Đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu: phí thấp, quyền lợi giới hạn

05/01/2020

Thị trường di trú châu Âu hiện chia làm 2 nhóm. Một là đầu tư lấy quốc tịch, mức phí cao và hưởng đầy đủ phúc lợi an sinh. Hai là đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu, mức phí thấp và quyền lợi rất hạn chế. Nếu chọn lấy quyền cư trú, nhà đầu tư nên tìm hiểu rõ những quyền lợi của mỗi chương trình.

IMM GroupCác chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu có mức phí thấp nhằm đáp ứng được điều kiện của số đông nhà đầu tư. Hình thức xoay quanh mua bất động sản, đầu tư vào dự án, mua cổ phiếu/trái phiếu, đầu tư không hoàn lại, trao tặng chính phủ… Yêu cầu là đầu tư từ 3,8 tỷ đến 25,9 tỷ đồng tùy chương trình. 

Nhà đầu tư được cấp quyền cư trú trên cơ sở không trở thành gánh nặng của quốc gia. Vì vậy, cả gia đình có thể sống, làm việc hoặc kinh doanh và học tập tại nước đó (có thể học trường công miễn phí tùy chương trình). Tuy nhiên, phải mua bảo hiểm y tế và hầu như không được hưởng phúc lợi an sinh như người bản xứ. 

Thẻ cư trú được gia hạn tùy theo quy định của từng quốc gia. Từ cư trú, có thể xin lên thường trú hoặc lên thẳng quốc tịch sau khi thỏa các điều kiện nhất định về thời gian cư trú, tài chính, nhân thân…

đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu
Các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu có mức phí thấp nhằm thu hút số đông

Các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu

1. Ireland

  • Mức đầu tư: 10,3 – 25,9 tỷ đồng (400.000 – 1 triệu EUR)
  • Thời gian thụ lý: 4-6 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện: 

– Có hai lựa chọn:

  • 10,3 tỷ (400.000EUR): đầu tư không hoàn lại
  • 25,9 tỷ (1000.000EUR): đầu tư vào các dự án xã hội.

– Duy trì khoản đầu tư trong 3 năm.

– Nhà đầu tư phải sở hữu tài sản từ 2 triệu euro.

– Mỗi năm phải ở Ireland ít nhất 1 ngày.

  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Lựa chọn đầu tư linh hoạt. Thời gian thụ lý nhanh. 
    • Mức đầu tư sẽ được giảm tối đa 50.000EUR nếu nhà đầu tư hoặc thành viên gia đình sẽ học đại học Ireland trong vòng 5 năm đầu sau khi có quyền cư trú (hồ sơ kèm thư chấp thuận của trường đại học Ireland).
    • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ của đương đơn chính và các con dưới 24 tuổi chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính, được cấp quyền tạm trú 2 năm tại Ireland
    • Cả gia đình có thể sinh sống, làm việc và học tập tại Ireland
    • Con cái được học phổ thông trường công miễn phí. Nếu đã học 3 năm cuối phổ thông ở Ireland thì lên cao đẳng, đại học chỉ đóng phí đăng ký 3.000EUR như người bản xứ.
    • Sau 2 năm đầu, nếu duy trì tài chính và nhân thân tốt, có thể gia hạn visa thêm 3 năm. Mỗi năm phải ở Ireland ít nhất 1 ngày.
    • Sau 5 năm có quyền cư trú, có thể xin gia hạn visa mỗi 5 năm hoặc được phép xin quốc tịch nếu thỏa các điều kiện về cư trú tại Ireland
    • Khi có quốc tịch Ireland, nhà đầu tư và cả gia đình có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU
    • Đặc biệt, quốc tịch Ireland là quốc tịch châu Âu duy nhất cho phép nhà đầu tư được tự do sinh sống, làm việc và có thể nhập quốc tịch Anh nhờ luật khu vực du lịch chung (CTA).
  • Hạn chế:
    • Mức đầu tư khá cao
    • Để thi lấy quốc tịch, phải sống tại Ireland 5 năm trong vòng 9 năm trước khi xin nhập tịch (trong đó có 1 năm sống tại Ireland ngay trước thời điểm xin nhập tịch).

