Đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu: phí thấp, quyền lợi giới hạn

05/01/2020

Thị trường di trú châu Âu hiện chia làm 2 nhóm. Một là đầu tư lấy quốc tịch, mức phí cao và hưởng đầy đủ phúc lợi an sinh. Hai là đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu, mức phí thấp và quyền lợi rất hạn chế. Nếu chọn lấy quyền cư trú, nhà đầu tư nên tìm hiểu rõ những quyền lợi của mỗi chương trình.

IMM GroupCác chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu có mức phí thấp nhằm đáp ứng được điều kiện của số đông nhà đầu tư. Hình thức xoay quanh mua bất động sản, đầu tư vào dự án, mua cổ phiếu/trái phiếu, đầu tư không hoàn lại, trao tặng chính phủ… Yêu cầu là đầu tư từ 3,8 tỷ đến 25,9 tỷ đồng tùy chương trình. 

Nhà đầu tư được cấp quyền cư trú trên cơ sở không trở thành gánh nặng của quốc gia. Vì vậy, cả gia đình có thể sống, làm việc hoặc kinh doanh và học tập tại nước đó (có thể học trường công miễn phí tùy chương trình). Tuy nhiên, phải mua bảo hiểm y tế và hầu như không được hưởng phúc lợi an sinh như người bản xứ. 

Thẻ cư trú được gia hạn tùy theo quy định của từng quốc gia. Từ cư trú, có thể xin lên thường trú hoặc lên thẳng quốc tịch sau khi thỏa các điều kiện nhất định về thời gian cư trú, tài chính, nhân thân…

đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu
Các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu có mức phí thấp nhằm thu hút số đông

Các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu

1. Ireland

  • Mức đầu tư: 10,3 – 25,9 tỷ đồng (400.000 – 1 triệu EUR)
  • Thời gian thụ lý: 4-6 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện: 

– Có hai lựa chọn:

  • 10,3 tỷ (400.000EUR): đầu tư không hoàn lại
  • 25,9 tỷ (1000.000EUR): đầu tư vào các dự án xã hội.

– Duy trì khoản đầu tư trong 3 năm.

– Nhà đầu tư phải sở hữu tài sản từ 2 triệu euro.

– Mỗi năm phải ở Ireland ít nhất 1 ngày.

  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Lựa chọn đầu tư linh hoạt. Thời gian thụ lý nhanh. 
    • Mức đầu tư sẽ được giảm tối đa 50.000EUR nếu nhà đầu tư hoặc thành viên gia đình sẽ học đại học Ireland trong vòng 5 năm đầu sau khi có quyền cư trú (hồ sơ kèm thư chấp thuận của trường đại học Ireland).
    • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ của đương đơn chính và các con dưới 24 tuổi chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính, được cấp quyền tạm trú 2 năm tại Ireland
    • Cả gia đình có thể sinh sống, làm việc và học tập tại Ireland
    • Con cái được học phổ thông trường công miễn phí. Nếu đã học 3 năm cuối phổ thông ở Ireland thì lên cao đẳng, đại học chỉ đóng phí đăng ký 3.000EUR như người bản xứ.
    • Sau 2 năm đầu, nếu duy trì tài chính và nhân thân tốt, có thể gia hạn visa thêm 3 năm. Mỗi năm phải ở Ireland ít nhất 1 ngày.
    • Sau 5 năm có quyền cư trú, có thể xin gia hạn visa mỗi 5 năm hoặc được phép xin quốc tịch nếu thỏa các điều kiện về cư trú tại Ireland
    • Khi có quốc tịch Ireland, nhà đầu tư và cả gia đình có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU
    • Đặc biệt, quốc tịch Ireland là quốc tịch châu Âu duy nhất cho phép nhà đầu tư được tự do sinh sống, làm việc và có thể nhập quốc tịch Anh nhờ luật khu vực du lịch chung (CTA).
  • Hạn chế:
    • Mức đầu tư khá cao
    • Để thi lấy quốc tịch, phải sống tại Ireland 5 năm trong vòng 9 năm trước khi xin nhập tịch (trong đó có 1 năm sống tại Ireland ngay trước thời điểm xin nhập tịch).

