Đầu tư bất động sản Síp hay gửi tiền vào ngân hàng Việt Nam?

06/02/2018

Sau cuộc khủng hoảng kinh tế, Cộng hòa Síp đang tự mình đứng lên, trở thành một trong những điểm đến lý tưởng nhất cho việc đầu tư bất động sản. Mức sống khi định cư tại Síp là khá thấp so với các quốc gia khác tại Châu Âu, tuy nhiên kinh tế tại quốc gia này được dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh trong 10 năm tới.

IMM Group: Chính phủ Síp cũng dành nhiều ưu đãi để thu hút các khoản đầu tư nước ngoài, bao gồm thường trú nhân tại quốc gia thuộc khu vực Địa Trung Hải, hoặc cao hơn nữa là quốc tịch Châu Âu. Hiện giờ, các nhà quản lý đang có những mối quan tâm đặc biệt đến việc tăng cường quảng bá, kinh doanh nhằm thu hút các nhà đầu tư nước ngoài trực tiếp. Các cơ quan hành chính cũng như các quy trình, thủ tục đang được tinh gọn nhằm giảm tối đa việc trì hoãn thời gian và chi phí.

Với lợi thế luôn duy trì được chính trị ổn định, cùng một nền kinh tế được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vị trí địa lý thuận lợi, đất nước này thu hút khá nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, khi đầu tư, khả năng sinh lời của khoản vốn đầu tư là rất quan trọng, do đó chúng tôi sẽ đặt lên bàn cân, nhà đầu tư Việt Nam nên đầu tư vào bất động sản Síp hay gửi tiền vào ngân hàng tại Việt Nam?

Đầu tư định cư Châu Âu
Bất động sản tại Síp hiện đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài

 

Gửi tiền vào ngân hàng tại Việt Nam

Theo ghi nhận vào tháng 01/2018, các ngân hàng trong nước áp dụng mức lãi suất là 6-7%/năm đối với các khoản tiền gửi tiết kiệm, đây được cho là mức lãi suất khá thấp, đồng thời các ngân hàng cũng đang có xu hướng hạ mức lãi suất của mình.

Hơn nữa, lạm phát ở Việt Nam năm 2017 là 2,09 %. Đây là một con số không cao và ổn định đối với nền kinh tế, tuy nhiên, mặt bằng giá cả chung tại Việt Nam vẫn đang có sự tăng lên, dẫn đến việc đồng tiền có thể bị mất giá.

 

Đầu tư vào bất động sản Síp

Mức sống trung bình tại Síp chỉ vào khoảng 1/3 – 2/3 mức sống tại các quốc gia khác ở Châu Âu, Nhật Bản và Mỹ. Người dân Síp được sếp vào những người giàu nhất tại khu vực Địa Trung Hải. Có thể nói, đây là quốc gia với “chi phí sinh hoạt thấp, tiêu chuẩn sinh hoạt cao”.

Trong tương lai, Síp được dự đoán sẽ trở thành quốc gia giàu có nhất tại Châu Âu – Nhờ việc khám phá nguồn gas tự nhiên có giá trị lên đến 100 tỷ Euro, nhờ đó thu nhập bình quân đầu người tại quốc gia này có khả năng tăng đến 70% trong vòng 10 năm tới, điều này dẫn đến bất động sản nơi đây có khả năng tăng mạnh trong nhiều năm tới.

Với địa thế thuận lợi, tiếp giáp với Châu Âu, Á, Phi, Síp đang dần trở thành một trung tâm kinh doanh quốc tế, cung cấp các dịch vụ cũng như cơ hội kinh doanh đa dạng cho các nhà đầu tư quốc tế, giúp cho việc kinh doanh tại nơi đây trở nên dễ dàng hơn. Hiện tại, quốc gia này đang có khoản đầu tư FDI (đầu tư trực tiếp nước ngoài) lớn nhất đến Nga. Đồng thời cũng thu hút nhiều nguồn đầu tư đến từ Trung Quốc, Châu Âu, Châu Phi và Trung Đông.

 

Giá bất động sản

Hiện nay, giá bất động sản tại Síp đang vẫn ở mức dễ chịu, với giá xoay quanh 1.300 – 1.800 Euro/m2. Các bất động sản nhỏ có giá nhỏ có giá cao hơn các bất động sản lớn.

 

Cho thuê bất động sản

Căn hộ diện tích 120 m2 có giá thuê từ 700 – 800 Euro mỗi tháng tại Larnaca và Nicosia, tại Limassol có thể cao hơn. Trong trường hợp nhà đầu tư mua bất động sản với mục đích cho thuê, các căn hộ nhỏ tại Nicosia sẽ mang lại khoản lợi nhuận cao hơn.

Last Updated: Aug. 29, 2016
LARNACA – Apartments COST (€) YIELD (p.a.) PRICE/SQ.M. (€)
TO BUY MONTHLY RENT TO BUY MONTHLY RENT
60 sq. m. 78,180 310 4.75% 1,303 5.16
120 sq. m. 147,600 508 4.13% 1,230 4.23
LIMASSOL – Apartments
65 sq. m. 115,960 534 5.52% 1,784 8.21
120 sq. m. 183,600 810 5.29% 1,530 6.75
NICOSIA – Apartments
60 sq. m. 95,760 378 4.74% 1,596 6.30
90 sq. m. 128,700 508 4.73% 1,430 5.64
120 sq. m. 158,880 530 4.01% 1,324 4.42
200 sq. m. 254,800 874 4.12% 1,274 4.37
All yields are gross – i.e., before taxes, repair costs, ground rents, estate agents fees, and any other costs. Net yields (what you´ll really earn) are typically around 1.5% to 2% lower.
Source: Global Property Guide Definitions: Data FAQ See also: Update Schedule

Giá thuê nhà một số nơi tại Cộng hòa Síp – nguồn globalpropertyguide.com

 

Lợi nhuận từ bất động sản

Síp trước đây không phải là một quốc gia lý tưởng cho việc đầu tư bất động sản, do tỷ lệ lợi nhuận thu về không cao. Tuy nhiên, khoản lợi nhuận này tại Síp là khá ổn định, trong khi tại các quốc gia khác, lợi nhuận cho thuê nhà đang giảm xuống, do kết quả của việc giảm phát bất động sản.

Tỷ lệ lợi nhuận trên tài sản đầu tư (rental yield) được cam kết là 3-4% đối với bất động sản nhà ở, và 4-5% đối với các bất động sản thương mại. Tuy nhiên, mức lạm phát được ghi nhận tại Síp là thấp với 0,8 % trong năm 2017, do đó các nhà đầu tư không phải lo lắng do bất động sản của mình sẽ không bị rơi vào tình trạng giảm giá.

Từ các so sánh trên, có thể nhận thấy nhà đầu tư có thể mang lại được lợi nhuận cao hơn khi đầu tư vào bất động sản Síp. Hơn nữa, với khoản đầu tư từ 2 – 2,5 triệu Euro vào bất động sản Síp sẽ giúp nhà đầu tư có được quốc tịch Síp trong vòng 3 tháng, với các đặc quyền nổi bật của công dân Châu Âu.

Mời quý nhà đầu tư xem thông tin về chương trình đầu tư Đảo Síp tại đây.

 

IMM Group

 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Đầu tư định cư châu Âu nước nào chi phí thấp nhất?

30/06/2022
Tổng hợp các lựa chọn đầu tư lấy quyền cư trú/quốc tịch châu Âu có chi phí thấp và nhiều quyền lợi nhất, được nhiều nhà đầu tư Việt Nam lựa chọn.

Đầu tư định cư Châu Âu nước nào rẻ nhất?

24/06/2022
Tổng hợp các lựa chọn đầu tư lấy quyền cư trú/quốc tịch châu Âu có chi phí thấp và nhiều quyền lợi nhất, được nhiều nhà đầu tư Việt Nam lựa chọn.

Những lợi ích khi sở hữu bất động sản 300.000 Euro tại đảo Síp

02/03/2022
Mua bất động sản với giá trị 300.000 Euro (7,8 tỷ đồng) tại đảo Síp, gia đình nhà đầu tư sẽ có thường trú nhân (PR) đảo Síp với nhiều quyền lợi hấp dẫn. Đây cũng là một trong những lựa chọn hướng đến quốc tịch châu Âu có mức đầu tư hợp lý và thời gian thụ lý nhanh.  

Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu bằng con đường đầu tư lấy thường trú nhân đảo Síp

09/02/2022
Đầu tư lấy thường trú nhân (PR) đảo Síp là một trong những con đường đến quốc tịch châu Âu có mức đầu tư hợp lý và thời gian thụ lý nhanh. Sau 8 năm, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin quốc tịch đảo Síp.

Hội đồng châu Âu thỏa thuận cho phép hành khách đã tiêm chủng Covid-19 miễn xét nghiệm

27/01/2022
Tin vui cho các nhà đầu tư ở châu Âu: Từ tháng 02/2022, hành khách đã tiêm vaccine Covid-19 sẽ được di chuyển tự do trong khối EU mà không phải xét nghiệm.

Xếp hạng các con đường để tự do đi lại
và định cư châu Âu tốt nhất 2022

31/12/2021
Định cư châu Âu là mơ ước của rất nhiều gia đình trên thế giới. Dựa theo kinh nghiệm làm hồ sơ và phản hồi từ nhà đầu tư, IMM Group tổng hợp những con đường lấy visa tự do đi lại, sinh sống, nhập tịch châu Âu tốt nhất 2022. 

Phân tích các hình thức đầu tư định cư châu Âu
Phương án nào tốt nhất?

31/12/2021
Các chương trình đầu tư định cư châu Âu có rất nhiều phương án đa dạng khác nhau như bất động sản, trao tặng, đầu tư vào Quỹ… Vậy đâu là phương án tốt nhất? IMM Group sẽ chia sẻ chi tiết về ưu, nhược điểm của từng phương án qua bài viết sau.

Hiệp hội Mậu dịch tự do Châu Âu (EFTA) là gì?
Lợi ích của công dân các nước thành viên EFTA

29/11/2021
Hiệp hội Mậu dịch tự do Châu Âu (EFTA) là một khối thương mại gồm 4 nước châu Âu, có quy mô thương mại quốc tế rất lớn và đóng vai trò quan trọng trong hệ thống thương mại châu Âu.

Đâu là chương trình lấy quyền cư trú, quốc tịch châu Âu tốt nhất 2021?

15/11/2021
Có rất nhiều con đường để lấy visa tự do đi lại, sinh sống, quốc tịch các nước châu Âu nhờ các tổ chức, hiệp ước giữa các nước. Chương trình nào là tốt nhất, mang lại nhiều giá trị nhất cho nhà đầu tư và gia đình? 

Hiệp định khu vực kinh tế chung châu Âu – European Economic Area (EEA)

15/11/2021
Khu vực Kinh tế Châu Âu (European Economic Area - EEA) là một trong những thị trường thương mại lớn nhất trên thế giới, mang đến nhiều lợi thế và cơ hội phát triển vượt trội hơn cho 30 quốc gia châu Âu thành viên, và cho phép công dân các nước trong khu vực tận hưởng sự tự do đi lại, tiếp cận các cơ hội học tập, làm việc, kinh doanh rộng mở trên toàn bộ 30 nước thành viên.

7 điểm dừng chân tại đảo Síp nên đến ít nhất 1 lần trong đời

15/11/2021
Khi nhắc đến du lịch châu Âu, nhiều du khách sẽ nghĩ ngay đến đảo Síp - thiên đường du lịch của châu lục này. Dưới đây là những điểm dừng chân nhất định bạn phải đến khi đặt chân đến quốc đảo xinh đẹp. 

8 điểm hấp dẫn của đảo Síp sẽ khiến bạn nhớ mãi

11/11/2021
Đảo Síp là một trong những thiên đường du lịch châu Âu. Quốc gia này đón đến gần 4 triệu du khách mỗi năm, hơn gấp 4 lần dân số của đảo Síp.

Các quốc gia nào nằm trong chương trình miễn thị thực của Anh Quốc?

26/10/2021
Chương trình miễn thị thực của Anh Quốc cho phép công dân của 91 quốc gia trong danh sách đến Anh du lịch ngắn ngày mà không cần xin thị thực hoặc chỉ cần xin thị thực điện tử

Liên minh châu Âu EU là gì?
Lợi ích công dân các nước thuộc EU

25/10/2021
Liên minh châu Âu EU là gì? Phân biệt Liên minh châu Âu EU và khối Schengen? Các chương trình định cư cho phép tự do đi lại Liên minh châu Âu

Thêm quốc tịch, thẻ thường trú Mỹ, Úc, Canada, châu Âu. Đặc quyền cho bản thân, gia sản cho thế hệ tiếp nối

12/10/2021
Tổng hợp những câu chuyện, chia sẻ về giá trị của việc sở hữu Passport quyền lực. Đặc quyền tự do toàn cầu mở ra nhiều cơ hội, nâng tầm giá trị bản thân và tương lai cho con cái sau này. 

Sự tự do toàn cầu – Đặc quyền xứng đáng của doanh nhân Việt Nam

12/10/2021
IMM Group tin rằng: “nơi xuất thân của một người không quyết định giá trị hay vị trí của họ trong xã hội”. Niềm tin này được minh chứng qua câu chuyện vượt lên số phận, từ hoàn cảnh khó khăn để vươn lên tạo dựng sự nghiệp của anh Trần Văn Tỉnh (Tony Tinh), doanh nhân, Nhà sáng lập IMM Group. Đó cũng là lý do để chúng tôi tiếp tục sứ mệnh tư vấn, hỗ trợ các doanh nhân, nhà đầu tư Việt Nam lấy thêm quốc tịch, thường trú, thành lập doanh nghiệp nước ngoài, và kế hoạch bảo vệ gia sản, kế thừa trong nhiều năm qua. 

Khối Schengen là gì? Lợi ích Visa Schengen

11/10/2021
Khối Schengen là gì? Phân biệt Schengen và Liên minh châu Âu EU? Có những phương án nào để được miễn visa Schengen?

Trở thành công dân Commonwealth, miễn visa đến Vương Quốc Anh

28/09/2021
Thông qua Khối Thịnh Vượng Chung - Commonwealth, công dân các nước thành viên sẽ nhận được nhiều hỗ trợ từ Anh được miễn visa đến Vương Quốc Anh. Các nhà đầu tư cũng có thể trở thành công dân của Khối Thịnh Vượng Chung thông qua các chương trình đầu tư định cư nhập tịch của các nước thành viên.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Hoặc liên hệ tổng đài

(028) 730 72 777
Phục vụ bằng giá trị chân chính