Vì sao ngày càng nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến thị trường Melbourne
21/05/2018
Khi giá nhà và giá đất ở Sydney liên tục tăng thì ngày càng nhiều nhà đầu tư chuyển sang chọn Melbourne- thị trường có giá bất động sản phải chăng và hợp lý hơn.IMM Group: Theo chỉ số giá nhà của CoreLogic vào tháng 2/2017, giá nhà và giá đất của Sydney đã tăng 2,6%. Giá nhà tăng đáng kể theo từng tháng đã khiến nhà trung bình của Sydney tăng lên mức đáng kinh ngạc là 18,4%.
Giá bất động sản phải chăng cùng khả năng tăng trưởng ổn định đã giúp Melbourne ngày càng được lòng các nhà đầu tư
Giá bất động sản trung bình tại Sydney đã có sự chênh lệch khá lớn so với Melbourne, lần lượt là $1,123,000 so với $770,000 (Sydney cao hơn Melbourne 46%). Tuy nhiên, giá bất động sản ở Sydney tăng cao không phải là một dấu hiệu tích cực vì điều này cản trở nhiều nhà đầu tư bước vào thị trường đồng thời gây áp lực rất lớn lên lợi tức cho thuê mong muốn đối với các nhà đầu tư. Điều này chính là bước đệm khiến ngày càng nhiều nhà đầu tư bắt đầu để mắt đến “miền đất hứa” Melbourne.
Bất động sản Melbourne có mức giá hấp dẫn hơn
Đứng từ góc độ đánh giá sự hợp lý trong chi trả, việc mua một bất động sản ở Melbourne dễ dàng và hợp túi tiền nhiều nhà đầu tư hơn. Với giá cả thấp hơn, nhà đầu tư hoàn toàn có thể mua một bất động sản tương ứng ở Melbourne.
Năm 2016, Melbourne đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng dân số là 2,4%, tương ứng với 107.770 người. Đây là nguyên nhân có thể giúp nhu cầu về bất động sản ở Melbourne tăng lên. Những con số tăng trưởng dân số đầy lý tưởng này có thể tác động tích cực đến giá nhà, dẫn đến khả năng tăng trưởng lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Melbourne- Được mệnh danh là “Thành phố đáng sống nhất thế giới” trong nhiều năm
Melbourne là thành phố trong 7 năm liên tiếp đạt danh hiệu “Thành phố đáng sống nhất thế giới”. Đây là thủ phủ văn hóa của xứ sở chuột túi và cũng là đối thủ của thành phố hoa lệ Sydney về nhiều phương diện như: danh tiếng, giáo dục, văn hóa, thể thao và cơ hội việc làm.
Nhu cầu đầu tư bất động sản tăng lên
Theo dữ liệu tài chính nhà ở của Cục Thống kê Úc (ABS) trong tháng 1/2017, nhu cầu đầu tư bất động sản trên cả nước đang tiếp tục tăng. Điều này được đánh giá là xuất phát từ việc cắt giảm lãi suất trong các khoản vay cho nhà đầu tư trong nước. Nhờ lợi thế về tài chính tăng lên cùng việc đánh giá mức độ hợp lý trong bất động sản ở Melbourne nên ngày càng nhiều nhà đầu tư đã tìm đến thị trường này.
Mức sống nâng cao, người Việt ngày càng chú trọng nhu cầu nghỉ dưỡng. Điều này dẫn đến xu hướng đầu tư để sở hữu kỳ nghỉ tại những resort cao cấp trong nước và xa hơn là các thiên đường nghỉ dưỡng vùng Caribbean.
Golden Visa Hy Lạp hiện có mức đầu tư 250.000 EUR, và nhà đầu tư được tùy chọn bất động sản đắc địa. Nhưng sau vài tháng nữa, con số có thể sẽ tăng gấp đôi ở một số khu vực.
Đầu tư định cư nước ngoài là hình thức nhập cư được ban hành bởi Chính phủ các nước trên thế giới. Các chương trình này kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài để thúc đẩy nền kinh tế phát triển và tạo công ăn việc làm cho người dân.
Bất động sản nước ngoài không chỉ là một kênh đầu tư an toàn mà còn cho phép lấy thêm quốc tịch thứ hai, mang đến nhiều quyền lợi cho nhà đầu tư và gia đình.
Chương trình Dominica là lựa chọn lấy quốc tịch thứ hai tốt nhất thế giới. Mức đầu tư xếp vào hàng thấp nhất. Và resort Secret Bay là dự án được phê duyệt cho chương trình, luôn có kết quả kinh doanh vượt mục tiêu đề ra.
Lãi vay mua nhà tăng cao khiến giá bất động sản Úc có xu hướng giảm ngắn hạn. Đây là thời điểm tốt để các phụ huynh mua nhà ở Úc cho con em du học nơi này.
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư sở hữu bất động sản lấy Golden Visa để tự do đi lại châu Âu. Mức đầu tư tối thiểu 280.000 Euro Sau 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch.
Kết quả điều tra dân số cho thấy hơn 320.000 người Australia nói tiếng Việt, khiến tiếng Việt là ngôn ngữ phổ biến thứ ba ở nước này, không kể tiếng Anh.
“Có nên mua nhà Melbourne vào lúc này?” IMM Group chia sẻ những phân tích về thị trường nhà đất ở Melbourne của chuyên gia bất động sản Úc Michael Yardney.
Theo dữ liệu từ Demographia, giá nhà ở tại những thành phố sau đây tăng cao chóng mặt, gây nên sức ép không nhỏ cho người có thu nhập trung bình muốn mua nhà.
Cập nhật thông tin quan trọng mới nhất về đầu tư định cư châu Âu: Những lựa chọn định cư châu Âu nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?
