Hướng dẫn đầu tư bất động sản tại Bồ Đào Nha

30/09/2017

Đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha là con đường được nhiều nhà đầu tư quốc tế cũng như Việt Nam lựa chọn nhất để được cấp thường trú nhân và về lâu dài trở thành công dân Liên minh châu Âu (EU). Bài viết này sẽ cung cấp một vài hướng dẫn hữu ích dành cho các nhà đầu tư muốn đầu tư vào bất động sản Bồ Đào Nha.

IMM Group: Một phong cách sống Địa Trung Hải với những bãi biển tuyệt vời với các sân golf chất lượng cao đã và đang làm cho bất động sản tại Bồ Đào Nha vô cùng hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế. Mặc dù quốc gia này phải gánh chịu ảnh hưởng không nhỏ từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu trong quá khứ, nhưng hiện nay Bồ Đào Nha đã phục hồi rất tốt với nền kinh tế tăng trưởng ổn định. Ngoài ra, các ưu đãi về thuế và cư trú hấp dẫn cũng đã chứng minh được sự phổ biến của bất động sản Bồ Đào Nha.

 

Ba câu hỏi cần trả lời trước khi mua nhà tại Bồ Đào Nha

Đứng trước bất kỳ quyết định mua bất động sản nào, nhà đầu tư cũng cần xem xét và chuẩn bị kỹ càng. Có 3 câu hỏi đơn giản mà nhà đầu tư cần phải trả lời để có được lựa chọn đúng đắn.

#1. Mục đích chủ yếu của việc mua bất động sản là gì? Đó có thể là một ngôi nhà để nghỉ mát, một khoản đầu tư tài chính – hoặc một nơi nào đó để nghỉ hưu trong một quãng thời gian dài.

#2. Bạn sẽ làm gì ở nhà mình? Dành thời gian thư giãn với bạn đời, tổ chức các bữa tiệc cho gia đình và bạn bè, thưởng thức thể thao và các hoạt động giải trí hoặc thậm chí là làm việc.

#3. Điều gì là quan trọng nhất đối với bạn? Ngân sách, địa điểm, loại bất động sản hoặc cơ sở dịch vụ tiện ích xung quanh.

Một khi đã có câu trả lời cho 3 câu hỏi trên, nhà đầu tư sẽ biết được rõ ràng về bất động sản mình đang tìm kiếm.

 

Lựa chọn địa điểm

Algarve

Nổi tiếng với những bãi biển tuyệt đẹp, khí hậu tuyệt vời và các sân golf đoạt nhiều giải thưởng quốc tế, Algarve, nằm trên bờ biển phía nam Bồ Đào Nha là điểm nóng về bất động sản đối với các nhà đầu tư quốc tế. Đây cũng là một khu vực tuyệt vời để cho thuê các căn nhà nghỉ dưỡng.

Các khu nghỉ mát chính của Algarve như Vilamoura, Vale do Lobo Quinta do Lago thường được nhiều người lựa chọn nhất. Bất động sản và các cơ sở tiện ích liên kết của họ có chất lượng rất tốt. Và tất nhiên, điều này đồng nghĩa với bất động sản tại khu vực này đi kèm với giá cao nhất.

đầu tư châu Âu
Khu nghỉ mát Vilamoura

Nếu ngân sách của nhà đầu tư giới hạn hơn những vẫn muốn đầu tư vào Algarve thì khu vực trung tâm Algarve cung cấp một số lựa chọn thay thế rất tuyệt vời. Đó là Loulé nổi tiếng với buổi chợ Di gan vào  sáng thứ bảy hoặc Silves phong phú cây cối, đặc biệt là cam và chanh; Armação de Pêra xinh đẹp ở phía tây Albufeira lại có bầu không khí tuyệt vời và không quá đông đúc trong những tháng du lịch.

Đi xa hơn về phía tây Algarve, nhà đầu tư sẽ tốn ít tiền mua bất động sản hơn. Khu vực này hiện đang ngày càng trở nên phổ biến. Nhà đầu tư có thể khám phá khu nghỉ mát giải trí Carvoeiro, làng biển duyên dáng Burgau hoặc thị trấn đánh cá Lagos. Nếu muốn tận hưởng một cuộc sống êm đềm hơn (với những điểm lướt sóng tuyệt vời), Odeceixe xứng đáng là nơi nhà đầu tư nên cân nhắc.

Phía đông Algarve có lẽ là khu vực ít khách du lịch nhất; tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn có thể tìm thấy các giao dịch bất động sản tuyệt vời, chỉ cách sân bay Faro 20 phút lái xe. Tavira, gần biên giới Tây Ban Nha, được coi là điểm nóng tiềm năng trong một vài năm tới. Đối với vùng nông thôn hoang sơ nhưng chỉ cách bờ biển 30 phút, các làng mạc quanh thị trấn sông Alcoutim có thể là nơi nhà đầu tư đang tìm kiếm.