2. Bồ Đào Nha

  • Mức đầu tư: 9 – 13 tỷ đồng (350.000 – 500.000EUR)
  • Thời gian thụ lý: 8-12 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện: 

– Có 2 lựa chọn:

  • Đầu tư bất động sản xây mới có giá trị ít nhất 13 tỷ đồng (500.000EUR).
  • Đầu tư bất động sản đã qua sử dụng có giá trị ít nhất 9 tỷ đồng (350.000EUR).

– Duy trì khoản đầu tư 5 năm.

  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ trên 65 tuổi (bố mẹ dưới 65 tuổi thì phải chứng minh ở cùng và đương đơn phụ trách việc cấp dưỡng) và các con dưới 26 tuổi (chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính) sẽ được cấp quyền tạm trú Bồ Đào Nha 1 năm
    • Cả gia đình có thể sinh sống, làm việc, học tập tại Bồ Đào Nha
    • Con cái được học phổ thông trường công miễn phí
    • Cả gia đình được hưởng phúc lợi y tế như người bản xứ
    • Được tự do đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
    • Theo quy định mới, Golden visa Bồ Đào Nha được cấp lần đầu sẽ có thời hạn đến 2 năm thay vì 1 năm như quy định cũ. Sau 2 năm đầu, thẻ cư trú được gia hạn thêm 3 năm với điều kiện đương đơn còn sở hữu bất động sản và có lý lịch tư pháp trong sạch. Điều này đồng nghĩa nhà đầu tư chỉ cần gia hạn visa 1 lần trước khi đủ điều kiện nộp hồ sơ xin quốc tịch
    • Chỉ cần sống ở Bồ Đào Nha 14 ngày trong 2 năm đầu và 21 ngày trong 3 năm tiếp theo để đủ điều kiện xin nhập tịch
    • Sau 5 năm có quyền cư trú dài hạn Bồ Đào Nha với Golden visa, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhập tịch mà không cần qua bước thường trú.
  • Hạn chế: Để xin lên thường trú và quốc tịch Bồ Đào Nha, phải biết tiếng Bồ Đào Nha.

3. Tây Ban Nha

  • Mức đầu tư: 13 tỷ đồng (500.000EUR)
  • Thời gian thụ lý: tối thiểu 3 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện: 

– Đầu tư bất động sản có giá trị ít nhất 13 tỷ đồng (500.000EUR).

– Duy trì khoản đầu tư bất động sản.

  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Nhà đầu tư cùng gia đình sẽ được cấp quyền tạm trú Tây Ban Nha 1 năm
    • Cả gia đình có thể sinh sống, làm việc, học tập tại Tây Ban Nha
    • Được tự do đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
    • Sau 1 năm đầu, thẻ tạm trú Tây Ban Nha được gia hạn thêm 2 năm với điều kiện còn sở hữu bất động sản
    • Sau 5 năm cư trú, có thể xin lên thường trú (gia hạn 5 năm). Sau 10 năm cư trú, có thể thi lấy quốc tịch.
  • Hạn chế:
    • Mức đầu tư cao nhưng chỉ được tạm trú; chưa nhận được các phúc lợi về y tế, cũng không được tự do sang các nước thành viên EU sinh sống, làm việc, học tập
    • Để xin lên quốc tịch Tây Ban Nha, phải cư trú ở Tây Ban Nha 10 năm
    • Phải giữ bất động sản cho đến khi trở thành thành trú nhân.

4. Síp

  • Mức đầu tư: 8,5 tỷ đồng (330.000EUR)
  • Thời gian thụ lý: 2 – 6 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện:
    • Đầu tư bất động sản xây mới có giá trị ít nhất 7,6 tỷ đồng (300.000EU) và duy trì 5 năm. 
    • Gửi 773,6 triệu đồng (30.000EUR) vào một tài khoản ngân hàng ở Síp (sẽ bị khóa trong 3 năm) 
    • Cần chứng minh có thu nhập từ nước ngoài ít nhất 773,6 triệu đồng (30.000EUR)  mỗi năm và tăng thêm cho mỗi người phụ thuộc: 128,9 triệu đồng (5.000EUR) /vợ, chồng, con và 206,3 triệu đồng (8.000EUR) /cha, mẹ
    • Phải đến Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm.
  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Thời gian thụ lý nhanh
    • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ hai bên và các con dưới 26 tuổi chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính, sẽ được cấp quyền thường trú Síp. 
    • Cả gia đình có thể sinh sống, kinh doanh và học tập tại Síp
    • Con cái được học phổ thông trường công miễn phí (tiếng Hy Lạp)
    • Sau 7 năm cư trú, có thể xin lên quốc tịch.
  • Hạn chế: Thường trú nhân không được phép đi làm thuê hoặc tham gia vào một doanh nghiệp nào (có thể mở doanh nghiệp riêng để làm chủ).

