Những chiến lược giúp đầu tư bất động sản hiệu quả tại Úc

01/09/2017

Bất động sản cũng như những loại hình đầu tư khác, nhà đầu tư luôn cần đưa ra những chiến lược khôn ngoan để thu được lợi nhuận. Dưới đây là những chiến lược cơ bản thường được sử dụng khi đầu tư bất động sản.

 

1.Mua và giữ

IMM Group: Đây là một trong những chiến lược phổ biến nhất tại thị trường bất động sản Úc. Cơ chế của chiến lượng này là  mua một bất động sản, sau đó đợi bất động sản lên giá rồi bán đi.

Loại bất động sản: loại bất động sản loại “Blue chip”(*), bất động sản ở khu vực có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

*Blue chip là loại bất động sản có có tính ổn định, độ rủi ro thấp

Mức độ rủi ro: Thấp

Phù hợp với: hầu hết các nhà đầu tư, đặc biệt là những người có thu nhập cao muốn được giảm thuế và những người muốn bảo đảm tài sản dài hạn.

bất động sản Úc
Bán bất động sản đúng thời điểm là chìa khóa thành công của chiến lược này

 

2. Cải tạo và nâng cấp (còn gọi là chiến lược reno)

Trong chiến lược reno, nhà đầu tư mua một căn nhà cũ cần nâng cấp- thường là tô điểm lại bên ngoài. Sau đó nhà đầu tư có thể bán, cho thuê hoặc thực hiện chiến lược mua và giữ bên trên.

Loại tài sản: tài sản cũ cần cải thiện để sử dụng

Mức độ rủi ro: Từ thấp đến trung bình

Thích hợp cho: các nhà đầu tư muốn tăng trưởng vốn hoặc tăng luồng tiền mặt

bất động sản Úc
Cải tạo đóng vai trò quan trọng trong việc nâng giá bất động sản tại Úc

 

3.Phân khu

Đây là chiên lược mà nhà đầu tư mua bất động sản trên khoảng đất lớn sau đó khu đất đó được chia khu để sử dụng vào nhiều mục đích như: bán, xây dựng, hoặc giữ lại. Nhà đầu tư nên lưu ý đến việc quy hoạch phân vùng và những hạn chế trong việc phân vùng ở khu vực đó.

Loại tài sản: bất động sản cũ trên khoảng đất lớn.

Mức độ rủi ro: trung bình.

Thích hợp cho: các nhà đầu tư muốn đa dạng hóa kênh phân phối vốn

bất động sản Úc
Phân khu là chiến lược dành cho những nhà đầu tư có vốn lớn

 

4. Xây dựng hoặc phát triển

Chiến lược này chính là việc xây dựng trên một khối đất trống. Thông thường các bất động sản trên khu đất này sẽ được thay thế bằng nhiều căn hộ hoặc nhà kiểu townhouses. Những bất động sản này có thể được bán hoặc giữ lại chờ tăng trưởng.

Loại bất động sản: khu đất trống, bất động sản cũ trên lô đất lớn.

Mức độ rủi ro: cao

Phù hợp với: các nhà đầu tư có khả năng chấp nhận rủi ro cao

bất động sản Úc
Nếu có bất động sản trống với diện tích lớn, việc xây dựng và phát triển sẽ giúp tăng nguồn lợi thu được

Các nhà đầu tư có thể tham khảo những chiến lược trên khi tiến hành đầu tư vào loại hình bất động sản. Nếu nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản, có thể đăng ký tham dự Lễ mở bán bất động sản Úc được tổ chức bởi IMM Property vào trung tuần tháng 9. Lễ mở bán sẽ giới thiệu hai dự án nổi bật tại thành phố biển Gold Coast và thành phố lớn thứ hai nước Úc-Melbourne.

 

IMM Group

 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Mua nhà Úc, đảm bảo chỗ ở tốt cho con du học

12/08/2022
Lãi vay mua nhà tăng cao khiến giá bất động sản Úc có xu hướng giảm ngắn hạn. Đây là thời điểm tốt để các phụ huynh mua nhà ở Úc cho con em du học nơi này.

Đầu tư 280.000 EUR sở hữu bất động sản Bồ Đào Nha, lấy Golden Visa, hướng đến quốc tịch châu Âu

03/08/2022
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư sở hữu bất động sản lấy Golden Visa để tự do đi lại châu Âu. Mức đầu tư tối thiểu 280.000 Euro Sau 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch.

VnExpress – Tiếng Việt là ngoại ngữ phổ biến thứ ba ở Australia

26/07/2022
Kết quả điều tra dân số cho thấy hơn 320.000 người Australia nói tiếng Việt, khiến tiếng Việt là ngôn ngữ phổ biến thứ ba ở nước này, không kể tiếng Anh.

