Dù bất động sản ở Úc được xem là một loại hình đầu tư khá đơn giản và ổn định, nhưng khi bắt đầu bước vào thị trường này, nhiều nhà đầu tư vẫn có nhiều e ngại và lo lắng. Trước khi bắt đầu với dự án đầu tiên, các nhà đầu tư có thể thực hiện những việc làm sau để chắc chắn hơn với quyết định của mình.
Đặt mục tiêu rõ ràng
IMM Group: Một mục tiêu rõ ràng có thể giúp quá trình tìm kiếm bất động sản được dễ dàng hơn, đồng thời giúp các nhà đầu tư không sa đà vào những quyết định sai lầm. Bất động sản này mua cho con cái du học? Mua để nghỉ dưỡng? Để nhập cư? Hay đơn thuần chỉ là một khoản đầu tư lấy lời? Việc trả lời những câu hỏi tưởng chừng như đơn giản này có thể giúp rất nhiều trong quá trình ra quyết định của nhà đầu tư.
Đặt ra khả năng chịu rủi ro
Rủi ro là một điều không nên nhắc đến trong đầu tư, nhưng không phải vì thế mà lơ là trường hợp xấu nhất này. Các nhà đầu tư nên đặt ra một giới hạn rủi ro mà bản thân có thể chấp nhận được, sau đó đưa ra nhiều phương án dự phòng đối với các loại rủi ro có thể diễn ra. Không chỉ trong bất động sản, mà ở bất cứ loại hình đầu tư nào, các nhà đầu tư luôn cần chuẩn bị tâm thế cho những rủi ro bất ngờ. Tuy nhiên, việc này đơn thuần chỉ để lập ra phương án dự phòng, không nên để việc này dấy lên sự bất an và lo lắng. Giữ tâm thế tích cực khi tham gia vào đầu tư để đưa ra những quyết định sáng suốt là điều quan trọng nhất.
Tìm hiểu rõ ràng các kiến thức cơ bản
Tuy bất động sản ổn định và không phức tạp so với các loại hình đầu tư khác, nhưng không có nghĩa là thị trường này dễ hiểu và dễ đoán. Bất động sản vẫn sẽ hoạt động theo những quy tắc nhất định như luật trong một trò chơi, và nhà đầu tư cần nắm được nhiều thông tin càng tốt.
Lên kế hoạch sử dụng
Để tối ưu hóa lợi nhuận khi mua bất động sản, nhà đầu tư cần lập ra kế hoạch sử dụng khi đầu tư vào bất động sản. Nếu là mua bất động sản cho thuê thì nên cho thuê theo hình thức dài hạn hay ngắn hạn? Chia căn nhà thành một tổng thể cho thuê toàn bộ, hay tách lẻ từng phòng cho nhiều đối tượng khác nhau? Lợi tức cho thuê ra sao? Nếu mua cho việc nhập cư hoặc cho con cái du học thì cần các thủ tục như thế nào? Nhà đầu tư cần đặt ra nhiều câu hỏi cụ thể dựa trên tiềm năng của bất động sản để lên được kế hoạch sử dụng hiệu quả nhất.
Quy tắc “không để trứng chung một giỏ”
Không chỉ ở bất động sản, mà trong bất kỳ hình thức đầu tư nào, quy luật này đều có thể ứng dụng. Quy tắc này chỉ ra rằng các nhà đầu tư không nên dồn toàn bộ nguồn lực của mình vào một phân khúc thị trường cụ thể, mà nên phân tán nguồn lực trên nhiều loại hình và phân khúc khác nhau.
IMM Group
