Sau cuộc suy thoái vào năm 2008, tiểu bang Florida của Mỹ đã có một cuộc hồi sinh đầy hứa hẹn với những chuyển biến tích cực là tỉ lệ thất nghiệp giảm cùng giá nhà gia tăng. Đây cũng là một trong những bang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất ở Mỹ. Ngoài ra, theo hai trang Realtor.com và CoreVest, Florida là thị trường nhà ở sẽ bùng nổ vào năm 2018.
IMM Group: Công ty PWC (*) đã tổng hợp và chỉ ra 5 thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ làm nên chuyện trong năm 2018.
1. Fort Lauderdale
Trong năm 2010, tỷ lệ thất nghiệp ở Fort Lauderdale là 10,5%. Tính đến tháng 12 năm 2017, tỷ lệ này chỉ còn khoảng 3,4% – thấp hơn mức trung bình toàn quốc là 4,1%. Sự gia tăng của số lượng việc làm trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, dịch vụ, xây dựng và giáo dục đã đẩy sự phát triển của thành phố đi lên. Kết quả là bất động sản ở Fort Lauderdale liên tục tăng giá trong những năm gần đây.
Fort Lauderdale cũng được xếp hạng cao trong danh sách các thị trường bất động sản của PWC Consulting Firm trong năm 2018. Thị trường này cũng tích thêm 29 điểm, nhảy vọt lên vị trí thứ 6 trong cuộc khảo sát gần đây nhất của PWC.
2. Jacksonville
. Theo một báo cáo vào tháng 1 năm 2018 từ CoreVest, Jacksonville sở hữu triển vọng tươi sáng trong tiến trình tăng trưởng kinh tế với mức tăng trưởng việc làm dự kiến là gần 40% trong 10 năm. Trên toàn tiểu bang, tốc độ tăng trưởng việc làm đã vượt quá mức tăng trưởng quốc gia kể từ năm 2012, đồng thời Jacksonville tiếp tục đứng đầu với mức tăng trưởng việc làm là 2,6% tính đến tháng 12 năm 2017.
Hiệp hội môi giới bất động sản Đông Bắc Florida (NEFAR) cho rằng Jacksonville vẫn chủ yếu là thị trường của người bán. Theo số liệu thống kê từ NEFAR, giá bán trung bình ở đây tăng 8,3% trong năm 2017. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở vẫn đang tăng lên và nguồn cung đang co lại (20% so với năm trước) ở Jacksonville.
3. Fort Myers
Chỉ trong giai đoạn 2015- 2016, khu vực Cape Coral-Fort Myers đã chào đón 22.051 người nhập cư. Trong đó có đến 1.800 người mỗi tháng lại có nhu cầu tìm kiếm bất động sản mới hoặc bất động sản cho thuê. Giá niêm yết trung bình ở đây đã tăng 17% trong ba năm qua.
4. Palm Beach
Theo một báo cáo gần đây của tờ Palm Beach Post, giá trung bình của bất động sản được bán trong tháng 12/2017 là $ 341,500, tăng 8% so với năm trước. Một phần nguyên nhân của sự tăng giá này xuất phát từ việc thiếu hụt bất động sản sẵn có.
5. Miami
Miami là một điểm đến lý tưởng cho những kỳ nghỉ dưỡng với thời tiết ấm áp, giáp biển cùng nhiều khu vui chơi giải trí nổi tiếng. Các đại lý bất động sản cho khu vực ven biển hoạt động rất tốt ở Florida. Nhiều người cho rằng nếu nhà đầu tư mua căn hộ trong giai đoạn định giá trước khi xây dựng thì sẽ dễ dàng thu được lợi nhuận khi toàn nhà đã hoàn công và được bán hết.
IMM Group
