Kinh tế Úc đang tăng trưởng chậm hơn những năm trước. Vì vậy, Chính phủ Úc tăng cường các biện pháp hỗ trợ. Nhờ đó, niềm tin thị trường đã trở lại. Người dân vay nhiều hơn để mua nhà. Giá nhà đang tăng lại nhưng mức giá vẫn thấp hơn năm ngoái. Do đó, lúc này là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản Úc.
IMM Group: “Sở hữu biệt thự Melbourne, Úc, do Chính phủ phát triển”. Đó là tên gọi sự kiện do IMM Group vừa tổ chức ngày 07/09 tại TP.HCM và 12/09 tại Hà Nội. Dự án Riverwalk do Chính phủ tỉnh bang Victoria phân lô bán trực tiếp tại phía Tây Melbourne.
Thời điểm hiện nay có thuận lợi để đầu tư bất động sản Úc không? Dự án này có gì đặc biệt? Đó là thắc mắc của các nhà đầu tư tham gia sự kiện.
Kinh tế Úc đang tăng trưởng chậm
Hiện Úc vẫn giữ vững kỷ lục “nói không với suy thoái” liên tục suốt 29 năm qua.
Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng kinh tế Úc đang ở mức thấp nhất tính từ năm 2009. Quý 2/2019 ghi nhận mức tăng trưởng chỉ 0,5%. So với năm ngoái thì mức tăng trưởng đạt 1,4%. Yếu tố hỗ trợ GDP là giá trị xuất khẩu và chi tiêu công cho phúc lợi xã hội.
Dù vậy, Bộ trưởng Ngân khố Úc, Josh Frydenberg, khẳng định nền tảng kinh tế Úc rất mạnh. “Những con số cho thấy kinh tế Úc tiếp tục tăng trưởng dù đương đầu với gió ngược cả trong nước và quốc tế. Hiện đang là thời điểm khó khăn cho các nền kinh tế toàn cầu. Các nước Singapore, Thụy Điển, Đức và Anh đều có mức tăng trưởng kinh tế âm trong quý 2/2019”, ông nói.
Chính phủ Úc tăng cường các biện pháp hỗ trợ
Mức tăng trưởng chậm có một phần do việc giảm chi tiêu trong nhóm hộ gia đình. Ngoài ra, đầu tư bất động sản Úc giảm cũng tác động đáng kể đến nền kinh tế. Xây dựng nhà ở giảm, giá nhà giảm đều tác động đến chi tiêu của người dân. Đó là nhận định của các chuyên gia kinh tế.
Vì vậy, Chính phủ Úc đã đưa ra hàng loạt giải pháp để thúc đẩy chi tiêu. Quan trọng nhất là 2 lần giảm lãi suất vay trong tháng 6 và tháng 7, còn 1%. Đây là mức thấp kỷ lục, nhưng Ngân hàng Trung ương tuyên bố sẽ giảm thêm nếu thấy cần. Chính phủ còn giảm thuế, nới lỏng điều kiện cho vay và hỗ trợ người mua nhà lần đầu.
Kinh tế gia trưởng của Westpac, Bill Evans, cho rằng lãi suất tiết kiệm giảm và thuế giảm sẽ khuyến khích chi tiêu. “Việc giảm thuế sẽ rót khoảng 8 tỷ đô-la (Úc) vào nền kinh tế”, ông cho biết.
Thị trường bất động sản Úc phản hồi tích cực
Ngay trong tháng 6, đã có tín hiệu tốt về đầu tư bất động sản Úc. Giá nhà Melbourne và Sydney lần đầu tiên tăng nhẹ sau khi rớt liên tục từ tháng 10/2017.
Tiếp sau đó, tỷ lệ mua nhà qua đấu giá thành công đạt mức cao nhất trong 2 năm qua. Các ngân hàng ghi nhận lượng vay mua nhà tăng cao. Điều này chứng tỏ đầu tư bất động sản Úc đã khởi sắc.
Sau Melbourne và Sydney, các thành phố thủ phủ khác cũng ghi nhận giá nhà tăng. Trong tháng 8, lần đầu tiên ghi nhận giá bất động sản Úc tăng trên toàn quốc. Sydney và Melbourne dẫn đầu với mức tăng giá 1,6% và 1,4%.
Nếu so với năm ngoái, giá nhà hiện nay vẫn thấp hơn. Nhưng theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang tăng trưởng khá nhanh. Do đó, đầu tư bất động sản Úc vào lúc này vẫn được lợi về giá.
Ngoài nhà ở, thị trường đất Melbourne và các khu vực lân cận. Nhiều gia chủ mạnh dạn đổi nhà bằng cách bán nhà cũ và mua đất để xây nhà lớn hơn.
Khu đô thị Riverwalk là dự án trọng điểm Tây Melbourne do Chính phủ Victoria đầu tư và phát triển. Giữa thiên nhiên, gần tiện ích, Riverwalk đảm bảo một cuộc sống lý tưởng. Vị trí giao thông thuận tiện, hệ thống trường học chất lượng, gần trung tâm mua sắm, thư giãn giữa thiên nhiên. Đây là một chọn lựa lý tưởng để đầu tư bất động sản Úc. Ở giai đoạn hiện tại, dự án khu đô thị Riverwalk chỉ còn khoảng 4 lô đất.
IMM Group