2. Bồ Đào Nha

  • Mức đầu tư: 9 – 13 tỷ đồng (350.000 – 500.000EUR)
  • Thời gian thụ lý: 8-12 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện: 

– Có 2 lựa chọn:

  • Đầu tư bất động sản xây mới có giá trị ít nhất 13 tỷ đồng (500.000EUR).
  • Đầu tư bất động sản đã qua sử dụng có giá trị ít nhất 9 tỷ đồng (350.000EUR).

– Duy trì khoản đầu tư 5 năm.

  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ trên 65 tuổi (bố mẹ dưới 65 tuổi thì phải chứng minh ở cùng và đương đơn phụ trách việc cấp dưỡng) và các con dưới 26 tuổi (chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính) sẽ được cấp quyền tạm trú Bồ Đào Nha 1 năm
    • Cả gia đình có thể sinh sống, làm việc, học tập tại Bồ Đào Nha
    • Con cái được học phổ thông trường công miễn phí
    • Cả gia đình được hưởng phúc lợi y tế như người bản xứ
    • Được tự do đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
    • Theo quy định mới, Golden visa Bồ Đào Nha được cấp lần đầu sẽ có thời hạn đến 2 năm thay vì 1 năm như quy định cũ. Sau 2 năm đầu, thẻ cư trú được gia hạn thêm 3 năm với điều kiện đương đơn còn sở hữu bất động sản và có lý lịch tư pháp trong sạch. Điều này đồng nghĩa nhà đầu tư chỉ cần gia hạn visa 1 lần trước khi đủ điều kiện nộp hồ sơ xin quốc tịch
    • Chỉ cần sống ở Bồ Đào Nha 14 ngày trong 2 năm đầu và 21 ngày trong 3 năm tiếp theo để đủ điều kiện xin nhập tịch
    • Sau 5 năm có quyền cư trú dài hạn Bồ Đào Nha với Golden visa, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhập tịch mà không cần qua bước thường trú.
  • Hạn chế: Để xin lên thường trú và quốc tịch Bồ Đào Nha, phải biết tiếng Bồ Đào Nha.

3. Tây Ban Nha

  • Mức đầu tư: 13 tỷ đồng (500.000EUR)
  • Thời gian thụ lý: tối thiểu 3 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện: 

– Đầu tư bất động sản có giá trị ít nhất 13 tỷ đồng (500.000EUR).

– Duy trì khoản đầu tư bất động sản.

  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Nhà đầu tư cùng gia đình sẽ được cấp quyền tạm trú Tây Ban Nha 1 năm
    • Cả gia đình có thể sinh sống, làm việc, học tập tại Tây Ban Nha
    • Được tự do đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
    • Sau 1 năm đầu, thẻ tạm trú Tây Ban Nha được gia hạn thêm 2 năm với điều kiện còn sở hữu bất động sản
    • Sau 5 năm cư trú, có thể xin lên thường trú (gia hạn 5 năm). Sau 10 năm cư trú, có thể thi lấy quốc tịch.
  • Hạn chế:
    • Mức đầu tư cao nhưng chỉ được tạm trú; chưa nhận được các phúc lợi về y tế, cũng không được tự do sang các nước thành viên EU sinh sống, làm việc, học tập
    • Để xin lên quốc tịch Tây Ban Nha, phải cư trú ở Tây Ban Nha 10 năm
    • Phải giữ bất động sản cho đến khi trở thành thành trú nhân.

4. Síp

  • Mức đầu tư: 8,5 tỷ đồng (330.000EUR)
  • Thời gian thụ lý: 2 – 6 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện:
    • Đầu tư bất động sản xây mới có giá trị ít nhất 7,6 tỷ đồng (300.000EU) và duy trì 5 năm. 
    • Gửi 773,6 triệu đồng (30.000EUR) vào một tài khoản ngân hàng ở Síp (sẽ bị khóa trong 3 năm) 
    • Cần chứng minh có thu nhập từ nước ngoài ít nhất 773,6 triệu đồng (30.000EUR)  mỗi năm và tăng thêm cho mỗi người phụ thuộc: 128,9 triệu đồng (5.000EUR) /vợ, chồng, con và 206,3 triệu đồng (8.000EUR) /cha, mẹ
    • Phải đến Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm.
  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Thời gian thụ lý nhanh
    • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ hai bên và các con dưới 26 tuổi chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính, sẽ được cấp quyền thường trú Síp. 
    • Cả gia đình có thể sinh sống, kinh doanh và học tập tại Síp
    • Con cái được học phổ thông trường công miễn phí (tiếng Hy Lạp)
    • Sau 7 năm cư trú, có thể xin lên quốc tịch.
  • Hạn chế: Thường trú nhân không được phép đi làm thuê hoặc tham gia vào một doanh nghiệp nào (có thể mở doanh nghiệp riêng để làm chủ).

