Bất động sản Bồ Đào Nha đạt mức giá thẩm định cho vay cao kỷ lục

10/08/2022

Trong tháng 6/2022, giá bất động sản Bồ Đào Nha được ngân hàng thẩm định cho vay đạt mức kỷ lục 1.407 EUR, cao nhất từ trước đến nay.

Bất động sản Bồ Đào Nha đạt mức giá thẩm định cho vay cao kỷ lục

Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang được nhà đầu tư nước ngoài chú ý hơn bao giờ hết vì mang lại cơ hội trở thành công dân châu Âu thông qua chương trình đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha. Không chỉ vậy, bất động sản Bồ Đào Nha còn đảm bảo mức lợi nhuận ổn định và luôn có xu hướng tăng giá. Điều này được khẳng định bởi các ngân hàng và công ty tài chính khi thẩm định cho vay.

Lượng cung sụt giảm do cầu tăng mạnh

Trong 6 tháng đầu năm 2022, chính phủ Bồ Đào Nha cấp tổng cộng 649 Golden Visa, với tổng mức đầu tư đạt 316,2 triệu EUR, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng tháng 6 ghi nhận con số cao nhất: 155 hồ sơ được nhận visa, trong đó có đến 126 visa cấp cho nhà đầu tư mua bất động sản. 

Với cơn sốt bất động sản và doanh số bán nhà liên tục tăng cao, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đã chứng kiến nguồn cung nhà ở sụt giảm đáng kể, theo báo cáo của trang Ideista. 

Trong 3 tháng đầu năm 2022, số lượng dự án sẵn sàng bán ra giảm ở 16 quận huyện tại Bồ Đào Nha so với cùng kỳ năm trước. Giảm mạnh nhất là ở 4 thành phố: Coimbra (-34%), Leiria (-25%), Braga và Setúbal (-20%). Theo sau đó là Faro (-19%), Évora (-19%), Viana do Castelo (-13%), Lisbon (-12%), Porto (-12%), Aveiro (-11%), Ponta Delgada (-11%), Viseu (-10%), Beja (-9%), Funchal (-3%), Bragança (-2%) và cuối cùng là Santarém (-1%). Chỉ 2 thành phố có số lượng nhà bán ra tăng là Vila Real (+28%) và Castelo Branco (+7%).

Giá trị thẩm định cao khi vay vốn

Giá trị thẩm định nhà ở trung bình tại Bồ Đào Nha được xác định dựa trên các khảo sát do ngân hàng thực hiện, với mục đích cung cấp tín dụng nhà ở cho các hộ gia đình. Tháng 6 ghi nhận mức tăng mạnh nhất từ trước đến nay, lên tới 1.407 EUR/m², tăng thêm 27 EUR so với tháng trước. 

Tính từ tháng 8 năm ngoái, giá thẩm định nhà ở tại Bồ Đào Nha neo ở mức rất cao trong gần 1 năm bất kể những bất ổn trên thế giới như tình trạng lạm phát, chiến tranh tại Ukraine, quyết định tăng lãi suất của ngân hàng Trung ương châu ÂU (ECB) và nguy cơ suy thoái trong tương lai.

Trong tháng 6, ngoại trừ giá nhà vùng tự trị Azores  giảm 7 EUR, bất động sản ở tất cả các thành phố của Bồ Đào Nha đều có xu hướng tăng giá, cao nhất tại vùng Algarve (tăng thêm 55 EUR, đến 1.895 EUR/m²) và Lisbon (tăng 41 EUR, đến 1.870 EUR/m²). Bất động sản tại khu vực phía Bắc Bồ Đào Nha và vùng Madeira lần lượt tăng thêm 25 EUR (lên đến 1.200 EUR/m²) và 24 EUR (lên đến 1.360 EUR/m²). Trong khi đó, thành phố Alentejo tăng thêm 14 EUR và vùng trung tâm Bồ Đào Nha ghi nhận tăng thêm 7 EUR.

Tìm hiểu thêm:

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Đầu tư định cư Bồ Đào Nha – lấy quốc tịch châu Âu sau 5 năm

15/09/2022
Golden Visa Bồ Đào Nha có điều kiện nhập tịch dễ dàng nhất trong các chương trình đầu tư lấy thường trú nhân châu Âu. Sau khi có quốc tịch, nhà đầu tư và gia đình có thể sinh sống ở bất kỳ quốc gia EU nào. 

Golden Visa Bồ Đào Nha thu hút nhà đầu tư Mỹ

29/08/2022
Số nhà đầu tư Mỹ lấy Golden Visa Bồ Đào Nha đã tăng gấp đôi từ năm 2020 sang 2021. Dự kiến năm 2022 tiếp tục ghi nhận mức tăng tương tự. 

Chi phí sinh hoạt tại Bồ Đào Nha

10/08/2022
Phí thuê nhà ở Bồ Đào Nha? Giá bất động sản tại các thành phố lớn? Chi phí ăn uống, sinh họat, mua sắm, đi lại, giáo dục, y tế?

Cứ mỗi 3 phút lại có 1 căn nhà ở Bồ Đào Nha được bán ra

06/08/2022
Giá nhà tại Bồ Đào Nha tăng 12,9% trong quý đầu tiên của năm 2022, tăng mạnh so với mức ghi nhận vào cuối năm ngoái.

Bồ Đào Nha thuộc Top các quốc gia có nền giáo dục đại học tốt nhất thế giới

05/08/2022
Bồ Đào Nha lọt top 20 các quốc gia hàng đầu trên toàn cầu về giáo dục bậc đại học năm 2022.

Lisbon lọt top các thành phố khởi nghiệp hàng đầu châu Âu

05/08/2022
Thủ đô Lisbon tiếp tục giữ vững vị trí trong top 10 thành phố có nhiều công ty startup nhất châu Âu, với tỷ lệ nhà sáng lập nữ cao nhất năm 2021.

Đầu tư 280.000 EUR sở hữu bất động sản Bồ Đào Nha, lấy Golden Visa, hướng đến quốc tịch châu Âu

03/08/2022
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư sở hữu bất động sản lấy Golden Visa để tự do đi lại châu Âu. Mức đầu tư tối thiểu 280.000 Euro Sau 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch.

3 thành phố đáng sống nhất ở Bồ Đào Nha, chi phí từ 1.600$/tháng

26/07/2022
Với mức sống chỉ từ 1.600$/tháng, Bồ Đào Nha là điểm đến lý tưởng cho người nước ngoài đến sống và làm việc, bất kể mức thu nhập là bao nhiêu.

Thủ đô Bồ Đào Nha – Lisbon được xếp hạng là thành phố hạnh phúc nhất thế giới

22/07/2022
Thủ đô Lisbon của Bồ Đào Nha được đánh giá là thành phố hạnh phúc nhất thế giới dựa trên bảng xếp hạng gồm 40 thành phố trên toàn cầu.

Định nghĩa và so sánh: Visa đi lại, quyền tạm trú, quyền thường trú, quốc tịch nước ngoài

20/07/2022
IMM Group giải thích chi tiết các khái niệm visa đi lại, tạm trú, thường trú và quốc tịch nước ngoài để nhà đầu tư Việt Nam hiểu rõ hơn.

Lisbon, Bồ Đào Nha trở nên ít tốn kém hơn cho người nhập cư

20/07/2022
Lisbon đứng thứ 109 danh sách những thành phố đắt đỏ nhất thế giới về chi phí sinh hoạt cho người nước ngoài, giảm 26 hạng so với năm 2021.

Bồ Đào Nha là điểm đến hàng đầu cho người nhập cư

18/07/2022
Bồ Đào Nha được bình chọn là 1 trong những quốc gia đáng sống và làm việc nhất tại châu Âu, theo khảo sát của Expat Insider 2022.

TTXVN – Đồng euro suy yếu và những tác động tới nền kinh tế

14/07/2022
Sang phiên 13/7 đồng euro có lúc trượt xuống mức 1 euro chỉ còn đổi được 0,9998 USD do lạm phát tại Mỹ tiếp tục lập đỉnh trong tháng 6 khi tăng 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đồng Euro giảm thấp kỷ lục
Thời điểm vàng để đầu tư bất động sản châu Âu

13/07/2022
Đồng tiền chung châu Âu (Euro) tiếp tục lao dốc, gần như ngang giá đồng đô la Mỹ (USD). Cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư Việt Nam đầu tư bất động sản giá tốt, hướng đến sở hữu quốc tịch châu Âu.

Top 3 dự án đầu tư Golden Visa Bồ Đào Nha tốt nhất 2022. Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu đơn giản cho cả gia đình

12/07/2022
Thường trú nhân Bồ Đào Nha là một trong những chương trình đầu tư định cư châu Âu được người Việt Nam quan tâm nhất hiện nay.

Bồ Đào Nha gỡ bỏ các quy định hạn chế đi lại do COVID-19

08/07/2022
Hành khách xuất nhập cảnh Bồ Đào Nha sẽ không còn phải xuất trình giấy chứng nhận COVID-19 điện tử hoặc kết quả âm tính tại sân bay nữa.

280.000 Euro, đầu tư sở hữu vĩnh viễn bất động sản Bồ Đào Nha, cơ hội lấy quốc tịch châu Âu

30/06/2022
Tự do đi lại EU với Golden Visa Bồ Đào Nha. Mức đầu tư bất động sản từ 280.000 EUR, sau 5 năm được nhập quốc tịch châu Âu khi thỏa điều kiện. 

Đầu tư 350.000 EURO vào dự án thương mại trung tâm thủ đô Lisbon
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

30/06/2022
Dự án đầu tư định cư Bồ Đào Nha: Liberty Lisbon. Vị trí vàng ở trung tâm thủ đô, cam kết lợi nhuận và mua lại sau 8 năm

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Hoặc liên hệ tổng đài

(028) 730 72 777
Phục vụ bằng giá trị chân chính