Các khu vực khác

Để khám phá một ‘Bồ Đào Nha thực sự’, nhà đầu tư hãy bỏ Algarve lại phía sau và đi về hướng tây bắc tới bờ biển Bạc Silver Coast (hay Costa de Prata), nằm giữa Lisbon và Porto. Với những bãi biển lấp lánh nổi tiếng, nhà đầu tư sẽ tìm thấy mọi thứ ở đây, từ các thị trấn lịch sử và làng chài truyền thống cho đến các khu nghỉ mát ven biển hiện đại.

Aveiro cũng là nơi nhà đâu tư nên cân nhắc, khu vực này được biết đến như là ‘Venice của Bồ Đào Nha’ nhờ vào hệ thống kênh rạch. Ngoài ra, thị trấn trung cổ Obidos nổi tiếng về nghệ thuật và văn hoá cũng rất thu hút. Nếu muốn nhiều tiện ích hơn, các thị trấn Nazaré và Marinha Grande có thể phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư.

đầu tư châu Âu
Aveiro, ‘Venice của Bồ Đào Nha”

Một điểm nóng bất động sản khác của Bồ Đào Nha là bờ biển Xanh Blue Coast (hay Costa Azul). Trải dài từ Algarve đến phía bắc Lisbon, vùng này là nơi tọa lạc của khu bảo tồn thiên nhiên khổng lồ bán đảo Troia, nơi bạn sẽ tìm thấy những con cá heo được bảo vệ và hàng trăm loài chim khác nhau.

Các dự án cao cấp đã được xây dựng dọc theo những cồn cát trắng của TroiaCarvalhal và một loạt các bất động sản hiện đã có sẵn ở hai khu vực này với giá cả hợp lý. Nếu tìm kiếm một nơi nghỉ dưỡng ngoài trời, nhà đầu tư hãy xem xét các sườn núi của tỉnh Sesimbra, nơi có tầm nhìn tuyệt đẹp. Ngoài ra, thị trấn biển cổ Setubal cũng là một lựa chọn đáng giá, nơi nổi tiếng với những người yêu thích rượu vang và những người yêu bóng đá khi là quê hương của huấn luyện viên nổi tiếng Jose Mourinho.

Cuối cùng, chúng ta nên đề cập đến những hòn đảo xinh đẹp của Bồ Đào Nha. Madeira có lẽ là nổi tiếng nhất và sân bay quốc tế của hòn đảo này này cung cấp những chuyến bay từ nhiều nơi trên thế giới. Trong lịch sử, Madeira thường thu hút khách du lịch lớn tuổi nhưng những khách sạn boutique thời thượng mọc lên trong thập niên vừa qua đã thu hút được nhiều du khách trẻ và năng động hơn.

Bất động sản ở Madeira nói chung đắt hơn trên đất liền nhưng có rất nhiều bất động sản có sẵn ở trên đảo. Hãy khám phá ngôi làng quyến rũ Ponta do Sol ở phía nam hoặc Camacha đẹp như tranh vẽ ở những ngọn đồi phía đông thành phố Funchal.

Sao Miguel là đảo lớn nhất và đông dân nhất của quần đảo Azores, Bồ Đào Nha và được xây dựng trên các đồng bằng thoai thoải, núi và hồ chứa nước sâu. Hiện nay, được phục vụ bởi các hãng hàng không giá rẻ, nhà nghỉ trên hòn đảo đã trở thành cơ hội đầu tư khả thi.

Thành phố cảng hiện là điểm nóng bất động sản có thể liệt kê trong danh sách này là Ponta Delgad, nằm trên bến tàu cao cấp. Mặc dù các đảo nhỏ của quần đảo Azores sẽ cung cấp giá rẻ nhưng tiện nghi và dịch vụ lại có hạn; do đó, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ.

 

Lựa chọn loại bất động sản

Mua nhà ở Bồ Đào Nha sẽ giúp nhà đầu tư có cơ hội mua những kiểu bất động sản hoàn toàn khác với ở Việt Nam.

Biệt thự. Một biệt thự hiện đại, tràn ngập ánh nắng mặt trời và khung cảnh đẹp thường là giấc mơ của nhiều người. Và Bồ Đào Nha có rất nhiều bất động loại này, ở tất cả các vùng và ở tất cả các mức giá. Biệt thự Bồ Đào Nha có xu hướng nằm ở ngoại ô của thị trấn hoặc trong những khu phát triển nhỏ và có hồ bơi, sân hiên cũng như những khu vườn cảnh quan rất đẹp. Về giá cả, mỗi khu vực có một mức giá khác nhau.

