Thị trường đất Melbourne nhộn nhịp hơn

30/08/2019

Thị trường đất Melbourne đang có những dấu hiệu chạm đáy. Giá đất tiếp tục giảm. Lượng mua tăng dần. Những người mua nhà lần đầu quay lại với thị trường đất.

Thị trường đất Melbourne nhộn nhịp hơn
Thành phố Melbourne xinh đẹp

IMM Group: Cùng với những chính sách khuyến khích của chính phủ, bất động sản Úc đã dần khởi sắc. Người Úc vay nhiều hơn để mua nhà. 5 trong số 8 thành phố thủ phủ của Úc ghi nhận giá nhà tăng trong tháng 7. Theo số liệu mới đây của Tập đoàn bất động sản RPM, thị trường đất Melbourne cũng nhộn nhịp hơn.

 

Thị trường đất Melbourne vẫn đang giảm giá

Thị trường đất Melbourne nhộn nhịp hơn
Nhịp sống sôi động ở Melbourne, Úc

So với quý trước, giá đất trung bình đã giảm 5,2% còn 310.000 AUD/lô. Theo dự đoán, giá đất Melbourne có thể sẽ giảm thêm 5% nữa. Và đây được xem là mức giá hợp lý.

Theo RPM, giá đất giảm và lãi suất vay giảm đã đưa những người mua nhà lần đầu quay lại với thị trường đất Melbourne. Sự cạnh tranh giữa các đơn vị phát triển nhà cũng giúp người mua dễ tham gia thị trường hơn. Giá giảm và các gói khuyến mãi đã thúc đẩy giao dịch trong thị phần dưới 300.000 AUD/lô.

Trong vài năm qua, những người mua nhà lần đầu bị ảnh hưởng bởi việc siết chặt cho vay. Hiện nay, với các chính sách khuyến khích từ ngân hàng, họ có thể vay nhiều hơn. Do đó, khả năng mua nhà đất cũng mở rộng hơn trước.

Đáng lưu ý, lần đầu tiên trong hơn một năm, diện tích lô trung bình giảm từ 400m2 xuống 392m2. Điều này đúng với xu hướng nhà Úc nhỏ hơn để đáp ứng dân số tăng nhanh.

RPM nhận định, giá bất động sản bình ổn có thể khuyến khích người ta bán nhà để mua đất xây nhà lớn hơn. Do đó, thị trường đất Melbourne sẽ ghi nhận lượng giao dịch cao hơn. Mức bật thị trường sẽ theo xu hướng tăng dần trong những tháng cuối năm 2019 và qua năm 2020.

Ngoài ra, các dự án mới phân lô nhỏ hơn, khoảng 375m2. Như vậy, giá đất sẽ giảm xuống dưới mức 300.000AUD, phù hợp với ngân sách của những người mua nhà lần đầu.

 

Sốt đất hành lang tăng trưởng phía Tây Melbourne

Thị trường đất Melbourne nhộn nhịp hơn
Nhà đất ở Úc đang gây sốt

Hành lang tăng trưởng phía Tây Melbourne chiếm đến 41% tổng lượng giao dịch đất các khu vực tăng trưởng. Một trong những dự án đang sốt đất là Riverwalk, ngay tâm điểm Werribee – đặc khu kinh tế phía Tây Melbourne.

Khu đô thị Riverwalk do Chính phủ Victoria đầu tư và phát triển. Dự án nằm ngay cạnh 2 đường cao tốc lớn: Princess Highway và Princess Freeway. Do đó, cư dân Riverwalk dễ dàng di chuyển lên trung tâm 2 thành phố Melbourne hoặc Geelong. Và mọi tiện ích đều trong phạm vi tiếp cận của khu đô thị Riverwalk. 

Trường học có đủ các cấp mẫu giáo, tiểu học, trung học. Trong số đó, có những trường chất lượng hàng đầu Melbourne như Werribee Secondary College. Tại khu vực dự án, đang xây dựng trường tiểu học Wyndham South đầu tư đến 23,7 triệu đô-la Úc, dự kiến mở cửa vào đầu năm 2020. 

Thị trường đất Melbourne nhộn nhịp hơn
Khu vực xung quanh Riverwalk

Các trung tâm mua sắm chỉ cách Riverwalk một vài cây số. Đặc biệt, cư dân Riverwalk sẽ được sống giữa thiên nhiên do có nhiều công viên và khu bảo tồn sinh thái xung quanh. Ngay trong dự án có Village Park là nơi giải trí dành cho cư dân Riverwalk, gồm khu vực tổ chức tiệc nướng BBQ, công viên nước, sân thể thao… Ngoài ra còn có khu phức hợp thể thao đang xây dựng.

Thị trường đất Melbourne nhộn nhịp hơn
Hình ảnh thực địa dự án Riverwalk

Thị trường đất Melbourne và các vùng ngoại ô đang rất sôi động. Ở giai đoạn hiện tại, dự án Riverwalk chỉ còn khoảng 10 lô đất. Lợi ích đầu tư bao gồm những ưu điểm sau: 

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

280.000 Euro, đầu tư sở hữu vĩnh viễn bất động sản Bồ Đào Nha, cơ hội lấy quốc tịch châu Âu

30/06/2022
Tự do đi lại EU với Golden Visa Bồ Đào Nha. Mức đầu tư bất động sản từ 280.000 EUR, sau 5 năm được nhập quốc tịch châu Âu khi thỏa điều kiện. 

