Luật đầu tư Bồ Đào Nha sắp thay đổi
Các dự án bất động sản đang trong tình trạng khan hiếm

Golden Visa Bồ Đào Nha là lựa chọn tốt nhất để hướng đến quốc tịch EU. Với tỷ lệ hoàn thành tiêm chủng 2 mũi lên đến 83,89%, Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia có tỷ lệ tiêm chủng cao nhất thế giới.  Hiện tại, các Nhà đầu tư trên thế giới đang đổ dồn các dự án mức đầu tư thấp nhất 280,000 EUR để lấy Golden Visa châu Âu, tạo ra tình trạng khan hiếm suất đầu tư.

Bồ Đào Nha là lựa chọn phổ biến nhất hiện nay cho các nhà đầu tư muốn cho cả gia đình có quyền thường trú tại châu Âu và có cơ hội trở thành công dân châu Âu. Chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha (Golden Visa Bồ Đào Nha), là chương trình đầu tư định cư đầu tiên của châu Âu, có sự ổn định, uy tín qua nhiều năm, và được nhiều nước khác xem là khuôn mẫu để xây dựng những chương trình tương tự. Từ khi bắt đầu vào tháng 10/2012, đến nay đã có gần 10.000 gia đình trên toàn thế giới có được thẻ thường trú nhân châu Âu thông qua chương trình này. IMM Group là một trong các đơn vị đầu tiên tư vấn, chuẩn bị các bộ hồ sơ xin cấp Golden Visa Bồ Đào Nha thành công tại Việt Nam.

Bồ Đào Nha là điểm đến định cư lý tưởng:

• Theo Chỉ số hòa bình toàn cầu năm 2019, Bồ Đào Nha là quốc gia an toàn thứ 3 trên thế giới.
• Với nền kinh tế rất phát triển, Bồ Đào Nha thu hút rất nhiều nhà đầu tư trên thế giới và là trung tâm của các công ty lớn.
• Chi phí sống hợp lý so với các khu vực và các quốc gia khác của châu Âu.
• So với các nước láng giềng là Ý và Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha đã xử lý dịch rất tốt. Tính đến tháng 08/2021, Bồ Đào Nha đã triển khai vaccine 2 đợt đầy đủ cho toàn dân, 6,23 triệu người (60,6% dân số). 
• Từ tháng 05/2021, EU đã xác nhận chào đón du khách có xác nhận đã chích vaccine, đến từ các quốc gia nằm trong danh sách an toàn như Mỹ, Úc, New Zealand. Ngay lập tức, thành phố Lisbon (Bồ Đào Nha) nhanh chóng đứng hạng nhất trong các địa điểm được săn đón nhất châu Âu (theo tạp chí Forbes). Một số chuyên gia dự báo Bồ Đào Nha sẽ chào đón 11,8 triệu lượt du khách vào năm 2021. Đây sẽ là một tin vui cho các anh chị đầu tư hoặc đang có dự định đầu tư vào bất động sản tại Bồ Đào Nha, vừa lấy lợi nhuận, vừa có Golden Visa. 

Mục tiêu của chương trình nhằm thu hút nguồn vốn quốc tế đổ vào để phát triển kinh tế Bồ Đào Nha. Tuy nhiên, hơn 5,5 tỷ EUR huy động được trong hơn 8 năm qua chủ yếu được đầu tư vào 2 thành phố lớn và nổi tiếng nhất của nước này là Lisbon và Porto ở khu vực giáp biển phía Tây, nơi vốn dĩ có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển, với hàng chục triệu du khách mỗi năm.

Vì lẽ đó, vào cuối năm 2019, Chính phủ Bồ Đào Nha đã thông qua luật mới với thay đổi quan trọng nhất chính là nhà đầu tư Golden Visa không còn được mua bất động sản ở khu vực Lisbon và Porto nữa, mà chỉ được đầu tư vào vùng đảo Azores và Madeira, hoặc đầu tư vào các khu vực sâu trong đất liền, những nơi thật sự cần nhiều vốn để phát triển tốt hơn.

Quy định mới này sẽ bắt đầu có hiệu lực vào đầu năm sau 2022, nhưng đến thời điểm hiện tại, thị trường gần như đã không còn dự án nào tuân thủ quy định chương trình để nhà đầu tư có thể lựa chọn ở Lisbon và Porto. Thay vào đó, cả đơn vị phát triển dự án và các nhà đầu tư Golden Visa, không chỉ từ Việt Nam, mà trên toàn thế giới, hầu như đã tập trung hoàn toàn vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thỏa mức đầu tư 280.000 EUR ở các khu vực đang phát triển nhanh.

Phương án này vừa giúp nhà đầu tư tiết kiệm tiền khoản đầu tư so với mức 350.000 EUR thông thường, vừa nhận được bất động sản tương đối rộng hơn và chất lượng hơn so với sản phẩm cùng mức giá ở Lisbon và Porto, và còn nhận được nhiều chính sách ưu đãi khác. Với những ưu thế hấp dẫn như vậy, các dự án này đang rất hút khách và dần trở nên khan hiếm, thậm chí có những thời điểm khó tìm được một dự án tốt để đầu tư. IMM Group hiện chỉ còn 2 dự án với số suất đầu tư rất giới hạn và phải cạnh tranh với các nhà đầu tư từ những nước khác.

Dự án resort cao cấp 5 sao South Beach Sagres:

Dự án căn hộ cao cấp River Vouga:

Nếu anh/chị có quan tâm đến dự án River Vouga hoặc dự án South Beach Sagres cũng như chương trình đầu tư lấy thường trú nhân Bồ Đào Nha, mời anh chị để lại thông tin đăng ký. Chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ anh/chị để tư vấn, so sánh, lựa chọn chương trình, lộ trình thích hợp, giới thiệu dự án.