5. Hy Lạp

  • Mức đầu tư: 6,5 tỷ đồng (250.000EUR)
  • Thời gian thụ lý: 3-6 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện:
    • Đầu tư bất động sản có giá trị từ 6,5 tỷ đồng (250.000EUR). 
    • Thẻ cư trú Hy Lạp được gia hạn mỗi 5 năm với điều kiện còn sở hữu bất động sản.
  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Là một trong những chương trình định cư châu Âu có mức đầu tư thấp nhất. Có thể cho thuê bất động sản ngay. Điều kiện dễ dàng và không có điều kiện về cư trú
    • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ hai bên và con cái dưới 24 tuổi chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính, sẽ có quyền thường trú Hy Lạp
    • Cả gia đình có thể sinh sống, kinh doanh và học tập tại Hy Lạp
    • Con cái được học trường công miễn phí đến sau đại học (tiếng Hy Lạp)
    • Được tự do đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
    • Sau 7 năm sống tại Hy Lạp, nhà đầu tư có thể thi lấy quốc tịch.
  • Hạn chế: 
    • Thường trú nhân không được phép đi làm thuê (có thể mở doanh nghiệp riêng để làm chủ).
    • Để thi quốc tịch Hy Lạp, phải biết tiếng Hy Lạp.

6. Malta

  • Mức đầu tư: Tối thiểu từ 3,8 tỷ đồng (150.000EUR)
  • Thời gian thụ lý: 10 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện: 

– Tiền đầu tư được chia làm 3 phần:

  • Đóng góp 773,6 triệu đồng (30.000EUR) cho Chính phủ Malta. Cha mẹ, ông bà (nếu đi cùng) đóng thêm 128,9 triệu đồng (5.000EUR)/người
  • Mua bất động sản ở Malta giá trị tối thiểu 6,9 tỷ đồng (270.000EUR) HOẶC thuê bất động sản tại Malta tối thiểu 257,8 triệu đồng (10.000EUR)/năm (mua/thuê duy trì 5 năm)
  • Mua trái phiếu/cổ phiếu (được Chính phủ Malta chấp thuận) trị giá 6,4 tỷ đồng (250.000EUR) (duy trì 5 năm). Ở phần này, nhà đầu tư có thể chọn giải pháp vay vốn với mức phí chỉ 1,8 tỷ đồng (70.000EUR)

– Duy trì khoản đầu tư (bất động sản, trái phiếu/cổ phiếu) 5 năm.

– Cần chứng minh sẽ có thu nhập ít nhất 2,5 tỷ đồng (100.000EUR)/năm hoặc sở hữu tài sản từ 12,9 tỷ đồng (500.000EUR) để đảm bảo cuộc sống ở Malta

  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Mức đầu tư thấp nhất trong các chương trình đầu tư châu Âu. Không có điều kiện về cư trú.
    • Nhà đầu tư cùng gia đình 4 thế hệ, bao gồm ông bà, cha mẹ hai bên và con cái không giới hạn tuổi (chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính) sẽ có quyền thường trú Malta. 
    • Được tự do đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
    • Có thể xin giấy phép làm việc. 
    • Sau khi cư trú tại Malta liên tục 5 năm, có thể xin lên thường trú dài hạn và được hưởng chế độ chăm sóc sức khỏe cũng như học phổ thông trường công miễn phí
  • Hạn chế: 
    • Quy trình đầu tư gồm nhiều phần.
    • Con cái không được miễn phí học phổ thông trường công 
    • Để xin lên quốc tịch, phải thường trú Malta 18 năm

Lựa chọn đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu nào là tốt nhất?