Nhà phố. Nhà phố là một lựa chọn tuyệt vời, thay thế cho biệt thự. Bên trong những căn nhà phố tại Bồ Đào Nha cung cấp rất nhiều không gian sống cho chủ nhà; trong khi bên ngoài nhà đầu tư sẽ được sở hữu hành lang và khu vực sân thượng.

Căn hộ. Phần lớn các dự án bất động sản chung cư tại Bồ Đào Nha sẽ cung cấp các căn hộ với nhiều kích cỡ khác nhau với nhiều tiện ích chung bao gồm bể bơi, phòng tập thể thao, khu sân vườn và sân thượng. Một trong những nhược điểm của việc mua nhà trong một khu chung cư bao gồm sự đông đúc vào các thời gian cao điểm trong năm. Giá căn hộ thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào vị trí, kích thước và mức độ hoàn thành.

Bất động sản trong khu nghỉ dưỡng. Một ngôi nhà nằm trong khu giải trí sân golf tại Bồ Đào Nha hiện đang là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Ngay cả khi không chơi golf thì phong cảnh tuyệt vời và các cơ sở tiện ích xuất sắc trong những khu nghỉ dưỡng cao cấp này có thể đại diện cho tiềm năng đầu tư tuyệt vời.

đầu tư châu Âu
Biệt thự tại Bồ Đào Nha

Trên đây là một vài hướng dẫn về việc lựa chọn bất động sản tại Bồ Đào Nha. Ngoài ra Chương trình đầu tư định cư Golden Visa được chính phủ Bồ Đào Nha dành riêng cho những nhà đầu tư không thuộc khối Liên minh châu Âu cũng mang lại nhiều lợi ích khi đầu tư bất động sản với giá tối thiểu là 500.000 EUR. Nhà đầu tư sẽ được cấp thẻ thường trú nhân và hưởng nhiều lợi ích như mọi công dân của Bồ Đào Nha.

Để có một cái nhìn bao quát và đầy đủ hơn về đầu tư bất động sản cũng như chương trình cư trú của Bồ Đào Nha nói trên, xin mời quý nhà đầu tư đến với“Hội nghị mua nhà lấy thường trú nhân Bồ Đào Nha”  được tổ chức bởi IMM Group, công ty di trú hàng đầu Việt Nam. Hội nghị diễn ra tại

TP Hồ Chí Minh:
10h00 – 12h00 ngày 11 tháng 10 năm 2017
Phòng Hội nghị, Tầng 3, Tòa nhà IMM Group
99 Nguyễn Đình Chiểu, P. 6, Q. 3

Hà Nội:      
10h00 – 12h00 ngày 12 tháng 10 năm 2017
Tầng 10, tòa Đông, Tòa nhà Lotte Center
54 Liễu Giai, P. Cống Vị, Q. Ba Đình, Hà Nội

Để đăng ký tham dự hội nghị, nhà đầu tư vui lòng liên hệ hotline hoặc truy cập tại đây.

Hotline:
Hà Nội: (024) 730 72 777
TP Hồ Chí Minh: (028) 730 72 777

 

IMM Group

 

 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

280.000 Euro, đầu tư sở hữu vĩnh viễn bất động sản Bồ Đào Nha, cơ hội lấy quốc tịch châu Âu

30/06/2022
Tự do đi lại EU với Golden Visa Bồ Đào Nha. Mức đầu tư bất động sản từ 280.000 EUR, sau 5 năm được nhập quốc tịch châu Âu khi thỏa điều kiện. 

Đầu tư 350.000 EURO vào dự án thương mại trung tâm thủ đô Lisbon
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

30/06/2022
Dự án đầu tư định cư Bồ Đào Nha: Liberty Lisbon. Vị trí vàng ở trung tâm thủ đô, cam kết lợi nhuận và mua lại sau 8 năm

Đầu tư định cư châu Âu nước nào chi phí thấp nhất?

30/06/2022
Tổng hợp các lựa chọn đầu tư lấy quyền cư trú/quốc tịch châu Âu có chi phí thấp và nhiều quyền lợi nhất, được nhiều nhà đầu tư Việt Nam lựa chọn.

Đầu tư định cư Châu Âu nước nào rẻ nhất?

24/06/2022
Tổng hợp các lựa chọn đầu tư lấy quyền cư trú/quốc tịch châu Âu có chi phí thấp và nhiều quyền lợi nhất, được nhiều nhà đầu tư Việt Nam lựa chọn.

Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha chính thức mở cửa nhận hồ sơ trở lại

21/06/2022
Ngày 13/6/2022, Sở Di trú Bồ Đào Nha thông báo tiếp nhận hồ sơ xin Golden Visa trở lại, sau khoảng thời gian tạm ngưng kéo dài hơn 6 tháng.

7 địa điểm sống xanh tại Bồ Đào Nha cho người yêu thiên nhiên

13/06/2022
Những người chọn lối sống gần gũi với thiên nhiên nhất định không nên bỏ qua những địa điểm tuyệt đẹp sau khi đến Bồ Đào Nha.

Xu hướng đầu tư bất động sản thương mại lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

10/06/2022
Không bị giới hạn về vị trí đầu tư, bất động sản thương mại thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư chương trình Golden Visa.

Đồng Euro đang giảm mạnh
cơ hội sở hữu bất động sản lấy Golden Visa châu Âu

24/05/2022
Trong bối cảnh đồng tiền chung châu Âu (Euro) trên đà giảm mạnh, nhà đầu tư có cơ hội đầu tư bất động sản giá tốt, lấy Visa tự do đi lại Schengen, hướng đến sở hữu quốc tịch châu Âu.

TTXVN – Bồ Đào Nha khởi động công viên điện Mặt trời nổi lớn nhất châu Âu

10/05/2022
Công viên điện Mặt Trời lớn nhất châu Âu là một trong những kế hoạch của Bồ Đào Nha nhằm giảm phụ thuộc vào các nhiên liệu hóa thạch nhập khẩu.

Đầu tư lấy thẻ thường trú, quốc tịch thứ hai là gì?
Có các chương trình nào?

01/05/2022
Đầu tư định cư là các chương trình lấy thường trú, quốc tịch, sau khi đáp ứng yêu cầu đầu tư của Chính phủ. Đây là con đường chính thống giúp nhà đầu tư theo quy định của chương trình có thể lấy visa tự do đi lại cho mình hoặc quyền công dân toàn cầu cho gia đình.

Đầu tư khách sạn cạnh lâu đài Moura nổi tiếng
thoả mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

01/05/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Sơ lược về Algarve – Thành phố biển đáng sống nhất Bồ Đào Nha

25/04/2022
Algarve là nơi được thiên nhiên ưu đãi với những bãi biển đầy cát trắng, những làng chài đẹp như tranh vẽ và khí hậu ôn hòa. Tạp chí Forbes cũng bầu chọn Algarve là điểm đến số 1 để sống và nghỉ hưu ở nước ngoài sau đại dịch.

Định cư Bồ Đào Nha:
Tận hưởng cuộc sống sung túc, bền vững ở trung tâm du lịch châu Âu

25/04/2022
Bồ Đào Nha luôn nằm trong Top quốc gia được săn đón du lịch thế giới. Các lĩnh vực giáo dục, y tế, bất động sản, năng lượng xanh phát triển. Nền văn hoá cổ kính, lối sống thân thiện, thư thái cùng chi phí sống vừa phải tạo nên một không gian sống châu Âu đẳng cấp, dễ chịu và đáng mơ ước.

Giảm 270 triệu cho gói nội thất
Khi chọn mua căn hộ thuộc Resort Biển South Beach Sagres
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

08/04/2022
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha với dự án: Resort 5 sao SBS tại thành phố biển Algarve. Chỉ còn 1 tháng cuối cùng để được trang bị miễn phí 50% gói nội thất cao cấp 270 triệu đồng.

11 lý do người nước ngoài chọn đến sống ở Bồ Đào Nha

23/03/2022
Theo cặp đôi người Mỹ Sue Reddel and Diana, Bồ Đào Nha là nơi định cư lâu dài lý tưởng cho người nước ngoài vì 11 lý do sau đây.

Gói ưu đãi lên đến 33.000 EUR
khi đầu tư vào khách sạn Moura Palace,
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

22/03/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Miễn phí gói nội thất trị giá 540 triệu đồng
Căn hộ studio thuộc Resort Biển South Beach Sagres
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

22/03/2022
Đầu tư dự án lấy Golden Visa Bồ Đào Nha: Resort 5 sao SBS tại thành phố biển Algarve. Chỉ còn vài ngày cuối cùng để được trang bị miễn phí gói nội thất cao cấp 540 triệu đồng.

Du lịch Bồ Đào Nha tăng trưởng gấp ba lần trong tháng 1/2022

10/03/2022
Lĩnh vực du lịch đã thu hút 853.200 lượt khách cùng hai triệu lượt lưu trú qua đêm trong tháng 1, tương ứng với mức tăng lần lượt là 183,7% và 185,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Hoặc liên hệ tổng đài

(028) 730 72 777
Phục vụ bằng giá trị chân chính