Bất động sản Anh Quốc với tốc độ tăng trưởng lý tưởng cùng mức độ minh bạch bậc nhất đang là kênh đầu tư hấp dẫn nhiều nhà đầu tư quốc tế. Vậy thị trường bất động sản của xứ sở sương mù hấp dẫn và có tiềm năng phát triển ra sao? Sau đây là những yếu tố khiến Anh Quốc là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất toàn cầu.
Thị trường cho thuê hấp dẫn
IMM Group: Theo trang buyassociation.co.uk, Anh Quốc đang đứng trước giai đoạn thiếu hụt nhà ở chưa từng thấy trong lịch sử. Tình trạng khan hiếm nhà ở đã dẫn đến giá bất động sản Anh leo thang nhanh chóng. Điều này là nguyên nhân của hiện tượng người trẻ ở Anh Quốc không còn nhận thấy được việc mua nhà là một lựa chọn khả thi và thực tế. Kết quả là những người mua nhà đầu tiên cùng một nửa số người nằm trong giai đoạn 18-34 tuổi ở Anh bắt đầu tìm đến nhà thuê như một giải pháp duy nhất trong tương lai gần. Việc này đã tạo ra một “thời đại đi thuê” ở Anh.
Khi nhận thấy toàn quốc đang rơi vào giai đoạn khủng hoảng nhà ở, Viện Khảo sát Hiến chương Hoàng gia cùng một số tổ chức ở Anh Quốc đã kêu gọi chính phủ thực hiện các biện pháp khuyến khích xây dựng và đầu tư – vừa để tạo thêm nguồn nhà ở, vừa để thu hút đầu tư nước ngoài – hỗ trợ cho sự phát triển của nền kinh tế.
Đây là cơ hội đầu tư vào thị trường cho thuê Anh Quốc cho nhà đầu tư nước ngoài – một trong số thị trường sôi động và tăng trưởng nhanh bậc nhất toàn cầu. Hiện tại tốc độ tăng trưởng dân số ở châu Âu gấp đôi so với tốc độ trung bình ở châu Âu và giữ nguyên tốc độ đến năm 2050. Dự báo 20% dân số sẽ ở nhà thuê trong 5 năm tới ( theo trang theguardian.com)
Cơ hội đến từ Brexit
Bất chấp những lo ngại đến từ tác động của Brexit, kinh tế Anh vẫn chứng minh được sự vững mạnh và khả năng hồi phục ổn định. Theo Forbes 2018, Anh vẫn là quốc gia có Môi trường kinh doanh phù hợp để bắt đầu việc kinh doanh nhất. Đây cũng là nền kinh tế lớn thứ 5 thế giới theo dữ liệu của báo cáo IMF’s World Economic Outlook 2018. Anh Quốc vẫn giữ vững vị thế của mình và là quốc gia tăng trưởng nhanh thứ hai trong khối G-7.
Tuy nhiên, Brexit cũng đã tạo ra những bất lợi nhất định cho nền kinh tế Anh. Nổi bật là sự suy yếu của đồng bảng Anh. Tuy nhiên, những thay đổi luôn tạo ra nhiều cơ hội, và xét riêng trong trường hợp này, đây là cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư quốc tế. Đồng bảng Anh có dấu hiệu sụt giá đã khiến bất động sản Anh có giá rẻ hơn, mang lại cơ hội sở hữu bất động sản với mức giá lý tưởng cho nhà đầu tư nước ngoài. Trong vòng 6 tháng sau khi Anh quyết định rời khỏi Liên minh châu Âu, khối lượng bán hàng trong ngành bất động sản cho các nhà đầu tư đến từ Trung Đông và châu Á đã tăng 10%.
Tiềm năng tăng trưởng đến 10%/ năm, thị trường minh bạch nhất toàn cầu
Đầu tư bất động sản, bên cạnh các yếu tố được quan tâm hàng đầu là vị trí, tiện ích, nhà đầu tư còn đặc biệt quan tâm đến tiềm năng tăng trưởng và sự ổn định, minh bạch của thị trường. Thị trường bất động sản minh bạch chứng minh nhà đầu tư có thể tiếp cận đầy đủ và nhanh chóng các thông tin liên quan đến thị trường bất động sản ở nhiều khía cạnh với độ chính xác cao. Sự minh bạch trong thông tin đã trở thành lợi thế mới trong cuộc chạy đua giữa các thị trường bất động sản. Bằng chứng là những quốc nằm trong nhóm Siêu minh bạch đã thu hút 75% vốn đầu tư bất động sản thương mại toàn cầu trong năm năm qua.
Theo báo cáo “Chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu 2018” của Jones Lang LaSalle (JJL), Anh Quốc là thị trường minh bạch nhất thế giới. Cùng nằm trong nhóm Siêu minh bạch cùng Anh Quốc là: Úc, Mỹ , Pháp, Canada, Hà Lan, New Zealand, Đức, Ireland, Thụy Điển và Phần Lan.
Bên cạnh đó, thành phố Manchester, nơi được IMM quan tâm giới thiệu bất động sản đến nhà đầu tư có tiềm năng tăng trưởng đến 10%, đây là tỷ lệ không hề nhỏ khi đầu tư vào thị trường danh giá và có uy tín đầu tư lâu đời, bảo toàn vốn như Anh Quốc.
IMM Group