Hy Lạp hiện là chương trình được số đông lựa chọn vì có nhiều ưu điểm:

– Đây là một trong những chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu có mức đầu tư thấp nhất

– Điều kiện dễ dàng, thời gian nhanh chóng

– Nhà đầu tư được tự do đi lại trong 26 nước Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)

– Con cái được học trường công miễn phí đến sau đại học

– Hiện tại là thời điểm vàng để đầu tư bất động sản Hy Lạp. Chính phủ mới, nhậm chức vào tháng 7/2019, chủ trương giảm thuế là ưu tiên hàng đầu, nhất là với bất động sản. Từ tháng 7/2019, thuế bất động sản đã được giảm 22%. Theo Thủ tướng Kyriakos Mitsotakis, mức giảm sẽ lên đến 30% trong 2 năm đầu tiên ông nhậm chức. Hơn nữa, sẽ không thu thuế VAT và thuế thặng dư vốn đối với bất động sản trong 3 năm.

– Đặc biệt, nhà đầu tư có thể hưởng lợi nhuận ngay từ việc cho thuê bất động sản. Một trong những dự án hấp dẫn hiện nay là căn hộ cao cấp Athens Panorama. Dự án này tọa lạc ngay tại trung tâm thủ đô Athens của Hy Lạp. Athens Panorama có chương trình hỗ trợ cho thuê cam kết lợi nhuận 4%/năm trong 15 năm. 

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư lấy quyền cư trú Hy Lạp tại đây

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư định cư châu Âu tại đây

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Top 5 lĩnh vực phát triển vượt bậc của Bồ Đào Nha

20/09/2021
Bồ Đào Nha là quốc gia lâu đời nhất châu Âu với nhiều thành tựu nổi bật trong suốt chiều dài lịch sử của mình. Ngày nay, Bồ Đào Nha không chỉ là điểm đến du lịch hàng đầu của châu Âu và thế giới, mà còn phát triển vượt bậc trong nhiều lĩnh vực khác nhau, đóng góp quan trọng vào sự phát triển chung của thế giới.

8 lý do nên ít nhất một lần trong đời đặt chân đến Montenegro

20/09/2021
Montenegro, nằm ở đông nam châu Âu, là điểm đến du lịch rất nổi tiếng với du khách châu Âu và trên toàn cầu. Đặc biệt, quốc gia này còn thuộc top 15 điểm đến có nhiều tỷ phú check-in nhất năm 2019.

Những chương trình lấy quốc tịch nhanh và mức đầu tư thấp nhất 2021

16/09/2021
Đây là 4 lựa chọn lấy thường trú, quốc tịch nước ngoài nhanh, thời gian thụ lý dưới 1 năm, với mức đầu tư thấp và hấp dẫn nhất năm 2021.

Luật đầu tư Bồ Đào Nha sắp thay đổi
Các dự án bất động sản đang trong tình trạng khan hiếm

10/09/2021
Golden Visa Bồ Đào Nha là lựa chọn tốt nhất để hướng đến quốc tịch EU. Luật mới bắt đầu áp dụng vào năm sau 2022, không chấp nhận các khoản đầu tư mua bất động sản tại khu vực Lisbon và Porto nữa. Nhà đầu tư đang đổ dồn vào lựa chọn tốt còn lại, thỏa mức đầu tư thấp nhất, 280,000 EUR, tạo ra tình trạng khan hiếm suất đầu tư.

Chỉ còn 4 tháng trước khi chương trình đầu tư lấy quốc tịch châu Âu Montenegro kết thúc giai đoạn thí điểm

10/09/2021
Chương trình đầu tư lấy Quốc tịch Montenegro là chương trình sở hữu bất động sản, lên thẳng quốc tịch châu Âu có mức đầu tư thấp nhất và thời gian xét duyệt rất nhanh. Chương trình có khả năng thay đổi luật và tăng mức đầu tư vào cuối năm nay, 2021. Hiện nhà đầu tư Việt Nam chỉ còn 4 tháng để tranh thủ những lợi thế của luật hiện hành.

Đầu tư định cư Ireland, nâng tầm chất lượng cuộc sống
cửa ngõ rộng mở vào châu Âu và Anh quốc

10/09/2021
Không chỉ là bước đệm để lấy quốc tịch châu Âu và Anh quốc, đầu tư định cư Ireland còn là lựa chọn lý tưởng để lấy quyền cư trú tại một điểm đến đáng mơ ước về mọi mặt: giáo dục, kinh tế, chất lượng cuộc sống và phúc lợi xã hội.

7 lý do Bồ Đào Nha được chọn là điểm đến tốt nhất châu Âu để sinh sống

09/09/2021
Là quốc gia an toàn, thời tiết đẹp, chi phí sinh hoạt phải chăng cùng chương trình Golden Visa có điều kiện đơn giản, định cư Bồ Đào Nha là lựa chọn tốt nhất châu Âu để sinh sống. 

