Hiểu lầm nghiêm trọng về Golden Visa: “quốc tịch châu Âu” hay quyền cư trú?

06/12/2019

Golden Visa”, “lấy quốc tịch châu Âu”, “định cư châu Âu”… Nhiều chương trình di trú đang được quảng bá rầm rộ với mức phí chỉ vài tỷ đồng. Tuy nhiên, cần phân biệt rõ đó là lấy quốc tịch hay chỉ có quyền cư trú, đi lại.

IMM GroupCác chương trình Golden Visa đang mở ra cánh cửa định cư châu Âu dễ dàng hơn những nước Canada, Mỹ, Úc. Hình thức là mua bất động sản, đầu tư vào dự án, mua trái phiếu, tặng chính phủ… Cần lưu ý là có 2 nhóm với quyền lợi khác nhau: lấy quốc tịch với đầy đủ quyền công dân hoặc chỉ có quyền cư trú, đi lại (không có nhiều quyền lợi). 

Mức phí được “rao” chỉ vài tỷ đồng, nhưng thực ra trong khoảng 6,5 – 55,7 tỷ đồng tùy chương trình. Thời gian thụ lý hồ sơ từ 3 tháng đến 2 năm.

Golden Visa
Các chương trình Golden Visa đang mở ra cánh cửa định cư châu Âu dễ dàng hơn Canada, Mỹ, Úc

Sự khác biệt giữa quyền cư trú và quốc tịch

Quyền cư trú:

Quyền cư trú có thể là tạm trú hoặc thường trú tại nước ngoài. Cả gia đình được cấp thẻ cư trú, có thể sinh sống, làm việc (có hạn chế tùy chương trình) và học tập tại quốc gia đó. Con cái nhà đầu tư sẽ được học miễn phí tại các trường công đến hết THPT hoặc sau đại học (đối với thẻ cư trú Hy Lạp). Thẻ cư trú được gia hạn tùy theo quy định của từng quốc gia.

Từ cư trú, có thể xin lên thường trú hoặc lên thẳng quốc tịch sau khi thỏa các điều kiện nhất định. 

Quốc tịch:

Có quốc tịch nghĩa là trở thành công dân của một quốc gia, được hưởng đầy đủ quyền lợi về y tế, giáo dục, an sinh xã hội… 

Trên thị trường đang phổ biến cụm từ “quốc tịch châu Âu”. Tuy nhiên, có sự khác biệt lớn giữa quốc tịch một nước thuộc châu Âu (về mặt địa lý) nhưng chưa gia nhập Liên minh châu Âu (EU) và quốc tịch một nước thành viên EU (sử dụng đồng tiền chung Euro). 

Với quốc tịch một nước châu Âu chưa gia nhập EU, nhà đầu tư chỉ được hưởng quyền công dân trong phạm vi quốc gia đó. 

Với quốc tịch một nước thành viên EU, nhà đầu tư sẽ được hưởng quyền công dân EU. Cả gia đình tự do sinh sống, làm việc, học tập tại bất kỳ quốc gia EU nào như Anh, Pháp, Đức, Ý…

Golden Visa của Hy Lạp và Bồ Đào Nha: quyền cư trú

Hai chương trình Golden Visa này khá tương đồng. Cùng đầu tư vào bất động sản và được cấp quyền cư trú. Nhà đầu tư đi lại tự do trong 26 quốc gia khối Schengen (Ý, Pháp, Hà Lan, Đức…). Thẻ cư trú được gia hạn sau mỗi 5 năm với điều kiện vẫn còn sở hữu bất động sản. 

Hy Lạp

  • Mức đầu tư: 6,5 tỷ đồng (250.000EUR) mua bất động sản tại Hy Lạp. Thời gian thụ lý để có quyền cư trú 3-6 tháng.
  • Ưu điểm: Mức đầu tư thấp. Thời gian thụ lý nhanh.
  • Hạn chế: Thường trú nhân phải mở doanh nghiệp, không được phép đi làm thuê. Để có quốc tịch, cần cư trú ở Hy Lạp 7 năm và biết tiếng Hy Lạp.

Bồ Đào Nha:

  • Mức đầu tư: 13 tỷ đồng (500.000EUR) mua bất động sản tại Bồ Đào Nha. Thời gian thụ lý để có quyền cư trú 8-12 tháng.
  • Ưu điểm: Nhà đầu tư tự do đi làm hoặc kinh doanh. Để đủ điều kiện xin lên quốc tịch, mỗi năm đương đơn chỉ cần định cư Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày. 
  • Hạn chế: Mức đầu tư cao hơn và thời gian thụ lý lâu hơn Hy Lạp. 