Thị trường bất động sản Melbourne, Úc: Góc nhìn của chuyên gia

13/07/2022
“Có nên mua nhà Melbourne vào lúc này?” IMM Group chia sẻ những phân tích về thị trường nhà đất ở Melbourne của chuyên gia bất động sản Úc Michael Yardney. 

Top 3 dự án đầu tư Golden Visa Bồ Đào Nha tốt nhất 2022. Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu đơn giản cho cả gia đình

12/07/2022
Thường trú nhân Bồ Đào Nha là một trong những chương trình đầu tư định cư châu Âu được người Việt Nam quan tâm nhất hiện nay.

Top 10 thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới

08/07/2022
Theo dữ liệu từ Demographia, giá nhà ở tại những thành phố sau đây tăng cao chóng mặt, gây nên sức ép không nhỏ cho người có thu nhập trung bình muốn mua nhà.

280.000 Euro, đầu tư sở hữu vĩnh viễn bất động sản Bồ Đào Nha, cơ hội lấy quốc tịch châu Âu

30/06/2022
Tự do đi lại EU với Golden Visa Bồ Đào Nha. Mức đầu tư bất động sản từ 280.000 EUR, sau 5 năm được nhập quốc tịch châu Âu khi thỏa điều kiện. 

5 nhận định về thị trường bất động sản Úc năm 2022

30/06/2022
IMM Group chia sẻ những triển vọng tích cực về thị trường nhà đất, bất động sản Úc, theo phân tích của chuyên gia bất động sản Michael Yardney.

Đầu tư 350.000 EURO vào dự án thương mại trung tâm thủ đô Lisbon
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

30/06/2022
Dự án đầu tư định cư Bồ Đào Nha: Liberty Lisbon. Vị trí vàng ở trung tâm thủ đô, cam kết lợi nhuận và mua lại sau 8 năm

Nhân 3 ưu đãi khi sở hữu căn hộ cao cấp tại Melbourne – Úc
ngay trong tháng 6

17/06/2022
3 dự án bất động sản Úc tốt nhất trong khu vực Melbourne. Chỉ còn chưa đầy 2 tuần để hưởng những ưu đãi vượt trội.

Mua nhà Hy Lạp, lấy quyền thường trú châu Âu – Lợi ích tài chính lớn đến mức nào?

20/05/2022
Golden Visa Hy Lạp là chương trình định cư châu Âu tốt nhất hiện tại xét về hiệu quả tài chính và quyền lợi nhận được. 

Montenegro – chương trình duy nhất lấy thẳng quốc tịch châu Âu trong 6 tháng

09/05/2022
Chương trình hiếm có cho phép lên thẳng quốc tịch châu Âu Montenegro thông qua đầu tư bất động sản. Thời gian thụ lý nhanh chóng chỉ từ 6-7 tháng. Cả gia đình trở thành công dân EU vào năm 2025.

Thị trường bất động sản Úc
Cập nhật mới nhất tháng 05/2022

09/05/2022
Thị trường chung tăng 0,13%. Trong đó, giá bất động sản ở các thủ phủ gần như đi ngang. Đây là mức tăng giá chậm nhất được ghi nhận kể từ khi thị trường giảm và hồi phục bởi tình hình dịch bệnh.

Sở hữu nhà đất sân vườn cạnh biển Hy Lạp
Lấy Golden Visa đi lại Châu Âu

06/05/2022
Đầu tư biệt thự sân vườn châu Âu, nhận Golden Visa Hy Lạp cho cả gia đình. Tự do đi lại trong khối Schengen. Thẻ thường trú được gia hạn vĩnh viễn, có lộ trình lên quốc tịch EU khi thỏa điều kiện. 

Mua nhà tại Úc với “mức giá hời” ngay trung tâm Melbourne & Sydney
Chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới

01/05/2022
Đây là thời điểm đặc biệt thích hợp cho những anh chị có kế hoạch mua nhà tại Úc cho con, chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới. IMM Group đang có những dự án tốt nhất ở ngay gần trung tâm Melbourne và Sydney.

Vừa sở hữu căn hộ thuộc resort thương hiệu InterContinental
vừa lấy quốc tịch nhanh châu Âu Montenegro trong 7 tháng

01/05/2022
Đầu tư căn hộ view biển trong Resort 5 sao, thuộc Tập đoàn InterContinental, lấy nhanh quốc tịch Montenegro. Tự do đi lại 123 quốc gia. Trở thành công dân EU vào năm 2025. 

Đầu tư khách sạn cạnh lâu đài Moura nổi tiếng
thoả mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

01/05/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Khám phá 6 khu vực ở Malta

27/04/2022
Malta là một đảo quốc xinh đẹp với 3 hòn đảo, đảo chính là Malta và hai đảo phụ là Gozo và Comino. Mỗi khu vực trên quốc gia này đều có những điểm mạnh riêng biệt về thiên nhiên và đời sống, giúp thu hút khách du lịch.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Hoặc liên hệ tổng đài

(028) 730 72 777
Phục vụ bằng giá trị chân chính