5. Hy Lạp

  • Mức đầu tư: 6,5 tỷ đồng (250.000EUR)
  • Thời gian thụ lý: 3-6 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện:
    • Đầu tư bất động sản có giá trị từ 6,5 tỷ đồng (250.000EUR). 
    • Thẻ cư trú Hy Lạp được gia hạn mỗi 5 năm với điều kiện còn sở hữu bất động sản.
  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Là một trong những chương trình định cư châu Âu có mức đầu tư thấp nhất. Có thể cho thuê bất động sản ngay. Điều kiện dễ dàng và không có điều kiện về cư trú
    • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ hai bên và con cái dưới 24 tuổi chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính, sẽ có quyền thường trú Hy Lạp
    • Cả gia đình có thể sinh sống, kinh doanh và học tập tại Hy Lạp
    • Con cái được học trường công miễn phí đến sau đại học (tiếng Hy Lạp)
    • Được tự do đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
    • Sau 7 năm sống tại Hy Lạp, nhà đầu tư có thể thi lấy quốc tịch.
  • Hạn chế: 
    • Thường trú nhân không được phép đi làm thuê (có thể mở doanh nghiệp riêng để làm chủ).
    • Để thi quốc tịch Hy Lạp, phải biết tiếng Hy Lạp.

6. Malta

  • Mức đầu tư: Tối thiểu từ 3,8 tỷ đồng (150.000EUR)
  • Thời gian thụ lý: 10 tháng
  • Hình thức đầu tư/Điều kiện: 

– Tiền đầu tư được chia làm 3 phần:

  • Đóng góp 773,6 triệu đồng (30.000EUR) cho Chính phủ Malta. Cha mẹ, ông bà (nếu đi cùng) đóng thêm 128,9 triệu đồng (5.000EUR)/người
  • Mua bất động sản ở Malta giá trị tối thiểu 6,9 tỷ đồng (270.000EUR) HOẶC thuê bất động sản tại Malta tối thiểu 257,8 triệu đồng (10.000EUR)/năm (mua/thuê duy trì 5 năm)
  • Mua trái phiếu/cổ phiếu (được Chính phủ Malta chấp thuận) trị giá 6,4 tỷ đồng (250.000EUR) (duy trì 5 năm). Ở phần này, nhà đầu tư có thể chọn giải pháp vay vốn với mức phí chỉ 1,8 tỷ đồng (70.000EUR)

– Duy trì khoản đầu tư (bất động sản, trái phiếu/cổ phiếu) 5 năm.

– Cần chứng minh sẽ có thu nhập ít nhất 2,5 tỷ đồng (100.000EUR)/năm hoặc sở hữu tài sản từ 12,9 tỷ đồng (500.000EUR) để đảm bảo cuộc sống ở Malta

  • Ưu điểm/Quyền lợi:
    • Mức đầu tư thấp nhất trong các chương trình đầu tư châu Âu. Không có điều kiện về cư trú.
    • Nhà đầu tư cùng gia đình 4 thế hệ, bao gồm ông bà, cha mẹ hai bên và con cái không giới hạn tuổi (chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính) sẽ có quyền thường trú Malta. 
    • Được tự do đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
    • Có thể xin giấy phép làm việc. 
    • Sau khi cư trú tại Malta liên tục 5 năm, có thể xin lên thường trú dài hạn và được hưởng chế độ chăm sóc sức khỏe cũng như học phổ thông trường công miễn phí
  • Hạn chế: 
    • Quy trình đầu tư gồm nhiều phần.
    • Con cái không được miễn phí học phổ thông trường công 
    • Để xin lên quốc tịch, phải thường trú Malta 18 năm

Lựa chọn đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu nào là tốt nhất?