Cộng hòa Síp có 2 chương trình Golden Visa với 2 mục đích khác nhau

Riêng đảo Síp có cả 2 chương trình cấp quyền thường trú và lấy quốc tịch cùng được gọi là Golden Visa. Chính điều này khiến nhà đầu tư dễ nhầm lẫn về quyền lợi của mỗi chương trình. Diện thường trú có quyền lợi rất giới hạn, điển hình như nhà đầu tư không được phép đi làm hoặc kinh doanh. Trái lại, lấy quốc tịch Síp (thuộc EU) sẽ có quyền sống, làm việc… ở mọi quốc gia thuộc EU.

Diện thường trú Síp:

  • Mức đầu tư: 7,6 tỷ đồng (300.000EUR) mua bất động sản tại Síp. Thời gian thụ lý để có quyền thường trú 2-6 tháng.
  • Quyền lợi: lấy quyền thường trú Síp. Để duy trì quyền thường trú, cần đến Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm. Sau 7 năm có quyền thường trú, có thể xin lên quốc tịch. 
  • Ưu điểm: Mức đầu tư thấp. Thời gian thụ lý nhanh.
  • Hạn chế: Thường trú nhân không được phép đi làm hoặc tham gia vào bất cứ loại hình kinh doanh nào. Cần chứng minh có thu nhập từ nước ngoài ít nhất 30.000 EUR/năm và tăng thêm 5.000-8.000EUR cho mỗi người phụ thuộc.

Lấy quốc tịch Síp:

  • Mức đầu tư: 51,8 tỷ đồng (2 triệu Euro) mua bất động sản tại Síp (duy trì 5 năm) và tặng Chính phủ Síp 3,9 tỷ đồng (150.000EUR). Thời gian thụ lý để có quốc tịch 8-12 tháng
  • Quyền lợi: lấy quốc tịch Síp và quyền công dân EU
  • Ưu điểm: Đây là chương trình đầu tư đơn giản nhất để đi thẳng lên quốc tịch EU trong thời gian nhanh nhất
  • Hạn chế: Mức đầu tư khá cao.

Ngoài Síp, chương trình lấy quốc tịch các nước thuộc EU còn có MaltaBulgaria. Chương trình lấy quốc tịch Montenegro cũng được đánh giá là hấp dẫn vì nước này dự kiến gia nhập EU vào năm 2025 và mức đầu tư hiện còn thấp.

Golden Visa
Một trong những dự án thu hút nhiều người nước ngoài đầu tư lấy quốc tịch Síp hiện nay là Limassol Marina

Lựa chọn đầu tư châu Âu nào là tốt nhất?

Theo Công ty IMM Group, với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn di trú, chương trình lấy quốc tịch Síp hiện là lựa chọn tốt nhất vì những lý do sau:

– Giúp nhà đầu tư đồng thời có quốc tịch EU và sở hữu bất động sản cao cấp

– Quy trình dễ dàng, nhanh gọn

– Nhà đầu tư có thể sử dụng bất động sản để ở hoặc cho thuê với mức thuế ưu đãi. Síp là một trong những quốc gia châu Âu có mức thuế ưu đãi nhất. Không có thuế thừa kế, không có thuế bất động sản. Về phí chuyển nhượng, bất động sản chịu thuế VAT được miễn hoàn toàn, bất động sản không chịu thuế VAT được giảm 50%.

– Đặc biệt, khi lựa chọn đầu tư định cư Síp qua các dự án của Cybarco do IMM Group đại diện phân phối, nhà đầu tư có thể yên tâm giá mua tương xứng với giá trị bất động sản. Cybarco là tập đoàn tiên phong về phát triển bất động sản phân khúc thượng lưu tại Síp và là đơn vị phát triển bất động sản duy nhất ở Cộng hòa Síp công khai giá bán trên trang web. Điều này đảm bảo minh bạch và công bằng cho tất cả khách hàng trong và ngoài nước. Tại Việt Nam, IMM Group là đại diện độc quyền của Cybarco.

Một trong những dự án thu hút nhiều người nước ngoài đầu tư lấy quốc tịch Síp hiện nay là Limassol Marina. Có mức giá từ 2,2 triệu Euro, hiện dự án đã bán hết 90% căn hộ và biệt thự trên biển.

Limassol Marina là dự án đầu tiên tại Síp kết hợp nhà ở với bến du thuyền siêu hạng. Chỉ cách trung tâm thành phố Limassol vài phút đi bộ, Limassol Marina mang đến hai lựa chọn gồm khu căn hộ Castle Residences và khu biệt thự sát biển.

Castle Residences là khu căn hộ cao cấp trên biển duy nhất ở Địa Trung Hải. Biển bao bọc xung quanh, nên khu căn hộ có tầm nhìn không giới hạn ra biển và thành phố Limassol.

Khu biệt thự chỉ cách bãi biển vài bước chân. Đây cũng là chọn lựa duy nhất ở Địa Trung Hải mang lại trải nghiệm “cuộc sống biệt thự vườn trên biển”. Thành phố náo nhiệt chỉ cách đó vài phút di chuyển, nhưng mỗi biệt thự đều là chốn riêng êm đềm trên nền thiên nhiên xanh biếc của Địa Trung Hải. Có vườn cây, hồ bơi, sân tắm nắng, đặc biệt là bến neo du thuyền riêng. Và biển ở ngay trước sân nhà!

Xem thêm bảng so sánh các chương trình đầu tư lấy quốc tịch hoặc quyền cư trú châu Âu tại đây

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Các câu hỏi thường gặp về chương trình thường trú nhân đảo Síp

11/05/2021
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về chương trình đầu tư lấy thường trú nhân (PR) đảo Síp.

Bjelasica – Dự án đầu tư lấy Quốc tịch Montenegro chỉ trong 6 tháng

06/05/2021
Khách sạn cao cấp 4 sao tọa lạc ở núi tuyết Bjelasica là dự án đầu tư lấy quốc tịch Montenegro đầu tiên được chấp thuận. Dự án đang được thực thi và dự kiến hoàn thành vào quý 4, 2022.

Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu bằng con đường đầu tư lấy thường trú nhân đảo Síp

06/05/2021
Đầu tư lấy thường trú nhân (PR) đảo Síp là một trong những con đường đến quốc tịch châu Âu có mức đầu tư hợp lý và thời gian thụ lý nhanh. Bước đầu, nhà đầu tư sẽ có thường trú nhân đảo Síp. Sau 8 năm, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ […]

Sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng 7 tỷ đồng
lấy quốc tịch châu Âu cho cả gia đình

20/04/2021
Sở hữu nhà tại Montenegro từ 7 tỷ đồng, để dành tài sản dưới dạng Euros tại nước ngoài, lấy quốc tịch châu Âu, tự do đi lại khối Schengen.

Sở hữu nhà nghỉ dưỡng ở Hy Lạp, được thêm thẻ thường trú nhân Châu Âu

16/04/2021
Hy Lạp, một đất nước của lịch sử, của du lịch với mức chi phí sống khá thấp và dễ chấp nhận tại Châu Âu. Sở hữu nhà tại Hy Lạp với khoảng 7 tỷ đồng, để dành tài sản bằng tiền Euro ở nước ngoài, thu nhập ổn định 4%/năm và được cấp thêm […]

Sở hữu bất động sản và passport Châu Âu quyền lực.
Cho con cái mình một tương lai tươi sáng

28/03/2021
Khác với các lựa chọn Mỹ, Úc, Canada; châu Âu là một trong những nơi duy nhất trên thế giới cho phép người nước ngoài mua bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn để lấy quốc tịch/thường trú nhân. Ngoài ra, các chương trình đều có điều kiện đơn giản, không yêu cầu đương đơn phải có trình độ quản lý, học vấn, ngoại ngữ. Việc chứng minh nguồn tiền không phức tạp như các chương trình Mỹ, Úc, Canada. 

Đầu tư từ 400.000EUR, cơ hội lấy quốc tịch Ireland
hộ chiếu duy nhất cho phép định cư cả châu Âu và Anh Quốc

15/03/2021
Lấy hộ chiếu Ireland là lối tắt có mức chi phí hợp lý, đơn giản và là lựa chọn duy nhất cho phép cả gia đình vừa được tự do sinh sống ở 27 quốc gia EU, vừa được định cư Anh. 

