Theo Hiệp hội Địa ốc Realtors, doanh số bán bất động sản ở Mỹ cho người nước ngoài chiếm hơn 6% trong tổng doanh số bán nhà ở Mỹ. Điều này cho thấy bất động sản luôn có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
IMM Group: Không riêng gì bất động sản, trước khi bước chân vào bất kỳ lĩnh vực đầu tư nào, các nhà đầu tư đều phải tìm hiểu nhiều vấn đề xung quanh lĩnh vực đó. Bất động sản Mỹ tuy rất hấp dẫn và mang lại nhiều lợi ích, nhưng các nhà đầu tư trước khi mua vẫn cần suy xét một vài điều sau.
Mục đích sở hữu bất động sản
Nhà đầu tư Việt khi mua bất động sản Mỹ đa phần đều có hai mục đích là tạo tiền đề cho việc định cư lâu dài hoặc là nơi cư trú cho con cái khi du học. Tuy nhiên cũng không ngoại trừ những mục đích mang tính lợi nhuận khác. Việc xác định mục đích sở hữu bất động sản có thể giúp các nhà đầu tư lựa chọn đúng bất động sản mong muốn và lên kế hoạch sử dụng sau đó.
Sử dụng dịch vụ tư vấn
Nhiều người thường không đánh giá đúng tầm quan trọng của các đơn vị tư vấn và tự mình làm hết mọi thứ để tiết kiệm một khoản tiền tư vấn. Tuy nhiên, nếu gặp phải sai lầm thì người mua có thể thiệt hại khoản tiền gấp nhiều lần số tiết kiệm được.
Để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư nên tìm đến một đơn vị tư vấn đáng tin cậy để được hướng dẫn quá trình mua bất động sản. Nếu nhà đầu tư gặp rào cản về ngôn ngữ thì các loại giao dịch và giấy tờ sẽ làm nhà đầu tư gặp rất nhiều khó khăn và dễ mắc sai lầm không đáng có.
Tìm hiểu đủ thông tin
Dù có sử dụng dịch vụ tư vấn, thì nhà đầu tư vẫn cần bỏ thời gian nghiên cứu đủ thông tin. Bất động sản tuy là một loại hình đầu tư đơn giản và dễ hiểu hơn các loại hình như chứng khoán. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn nên có kiến thức cơ bản để hiểu những gì đang diễn ra. Đừng nên nhìn thấy nhiều người nước ngoài mua bất động sản Mỹ hoặc tin tưởng Mỹ là một đất nước luôn có bất động sản chất lượng tốt mà “nhắm mắt đưa chân”.
Một số vấn đề cần tìm hiểu rõ ràng là:
- Địa thế của căn nhà, có gần khu vực trung tâm hay các tiện ích công cộng hay không?
- An ninh xung quanh khu vực sinh sống.
- Chủ đầu tư hoặc chủ trước của căn nhà.
- Những khoản chi phí sẽ phát sinh trong quá trình mua.
Nhà đầu tư cũng cần xem xét các vấn đề như: tỷ giá hối đoái, việc chuyển khoản quốc tế và vấn đề thuế. Ví dụ như một bất động sản có giá 300.000 đô ở Mỹ sẽ có mức thuế trung bình hàng tháng khoảng 400 đô, dù người mua có sống ở đó hay không. Đồng thời thì người mua nhà ở Mỹ sẽ chịu chi phối bởi hai luật thuế là thuế liên bang và thuế tiểu bang.
IMM Group