Câu chuyện về quyền lực của Passport, quyền lực của doanh nhân

08/09/2021
2 câu chuyện thực tế được chia sẻ bởi ông Trần Văn Tỉnh, Nhà sáng lập IMM Group. Một passport có quyền lực không những mang lại sự tự do, tự tại, tiện ích mà còn vô tình nâng giá trị của một doanh nhân, dù rằng đó không phải là giá trị thật của một con người có giá trị. 

Sở hữu bất động sản cao cấp, lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
Cơ hội trở thành công dân châu Âu

02/09/2021
Là chương trình ổn định với quy trình có thể làm từ Việt Nam, cùng nhiều quyền lợi hấp dẫn; đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha được xem là lựa chọn tốt nhất hướng đến quốc tịch EU năm 2021.  

Lộ trình lên quốc tịch châu Âu bằng con đường đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

31/08/2021
Bồ Đào Nha, passport quyền lực thứ 6 toàn cầu là một trong những quốc tịch đáng mơ ước của nhiều gia đình. Để lấy quốc tịch Bồ Đào Nha, người nước ngoài cần có quyền cư trú.

VnExpress – Châu Âu tìm đường sống chung với Covid-19

25/08/2021
Thay vì tìm cách xóa sổ Covid-19, các nước châu Âu như Đức, Pháp và Italy đưa ra nhiều biện pháp dài hạn để sống chung với đại dịch.

10 lý do hàng đầu khiến Malta trở thành điểm đến lý tưởng

25/08/2021
Malta có tất cả 3,000 giờ nắng mỗi năm, thức ăn ngon, lịch sử phong phú và nền văn hóa sôi động. Hãy Khám phá 10 lý do hàng đầu để chuyển đến Malta ngay bây giờ!

11 lý do để chọn Malta là ngôi nhà thứ hai của bạn

25/08/2021
Định cư Malta là một lựa chọn lý tưởng thỏa các yếu tố bao gồm chất lượng sống sống, an ninh trong tương lai tốt hơn hoặc quyền tự do đi lại giữa các nước.

Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Chương Trình Đầu Tư Lấy Quyền Cư Trú Tại Quần Đảo Cayman

24/08/2021
Quần đảo Cayman thuộc lãnh thổ hải ngoại của Anh Quốc, nằm ở phía Tây vùng biển Caribbean được biết đến như một trung tâm dịch vụ tài chính xa bờ toàn cầu.

Đầu tư lấy quyền cư trú Ireland, phương án nào là tốt nhất?

24/07/2021
Ireland không chỉ là cửa ngõ vào châu Âu và Anh quốc, mà thực sự là chốn dừng chân, an cư lý tưởng, với chất lượng cuộc sống, giáo dục, kinh tế, môi trường thuộc top đầu thế giới.

IMM Group – Công ty Việt Nam đầu tiên, duy nhất có hồ sơ đầu tư lấy quốc tịch Montenegro được chấp thuận

10/07/2021
Quốc tịch Montenegro là chương trình sở hữu bất động sản lấy quốc tịch châu Âu có mức đầu tư thấp nhất và thời gian xét duyệt rất nhanh.

Sở hữu resort 5 sao cạnh biển lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
lợi nhuận 3%/năm trong 5 năm

09/07/2021
South Beach Sagres là resort cao cấp 5 sao ngay bên bờ biển, thành phố Algarve. Nơi từng được Forbes bầu chọn là điểm đến số 1 để sống và nghỉ hưu ở nước ngoài sau đại dịch. Đây là dự án lấy Thường trú nhân Bồ Đào Nha được Chính phủ Bồ Đào Nha chấp thuận, thỏa mức đầu tư thấp nhất: 280.000EUR (7,9 tỷ đồng).

Châu Âu mở cửa du lịch
Bồ Đào Nha nhanh chóng vào top đầu điểm đến được săn đón

08/07/2021
Tại châu Âu, tỷ lệ mắc Covid-19 nói chung đang giảm cùng với tỷ lệ tiêm chủng vaccine Covid-19 gia tăng. Do đó, nhiều quốc gia tại lục địa này đang dần dỡ bỏ các hạn chế đi lại, mang lại hy vọng phục hồi cho ngành du lịch.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại