Theo kế hoạch ngân sách 2019-2020 mà bang Victoria, Úc, vừa công bố, các mức phụ phí đối với “cư dân người nước ngoài” khi giao dịch bất động sản ở Victoria sẽ gia tăng từ tháng 7/2019
IMM Group: Vào ngày 27/05/2019, Chính phủ Victoria đã đưa ra quyết định về Ngân sách của Tiểu bang Victoria 2019-2020. Theo đó, các mức phụ phí đối với những người nước ngoài mua nhà đất ở Victoria có sự thay đổi.
Hiện tại, các đối tượng “cư dân người nước ngoài” phải chịu mức phụ phí thuế trước bạ 7% đối với một số giao dịch liên quan đến đất ở tại Victoria và phụ phí thuế đất 1,5% cho tất cả các loại hình đất ở, thương mại hay công nghiệp… Những loại phụ phí này sẽ được cộng thêm vào mức thuế trước bạ hoặc thuế đất chung ở Victoria. Điều này có nghĩa là một “cư dân người nước ngoài” mua bất động sản ở Victoria phải đóng thuế trước bạ 12,5% (5,5% là mức thuế chung và 7% là phụ phí “cư dân nước ngoài”).
Theo quy định mới, các mức phụ phí đối với “cư dân người nước ngoài” giao dịch bất động sản ở Victoria sẽ thay đổi như sau:
- Thuế trước bạ sẽ tăng lên 8% đối với các hợp đồng được ký từ ngày 01/07/2019 trở đi
- Thuế đất sẽ tăng lên 2% cho năm thuế 2020.
Phụ phí “cư dân người nước ngoài” gia tăng sẽ đưa mức thuế ở Victoria lên ngang bằng với New South Wales. Cũng cần lưu ý Victoria là tiểu bang duy nhất của Úc tính phụ phí thuế đất đối với “cư dân người nước ngoài” trên tất cả các loại hình bất động sản chứ không chỉ riêng đất ở. Hơn nữa, phụ phí “cư dân người nước ngoài” áp dụng với nhiều đối tượng, bao gồm cả những công ty mang tư cách pháp nhân Úc thuộc sở hữu hoặc kiểm soát của nước ngoài.
Do vậy, những nhà đầu tư đang cân nhắc mua bất động sản ở Melbourne, thủ phủ của Victoria, nên quyết định nhanh và tranh thủ ký hợp đồng trong tháng 6/2019 để tránh được mức tăng phụ phí áp dụng từ tháng 7/2019.
IMM Group
