Bất động sản Bồ Đào Nha đạt mức giá thẩm định cho vay cao kỷ lục

10/08/2022

Trong tháng 6/2022, giá bất động sản Bồ Đào Nha được ngân hàng thẩm định cho vay đạt mức kỷ lục 1.407 EUR, cao nhất từ trước đến nay.

Bất động sản Bồ Đào Nha đạt mức giá thẩm định cho vay cao kỷ lục

Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang được nhà đầu tư nước ngoài chú ý hơn bao giờ hết vì mang lại cơ hội trở thành công dân châu Âu thông qua chương trình đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha. Không chỉ vậy, bất động sản Bồ Đào Nha còn đảm bảo mức lợi nhuận ổn định và luôn có xu hướng tăng giá. Điều này được khẳng định bởi các ngân hàng và công ty tài chính khi thẩm định cho vay.

Lượng cung sụt giảm do cầu tăng mạnh

Trong 6 tháng đầu năm 2022, chính phủ Bồ Đào Nha cấp tổng cộng 649 Golden Visa, với tổng mức đầu tư đạt 316,2 triệu EUR, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng tháng 6 ghi nhận con số cao nhất: 155 hồ sơ được nhận visa, trong đó có đến 126 visa cấp cho nhà đầu tư mua bất động sản. 

Với cơn sốt bất động sản và doanh số bán nhà liên tục tăng cao, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đã chứng kiến nguồn cung nhà ở sụt giảm đáng kể, theo báo cáo của trang Ideista. 

Trong 3 tháng đầu năm 2022, số lượng dự án sẵn sàng bán ra giảm ở 16 quận huyện tại Bồ Đào Nha so với cùng kỳ năm trước. Giảm mạnh nhất là ở 4 thành phố: Coimbra (-34%), Leiria (-25%), Braga và Setúbal (-20%). Theo sau đó là Faro (-19%), Évora (-19%), Viana do Castelo (-13%), Lisbon (-12%), Porto (-12%), Aveiro (-11%), Ponta Delgada (-11%), Viseu (-10%), Beja (-9%), Funchal (-3%), Bragança (-2%) và cuối cùng là Santarém (-1%). Chỉ 2 thành phố có số lượng nhà bán ra tăng là Vila Real (+28%) và Castelo Branco (+7%).

Giá trị thẩm định cao khi vay vốn

Giá trị thẩm định nhà ở trung bình tại Bồ Đào Nha được xác định dựa trên các khảo sát do ngân hàng thực hiện, với mục đích cung cấp tín dụng nhà ở cho các hộ gia đình. Tháng 6 ghi nhận mức tăng mạnh nhất từ trước đến nay, lên tới 1.407 EUR/m², tăng thêm 27 EUR so với tháng trước. 

Tính từ tháng 8 năm ngoái, giá thẩm định nhà ở tại Bồ Đào Nha neo ở mức rất cao trong gần 1 năm bất kể những bất ổn trên thế giới như tình trạng lạm phát, chiến tranh tại Ukraine, quyết định tăng lãi suất của ngân hàng Trung ương châu ÂU (ECB) và nguy cơ suy thoái trong tương lai.

Trong tháng 6, ngoại trừ giá nhà vùng tự trị Azores  giảm 7 EUR, bất động sản ở tất cả các thành phố của Bồ Đào Nha đều có xu hướng tăng giá, cao nhất tại vùng Algarve (tăng thêm 55 EUR, đến 1.895 EUR/m²) và Lisbon (tăng 41 EUR, đến 1.870 EUR/m²). Bất động sản tại khu vực phía Bắc Bồ Đào Nha và vùng Madeira lần lượt tăng thêm 25 EUR (lên đến 1.200 EUR/m²) và 24 EUR (lên đến 1.360 EUR/m²). Trong khi đó, thành phố Alentejo tăng thêm 14 EUR và vùng trung tâm Bồ Đào Nha ghi nhận tăng thêm 7 EUR.

Tìm hiểu thêm:

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha: Cơ hội lên quốc tịch châu Âu dễ dàng và hướng tới visa E-2 sang Mỹ

06/01/2023
Mức đầu tư chỉ từ 280.000 EUR, dễ lấy quốc tịch, Golden Visa Bồ Đào Nha hiện là một trong những chương trình đầu tư định cư châu Âu phổ biến nhất. Theo luật mới Mỹ vừa thông qua, quốc tịch Bồ Đào Nha còn mở ra cơ hội xin Visa E-2 sang Mỹ.

Golden Visa Bồ Đào Nha: nhà đầu tư Mỹ giữ vị trí đầu bảng 2022

21/12/2022
Là lựa chọn định cư châu Âu có quyền lợi vượt trội so với chi phí bỏ ra, Golden Visa Bồ Đào Nha thu hút nhà đầu tư khắp thế giới. Nhà đầu tư Mỹ hiện đang dẫn đầu về số visa được cấp trong năm 2022. 

Quốc hội Bồ Đào Nha bác bỏ đề xuất đóng cửa chương trình đầu tư lấy Golden Visa

05/12/2022
Golden Visa Bồ Đào Nha mang lại cho nhà đầu tư quyền định cư tại nước này và tự do đi lại khối Schengen. Sau khi xem xét và thảo luận, Chính phủ Bồ Đào Nha đã quyết định tiếp tục duy trì chương trình.

Đầu tư 250.000 Euro, vừa sở hữu nhà tại châu Âu vừa lấy quyền thường trú, tự do đi lại Schengen chỉ sau 3 tháng

21/11/2022
Nhà đầu tư có thể lấy thường trú nhân châu Âu cho cả gia đình thông qua mua bất động sản. Với Golden Visa, quyền lợi còn bao gồm tự do đi lại 26 quốc gia Schengen.

Sở hữu căn hộ biểu tượng của thành phố Benavente, lấy Golden Visa Bồ Đào Nha, cam kết lợi nhuận 3%/năm

04/11/2022
Solar de Benavente là dự án lấy Golden Visa Bồ Đào Nha thỏa mức đầu tư tối thiểu 280.000 EUR. Gia đình nhà đầu tư được quyền thường trú Bồ Đào Nha, tự do đi lại khối Schengen và có thể xin lên quốc tịch sau 5 năm.

Chính phủ Bồ Đào Nha đang cân nhắc việc đóng cửa chương trình đầu tư lấy Golden Visa vào năm 2024

04/11/2022
Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha có thể sẽ đóng cửa trong thời gian tới. Đó là thông báo mới đây của Thủ tướng Bồ Đào Nha.

Những chương trình lấy Golden Visa châu Âu
cho cả gia đình phổ biến hiện nay

21/10/2022
Golden Visa Bồ Đào Nha, Hy Lạp và Tây Ban Nha là 3 lựa chọn đầu tư định cư châu Âu tốt nhất hiện nay. Gia đình nhà đầu tư được tự do đi lại 26 nước Schengen và lên quốc tịch khi thỏa điều kiện.

Đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
Sau quý 3 năm 2022 đã vượt mức cả năm 2021

21/10/2022
Chỉ trong 9 tháng đầu năm 2022, chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha đã thu hút được 465 triệu EUR từ 926 nhà đầu tư. Con số này cao hơn hẳn tổng vốn đầu tư chương trình ghi nhận trong cả năm 2021.

Xu hướng đầu tư định cư – Sở hữu thêm quốc tịch hoặc lấy quyền thường trú nước ngoài

10/10/2022
Đầu tư định cư nước ngoài là hình thức nhập cư được ban hành bởi Chính phủ các nước trên thế giới. Các chương trình này kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài để thúc đẩy nền kinh tế phát triển và tạo công ăn việc làm cho người dân.

Vì sao Golden Visa Bồ Đào Nha thu hút người nước ngoài định cư?

06/10/2022
Sở hữu Golden Visa Bồ Đào Nha, nhà đầu tư và cả gia đình được tự do sinh sống, hưởng phúc lợi như người bản xứ tại một trong những quốc gia đáng sống nhất châu Âu.

Đồng Euro giảm kỷ lục, chưa bằng 1 USD
Cơ hội cho đầu tư định cư châu Âu

03/10/2022
Đồng Euro đang rớt giá hơn bao giờ hết. Nhờ đó, chi phí thực cho các chương trình đầu tư định cư châu Âu đã giảm đáng kể so với 1 năm trước, hơn 12%. 

Đầu tư định cư Bồ Đào Nha – lấy quốc tịch châu Âu sau 5 năm

15/09/2022
Golden Visa Bồ Đào Nha có điều kiện nhập tịch dễ dàng nhất trong các chương trình đầu tư lấy thường trú nhân châu Âu. Sau khi có quốc tịch, nhà đầu tư và gia đình có thể sinh sống ở bất kỳ quốc gia EU nào. 

Golden Visa Bồ Đào Nha thu hút nhà đầu tư Mỹ

29/08/2022
Số nhà đầu tư Mỹ lấy Golden Visa Bồ Đào Nha đã tăng gấp đôi từ năm 2020 sang 2021. Dự kiến năm 2022 tiếp tục ghi nhận mức tăng tương tự. 

Chi phí sinh hoạt tại Bồ Đào Nha

10/08/2022
Phí thuê nhà ở Bồ Đào Nha? Giá bất động sản tại các thành phố lớn? Chi phí ăn uống, sinh họat, mua sắm, đi lại, giáo dục, y tế?

Cứ mỗi 3 phút lại có 1 căn nhà ở Bồ Đào Nha được bán ra

06/08/2022
Giá nhà tại Bồ Đào Nha tăng 12,9% trong quý đầu tiên của năm 2022, tăng mạnh so với mức ghi nhận vào cuối năm ngoái.

Bồ Đào Nha thuộc Top các quốc gia có nền giáo dục đại học tốt nhất thế giới

05/08/2022
Bồ Đào Nha lọt top 20 các quốc gia hàng đầu trên toàn cầu về giáo dục bậc đại học năm 2022.

Lisbon lọt top các thành phố khởi nghiệp hàng đầu châu Âu

05/08/2022
Thủ đô Lisbon tiếp tục giữ vững vị trí trong top 10 thành phố có nhiều công ty startup nhất châu Âu, với tỷ lệ nhà sáng lập nữ cao nhất năm 2021.

Đầu tư 280.000 EUR sở hữu bất động sản Bồ Đào Nha, lấy Golden Visa, hướng đến quốc tịch châu Âu

03/08/2022
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư sở hữu bất động sản lấy Golden Visa để tự do đi lại châu Âu. Mức đầu tư tối thiểu 280.000 Euro Sau 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Hoặc liên hệ tổng đài

(028) 730 72 777
Phục vụ bằng giá trị chân chính