5 nhận định về thị trường bất động sản Úc năm 2022

30/06/2022
IMM Group chia sẻ những triển vọng tích cực về thị trường nhà đất, bất động sản Úc, theo phân tích của chuyên gia bất động sản Michael Yardney.

Đầu tư 350.000 EURO vào dự án thương mại trung tâm thủ đô Lisbon
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

30/06/2022
Dự án đầu tư định cư Bồ Đào Nha: Liberty Lisbon. Vị trí vàng ở trung tâm thủ đô, cam kết lợi nhuận và mua lại sau 8 năm

Nhân 3 ưu đãi khi sở hữu căn hộ cao cấp tại Melbourne – Úc
ngay trong tháng 6

17/06/2022
3 dự án bất động sản Úc tốt nhất trong khu vực Melbourne. Chỉ còn chưa đầy 2 tuần để hưởng những ưu đãi vượt trội.

Mua nhà Hy Lạp, lấy quyền thường trú châu Âu – Lợi ích tài chính lớn đến mức nào?

20/05/2022
Golden Visa Hy Lạp là chương trình định cư châu Âu tốt nhất hiện tại xét về hiệu quả tài chính và quyền lợi nhận được. 

Montenegro – chương trình duy nhất lấy thẳng quốc tịch châu Âu trong 6 tháng

09/05/2022
Chương trình hiếm có cho phép lên thẳng quốc tịch châu Âu Montenegro thông qua đầu tư bất động sản. Thời gian thụ lý nhanh chóng chỉ từ 6-7 tháng. Cả gia đình trở thành công dân EU vào năm 2025.

Thị trường bất động sản Úc
Cập nhật mới nhất tháng 05/2022

09/05/2022
Thị trường chung tăng 0,13%. Trong đó, giá bất động sản ở các thủ phủ gần như đi ngang. Đây là mức tăng giá chậm nhất được ghi nhận kể từ khi thị trường giảm và hồi phục bởi tình hình dịch bệnh.

Sở hữu nhà đất sân vườn cạnh biển Hy Lạp
Lấy Golden Visa đi lại Châu Âu

06/05/2022
Đầu tư biệt thự sân vườn châu Âu, nhận Golden Visa Hy Lạp cho cả gia đình. Tự do đi lại trong khối Schengen. Thẻ thường trú được gia hạn vĩnh viễn, có lộ trình lên quốc tịch EU khi thỏa điều kiện. 

Mua nhà tại Úc với “mức giá hời” ngay trung tâm Melbourne & Sydney
Chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới

01/05/2022
Đây là thời điểm đặc biệt thích hợp cho những anh chị có kế hoạch mua nhà tại Úc cho con, chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới. IMM Group đang có những dự án tốt nhất ở ngay gần trung tâm Melbourne và Sydney.

Vừa sở hữu căn hộ thuộc resort thương hiệu InterContinental
vừa lấy quốc tịch nhanh châu Âu Montenegro trong 7 tháng

01/05/2022
Đầu tư căn hộ view biển trong Resort 5 sao, thuộc Tập đoàn InterContinental, lấy nhanh quốc tịch Montenegro. Tự do đi lại 123 quốc gia. Trở thành công dân EU vào năm 2025. 

Đầu tư khách sạn cạnh lâu đài Moura nổi tiếng
thoả mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

01/05/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Khám phá 6 khu vực ở Malta

27/04/2022
Malta là một đảo quốc xinh đẹp với 3 hòn đảo, đảo chính là Malta và hai đảo phụ là Gozo và Comino. Mỗi khu vực trên quốc gia này đều có những điểm mạnh riêng biệt về thiên nhiên và đời sống, giúp thu hút khách du lịch.

Những điều cần biết về hợp đồng thuê nhà ở Malta

18/04/2022
Tại Malta, hợp đồng cho thuê nhà đơn giản và do chủ nhà và người thuê nhà tự thoả thuận về các điều khoản và điều kiện.

Quy trình 5 bước thuê nhà tại Malta

14/04/2022
Để hỗ trợ cho các anh chị cần thuê nhà ở Malta một cách tốt nhất, IMM Group chia sẻ kinh nghiệm 5 bước thuê nhà qua bài viết dưới đây.

Giảm 270 triệu cho gói nội thất
Khi chọn mua căn hộ thuộc Resort Biển South Beach Sagres
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

08/04/2022
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha với dự án: Resort 5 sao SBS tại thành phố biển Algarve. Chỉ còn 1 tháng cuối cùng để được trang bị miễn phí 50% gói nội thất cao cấp 270 triệu đồng.

5 điều cần lưu ý khi lựa chọn bất động sản để thuê ở Malta

05/04/2022
Tổng hợp các lưu ý từ những chuyên gia bất động sản khi lựa chọn thuê nhà ở Malta - một trong những điều kiện của chương trình thường trú nhân Malta.

Tour Turkey miễn phí
Dành cho khách chọn mua bất động sản Istanbul
Lấy quốc tịch nhanh Thổ Nhĩ Kỳ

25/03/2022
Khuyến mãi đặc biệt dành cho nhà đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ: Chọn mua căn hộ Axis, vị trí trung tâm Istanbul. Nhận tour 3 ngày 2 đêm ở khách sạn 5 sao Turkey miễn phí.

Gói ưu đãi lên đến 33.000 EUR
khi đầu tư vào khách sạn Moura Palace,
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

22/03/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Hoặc liên hệ tổng đài

(028) 730 72 777
Phục vụ bằng giá trị chân chính