Golden Visa Bồ Đào Nha và Hy Lạp trong năm 2020, những thay đổi trong thời gian tới

09/03/2021

Golden Visa Bồ Đào Nha và Hy Lạp là hai lựa chọn đầu tư định cư châu Âu phổ biến hiện nay. Bài viết sau điểm lại thông tin về hai chương trình trong năm 2020. Đồng thời, cập nhật những thay đổi trong năm 2021.

Golden Visa
Golden Visa Bồ Đào Nha và Hy Lạp là hai lựa chọn định cư châu Âu phổ biến

IMM Group: Năm 2020, chương trình đầu tư lấy quyền cư trú (Golden Visa) Hy Lạp chịu nhiều ảnh hưởng vì đại dịch Covid-19. Lượng hồ sơ của Hy Lạp giảm đến 9/10 so với năm trước vì hạn chế đi lại. Trong khi đó, Golden Visa Bồ Đào Nha với quy trình linh hoạt, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ từ xa nên ít chịu ảnh hưởng hơn. 

Trong thời gian tới, hai chương trình áp dụng nhiều thay đổi đáng chú ý để nâng cao hiệu quả.   

Chương trình trong năm 2020

Golden Visa Bồ Đào Nha

Số liệu năm 2020, được công bố vào tháng 01/2021 cho thấy sự quan tâm đến Golden Visa Bồ Đào Nha, cũng như khả năng xử lý hồ sơ của quốc gia này, vẫn ổn định trong năm 2020. Mặc dù tổng số phê duyệt hàng năm chỉ giảm khoảng 5% so với năm trước, nhưng có sự biến động đáng kể giữa các tháng trong năm. 

Bộ Di trú Bồ Đào Nha chỉ chấp thuận 50 hồ sơ vào tháng 4. Nhưng đã lập kỷ lục mới với 270 hồ sơ vào tháng 5. Năm 2020, khi hầu hết các nước láng giềng đều chịu ảnh hưởng nặng nề vì đại dịch, Bồ Đào Nha hầu như đều tránh được những đợt bùng phát lớn nhất nhờ các biện pháp kiểm soát tốt. Quốc gia này còn được chọn là lựa chọn định cư tốt nhất thế giới sau dịch.

Tổng hồ sơ phê duyệt của đương đơn chính Trung bình theo tháng
Năm 2019 1.245 104
Năm 2020 1.182 99
Chênh lệch giữa 2 năm: Năm 2020 giảm 4,8% so với 2019

Golden Visa Hy Lạp

Những năm gần đây, Golden Visa Hy Lạp thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Trước đại dịch, đây là một trong những chương trình định cư châu Âu được nhiều người lựa chọn nhất. Từ khi ban hành vào năm 2014 đến đầu năm 2020, chương trình đã thu hút 2 tỷ Euro vốn đầu tư

Tuy nhiên, năm 2020, vì đại dịch, đầu tư định cư Hy Lạp đã chịu nhiều ảnh hưởng đáng kể. Quy định hạn chế đi lại cùng yêu cầu về các chuyến đi đến Hy Lạp (hiện đã thay đổi), khiến nhiều nhà đầu tư không thể nộp hồ sơ vào năm 2020. Từ đó, dẫn đến lượng hồ sơ giảm rất nhiều so với năm trước. Với những thay đổi luật mới linh hoạt hơn, cùng tình hình dịch bệnh đang được khống chế tốt, khả năng Hy Lạp sẽ sớm phục hồi trong vài tháng tới.

Tổng hồ sơ phê duyệt của đương đơn chính Trung bình theo tháng
Năm 2019 3.504 292
Năm 2020 403 34
Chênh lệch giữa 2 năm: Năm 2020 giảm 88,4% so với 2019

Những thay đổi quan trọng 

Golden Visa Bồ Đào Nha

Từ 01/01/2022, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ áp dụng nhiều thay đổi quan trọng với chương trình. Nổi bật là việc dừng nhận hồ sơ đầu tư vào bất động sản ở các khu vực trung tâm như Lisbon và Porto với mức đầu tư cũ. Ngoài ra, hình thức đầu tư quỹ cũng có nhiều thay đổi về mức đầu tư. Xem chi tiết tại đây.

Từ nay đến ngày 31/12/2021, còn khoảng 1 năm để tiến hành các quy trình, đầu tư và nộp hồ sơ theo luật cũ. Với hình thức phổ biến là đầu tư bất động sản nhà ở, nhà đầu tư sẽ có thể tranh thủ mức đầu tư hiện tại với các dự án ở khu vực trung tâm. Hiện IMM Group đang đại diện phân phối dự án Graceful dự án CDO’Q tại thủ đô Lisbon và dự án Baixa Gardens tại thành phố Porto với mức đầu tư tốt. 

