Brisbane- thành phố lớn thứ ba ở Úc hiện đang là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu thu hút các nhà đầu nước ngoài. Brisbane cũng đang được kỳ vọng trở thành thủ phủ có thị trường bất động sản nằm trong top 5 cả nước.
IMM Group: Tim Lawless, Trưởng phòng nghiên cứu và phân tích của CoreLogic có đưa ra ý kiến cho rằng Brisbane có thể không sôi động và có giá cao “chạm đỉnh” như Sydney hay Melbourne, nhưng thị trường này có thể phát triển ổn định và vững chắc, xem như một “người thành đạt trầm lắng”.
Ông Lawless cũng cho cho rằng mối tương quan về giá giữa Brisbane và các thành phố lớn cũng là yếu tố khiến ngày càng nhiều người ưa chuộng Brisbane. Vào cuối tháng 11 năm ngoái, giá trị nhà ở của Sydney cao hơn 102 % so với Brisbane. Trong khi đó theo thống kê thì các hộ gia đình ở Sydney chỉ kiếm được nhiều hơn các gia đình ở Brisbane 12,9%. Đây cũng điều khiến bất động sản Brisbane có giá cả hợp lý hơn.
Ngoài ra, Brisbane có một thị trường cho thuê khá ổn định và tiềm năng. Từ năm 2014, các nguồn cung bất động sản ở nội thành đã tăng thêm 4.300 căn nhà. Nguồn cung liên tục nhưng giá cho thuê chỉ sụt giảm một tỉ lệ nhỏ so với dự kiến.
Ngoài ra, dấu hiệu cho sự thịnh vượng của thị trường bất động sản Brisbane còn là luồng nhập cư liên tục từ các tiểu bang khác và người nước ngoài đến Queensland. Lượng người nhập cư đến Queensland hiện tại cao hơn bất kỳ tiểu bang nào ở Úc.
Thị trường việc làm được cải thiện liên tục là yếu tố quan trọng không kém thúc đẩy sự thịnh vượng của thị trường bất động sản. Tăng trưởng việc làm ở Queensland luôn nằm trong top toàn quốc, với 113.000 việc làm được tạo ra trong năm ngoái.
Brisbane đang là một thị trường có đủ các thành tố cho một công thức hoàn hảo của thị trường bất động sản: thị trường việc làm tăng trưởng, tỉ lệ nhập cư cao và giá thành bất động sản hợp lý.
IMM Group
