Năm vừa qua được đánh giá là một năm thành công đối với thị trường bất động sản Síp. Bất chấp nền kinh tế thế giới có phần ảm đạm, nhu cầu về nhà ở và số lượng người mua vẫn tăng cao ở các thành phố của đảo Síp.
Tăng trưởng doanh thu bất động sản
IMM Group: Doanh thu bất động sản Síp đã tăng 39% so với năm 2016. Cụ thể, vào tháng 10 năm 2017 doanh số tăng 18 % so với cùng kỳ năm 2016, tháng 9 tăng 8% và tháng 8 là 27%. Không chỉ nhu cầu mau bất động sản Síp tăng lên mà giá trị bất động sản Síp cũng có sự gia tăng nhanh chóng.
Theo chi nhánh của RICS (*) tại địa phương, trong 1 năm qua, giá căn hộ chung cư đã tăng khoảng 6.2%, nhà ở tăng 4.7%. Theo đánh giá, thị trường bất động sản Úc tăng trưởng nhờ hai thị trường bất động sản cao cấp và bất động sản giá rẻ. Loại hình đầu tiên chủ yếu được mua bởi những nhà đầu tư nước ngoài muốn lấy thẻ thường trú nhân Síp. Loại thứ hai chủ yếu được mua bởi người dân địa phương Síp.
(*) là tổ chức chuyên nghiệp hàng đầu thế giới về thẩm định đất đai, cơ sở hạ tầng và xây dựng.
Tăng số lượng người mua từ Nga, Trung Đông và châu Á
Nhu cầu về nhà ở của Síp trước đây đều đến từ người Anh. Tuy nhiên vào năm 2017 hầu hết các giao dịch mua bất động sản đều đến từ nhà đầu tư người Nga, Trung Đông và châu Á.
Những người mua mới này quyết định tìm đến bất động sản đảo Síp vì bị thu hút bởi chế độ thuế nhiều ưu đãi ở đây (ví dụ thuế GTGT đối với nhà ở mới đã giảm từ 19% xuống còn 5%). Đồng thời chương trình đầu tư bất động sản lấy thẻ thường trú nhân của đảo Síp cũng là nguyên nhân giúp doanh số bất động sản ở đây tăng lên.
Nhu cầu bất động sản tăng cao ở các thành phố phía Nam đảo Síp
Các thành phố phía Nam của đảo Síp như Limassol và Paphos là nơi thu hút rất nhiều người mua ở thị trường bất động sản cao cấp. Chi phí trung bình cho mỗi mét vuông ở đây là 8-9 nghìn €. Ở một số khu phức hợp thậm chí giá cả còn cao hơn.
Tuy có giá cao nhưng bất động sản cao cấp ở khu bất động sản vẫn “cháy hàng”. Theo các nhà phát triển xây dựng, bất động sản cao cấp ở những khu phức hợp được mua chủ yếu bởi những người mua là công dân đến từ 13 đất nước khác nhau muốn lấy hộ chiếu Síp.
IMM Group