Ngoài ra, với hình thức đầu tư bất động sản thương mại, Khu thương mại Santa Catarina tọa lạc tại khu trung tâm đắt nhất của Porto là lựa chọn tốt. 

Golden Visa Hy Lạp

Để nhanh chóng hồi phục chương trình, năm 2021, Hy Lạp áp dụng nhiều thay đổi có lợi cho nhà đầu tư. Đơn cử như theo luật mới, đương đơn và các thành viên phụ thuộc không cần phải trực tiếp đến Hy Lạp để nộp hồ sơ mà có thể ủy quyền cho luật sư. Ngoài ra, Chính phủ Hy Lạp cũng chấp thuận cho người dưới 18 tuổi có thể tham gia chương trình với tư cách đương đơn.

Tuy nhiên, để cải thiện nguồn thu, Hy Lạp đang xem xét áp dụng mức đầu tư theo vị trí bất động sản. Theo đó, mức đầu tư với các dự án ở khu vực trung tâm có thể sẽ tăng lên. Đề xuất này được đưa ra từ tháng 4/2020, khả năng cao sẽ được áp dụng trong năm 2021. Vì vậy, nhà đầu tư cần tranh thủ lấy quyền cư trú Hy Lạp với mức đầu tư rất cạnh tranh (từ 6,9 tỷ đồng (250.000EUR) vào bất động sản) và các lợi thế như hiện tại.

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư lấy quyền cư trú Bồ Đào Nha tại đâyHy Lạp tại đây.

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Sở hữu resort 5 sao cạnh biển lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
lợi nhuận 3%/năm trong 5 năm

18/06/2021
South Beach Sagres là resort cao cấp 5 sao ngay bên bờ biển, thành phố Algarve. Nơi từng được Forbes bầu chọn là điểm đến số 1 để sống và nghỉ hưu ở nước ngoài sau đại dịch. Đây là dự án lấy Thường trú nhân Bồ Đào Nha được Chính phủ Bồ Đào Nha chấp thuận, thỏa mức đầu tư thấp nhất: 280.000EUR (7,9 tỷ đồng).

Châu Âu mở cửa du lịch
Bồ Đào Nha nhanh chóng vào top đầu điểm đến được săn đón

16/06/2021
Tại châu Âu, tỷ lệ mắc Covid-19 nói chung đang giảm cùng với tỷ lệ tiêm chủng vaccine Covid-19 gia tăng. Do đó, nhiều quốc gia tại lục địa này đang dần dỡ bỏ các hạn chế đi lại, mang lại hy vọng phục hồi cho ngành du lịch.

IMM Group – Công ty Việt Nam đầu tiên, duy nhất có hồ sơ đầu tư lấy quốc tịch Montenegro được chấp thuận

16/06/2021
Quốc tịch Montenegro là chương trình sở hữu bất động sản lấy quốc tịch châu Âu có mức đầu tư thấp nhất và thời gian xét duyệt rất nhanh.

Sở hữu dự án căn hộ tại khu du lịch nổi tiếng
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

15/06/2021
River Vouga là dự án căn hộ tọa lạc ở trung tâm khu du lịch Termas de São Pedro do Sul, suối nước nóng nổi tiếng của Bồ Đào Nha. Đây là dự án bất động sản lấy Golden Visa Bồ Đào Nha (quyền cư trú) được Chính phủ chấp thuận, thỏa mức đầu tư thấp nhất: 280.000EUR (7,9 tỷ đồng).

Giáo dục tại Ireland, chất lượng Anh quốc, chi phí thấp hơn gấp 4 lần

14/06/2021
Ireland là một nước nói tiếng Anh với tỉ lệ người dân có bằng Đại học cao nhất Châu Âu. Với việc sở hữu thường trú nhân Ireland, phụ huynh và con em sẽ được sinh sống, hưởng đầy đủ quyền lợi về y tế, nền giáo dục và làm việc như một người bản xứ.

Sở hữu căn hộ sang trọng xây mới tại trung tâm Lisbon
Tự do đi lại khối châu Âu

14/06/2021
Avenida 5 de Outubro 355 Lisboa (gọi tắt 355 Outubro) là dự án khu căn hộ cao cấp tọa lạc ở trung tâm thủ đô Lisbon. Dự án thích hợp cho những nhà đầu tư muốn lấy Golden Visa tự do đi lại châu Âu và sở hữu căn hộ sang trọng để gia đình mình có thể chuyển sang sinh sống lâu dài. 

Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu bằng con đường đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Ireland

09/06/2021
Ireland thuộc top 8 nước phát triển nhất toàn cầu với nền kinh tế vững mạnh và hệ thống giáo dục chất lượng. Trong các con đường đến quốc tịch châu Âu, Ireland là quốc gia được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Trước khi lấy quốc tịch Ireland, người nước ngoài cần có quyền cư trú. Đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Ireland sẽ giúp nhà đầu tư thỏa điều kiện bước đầu. Sau tối thiểu 5 năm cư trú ở Ireland, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin nhập tịch. 

Chính phủ Bồ Đào NhaThay công bố những quy định mới cho đầu tư bất động sản lấy Golden Visa từ 01/01/2022

02/06/2021
Từ 01/01/2022, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ áp dụng những thay đổi với chương trình đầu tư lấy thường trú nhân (Golden Visa) Bồ Đào Nha.

Hy Lạp mở cửa du lịch
Sẵn sàng đón nhận 17 triệu khách du lịch

28/05/2021
Chính phủ Hy Lạp cho biết, với việc triển khai tiêm chủng vaccine ngừa COVID-19 và xét nghiệm nhanh cũng như thời tiết ấm áp hơn cho các hoạt động ngoài trời, du khách có thể đi du lịch, nghỉ dưỡng an toàn tại đất nước này.

Mỹ, Úc, Canada, châu Âu – Những thành tựu lớn trong việc triển khai vaccine toàn thế giới

28/05/2021
Tính đến ngày 27/05/2021, hơn 1,78 tỷ liều vaccine đã được sử dụng trên toàn thế giới. Tương đương với 23 liều tính trên 100 người. Theo đó, có khoảng cách rõ rệt giữa các chương trình tiêm chủng vaccine Covid-19 ở các quốc gia.

E.U. mở cửa cho những người được tiêm vaccine
Mỹ, Úc, Canada nằm trong danh sách an toàn

24/05/2021
Liên minh châu Âu (E.U.) lên kế hoạch trong việc mở cửa cho những quốc gia đã hoàn tất việc tiêm chủng, khống chế dịch để phục hồi nền kinh tế. Đây mong rằng sẽ là động lực cho các nhà đầu tư an tâm, nắm bắt cơ hội chuẩn bị kế hoạch đầu tư định cư, lấy quốc tịch và thường trú nhân châu Âu cho cả gia đình.

Các câu hỏi thường gặp về chương trình thường trú nhân đảo Síp

11/05/2021
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về chương trình đầu tư lấy thường trú nhân (PR) đảo Síp.

Bjelasica – Dự án đầu tư lấy Quốc tịch Montenegro chỉ trong 6 tháng

06/05/2021
Khách sạn cao cấp 4 sao tọa lạc ở núi tuyết Bjelasica là dự án đầu tư lấy quốc tịch Montenegro đầu tiên được chấp thuận. Dự án đang được thực thi và dự kiến hoàn thành vào quý 4, 2022.

Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu bằng con đường đầu tư lấy thường trú nhân đảo Síp

06/05/2021
Đầu tư lấy thường trú nhân (PR) đảo Síp là một trong những con đường đến quốc tịch châu Âu có mức đầu tư hợp lý và thời gian thụ lý nhanh. Bước đầu, nhà đầu tư sẽ có thường trú nhân đảo Síp. Sau 8 năm, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ […]

Sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng 7 tỷ đồng
lấy quốc tịch châu Âu cho cả gia đình

20/04/2021
Sở hữu nhà tại Montenegro từ 7 tỷ đồng, để dành tài sản dưới dạng Euros tại nước ngoài, lấy quốc tịch châu Âu, tự do đi lại khối Schengen.

Sở hữu nhà nghỉ dưỡng ở Hy Lạp, được thêm thẻ thường trú nhân Châu Âu

16/04/2021
Hy Lạp, một đất nước của lịch sử, của du lịch với mức chi phí sống khá thấp và dễ chấp nhận tại Châu Âu. Sở hữu nhà tại Hy Lạp với khoảng 7 tỷ đồng, để dành tài sản bằng tiền Euro ở nước ngoài, thu nhập ổn định 4%/năm và được cấp thêm […]

Sở hữu bất động sản và passport Châu Âu quyền lực.
Cho con cái mình một tương lai tươi sáng

28/03/2021
Khác với các lựa chọn Mỹ, Úc, Canada; châu Âu là một trong những nơi duy nhất trên thế giới cho phép người nước ngoài mua bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn để lấy quốc tịch/thường trú nhân. Ngoài ra, các chương trình đều có điều kiện đơn giản, không yêu cầu đương đơn phải có trình độ quản lý, học vấn, ngoại ngữ. Việc chứng minh nguồn tiền không phức tạp như các chương trình Mỹ, Úc, Canada. 

Đầu tư từ 400.000EUR, cơ hội lấy quốc tịch Ireland
hộ chiếu duy nhất cho phép định cư cả châu Âu và Anh Quốc

15/03/2021
Lấy hộ chiếu Ireland là lối tắt có mức chi phí hợp lý, đơn giản và là lựa chọn duy nhất cho phép cả gia đình vừa được tự do sinh sống ở 27 quốc gia EU, vừa được định cư Anh. 

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại