 500.000 EUR áp dụng cho 36 khu đô thị trọng điểm và mức 250.000 EUR cho các khu vực còn lại.
Hiện IMM Group đã thẩm định và đang giới thiệu các dự án căn hộ thỏa mức đầu tư 250.000 EUR lấy quyền thường trú nhân Hy Lạp:
Dự án Avra Residence – vị trí đắc địa, nhiều tiềm năng
Avra Residence là một dự án tòa nhà 7 tầng tọa lạc tại vùng ngoại ô Athens Riviera, giáp phía Tây Nam thủ đô Athens. Với vị trí đắc địa, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh như metro, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, hiệu thuốc… Đồng thời, chỉ mất 15 phút lái xe để đến trung tâm thủ đô Athens.
Dự án thu hút nhà đầu tư bởi những ưu điểm:
- Có tiềm năng cho thuê tốt do nằm đối diện sân vận động Karaiskakis của đội bóng đá nổi tiếng Olympiakos – nơi thường xuyên diễn ra các trận đấu lớn của châu Âu.
- Cách biển Aegean chỉ 1,5 km và cách Faliro Marina – bến du thuyền lớn nhất vùng Balkan, khoảng vài phút đi bộ.
- Gần Trung tâm Văn hóa Stavros Niarchos (SNFCC) – một trong 12 điểm tham quan thu hút nhất ở Hy Lạp.
- Gần Sân vận động Hòa bình và Hữu nghị SEF – nơi diễn ra nhiều sự kiện thể thao lớn trên thế giới.
- Cách tổ hợp đô thị & công viên Ellinikon 10 km. Dự án phát triển đa năng này có tổng đầu tư lên đến 8 tỷ EUR, được xem là dự án tái tạo đô thị lớn nhất châu Âu. Dự kiến khi đi vào hoạt động, Ellinikon sẽ thu hút 1 triệu khách tham quan mỗi năm.
Dự án đang trong quá trình thi công và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào tháng 4/2025. Giá mỗi căn hộ từ 255.000 EUR. Chủ đầu tư đang tặng gói khảo sát 3 ngày 2 đêm cho các khách mua bất động sản. Ưu đãi bao gồm đưa đón sân bay 2 chiều, phòng khách sạn 4 sao, tham quan dự án và ăn trưa.
| Xem chi tiết thông tin dự án căn hộ Avra Residence
Dự án Greenville 2 – khu vực sầm uất, tiện đi lại
Greenville 2 là dự án căn hộ 2 phòng ngủ, tọa lạc tại khu vực sầm suất của thị trấn Gerakas, phía Đông Bắc Athens, thuộc vùng Attica. Khu vực này có môi trường trong lành, nhiều mảng xanh bao quanh.
Dự án thu hút nhà đầu tư bởi những ưu điểm:
- Cách Đại lộ Attica 3 phút lái xe và Sân bay Athens 20 phút lái xe
- Cách công viên Campas – một trong những dự án đầu tư lớn nhất khu vực Athens và lân cận, chỉ 1,5 km
- Nằm gần nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm mua sắm và giải trí
Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào Quý 3/2025 với mức giá cho mỗi căn hộ là từ 265.000 EUR.
| Xem chi tiết thông tin dự án căn hộ Greenville 2
Dự án V2 City Residence – không gian trong lành, xanh mát
V2 City Residence là khối nhà chung cư 4 tầng nằm trong khu vực dân cư xanh mát tại thị trấn Egaleo, phía Tây thủ đô Athens. Chung cư có không gian cho nhà kho, ban công và sân vườn trên tầng thượng.
Điểm mạnh của dự án:
- Chỉ cách trung tâm Athens 7,5km
- Cách quảng trường trung tâm và công viên lớn nhất thị trấn vài phút đi bộ
- Xung quanh có đầy đủ các tiện ích, mua sắm, giải trí và trường học
Dự án đang được xây dựng và dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2025. Các căn hộ có giá từ 297.000 EUR.
| Xem chi tiết thông tin dự án căn hộ V2 City Residence
Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IMM Group