Hy Lạp hiện là chương trình được số đông lựa chọn vì có nhiều ưu điểm:

– Đây là một trong những chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu có mức đầu tư thấp nhất

– Điều kiện dễ dàng, thời gian nhanh chóng

– Nhà đầu tư được tự do đi lại trong 26 nước Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)

– Con cái được học trường công miễn phí đến sau đại học

– Hiện tại là thời điểm vàng để đầu tư bất động sản Hy Lạp. Chính phủ mới, nhậm chức vào tháng 7/2019, chủ trương giảm thuế là ưu tiên hàng đầu, nhất là với bất động sản. Từ tháng 7/2019, thuế bất động sản đã được giảm 22%. Theo Thủ tướng Kyriakos Mitsotakis, mức giảm sẽ lên đến 30% trong 2 năm đầu tiên ông nhậm chức. Hơn nữa, sẽ không thu thuế VAT và thuế thặng dư vốn đối với bất động sản trong 3 năm.

– Đặc biệt, nhà đầu tư có thể hưởng lợi nhuận ngay từ việc cho thuê bất động sản. Một trong những dự án hấp dẫn hiện nay là căn hộ cao cấp Athens Panorama. Dự án này tọa lạc ngay tại trung tâm thủ đô Athens của Hy Lạp. Athens Panorama có chương trình hỗ trợ cho thuê cam kết lợi nhuận 4%/năm trong 15 năm. 

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư lấy quyền cư trú Hy Lạp tại đây

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư định cư châu Âu tại đây

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Ireland tiếp tục gia hạn giấy phép nhập cư đến tháng 4/2021

12/01/2021
Vào cuối tháng 12/2020, Chính phủ Ireland đã thông báo về việc tiếp tục tự động gia hạn giấy phép nhập cư Ireland cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo công dân nước ngoài không bị mất tình trạng cư trú. Vì không thể trực tiếp đăng ký gia hạn do sự chậm trễ trong quá trình xử lý và tình trạng đóng cửa vì đại dịch Covid-19.  

Cập nhật thay đổi luật của chương trình đầu tư lấy quốc tịch Malta

11/01/2021
Sau khi hết hạn ngạch hồ sơ và cải tổ chương trình, cuối năm 2020, đầu tư lấy quốc tịch Malta đã mở cửa trở lại với những thay đổi mới. 

VnExpress – Top 10 hộ chiếu quyền lực nhất thế giới năm 2021

07/01/2021
Công dân Nhật Bản, Singapore và Hàn Quốc có thể đến nhiều nơi nhất trên thế giới mà không cần xin thị thực trước.

Đầu tư từ 400.000EUR, cơ hội lấy quốc tịch Ireland
hộ chiếu duy nhất cho phép định cư cả châu Âu và Anh Quốc

03/01/2021
Lấy hộ chiếu Ireland là lối tắt có mức chi phí hợp lý, đơn giản và là lựa chọn duy nhất cho phép cả gia đình vừa được tự do sinh sống ở 27 quốc gia EU, vừa được định cư Anh. 

Thay đổi quan trọng của chương trình Golden Visa Hy Lạp

28/12/2020
Vào ngày 23/12/2020 vừa qua, Chính phủ Hy Lạp đã công bố những thay đổi quan trọng của chương trình Golden Visa Hy Lạp. Luật mới giúp quy trình nộp hồ sơ lấy quyền cư trú Hy Lạp thuận tiện hơn cho nhà đầu tư.

Từ tháng 7/2021, Bồ Đào Nha sẽ ngưng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư bất động sản tại Lisbon và Porto

23/12/2020
Từ đầu năm nay, 2020, Bồ Đào Nha đã thông báo về việc xem xét dừng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư vào bất động sản ở Lisbon và Porto. Theo cập nhật mới nhất, thay đổi này sẽ chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 7/2021.

Khu căn hộ cao cấp CDO’Q, dự án lấy thị thực vàng Bồ Đào Nha ở trung tâm thủ đô Lisbon

21/12/2020
CDO’Q, tên đầy đủ là Campo De Ourique Quarters, là khu căn hộ cao cấp tọa lạc ở trung tâm thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha. Đây là dự án lấy thị thực vàng Bồ Đào Nha được Chính phủ chấp thuận với mức đầu tư chỉ từ 350.000EUR.  

Các câu hỏi thường gặp về chương trình Golden Visa Hy Lạp

07/12/2020
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về chương trình đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp.

VnExpress – Anh phê duyệt vaccine Covid-19 của Pfizer

02/12/2020
Anh trở thành nước đầu tiên trên thế giới phê duyệt vaccine Covid-19 của Pfizer-BioNTech và vaccine sẽ bắt đầu được phân phối vào tuần tới.

Cơ hội lấy quốc tịch châu Âu cho con từ khi mới sinh
Với chương trình đầu tư 350.000EUR – Golden Visa Bồ Đào Nha

30/11/2020
Cụ thể, từ ngày 11/11/2020, trẻ em được sinh ra có cha mẹ là người nước ngoài, và cha hoặc mẹ đã có Golden Visa trong 1 năm, sẽ đủ điều kiện nhập tịch Bồ Đào Nha từ khi mới sinh. Ngay cả khi cha hoặc mẹ chỉ định cư Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày trong năm theo quy định của chương trình Golden Visa.

Các câu hỏi thường gặp về chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha

24/11/2020
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về các vấn đề liên quan đến chương trình đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha.

Bồ Đào Nha cho phép quyền công dân theo nơi sinh: Thêm một ưu thế cho chương trình Golden Visa

16/11/2020
Từ ngày 11/11/2020, trẻ em được sinh ra có cha mẹ là người nước ngoài, và cha hoặc mẹ đã cư trú ở Bồ Đào Nha trong 1 năm, sẽ đủ điều kiện để có quốc tịch Bồ Đào Nha từ khi mới sinh. Đây là ưu thế cho những gia đình đã có Golden Visa Bồ Đào Nha 1 năm và sắp có con.  

Các câu hỏi thường gặp về chương trình đầu tư lấy quyền cư trú Ireland

16/11/2020
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về chương trình đầu tư lấy quyền cư trú Ireland.

Đâu là lựa chọn ổn định giữa lúc nhiều chương trình đầu tư định cư châu Âu cần được cải tổ?

26/10/2020
Trong thông cáo báo chí được công bố ngày 20/10/2020, Ủy ban châu Âu cho biết, họ đang tiến hành xem xét các điểm chưa minh bạch của chương trình đầu tư lấy quốc tịch đảo Síp và Malta. Trong thời điểm này, để đảm bảo hồ sơ không bị ảnh hưởng, nhà đầu tư có thể chọn các chương trình định cư châu Âu ổn định hơn như Golden Visa Bồ Đào Nha và đầu tư định cư Ireland.

Đầu tư định cư châu Âu, lựa chọn nào thay thế Síp?

20/10/2020
Nếu có kế hoạch đầu tư định cư châu Âu, nhà đầu tư cần lựa chọn chương trình ổn định, có quy trình rõ ràng để đảm bảo hồ sơ không bị ảnh hưởng. Trong các lựa chọn hiện nay, đầu tư lấy quyền cư trú Ireland là lựa chọn an toàn và ổn định. 

Golden Visa Bồ Đào Nha: Doanh thu năm 2020 gần đạt mốc 2019 dù bị ảnh hưởng vì Covid-19

19/10/2020
Giữa lúc nhiều chương trình châu Âu đang chịu ảnh hưởng vì đại dịch Covid-19, đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha vẫn giữ được sức hút với doanh thu hàng tháng ổn định. 

Sự thật về các chương trình lấy quốc tịch châu Âu. Nước nào dành cho gia đình bạn?

06/10/2020
Khác với các lựa chọn Mỹ, Úc, Canada; châu Âu là một trong những nơi duy nhất trên thế giới cho phép người nước ngoài mua bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn để lấy quốc tịch/thường trú nhân.

Video – Baixan Garden: Dự án khu căn hộ cao cấp ở trung tâm Porto, lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

05/10/2020
Video giới thiệu dự án Baixan Garden tọa lạc tại trung tâm Porto, Bồ Đào Nha.  IMM Group: Baixan Garden nằm tại trung tâm Porto, Bồ Đào Nha. Hiện IMM Group đang đại diện phân phối dự án Baixa Gardens tọa lạc ngay giữa trung tâm Porto với mức giá từ 350.000EUR. Dự án: Là […]

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại