San Diego là một trong những thị trường bất động sản nóng nhất tại Mỹ hiện nay với nhiều ưu điểm là giá thuê, sản lượng, dân số và nhu cầu thuê bất động sản đều tăng. Năm 2015, San Diego còn được xếp hạng thứ 5 trong số những thị trường đắt giá nhất ở Mỹ.
Thị trường bất động sản của người bán (*)
IMM Group: San Diego hiện tại được xem như một thị trường bất động sản của người bán. Dân số tăng nhanh và ngành du lịch phát triển đã giúp lợi nhuận cho thuế bất động sản tăng lên. Ngoài ra, các trường đại học ở San Diego cũng là điểm dừng chân của nhiều sinh viên trong và ngoài nước, mang lại một nguồn nhu cầu lớn về bất động sản cho thuế.
(*) ý chỉ cầu lớn hơn cung
Ngành du lịch phát triển tuyệt vời
Ngoài việc sở hữu một nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và đa dạng, San Diego còn có một ngành du lịch tuyệt vời với hơn 70 dặm đường bở biển. Thành phố này luôn nằm trong top những điểm đến hàng đầu ở Mỹ với gần 35 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. San Diego còn là thành phố đứng thứ 11 trong số những thành phố được ghé thăm nhiều nhất ở Mỹ dành cho du khách nước ngoài và nằm số 5 địa điểm du lịch hàng đầu trong nước.
Lợi nhuận cho thuê lớn
San Diego là thành phố đông dân thứ hai ở California và có tốc độ phát triển rất mạnh mẽ. Với tốc độ tăng trưởng dân số ngày càng cao thì nhu cầu về bất động sản cho thuê cũng ngày càng lớn. Sự gia tăng dân số sẽ làm sẽ làm tăng giá trị bất động sản, mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Tiền thuê trung bình đối với các bất động sản truyền thống ở San Diego là $ 2,520. Đây là một con số lý tưởng đối với giá thuê nhà.
Tốc độ tăng trưởng đáng ngạc nhiên
Kể từ năm 2016, giá bất động sản tại San Diego đã cao gấp 3 lần so với mức trung bình trên toàn quốc. Vào mùa xuân năm 2017, San Diego đứng ở vị trí thứ 8 trong danh sách các thành phố có giá bất động sản tăng nhanh nhất ở Mỹ. Vào năm nay, các thành phố như New York, Miami và Chicago đều xếp dưới San Diego.
Trong tháng 4 năm 2017, gần 4.000 ngôi nhà đã được bán ra ở thị trường bất động sản San Diego, con số bán hàng thấp nhất kể trong vòng năm năm qua. Nhu cầu cao và nguồn cung có hạn đã đẩy giá bất động sản San Diego tăng nhanh.
IMM Group
