Sự ổn định của giá cả nhà đất tại Síp kéo theo sự ổn định về mặt giá trị, phản ánh sự phục hồi của nền kinh tế và thị trường bất động sản. Limassol là khu vực thu hút nhiều nhà phát triển bất động sản từ các khu vực ven biển khác như Paphos và Famagusta.
IMM Group: Ông Kyriacos Talatinis, Chủ tịch Hiệp hội Đánh giá tài sản cho biết trước khi xem xét về mặt giá cả bất động sản, người mua thường để ý đến các tiêu chí ví dụ như vị trí, đặc điểm, cơ sở hạ tầng và sự gần gũi với các thành viên khác trong gia đình. Các tiêu chí này thường đóng vai trò quan trọng trong quyết định mua hay không mua bất động sản.
Do đó, bất động sản tại hai khu đô thị chính bao gồm thủ đô Nicosia và thành phố Limassol có xu hướng hỗn hợp. Ở một số địa điểm nhất định giá thành tăng khá cao, trong khi lại giảm ở một số khu vục khác – nơi nhu cầu có hạn. Ông Talatinis cũng cho biết thêm về mặt giá trị, thị trường nhà đất tại Síp đang phát triển với nhiều tốc độ khác nhau.
Ngân hàng Trung ương Síp cho biết trong quý IV năm 2016, giá nhà tăng 0.3% so với quý trước khi mức tăng trưởng bình quân hàng quý chỉ đạt 0.1% sau đợt giảm mạnh kéo dài.
Thị trường nhà đất đang phát triển theo hướng tích cực cùng với chương trình đầu tư định cư đảo Síp của chính phủ đang thúc đẩy không chỉ giới đầu tư tại Síp mà còn trên khắp thế giới đổ vốn vào lĩnh vực bất động sản của quốc đảo này.
Chi nhánh tại Síp của Viện Thẩm định giá Hoàng gia cũng cho biết giá căn hộ chung cư trên toàn đảo tăng 1,7% vào quý IV/2016 và tăng 4,3% trong cả năm. Về nhà riêng, mức tăng trong quý IV và cả năm 2016 lần lượt là 0,7% và 3,4%.
Theo Cơ quan Đăng ký Đất đai, năm ngoái, hơn một phần ba các giao dịch bất động sản tại Síp là của quận Limassol. Limassol là một trong những trung tâm dịch vụ vận chuyển, kinh doanh và tài chính của Síp. Giao dịch bất động sản tại đây đã tăng 59% vào năm 2016 vừa qua, mức tăng cao nhất trong các quận của Síp với mức tăng trung bình toàn đảo chỉ là 43%.
Có nhiều yếu tố làm gia tăng nhu cầu mua bất động sản ở Limassol. Trong đó các yếu tố chính bao gồm cảng Limassol được thương mại hóa vào đầu năm 2017, các công trình lớn đang được xây dựng như casino, trung tâm hội nghị và khách sạn phức hợp ở khu Fasouri và các dự án đầu tư khác trong thành phố.
Dữ liệu từ Cystat, cơ quan thống kê của chính phủ Síp cho thấy số giấy phép xây dựng được cấp tăng 19% vào 2016 và 29% trong quý đầu 2017 so với cùng kỳ năm ngoái.
Một yếu tố khác thúc đẩy giá nhà đất tăng là việc các ngân hàng mua lại đất đai với quy mô lớn theo thỏa thuận tái cơ cấu nợ. Các ngân hàng đã thành công trong việc bán lại bất động sản cho cả người mua ở nước ngoài lẫn địa phương.
Sự hồi phục về cả mặt giá cả và giá trị bất động sản tại quốc đảo thúc đẩy xu hướng đầu tư định cư đảo Síp với nhiều tiềm năng và lợi ích. Giới đầu tư từ nhiều quốc gia ví dụ như Nga, Trung Quốc, Ả Rập đang đổ về quốc gia này theo chương trình đầu tư định cư đảo Síp. Định cư đảo Síp, các nhà đầu tư vừa được hưởng lợi từ việc kinh doanh vừa được hưởng đầy đủ các quyền công dân của Síp, nổi bật nhất là cơ hội trở thành công dân châu Âu.
Mời quý nhà đầu tư xem thông tin về chương trình đầu tư Châu Âu – Đảo Síp tại đây.
IMM Group
