Tổng thống Bồ Đào Nha phủ quyết dự luật liên quan đến đầu tư lấy thường trú, cơ hội nộp hồ sơ đến cuối 09/2023Các doanh nhân, hiệp hội và chuyên gia di trú đều chỉ trích quyết định chấm dứt chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha. Đây là một trong những chọn lựa đầu tư định cư châu Âu phổ biến nhất.
Ngày 16/2, Thủ tướng António Costa thông báo sẽ chấm dứt chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha. Thông báo này đã làm dậy sóng thị trường đầu tư quốc tế. Đại diện của một số công ty có đóng góp lớn cho kinh tế Bồ Đào Nha thông qua chương trình, cũng như các hiệp hội và chuyên gia trong ngành, đang kêu gọi chính phủ không nên quyết định vội vàng.
Golden Visa Bồ Đào Nha được ra mắt vào năm 2012, là một trong những chương trình đầu tư định cư châu Âu phổ biến nhất. Tính đến 2023, đã có hơn 11.000 bộ hồ sơ được phê duyệt, đóng góp 6,8 tỷ EUR cho nền kinh tế Bồ Đào Nha.
Nhà đầu tư tham gia chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha không có lỗi
“Bồ Đào Nha đã đóng cửa với đầu tư quốc tế và người nước ngoài không còn được chào đón. Đó là thông điệp mà chính phủ vừa gửi đến toàn thế giới.” Hugo Santos-Ferreira, Chủ tịch Hiệp hội các nhà đầu tư và quảng bá bất động sản Bồ Đào Nha (APPII) đã nhận xét như vậy. Ông Ferreira gọi đây là “đòn đánh vô tiền khoáng hậu đối với du khách và nhà đầu tư nước ngoài.”
Theo các chuyên gia di trú, biện pháp này của chính phủ Bồ Đào Nha sẽ làm mất đi nguồn đầu tư nước ngoài quan trọng, vốn đã thiếu hụt trong nước, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch. Pedro Fontainhas – Giám đốc của Hiệp hội Resort & Du lịch dân cư Bồ Đào Nha, đã phê phán quyết định này của chính phủ. Ông cảnh báo về sự hỗn loạn và hậu quả kinh tế mà việc chấm dứt chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha sẽ gây ra.
Ông Fontainhas khẳng định: “Nhà đầu tư nước ngoài không phải chịu trách nhiệm về bất cứ điều gì vì họ chỉ đại diện cho một phần nhỏ của thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến giá cả hoặc nhu cầu là không đáng kể”. Chương trình đã huy động được gần 7 tỷ EUR và đã tạo ra vô số việc làm kể từ khi mở cửa cách đây 10 năm. Ông nhận xét: “Điều này sẽ kết thúc khi chương trình chấm dứt và sẽ không có gì thay thế được nó.”
Nguyên nhân thực sự khiến giá bất động sản Bồ Đào Nha tăng cao
Nhận xét về vấn đề khủng hoảng nhà ở, ông Santos-Ferreira nhấn mạnh rằng trong số 168.000 căn nhà được bán ở nước này vào năm ngoái, những giao dịch lấy thường trú nhân Bồ Đào Nha chỉ chiếm khoảng 1.000 căn.
Daniel Correia – Giám đốc United Investments, đơn vị sở hữu nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Bồ Đào Nha, cho biết: “Điều khiến giá nhà đất tăng là tình trạng thiếu công trình xây dựng. Trong 10 năm qua, chúng tôi nhận thấy mức độ xây dựng thấp hơn nhiều so với trước 2008. Đây là điều rất đáng chú ý. Nếu không có nhiều công trình mới được xây dựng, quy luật cung cầu sẽ khiến giá cả tăng cao.”
Theo ông Correia, Chính phủ có thể giữ lại các phương án đầu tư bao gồm: đầu tư vốn, đầu tư nghiên cứu, đầu tư vào doanh nghiệp tạo việc làm, đầu tư quỹ. Điều này sẽ giúp Bồ Đào Nha tiếp tục thu hút vốn đầu tư nước ngoài mà không cần lo lắng về ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Dù vậy, ông nhấn mạnh các nhà đầu tư Golden Visa Bồ Đào Nha không phải là nguyên nhân khiến giá nhà ở tăng cao.
Nhà đầu tư nên nhanh chóng quyết định
Golden Visa Bồ Đào Nha mang lại quyền thường trú Bồ Đào Nha cho nhà đầu tư cùng gia đình với đầy đủ phúc lợi y tế, giáo dục. Chương trình có nhiều hình thức đầu tư, phổ biến nhất là vào bất động sản. Mức đầu tư bất động sản tối thiểu là 280.000 EUR. Thời gian thụ lý khoảng 12-16 tháng. Golden Visa Bồ Đào Nha cho phép tự do đi lại 27 nước thuộc khối Schengen (Đức, Ý, Pháp, Phần Lan,..).
So với các chương trình cùng loại, nhà đầu tư Golden Visa Bồ Đào Nha có khả năng lấy quốc tịch dễ dàng nhất. Sau 5 năm sở hữu Golden Visa, cả gia đình đã có thể xin lên quốc tịch châu Âu và tự do sống ở mọi quốc gia EU. Tấm hộ chiếu quyền lực cũng cho phép tự do đi lại 187 nước bao gồm Mỹ, Úc, Canada, Hàn Quốc… Ngoài ra, công dân Bồ Đào Nha có thể xin Visa E-2 sang Mỹ theo luật mới (cần thỏa một số điều kiện).
Theo nhiều chuyên gia và luật sư di trú, sẽ có một khoảng thời gian chuyển tiếp nếu chương trình chính thức thông báo đóng cửa. Các nhà đầu tư nên nhanh chóng quyết định nếu muốn nắm bắt cơ hội cuối cùng này. IMM Group hiện đang tư vấn dự án căn hộ dịch vụ Solar de Benavente – mức 280.000 EUR. Đây là dự án có thủ tục nhanh gọn, đơn giản và chính sách an toàn cho các nhà đầu tư có kế hoạch lấy Golden Visa Bồ Đào Nha.
Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư lấy thường trú nhân Bồ Đào Nha, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IMM Group