Quyền lực của Passport, giá trị doanh nhân

11/03/2021
Một passport có quyền lực không những mang lại sự tự do, tự tại, tiện ích mà còn vô tình nâng giá trị của một doanh nhân, dù rằng đó không phải là giá trị thật của một con người có giá trị.

Người sở hữu Golden Visa Hy Lạp được đăng ký tiêm vaccine Covid-19 miễn phí

11/03/2021
Theo luật mới, những người có Golden Visa Hy Lạp (quyền cư trú Hy Lạp) có thể đăng ký số an sinh xã hội (AMKA) tạm thời ở Hy Lạp và tiêm vaccine Covid-19 miễn phí.

Golden Visa Bồ Đào Nha và Hy Lạp trong năm 2020, những thay đổi trong thời gian tới

09/03/2021
Golden Visa Bồ Đào Nha và Hy Lạp là hai lựa chọn đầu tư định cư châu Âu phổ biến hiện nay. Bài viết sau điểm lại thông tin về hai chương trình trong năm 2020. Đồng thời, cập nhật những thay đổi trong năm 2021.

VnExpress – Quốc gia tăng trưởng nhanh hơn Trung Quốc

08/03/2021
Khi hầu hết nước giàu có chật vật vì đại dịch, Ireland vẫn ghi nhận GDP tăng 3,4% năm 2020 nhờ ngành công nghệ và dược phẩm.

Bulgaria cải tổ chương trình đầu tư lấy quốc tịch Bulgaria

05/03/2021
Ngày 26/02/2021, Quốc hội Bulgaria đã thông qua Dự luật sửa đổi luật quốc tịch Bulgaria. Những thay đổi này dự kiến sẽ có hiệu lực từ giữa tháng 03/2021.

Đầu tư 350.000EUR cơ hội lấy quốc tịch Bồ Đào Nha
cam kết mua lại theo giá thị trường sau 7 năm

01/03/2021
Đầu tư 9,6 tỷ đồng (350.000EUR) vào dự án Santa Catarina và duy trì trong 7 năm, cả gia đình nhà đầu tư sẽ có quốc tịch Bồ Đào Nha với nhiều quyền lợi nổi trội

Nhà đầu tư còn khoảng 1 năm để đầu tư định cư Bồ Đào Nha với các dự án ở khu vực trung tâm

23/02/2021
Cuối tháng 12/2020, Chính phủ Bồ Đào Nha thông báo luật dừng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư vào bất động sản ở Lisbon và Porto sẽ có hiệu lực từ đầu tháng 7/2021. Tuy nhiên, theo thông báo mới nhất, thời hạn thay đổi là từ 01/01/2022. Ngoài ra, Chính phủ cũng sẽ áp dụng một số thay đổi khác với hình thức đầu tư quỹ. 

Đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Malta chính thức áp dụng luật mới từ 18/01/2021

20/01/2021
Malta là một trong những lựa chọn đầu tư định cư châu Âu phổ biến hiện nay. Sau những cải tổ của chương trình đầu tư lấy quốc tịch, Chính phủ Malta cũng đã công bố thay đổi luật của lựa chọn đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Malta. 

Thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha là thành phố tốt thứ 3 trên thế giới cho người nước ngoài sinh sống

19/01/2021
Theo "Bảng xếp hạng thành phố cho người nước ngoài năm 2020", thủ đô Lisbon của Bồ Đào Nha là thành phố hàng đầu thế giới cho người nước ngoài định cư. Lisbon cũng là nơi có nhiều dự án bất động sản tốt để đầu tư định cư Bồ Đào Nha.

Sở hữu căn hộ ở Hy Lạp, lợi nhuận cam kết 4% năm.
tự do đi lại khối Schengen

18/01/2021
Đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Hy Lạp là một trong những lựa chọn đầu tư định cư châu Âu có mức phí thấp nhất. Hình thức là mua bất động sản từ 6,9 tỷ đồng (250.000EUR). Thời gian thụ lý hồ sơ chỉ khoảng 6 tháng. 

Ireland tiếp tục gia hạn giấy phép nhập cư đến tháng 4/2021

12/01/2021
Vào cuối tháng 12/2020, Chính phủ Ireland đã thông báo về việc tiếp tục tự động gia hạn giấy phép nhập cư Ireland cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo công dân nước ngoài không bị mất tình trạng cư trú. Vì không thể trực tiếp đăng ký gia hạn do sự chậm trễ trong quá trình xử lý và tình trạng đóng cửa vì đại dịch Covid-19.  

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại