Quốc đảo Síp, với lợi thế nằm ngay khu vực trung tâm giữa 3 châu lục Á – Phi – Âu, hiện đang áp dụng những chính sách có lợi cho nhà đầu tư người nước ngoài. Do đó, bất động sản Síp đang dần trở thành một trong những thị trường hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư đặt chân tới và phát triển tại quốc gia này.
IMM Group: Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định đầu tư tại đảo Síp, các nhà đầu tư cần chuẩn bị những gì?
Xem xét về giá trị của bất động sản
Năm 2004, Síp chính thức gia nhập vào EU, mở ra một cánh cửa hoàn toàn mới cho quốc đảo này. Kể từ đó, cơ sở hạ tầng của Síp ngày càng được cải thiện, đặc biệt là trong những lĩnh vực về y tế và giáo dục. Vào năm 2008, Síp bắt đầu sử dụng đồng tiền Euro, điều đó cho thấy quốc gia này đã chính thức mở cửa và chào đón các nguồn đầu tư trên khắp thể giới.
Trong nhiều năm qua, giá trị bất động sản tại Síp đã tăng tới hơn 80%. Tuy nhiên, nếu so với các thị trường khác tại Châu Âu như Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha hay Ý, bất động sản Síp vẫn được xem là có giá thành khá rẻ.
Do đó, trước khi quyết định đầu tư vào Síp, các nhà đầu tư cần nhìn nhận một cách ký lưỡng giá trị mà bất động sản có thể mang lại. Nhưng nhìn chung, đây là một thị trường đầy tiềm năng và vẫn đang tiếp tục có dấu hiệu phát triển.
Xem xét và vị trí bất động sản
Trước khi quyết định đầu tư bất động sản tại Síp, các nhà đầu tư cần tìm hiểu chi tiết về đặc điểm vị trí cũng như những lợi thế mà khu vực đó đem lại về lâu dài. Tại Síp, các nhà đầu tư thường lưu tâm tới Pathos, Limassol, Larnaca, Polos và Ayia Napa. Đây là những thành phố nổi tiếng du hút nhiều lượt khách du lịch tại Síp.
Mỗi thành phố đều có những lợi thế khác nhau về cảnh quan, dân số hay tiềm lực kinh tế. Phụ thuộc vào mục đích đầu tư cũng như kế hoạch lâu dài của mình sau này, các nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng về vị trí trước khi đưa ra quyết định sở hữu bất động sản cho riêng mình tại Síp.
Nắm rõ quy trình mua bất động sản tại Síp
Nhà đầu tư cần nắm vững kiến thức về quy trình cũng như các giấy tờ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục mua bán nhà đất tại Síp.
Để làm được điều này, nhà đầu tư cần tìm cho mình một đơn vị tư vấn, thẩm định độc lập, có uy tín và minh bạch. Đơn vị tư vấn sẽ trợ giúp các nhà đầu tư khảo sát, trao đổi với ngân hàng, các nhà phát triển và bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư trong quá trình soạn thảo hợp đồng, chuyển tiền, chứng minh nguồn tiền và chứng nhận sở hữu nhà đất.
Chuẩn bị chi phí mua bất động sản, phí ngoài và thuế
Nhà đầu tư nên nhớ, để đầu tư thành công một dự án bất động sản, người mua cần phải trả tổng chi phí bao gồm giá trị tài sản, phí dịch vụ và cả thuế. Những khoản thuế phải trải khi đầu tư bất động sản Síp thường chiếm từ 6 – 7% giá trị của bất động sản đó.
Ngoài ra, nhà đầu tư còn cần hiểu rõ những loại phí đi kèm, bao gồm: phí chuyển khoản, phí nộp hồ sơ, phí pháp lý, phí khảo sát, phí thế chấp, phí chuyển đổi ngoại tệ .v.v.
IMM Group
